2024年临时商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年临时商铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条商铺维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1承租方保险责任7.2保险购买及有效期限第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决地点第十二条其他条款12.1商铺转让条件12.2商铺使用权限制第十三条附件13.1商铺平面图13.2租赁合同补充协议第十四条合同签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺地址：具体到街道和门牌号，例如：北京市朝阳区朝阳路66号华贸中心商铺301号。1.2商铺面积：以平方米为单位，例如：商铺面积为80平方米。1.3商铺用途：明确承租方租赁商铺的目的，例如：承租方租赁商铺用于经营服装零售业务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：具体到年月日，例如：2024年6月1日。2.2租赁结束日期：具体到年月日，例如：2029年5月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：以货币单位表示，例如：租金为每月人民币10,000元。3.2租金支付周期：例如：租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式：例如：承租方通过银行转账的方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：以货币单位表示，例如：押金为人民币20,000元。4.2押金退还条件及方式：例如：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认商铺无损坏或其他违约情况后，将押金无息退还给承租方。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.1.1出租方应保证商铺在租赁期间符合承租方的经营需求，确保商铺的设施和设备正常运行。5.1.2出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故进入商铺。5.2承租方的权利和义务5.2.1承租方有权按照合同约定的用途使用商铺，进行正常的经营活动。5.2.2承租方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事违法活动。第六条商铺维修责任6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责商铺的建筑结构、设施和设备的维修，确保其正常运行。6.1.2出租方应在接到承租方的维修通知后，及时进行维修。6.2承租方维修责任6.2.1承租方负责商铺内部装修和经营设备的维修，确保其正常使用。6.2.2承租方不得随意更改商铺的结构和设施，如需更改，应提前通知出租方，并征得同意。第七条保险7.1承租方保险责任7.1.1承租方应自行购买商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.1.2承租方应在合同签订后30日内向出租方提供保险单复印件。7.2保险购买及有效期限7.2.1承租方应在租赁开始日期前购买保险，保险有效期限至租赁结束日期。7.2.2保险金额应足以覆盖承租方的经营风险。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1租赁双方同意并签订书面变更协议，可对合同内容进行变更。8.1.2合同变更应遵循公平、合理的原则，不得损害双方合法权益。8.2合同解除条件8.2.1租赁双方同意并签订书面解除协议，可提前解除合同。8.2.2合同解除后，承租方应按照合同约定退还商铺，支付相关违约金（如有）。8.2.3合同解除不影响双方的其他权利和责任。第九条违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按照合同约定提供商铺，应支付承租方违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×100%。9.1.2出租方未按照合同约定履行维修义务，导致承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按照合同约定支付租金，应支付出租方违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×100%。9.2.2承租方未按照合同约定使用商铺，导致出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1租赁双方在发生争议时，应通过友好协商解决。10.2调解解决10.2.1若协商不成，双方同意向租赁所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径10.3.1若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决地点本合同引起的争议，在双方无法协商、调解解决的情况下，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1商铺转让条件承租方在租赁期间不得将商铺转让给第三方，如承租方需转让，应提前30日通知出租方，并征得同意。12.2商铺使用权限制出租方不得干涉承租方正常经营活动，不得在商铺内从事与承租方经营活动相冲突的业务。第十三条附件13.1商铺平面图本合同附具商铺平面图，作为合同组成部分。13.2租赁合同补充协议本合同附件还包括租赁合同补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁商铺有关的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应在合同中明确第三方介入的条件和情形。2.2第三方介入应征得甲乙双方的同意，并在合同中予以确认。第三条第三方的主要责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，包括但不限于提供服务、维修、保险等。3.2第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方之间的合同关系4.1.1第三方与甲方签订的合同，应明确双方的权利和义务，以及违约责任等。4.1.2第三方应按照合同约定向甲方支付相关费用，包括但不限于租金、押金等。4.2第三方与乙方之间的合同关系4.2.1第三方与乙方签订的合同，应明确双方的权利和义务，以及违约责任等。4.2.2第三方应按照合同约定向乙方提供相关服务，包括但不限于维修、保险等。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，但甲乙双方的损失由第三方引起的，由第三方承担。5.2除法律另有规定外，第三方的责任限额不应超过其收取甲乙方的费用总额。第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.2甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和检查，第三方应予以配合。第七条第三方违约的处理7.1第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿。第八条第三方与甲乙方的合同解除8.1甲乙双方同意解除与第三方的合同，应提前书面通知第三方。8.2第三方在接到甲乙双方的解除通知后，应按照合同约定办理相关手续。第九条第三方与甲乙方的争议解决9.1甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决地点本合同引起的争议，在双方无法协商、调解解决的情况下，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同的修改、补充均需甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出。11.2本合同附件包括甲乙双方与第三方签订的合同及相关文件，均为本合同不可分割的部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、房间数量等信息，以便双方清楚了解商铺的具体情况。附件2：租赁合同补充协议包括租赁合同中未涉及到的特殊条款，如装修期限、扩建条款等。附件3：维修服务协议明确维修服务的范围、标准、响应时间等要求，以及双方的责任和义务。附件4：保险单复印件承租方提供的商业保险单复印件，以证明已按照合同约定购买保险。附件5：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供商铺。2.甲方未按照合同约定履行维修义务。3.乙方未按照合同约定支付租金。4.乙方未按照合同约定使用商铺。5.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×100%。3.损失的赔偿金额应根据实际损失情况进行计算。示例说明：若甲方未按照合同约定提供商铺，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因未能及时开业而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中的出租方，即商铺的所有人。2.乙方：指合同中的承租方，即商铺的租赁者。3.第三方：指与租赁商铺有关的各方，如中介方、维修方、保险公