2024年房产出租责任豁免协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产出租责任豁免协议版B版本合同目录一览1.房源及承租方信息1.1房源地址及描述1.2承租方基本信息2.租赁期限及租金2.1租赁开始日期及结束日期2.2租金金额及支付方式2.3租金调整机制3.出租方的权利与义务3.1出租方提供的设施及条件3.2出租方的维修责任3.3出租方对承租方的行为限制4.承租方的权利与义务4.1承租方的使用规定4.2承租方的维修责任4.3承租方的行为规范5.责任豁免5.1出租方对承租方造成的损害责任豁免5.2承租方对出租方造成的损害责任豁免5.3第三方责任及保险6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理事项7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径8.其他条款8.1合同的生效条件8.2合同的保管8.3合同的复印件9.附件9.1房源照片及图纸9.2租赁押金收据9.3保险公司提供的保险单10.签字页10.1出租方签字10.2承租方签字10.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：1.房源及承租方信息1.1房源地址及描述：房源地址：_______市_______区_______街道_______号房源描述：该房源为_______（房产类型，如公寓、别墅等），建筑面积为_______平方米，共有_______间卧室，_______间卫生间，以及其他附属设施。1.2承租方基本信息：承租方名称：_______（承租方公司名称或个人姓名）联系地址：_______市_______区_______街道_______号联系人：_______联系电话：_______2.租赁期限及租金2.1租赁开始日期及结束日期：租赁开始日期：_______年_______月_______日租赁结束日期：_______年_______月_______日2.2租金金额及支付方式：租金金额：每月人民币_______元整（大写：_______元整）支付方式：每月租金通过银行转账的方式支付给出租方。2.3租金调整机制：如遇市场行情变化，租金调整机制如下：a)每满一年，租金上调_______%；b)每满半年，租金上调_______%。3.出租方的权利与义务3.1出租方提供的设施及条件：出租方应保证房源内的设施完好，包括家具、家电等。3.2出租方的维修责任：出租方负责对房源及附属设施进行必要的维修和保养。3.3出租方对承租方的行为限制：出租方不得干预承租方的正常生活和经营活动。4.承租方的权利与义务4.1承租方的使用规定：承租方需按照房源的性质合理使用房源，不得擅自改变房源的结构和用途。4.2承租方的维修责任：承租方负责对房源内部的非正常磨损进行修复。4.3承租方的行为规范：承租方应遵守法律法规，不得利用房源从事非法活动。5.责任豁免5.1出租方对承租方造成的损害责任豁免：出租方不承担因承租方使用不当造成的损失和损害。5.2承租方对出租方造成的损害责任豁免：承租方不承担因出租方维修不及时或设施故障造成的损失和损害。5.3第三方责任及保险：如发生因第三方原因导致的损失和损害，双方应共同协商解决。同时，建议双方购买相应的保险，以保障各自的权益。6.合同的变更与终止6.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件：合同终止的条件如下：a)租赁期满，双方未续签；b)承租方提前解约，但需提前一个月通知对方；c)出租方提前解约，需支付承租方一个月租金作为违约金。6.3合同终止后的处理事项：合同终止后，承租方应在_______天内搬离房源，并将房源恢复至租赁起始时的状态。7.争议解决方式7.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2第三方调解：如协商未果，双方可向所在地人民法院申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。8.其他条款8.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。8.2合同的保管：双方各执一份合同正本，其余副本由双方共同保管。8.3合同的复印件：本合同的任何一方在需要时均可要求对方提供合同的复印件，对方应在五个工作日内提供。9.附件9.1房源照片及图纸：附上房源的内外部照片及详细图纸，以明确房源的实际情况。9.2租赁押金收据：附上租赁押金的收据，金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。9.3保险公司提供的保险单：附上保险公司提供的房源保险单，以保障双方的权益。10.签字页10.1出租方签字：________________________（出租方公司盖章）10.2承租方签字：________________________（承租方公司盖章）10.3见证人签字（如有）：________________________（见证人盖章或签名）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片及图纸详细要求和说明：房源照片应包括房源的外部、内部以及各个房间的详细照片。图纸应包括房源的平面图、立面图以及剖面图等，以明确房源的结构和布局。照片和图纸应真实反映房源的实际情况，不得有任何虚假或误导。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：租赁押金收据应由出租方出具，注明押金的金额、收款日期以及收款人等信息。押金收据应由承租方签字确认，并保留一份副本。租赁押金在合同终止后，用于抵扣承租方可能产生的违约金或其他费用。附件三：保险公司提供的保险单详细要求和说明：保险单应由合法的保险公司出具，注明保险的类型、保险金额、保险期间等信息。保险单应涵盖房源及附属设施的损失赔偿，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。保险单应由承租方和出租方共同保管，并确保保险的有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：承租方未按照合同约定的租金支付期限和方式支付租金。承租方未按照合同约定的使用规定合理使用房源。出租方未按照合同约定的维修责任进行必要的维修和保养。出租方未按照合同约定的交付时间交付房源。责任认定标准：对于承租方的违约行为，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金金额为一个月租金的_______%。对于出租方的违约行为，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金金额为一个月租金的_______%。示例说明：如果承租方延迟支付租金超过五个工作日，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金金额为一个月租金的_______%。如果出租方未能在合同约定的时间内交付房源，出租方有权要求出租方支付违约金，违约金金额为一个月租金的_______%。说明三：法律名词及解释：房源：指本合同中出租方出租给承租方的房产地址及描述。租赁期限：指本合同中约定的承租方有权使用房源的时间段。租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。维修责任：指本合同中约定的出租方和承