2024版房屋买卖合同-存量房交易3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同——存量房交易本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及地址2.2房屋面积及结构2.3房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费支付时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程6.房屋过户手续6.1过户所需材料6.2过户流程6.3过户费用承担7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同变更与补充11.合同附件清单11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖协议书11.3附件三：房屋交易税费缴纳凭证12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同附件清单页码第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：_______1.1.2出售方地址：_______1.1.3出售方联系人：_______1.1.4出售方联系电话：_______1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方地址：_______1.2.3买受方联系人：_______1.2.4买受方联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋位置及地址：_______2.2房屋面积及结构：_______2.3房屋权属证明：_______3.交易价格及支付方式3.1交易总价：_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元，于_______日内支付；3.2.2尾款：_______元，于_______日内支付；3.2.3付款方式：_______4.交易税费承担4.1税费种类：_______4.2税费承担方：_______4.3税费支付时间：_______5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：_______5.2房屋验收标准：_______5.3验收流程：_______6.房屋过户手续6.1过户所需材料：_______6.2过户流程：_______6.3过户费用承担：_______7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买受方原因解除：_______7.1.2出售方原因解除：_______7.2违约责任承担：7.2.1买受方违约：_______7.2.2出售方违约：_______7.3违约金计算方式：_______8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方协商解决8.1.2争议提交仲裁委员会仲裁8.1.3争议提交人民法院诉讼8.2争议解决机构：8.2.1仲裁委员会名称：_______8.2.2人民法院名称：_______8.3争议解决程序：8.3.1协商解决：_______8.3.2仲裁程序：_______8.3.3诉讼程序：_______9.合同生效与解除9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章9.1.2付款条件满足9.1.3相关材料提交齐全9.2合同解除条件：9.2.1合同约定的解除条件成就9.2.2不可抗力事件导致合同无法履行9.2.3严重违约导致合同无法履行10.其他约定事项10.1不可抗力：10.1.1定义：_______10.1.2应对措施：_______10.1.3通知义务：_______10.2合同附件：10.2.1合同附件一：房屋产权证复印件10.2.2合同附件二：房屋买卖协议书10.2.3合同附件三：房屋交易税费缴纳凭证10.3合同变更与补充：10.3.1变更方式：_______10.3.2补充方式：_______11.合同附件清单11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖协议书11.3附件三：房屋交易税费缴纳凭证12.合同签署日期及地点12.1签署日期：_______12.2签署地点：_______13.合同份数及效力13.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份13.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同附件清单页码14.1附件一：房屋产权证复印件，共_______页14.2附件二：房屋买卖协议书，共_______页14.3附件三：房屋交易税费缴纳凭证，共_______页第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，提供房屋买卖相关服务的中介机构、律师事务所、评估机构、担保机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、合同起草、过户手续办理、资金监管、法律咨询等服务。2.第三方介入的申请与同意2.1第三方介入的申请甲乙双方在合同签订前，均可向对方提出引入第三方介入的申请，并说明第三方介入的具体需求和理由。2.2第三方介入的同意甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，并达成一致意见后，方可引入第三方介入。3.第三方责任限额3.1第三方责任界定3.1.1第三方因自身过错导致的损失，由第三方承担全部责任；3.1.2第三方因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或虚假导致的损失，由甲乙双方承担连带责任；3.1.3第三方因不可抗力导致的损失，由不可抗力事件的责任方承担。3.2第三方责任限额3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在引入第三方介入时明确告知第三方；3.2.2第三方责任限额不得超过甲乙双方在合同中约定的交易总价的一定比例。4.第三方介入后的甲乙双方责任4.1第三方介入后的甲乙双方责任4.1.1甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并按照合同约定支付相关费用；4.1.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并承担第三方因其工作失误导致的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的信息，并协助甲方办理相关手续；5.1.2第三方在办理过户手续过程中，应确保甲方的合法权益不受侵害。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的信息，并协助乙方办理相关手续；5.2.2第三方在办理过户手续过程中，应确保乙方的合法权益不受侵害。5.3第三方与甲乙双方共同责任5.3.1第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方共同过错导致的损失，由甲乙双方承担连带责任；5.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或虚假导致的损失，由甲乙双方承担连带责任。6.第三方介入的退出机制6.1第三方介入的退出条件6.1.1第三方在履行职责过程中，严重违反合同约定或法律法规；6.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责。6.2第三方介入的退出程序6.2.1甲乙双方应协商一致，决定第三方退出；6.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并按照合同约定支付相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。2024版房屋买卖合同——存量房交易1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式5.房屋权属变更5.1权属变更手续5.2权属变更费用5.3权属变更时间6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2瑕疵处理6.3质量检验7.房屋配套设施7.1配套设施情况7.2配套设施交付7.3配套设施费用8.房屋交易税费8.1税费承担8.2税费缴纳8.3税费计算9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3解约程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项12.3其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：________________________法定代表人：________________________身份证号码：________________________住所地：________________________联系电话：________________________1.2买受方信息买受方名称：________________________法定代表人：________________________身份证号码：________________________住所地：________________________联系电话：________________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在区域：________________________具体地址：________________________所在小区：________________________2.2房屋面积房屋建筑面积：________________________平方米房屋使用面积：________________________平方米2.3房屋结构房屋建筑结构：________________________2.4房屋用途房屋用途：________________________2.5房屋权属房屋所有权证号：________________________房屋所有权人：________________________第三条房屋交易价格3.1交易价格房屋交易总价款：________________________元3.2付款方式付款方式：________________________3.3付款时间首付款支付时间：________________________尾款支付时间：________________________第四条房屋交付4.1交付时间房屋交付时间：________________________4.2交付条件交付条件：________________________4.3交付方式交付方式：________________________第五条房屋权属变更5.1权属变更手续权属变更手续：________________________5.2权属变更费用权属变更费用：________________________5.3权属变更时间权属变更时间：________________________第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证房屋质量保证：________________________6.2瑕疵处理瑕疵处理：________________________6.3质量检验质量检验：________________________第七条房屋配套设施7.1配套设施情况配套设施情况：________________________7.2配套设施交付配套设施交付：________________________7.3配套设施费用配套设施费用：________________________第八条房屋交易税费8.1税费承担税费承担：出卖方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等；买受方应承担的税费包括但不限于印花税、房产证印花税等。8.2税费缴纳税费缴纳：买受方应在房屋交付前，按照相关法律法规和政策规定，自行缴纳应由其承担的税费。8.3税费计算税费计算：税费计算依据国家相关法律法规和政策规定，具体计算方法如下：1.契税：按房屋成交价的1%至3%计算；2.个人所得税：按房屋成交价的1%计算；3.土地增值税：按房屋成交价的5%计算；4.印花税：按房屋成交价的0.05%计算；5.房产证印花税：按房屋成交价的0.01%计算。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件1.一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.出卖方或买受方死亡或丧失民事行为能力，且未指定合法继承人或受遗赠人；4.合同约定的其他解除条件。9.2违约责任违约责任：一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.按照合同约定支付违约金；2.按照合同约定赔偿对方因此遭受的损失；3.承担合同解除后产生的相关费用。9.3解约程序解约程序：一方要求解除合同时，应提前书面通知对方，并按照合同约定履行解约程序。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：________________________仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.房屋交付后，买受方取得房屋所有权；2.合同约定的其他终止条件；3.合同解除。11.3合同解除条件合同解除条件：详见第九条“合同解除条件”。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项其他约定事项：双方可就本合同未尽事宜进行补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项其他约定事项：________________________12.3其他约定事项其他约定事项：________________________第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证明附件一：房屋产权证明复印件。13.2附件二：房屋买卖合同附件二：本房屋买卖合同。13.3附件三：其他相关文件附件三：双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十四条合同签署14.1签署日期签署日期：________________________14.2签署地点签署地点：________________________14.3签署人员签署人员：出卖方代表（签字）：________________________买受方代表（签字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、评估、咨询、担保、保险等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方职责2.1第三方应根据合同约定和自身职责，提供专业、公正、高效的服务。2.2第三方在介入本合同后，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，不得损害甲乙双方合法权益。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第四条第三方义务4.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。4.2第三方应保守甲乙双方商业秘密和个人隐私。第五条第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为：人民币________________________元。第六条第三方介入程序6.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入本合同。6.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方协议履行各自义务。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担。7.2第三方介入费用包括但不限于：服务费用、评估费用、咨询费用、担保费用、保险费用等。第八条第三方介入争议解决8.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第九条第三方介入合同变更9.1第三方介入后，甲乙双方如需变更合同内容，应经第三方同意。9.2第三方介入合同变更后，甲乙双方应按照变更后的合同履行各自义务。第十条第三方介入合同解除10.1第三方介入合同解除，需经甲乙双方和第三方协商一致。10.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照合同约定和第三方协议处理相关事宜。第十一条第三方介入合同终止11.1第三方介入合同终止，需经甲乙双方和第三方协商一致。11.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定和第三方协议处理相关事宜。第十二条第三方介入合同附件12.1第三方介入合同附件包括但不限于：第三方服务协议、费用清单、争议解决协议等。12.2第三方介入合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入合同签署13.1第三方介入合同签署，需经甲乙双方和第三方代表签字（或盖章）。13.2第三方介入合同签署日期：________________________13.3第三方介入合同签署地点：________________________第十四条第三方介入合同其他事项14.1本合同中关于第三方的规定，适用于所有介入本合同的第三方机构或个人。14.2本合同中关于第三方的规定，如有与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明复印件详细要求：提供房屋所有权证书的复印件，需加盖公章，并注明“与原件一致”。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：提供双方签署的房屋买卖合同原件，需加盖公章。3.附件三：房屋质量检验报告详细要求：房屋交付前，由第三方质量检验机构出具的房屋质量检验报告，报告需详细列出房屋质量状况。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证详细要求：买受方缴纳房屋交易税费的相关凭证，如契税完税证明、个人所得税完税证明等。5.附件五：房屋权属变更手续详细要求：房屋权属变更所需的全部手续，包括但不限于房屋所有权证书、买卖合同、发票等。6.附件六：第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。7.附件七：争议解决协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式。8.附件八：第三方介入费用清单详细要求：第三方介入合同中涉及的费用清单，包括但不限于服务费用、评估费用、咨询费用等。9.附件九：合同变更协议详细要求：甲乙双方就合同内容变更达成的协议，需加盖公章。10.附件十：合同解除协议详细要求：甲乙双方就合同解除达成的协议，需加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：出卖方应承担违约责任，向买受方支付违约金，违约金数额为房屋成交价的万分之五。示例说明：出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金，违约金为房屋成交价的万分之五。2.违约行为：买受方未按约定时间支付房款。责任认定标准：买受方应承担违约责任，向出卖方支付违约金，违约金数额为未支付房款总额的万分之五。示例说明：买受方未按约定时间支付房款，出卖方有权要求买受方支付违约金，违约金为未支付房款总额的万分之五。3.违约行为：一方未按约定办理房屋权属变更手续。责任认定标准：未办理房屋权属变更手续的一方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金数额为房屋成交价的万分之五。示例说明：一方未按约定办理房屋权属变更手续，另一方有权要求支付违约金，违约金为房屋成交价的万分之五。4.违约行为：一方违反合同约定，造成对方损失。责任认定标准：违约方应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：一方违反合同约定，造成对方损失，另一方有权要求违约方赔偿损失。5.违约行为：一方违反合同约定，未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。示例说明：一方未履行合同约定的其他义务，另一方有权要求支付违约金，违约金数额由双方协商确定。全文完。2024版房屋买卖合同——存量房交易2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4预付款4.交付及验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准4.4验收程序4.5验收不合格处理5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续5.4风险承担6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1担保条款9.2保密条款9.3不可抗力条款9.4解除合同条件9.5合同附件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关证明文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同附件12.1房屋维修基金缴交证明12.2物业费缴纳证明12.3其他相关费用证明13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除后的处理14.合同未尽事宜14.1合同解释14.2合同补充协议14.3合同附件14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：__________1.1.2出售方住所：__________1.1.3出售方法定代表人：__________1.1.4出售方联系电话：__________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：__________1.2.2买受方住所：__________1.2.3买受方法定代表人：__________1.2.4买受方联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：__________2.2房屋产权证号：__________2.3房屋用途：__________2.4房屋面积：__________2.5房屋结构：__________2.6房屋装修情况：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：__________元3.2付款方式：__________3.3付款时间：__________3.4预付款：__________元，于__________前支付4.交付及验收4.1交付时间：__________4.2交付方式：__________4.3验收标准：__________4.4验收程序：__________4.5验收不合格处理：__________5.产权过户5.1过户时间：__________5.2过户费用：__________5.3过户手续：__________5.4风险承担：__________6.违约责任6.1违约情形：__________6.2违约责任：__________7.争议解决7.1争议解决方式：__________7.2争议解决机构：__________8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1双方达成一致解除本合同；8.2.2房屋交付并完成产权过户；8.2.3合同约定的其他终止条件。9.其他约定事项9.1.1出售方提供房屋产权证复印件作为担保；9.1.2买受方提供预付款收据作为担保。9.2保密条款：双方对本合同的内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应立即通知对方并采取一切可能的补救措施。9.4.1合同约定的解除条件成就；9.4.2一方违约，经对方催告后未在合理期限内纠正；9.4.3不可抗力导致合同无法履行。9.5合同补充协议：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关证明文件11.合同签署11.1签署日期：__________11.2签署地点：__________11.3签署人：11.3.1出售方代表签字：11.3.2买受方代表签字：12.合同附件12.1房屋维修基金缴交证明12.2物业费缴纳证明12.3其他相关费用证明13.合同解除及终止13.1合同解除后的处理：13.1.1合同解除后，双方应立即停止履行合同项下的义务；13.1.2双方应将已交付的款项及已发生的费用进行结算；13.1.3合同解除后，双方应立即办理房屋交付及产权过户手续。14.合同未尽事宜14.1合同解释：本合同如有歧义，应按有利于保护无过错方的原则进行解释；14.2合同补充协议：如本合同内容与法律法规相抵触，以法律法规为准；14.3合同签署日期：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称的“第三方”是指除合同双方以外的，参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了协助合同双方完成交易、保障交易安全、提供专业服务或解决争议。16.第三方介入方式16.1中介机构介入：16.1.1双方同意在必要时聘请中介机构提供交易服务。16.1.2中介机构应具备相应的资质和专业知识。16.1.3中介机构的服务费用由双方协商确定。16.2评估机构介入：16.2.1双方同意在必要时聘请评估机构对房屋价值进行评估。16.2.2评估机构应独立、客观、公正地进行评估。16.2.3评估费用由双方承担。16.3律师、公证机构介入：16.3.1双方同意在必要时聘请律师或公证机构提供法律服务。16.3.2律师或公证机构的服务费用由双方协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：17.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度确定。17.1.2双方应与第三方在合同中明确约定责任限额。17.2第三方责任的承担：17.2.1第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方在履行合同过程中因不可抗力或其他非因故意或重大过失的原因造成合同一方损失的，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系：18.1.1第三方与合同双方之间是独立的合同关系，各自独立承担合同责任。18.1.2第三方不得违反合同约定，损害合同双方的合法权益。18.2第三方与合同双方的权利义务：18.2.1第三方应按照合同约定履行服务义务，保障合同双方的合法权益。18.2.2合同双方应配合第三方履行其职责，提供必要的协助。19.第三方介入后的合同履行19.1合同双方应按照合同约定，在第三方介入的情况下继续履行合同义务。20.第三方介入后的争议解决20.1合同双方与第三方之间发生争议，应协商解决。20.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。21.特别约定21.1如第三方介入导致合同履行期限延长，合同双方应协商一致调整履行期限。21.2如第三方介入导致合同履行成本增加，合同双方应协商一致分担增加的成本。22.合同的修改和补充22.1本合同如因第三方介入需要修改或补充，由合同双方与第三方协商一致后进行。23.合同的生效和终止23.