2024常用版房产抵押借款合同书

合同编号：__________合同各方：鉴于甲方愿意向乙方提供一笔房产抵押借款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的房产抵押借款。1.2乙方同意将借款用于（详细用途）：第二条借款期限2.1本借款的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条借款利率3.1本借款的年利率为____%。3.2乙方如逾期还款，甲方有权按逾期金额每天加收____%的逾期利息。第四条还款方式4.1乙方应按本合同约定的期限和还款计划向甲方还款。4.2乙方同意将借款本息一次性还清，还款日为借款到期日。第五条房产抵押5.1乙方同意将其名下的房产（房产证编号：__________，房产地址：__________）作为本借款的抵押物，为借款提供抵押担保。5.2甲方有权在乙方未按期还款的情况下，依法优先受偿乙方所欠借款本息。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。（1）甲乙双方协商一致，并签订书面协议；（2）依法应予变更或解除的其他情形。第七条违约责任7.1乙方未按期还款的，应承担违约责任，向甲方支付逾期利息及其他相关费用。7.2甲方未按约定提供借款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金及其他相关费用。第八条争议解决8.1本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。解决办法：要求合同各方提供相关证件，并进行核实。2.房产抵押需办理抵押登记手续，以确保抵押权优先受偿。解决办法：在签订合同后，双方共同前往不动产登记机构办理抵押登记手续。3.注意借款金额、利率、还款期限等关键条款的填写，避免出现误解或争议。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，确认无误后签字。4.确保合同中的违约责任、争议解决等条款明确，以保障双方权益。解决办法：在签订合同前，详细了解违约责任及争议解决方式，并在合同中明确表述。5.注意保管好合同原件，以免丢失或损坏。解决办法：签订合同后，将合同原件分别保管于甲乙双方。涉及的法律名词及名词解释：1.贷款方（甲方）：指提供房产抵押借款的金融机构或个人。2.借款方（乙方）：指向甲方借款并以其名下房产作为抵押物的个人或单位。3.房产抵押：指借款方将其名下的房产作为借款的担保物，贷款方在借款方未按期还款时，有权依法优先受偿的权利。4.抵押登记：指将抵押权人的权利和抵押物的信息在不动产登记机构进行登记，以确保抵押权优先受偿的法律手续。5.借款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款金额。6.借款期限：指借款合同约定的借款起始日至结束日的期间。7.借款利率：指借款期间，借款方应支付给贷款方的利息比率。8.还款方式：指借款方按照合同约定向贷款方还款的方式。9.违约责任：指合同各方在履行合同过程中，违反合同约定应承担的法律责任。10.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方式。应用场合：1.个人或企业间房产抵押借款。2.房产所有者需要短期资金周转，愿意以房产作为抵押物。3.金融机构或个人作为贷款方，提供房产抵押借款服务。补充条款：1.房产抵押物的价值评估：双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估，评估结果作为确定借款金额的依据。2.抵押物保险：借款方应在借款期间内，将抵押物办理全面的保险手续，并将贷款方作为第一受益人。3.借款用途的证明：乙方需提供借款用于合法用途的证明文件，如购销合同、投资协议等。4.贷款方的权利义务：包括但不限于贷款方在特定情况下的权利行使和义务履行。5.借款方的权利义务：包括但不限于借款方在特定情况下的权利行使和义务履行。6.合同的变更与解除条件：详细列明合同变更和解除的条件、程序以及相关的法律后果。7.违约金的计算方式：明确违约金的计算方法，包括逾期还款的利息计算、违约金计算等。8.争议解决的补充规定：包括仲裁或诉讼的管辖法院、适用法律等。附件列表：1.房产证原件