2024年度青岛房产销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青岛房产销售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2联系方式1.3房产信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.房产交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.房产产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序5.4未按时过户的责任6.房产税费6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳时间6.4税费变更7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约金的支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知9.4解除后的处理10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止通知10.4终止后的处理11.合同生效及期限11.1生效条件11.2生效日期11.3合同期限11.4合同续签12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同附件12.4合同解释13.合同附件13.1附件一：房产基本情况表13.2附件二：付款计划表13.3附件三：税费计算表13.4附件四：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4签署单位第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.1.1出售方身份证明：身份证号码、姓名、住所地。1.1.2购买方身份证明：身份证号码、姓名、住所地。1.2联系方式1.2.1出售方联系方式：电话号码、电子邮箱。1.2.2购买方联系方式：电话号码、电子邮箱。1.3房产信息1.3.1房产地址：青岛市区路号。1.3.2房产面积：120平方米。1.3.3房产结构：钢筋混凝土结构，多层住宅。1.3.4房产用途：居住。1.3.5房产权属：出售方拥有该房产的完全产权。2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1地段：市中心繁华区域。2.1.2交通便利程度：周边交通便利，有多条公交线路及地铁站点。2.2房产面积2.2.1实际使用面积：120平方米。2.2.2建筑面积：150平方米。2.3房产结构2.3.1建筑结构：钢筋混凝土结构。2.3.2主体结构：多层住宅。2.4房产用途2.4.1房产用途：住宅。2.4.2不得用于商业或其他用途。2.5房产权属2.5.1房产权属清晰，无任何债权债务纠纷。3.房产交易价格3.1交易价格：人民币120万元整。3.2付款方式3.2.1一次性付款：购买方在签订本合同之日起10个工作日内，一次性支付全部房款。3.2.2分期付款：购买方在签订本合同之日起10个工作日内，支付首期房款人民币50万元，余款在房产交付前全部付清。3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：签订本合同之日起10个工作日内。3.3.2尾款支付时间：房产交付前。3.4付款方式变更3.4.1未经双方书面同意，不得变更付款方式。4.房产交付及验收4.1交付时间4.1.1房产交付时间：2024年6月30日。4.2验收标准4.2.1验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。4.3验收程序4.3.1购买方在交付时间前10个工作日，向出售方提出验收申请。4.3.2出售方在收到验收申请后，安排验收事宜。4.4验收不合格的处理4.4.1验收不合格，出售方应在验收不合格之日起15个工作日内修复或更换。4.4.2修复或更换后，重新组织验收。5.房产产权过户5.1过户时间5.1.1房产产权过户时间：房产交付后10个工作日内。5.2过户费用5.2.1过户费用由购买方承担。5.3过户程序5.3.1出售方配合购买方办理产权过户手续。5.3.2购买方按照相关法律法规办理产权过户手续。5.4未按时过户的责任5.4.1未按时过户，双方应承担相应的法律责任。6.房产税费6.1税费种类6.1.1税费种类：契税、个人所得税等。6.2税费承担6.2.1税费承担：按照相关法律法规执行。6.3税费缴纳时间6.3.1税费缴纳时间：在办理产权过户手续时。6.4税费变更6.4.1税费变更：如遇国家政策调整，按照调整后的政策执行。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1当合同双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至青岛市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：青岛市区人民法院。8.2.2争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规进行。8.3争议解决程序8.3.1双方应自争议发生之日起60日内提交争议解决请求。8.3.2争议解决机构应在收到争议解决请求之日起90日内作出裁决。8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同解除9.1解除条件9.1.1出售方违约，如未按时交付房产或房产存在重大质量问题。9.1.2购买方违约，如未按时支付房款或支付房款存在重大瑕疵。9.2解除程序9.2.1一方违约，另一方应在违约行为发生后30日内书面通知对方解除合同。9.2.2收到解除通知后，双方应在15日内完成合同解除手续。9.3解除通知9.3.1解除通知应以书面形式发送至对方，并保留发送凭证。9.4解除后的处理9.4.1解除合同后，双方应按照合同约定及法律规定处理剩余款项及房产。9.4.2因解除合同产生的损失，由违约方承担。10.合同终止10.1终止条件10.1.1合同期限届满。10.1.2双方书面同意终止合同。10.2终止程序10.2.1双方应书面确认合同终止事宜。10.2.2合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理剩余款项及房产。10.3终止通知10.3.1终止通知应以书面形式发送至对方，并保留发送凭证。10.4终止后的处理10.4.1终止合同后，双方应按照合同约定及法律规定处理剩余款项及房产。10.4.2因合同终止产生的损失，由双方协商解决。11.合同生效及期限11.1生效条件11.1.1双方签署并加盖公章。11.1.2房款支付完毕。11.2生效日期11.2.1本合同自双方签署之日起生效。11.3合同期限11.3.1合同期限为一年。11.3.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2合同变更12.2.1合同变更需双方书面同意，并签署变更协议。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括房产基本情况表、付款计划表、税费计算表及其他相关文件。12.4合同解释12.4.1本合同以中文文本为准，如与外文版本有歧义，以中文版本为准。13.合同附件13.1附件一：房产基本情况表13.2附件二：付款计划表13.3附件三：税费计算表13.4附件四：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签署之日起生效。14.2签署地点14.2.1签署地点为青岛市区路号。14.3签署人14.3.1出售方签署人：姓名、职务。14.3.2购买方签署人：姓名、职务。14.4签署单位14.4.1出售方单位：名称、地址、法定代表人。14.4.2购买方单位：名称、地址、法定代表人。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律规定，介入合同关系，提供专业服务或协助的第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服务、咨询顾问、监理服务、法律服务等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方提供的服务性质、风险程度及合同标的等因素。15.4第三方责任界定15.4.1第三方的责任范围限于其提供的服务或协助，对于因第三方自身原因导致的合同履行障碍，甲乙双方应承担相应的责任。15.5第三方权利义务15.5.1第三方享有根据合同约定提供专业服务或协助的权利。15.5.2第三方应遵守合同约定，确保其提供的服务或协助符合甲乙双方的要求。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订相关协议。16.2.1第三方介入的原因和目的。16.2.2第三方提供的服务或协助内容。16.2.3第三方责任限额。16.2.4第三方权利义务。16.2.5第三方介入期限。16.2.6第三方介入费用及支付方式。16.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。17.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务关系。18.第三方介入的终止18.1第三方介入协议约定的期限届满或合同履行完毕，第三方介入终止。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。19.2协商不成，争议解决方式按照第八条“争议解决”条款执行。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入期间，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。20.2第三方介入协议的变更，应按照20.1条款执行。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入期间，如出现合同解除的情形，甲乙双方应按照第九条“合同解除”条款执行。21.2第三方介入协议的解除，应按照21.1条款执行。22.第三方介入的合同终止22.1第三方介入期间，如出现合同终止的情形，甲乙双方应按照第十条“合同终止”条款执行。22.2第三方介入协议的终止，应按照22.1条款执行。23.第三方介入的费用23.1第三方介入费用由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方提供的服务性质、风险程度及合同标的等因素。23.2第三方介入费用应在合同约定的支付时间内支付。24.第三方介入的保密24.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。25.第三方介入的不可抗力25.1因不可抗力导致第三方无法履行介入协议，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况表详细要求和说明：包括房产地址、面积、结构、用途、权属等信息。由出售方提供，确保信息的真实性和准确性。2.附件二：付款计划表详细要求和说明：列出付款时间节点、付款金额及付款方式。由购买方提供，确保按时足额支付房款。3.附件三：税费计算表详细要求和说明：根据房产交易价格，计算契税、个人所得税等税费。由出售方提供，确保税费计算准确。4.附件四：其他相关文件详细要求和说明：包括房产证、身份证、户口本等证明文件。由甲乙双方提供，确保文件齐全。5.附件五：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的原因、目的、服务内容、责任限额等。由甲乙双方与第三方共同签订。6.附件六：合同变更协议详细要求和说明：记录合同变更的内容、双方达成的一致意见等。由甲乙双方签订。7.附件七：合同解除协议详细要求和说明：记录合同解除的原因、双方达成的一致意见等。由甲乙双方签订。8.附件八：合同终止协议详细要求和说明：记录合同终止的原因、双方达成的一致意见等。由甲乙双方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1购买方未按时支付房款。1.2出售方未按时交付房产。1.3第三方未按时提供专业服务或协助。1.4任何一方未按照合同约定履行义务。2.违约责任认定标准：违约责任认定标准如下：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：2.1.1支付违约金。2.1.2承担因违约行为造成的损失。2.1.3按照合同约定承担其他责任。3.违约责任示例说明：示例一：购买方未按时支付房款。购买方应向出售方支付每日万分之五的违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例二：出售方未按时交付房产。出售方应向购买方支付每日万分之五的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例三：第三方未按时提供专业服务或协助。第三方应向甲乙双方支付每日万分之五的违约金，并承担因未按时提供服务或协助造成的损失。全文完。2024年度青岛房产销售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发商名称1.2房地产开发商地址1.3房地产开发商法定代表人1.4买受人姓名1.5买受人地址1.6买受人联系方式2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属证明3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例3.5付款违约责任4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.房地产产权转移登记5.1登记时间5.2登记费用5.3登记违约责任6.产权证办理6.1办理时间6.2办理费用6.3办理违约责任7.交房条件及税费7.1交房条件7.2税费承担7.3税费计算方法8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除责任11.合同生效及终止11.1生效时间11.2生效条件11.3终止时间11.4终止条件12.合同附件12.1附件一：房地产面积计算表12.2附件二：房地产权属证明12.3附件三：付款计划表13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发商名称：青岛房地产开发有限公司1.2房地产开发商地址：山东省青岛市区路号1.3房地产开发商法定代表人：1.4买受人姓名：1.5买受人地址：山东省青岛市区路号2.房地产基本情况2.1房地产名称：小区1栋2单元202室2.2房地产位置：山东省青岛市区路号2.3房地产面积：建筑面积100平方米，套内面积80平方米2.4房地产用途：住宅2.5房地产权属证明：房屋所有权证3.销售价格及支付方式3.1销售价格：人民币100万元整3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：签订本合同之日起3个工作日内支付首付款30万元，剩余款项于房屋交付前全部付清3.4首付款比例：30%3.5付款违约责任：买受人未按约定时间付款的，每逾期一日应向卖方支付应付款额的千分之五作为违约金4.房地产交付及验收4.1交付时间：2024年12月31日4.2验收标准：符合国家关于房屋交付的质量标准，无重大质量问题4.3验收程序：买受人收到交付通知后，应在3个工作日内进行验收，如有异议应在验收后3个工作日内书面通知卖方4.4验收不合格的处理：卖方应在收到买受人书面通知后7个工作日内修复，修复费用由卖方承担5.房地产产权转移登记5.1登记时间：房屋交付后的第一个工作日5.2登记费用：买受人承担5.3登记违约责任：买受人未按时办理产权转移登记的，每逾期一日应向卖方支付人民币1000元作为违约金6.产权证办理6.1办理时间：房屋交付后的第一个工作日6.2办理费用：买受人承担6.3办理违约责任：买受人未按时办理产权证的，每逾期一日应向卖方支付人民币1000元作为违约金7.交房条件及税费7.1交房条件：房屋主体结构工程完成，达到使用条件，供水、供电、供气、供热、通讯等配套设施齐全，达到交付标准7.2税费承担：买受人承担除土地增值税以外的所有税费7.3税费计算方法：按照国家相关法律法规和实际发生情况计算8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受人未按约定支付购房款的；8.1.2卖方未按约定时间交付房屋的；8.1.3任何一方未按约定办理产权转移登记的；8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务的。8.2违约责任8.2.1对于买受人未按约定支付购房款的，卖方有权解除合同，并要求买受人支付已付款项的利息和违约金；8.2.2对于卖方未按约定时间交付房屋的，买受人有权要求解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金按每日房价款的千分之一计算；8.2.3对于任何一方未按约定办理产权转移登记的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失；8.2.4对于任何一方违反合同约定的其他义务的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。8.3违约金计算8.3.1违约金总额不超过合同总价的5%；8.3.2违约金的具体数额由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为青岛仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应自知道或应当知道权利受到侵害之日起30日内向争议解决机构提出申请；9.3.2争议解决机构应在收到申请后30日内作出裁决。10.合同解除10.1解除情形10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行的；10.1.3一方违约，致使合同无法履行的；10.1.4其他依法或依照本合同约定可以解除合同的情形。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。10.3解除责任10.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；10.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。11.合同生效及终止11.1生效时间11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效条件11.2.1双方签订本合同；11.2.2合同内容符合法律法规的规定。11.3终止时间11.3.1合同约定的履行期限届满；11.3.2合同因解除而终止。11.4终止条件11.4.1合同约定的终止条件成就；11.4.2合同因解除而终止。12.合同附件12.1附件一：房地产面积计算表12.2附件二：房地产权属证明12.3附件三：付款计划表13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起签署。13.2签署地点13.2.1合同签署地点为青岛房地产开发有限公司办公场所。13.3签署人13.3.1房地产开发商代表：13.3.2买受人代表：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同履行过程中，因其自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为本合同标的额的5%，但最高不超过人民币五十万元。17.第三方权利17.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；17.1.2依照本合同约定，独立履行相关职责；17.1.3要求甲乙双方按照本合同约定履行义务。18.第三方义务18.1.1严格遵守国家法律法规和本合同约定；18.1.2独立、客观、公正地履行职责；18.1.3保守甲乙双方商业秘密。19.第三方变更19.1甲乙双方同意变更第三方时，应提前通知对方，并签订新的合作协议。19.2第三方变更后，原协议自动终止，新的协议生效。20.第三方介入程序20.1第三方介入程序如下：20.1.1甲乙双方协商确定第三方；20.1.2甲乙双方与第三方签订合作协议；20.1.3第三方开始履行职责。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙双方的关系：21.1.1第三方是甲乙双方聘请的独立第三方，不依附于任何一方；21.1.2第三方对甲乙双方均承担相应的责任。21.2第三方与中介机构的关系：21.2.1如第三方为中介机构，其与甲乙双方签订的协议为本合同附件；21.2.2中介机构在本合同履行过程中，应遵守本合同约定。22.第三方介入后的合同变更22.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。23.第三方介入后的争议解决23.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。24.合同终止24.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应协商一致，并签订终止协议。25.其他约定事项25.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；25.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充