2024商业用地使用权出让正式协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业用地使用权出让正式协议样本一本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2商业用地1.3使用权出让1.4出让金1.5合同生效第二条出让土地的基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地现状2.4土地用途第三条使用权出让的条件3.1出让年限3.2出让金支付方式3.3土地使用规划3.4建设标准第四条出让金及相关费用4.1出让金金额4.2缴纳时间及方式4.3违约金4.4其它费用第五条合同的履行5.1出让方的义务5.2受让方的义务5.3合同的变更5.4合同的终止第六条权利与义务6.1出让方的权利6.2受让方的权利6.3双方的责任第七条违约责任7.1出让方的违约7.2受让方的违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条合同的份数12.1合同正本12.2合同副本第十三条附加条款13.1其他特殊约定第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2商业用地本合同所指商业用地位于（具体地址），用地面积为平方米，四至为（具体描述）。1.3使用权出让甲方同意将上述商业用地使用权在合同约定的条件下出让给乙方。1.4出让金本合同项下商业用地使用权出让金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。1.5合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条出让土地的基本情况2.1土地位置商业用地位于（具体地址），地处（具体区域），交通便利。2.2土地面积商业用地面积为平方米，土地使用权证号为（土地使用权证号）。2.3土地现状商业用地现状为（现状描述，如：空地、已有建筑物等）。2.4土地用途商业用地规划用途为（规划用途，如：商业、办公、住宅等）。第三条使用权出让的条件3.1出让年限商业用地使用权出让年限为（年限），自合同生效之日起计算。3.2出让金支付方式乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付出让金。3.3土地使用规划乙方应按照土地使用权证载明的土地用途及规划要求进行建设。3.4建设标准乙方应按照相关法律法规及规划要求，确保建设的质量和安全。第四条出让金及相关费用4.1出让金金额商业用地使用权出让金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2缴纳时间及方式乙方应在本合同签订之日起（时间）内，将出让金支付至甲方指定的账户。4.3违约金任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的出让金总额的（比例）。4.4其它费用本合同项下涉及的其它费用，如税费、土地平整等，由乙方承担。第五条合同的履行5.1出让方的义务甲方应保证乙方取得合法的土地使用权，并协助乙方办理相关手续。5.2受让方的义务乙方应按照本合同约定的条件使用土地，并按照规划进行建设。5.3合同的变更任何一方要求变更本合同的约定，应提前（时间）书面通知对方，并经双方协商一致。5.4合同的终止本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的出让年限届满；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第六条权利与义务6.1出让方的权利甲方有权按照本合同的约定收取出让金，并监督乙方按照规划使用土地。6.2受让方的权利乙方有权按照本合同的约定使用土地，并享受国家相关政策。6.3双方的责任双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，共同维护合同的履行。第七条违约责任7.1出让方的违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得土地使用权或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。7.2受让方的违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。7.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的出让金总额的（比例）。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并以书面形式送交相关主管部门备案。9.2合同的变更任何一方要求变更本合同的约定，应提前（时间）书面通知对方，并经双方协商一致。9.3合同的解除本合同在下列情况下解除：（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同约定的出让年限届满；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起（时间）内。10.3违约责任违反保密条款的一方，应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的出让金总额的（比例）。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条合同的份数12.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本本合同副本（数量）份，送交相关主管部门备案。第十三条附加条款13.1其他特殊约定本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款予以明确。13.2附加条款的生效附加条款自双方签字（或盖章）之日起与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于（年月日）由甲乙双方签署。14.2签署地点本合同于（地点）签署。14.3签署人甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：（双方签字或盖章后，合同生效）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业用地使用权出让金支付凭证详细要求：乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付出让金，支付凭证应详细记录付款金额、付款时间、付款方式等信息。2.附件二：土地使用权证复印件详细要求：甲方应提供土地使用权证的复印件给乙方，作为乙方使用土地的合法依据。3.附件三：土地使用规划许可证复印件详细要求：甲方应提供土地使用规划许可证的复印件给乙方，作为乙方进行建设的依据。4.附件四：建设标准和要求详细要求：本附件应详细列出乙方建设项目的各项标准和要求，如建筑高度、容积率、绿化率等。5.附件五：合同变更协议详细要求：如双方需变更合同约定，应签订变更协议，并注明变更的内容和日期。6.附件六：违约金计算公式详细要求：本附件应详细列出违约金的计算公式，以便在违约行为发生时，双方参照执行。7.附件七：不可抗力证明文件详细要求：如发生不可抗力事件，双方应提供相关证明文件，以证明事件的发生和影响。8.附件八：保密协议详细要求：本附件应详细列出双方在合同履行过程中应保密的信息内容，以及违约责任。9.附件九：附加条款协议详细要求：如双方有其他特殊约定，应签订附加条款协议，并注明附加条款的内容和日期。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定时间提供土地使用权证；提供的土地不符合约定用途或建设标准；未按约定时间和方式提供出让金支付凭证。违约责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的出让金总额的（比例）。2.乙方违约行为：未按约定时间和方式支付出让金；未按土地使用规划许可证约定的用途进行建设；建设项目未达到约定的建设标准。违约责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的出让金总额的（比例）。3.示例说明：如乙方未按约定时间和方式支付出让金，甲方可以依据附件六的违约金计算公式，要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.商业用地：指用于商业、办公、住宅等用途的土地。2.使用权出让：指土地所有权人将土地使用权在一定期限内出让给他人的行为。3.出让金：指乙方为取得商业用地使用权，按照本合同约定向甲方支付的金额。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。6.保密信息：指合同履行过程中，双方获知的对方商业秘密、