二零二四年度梅翠与张三之房产分割协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度梅翠与之房产分割协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产权属证明2.4房产面积2.5房产类型2.6房产使用年限3.房产分割方式3.1分割比例3.2分割方式3.3分割时间4.房产分割后的权属变更4.1权属变更手续4.2权属变更费用4.3权属变更期限5.房产分割后的使用与管理5.1使用权限5.2管理责任5.3维修责任6.房产分割后的收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例6.3收益分配时间7.房产分割后的税费承担7.1税费承担方式7.2税费承担比例7.3税费承担期限8.房产分割后的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.房产分割后的违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.房产分割后的其他约定10.1其他约定事项10.2其他约定效力11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1房产分割平面图12.2房产权属证明复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人姓名13.4签署人身份证明14.合同份数与效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址甲方：市区街道小区栋室乙方：市区街道小区栋室1.3协议双方联系方式甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系电话：139xxxx56782.房产基本情况2.1房产名称市区街道小区栋室2.2房产地址市区街道小区栋室2.3房产权属证明房屋所有权证号：房权证字第号2.4房产面积建筑面积：100平方米2.5房产类型商品房2.6房产使用年限截止至2044年12月31日3.房产分割方式3.1分割比例甲方：60%乙方：40%3.2分割方式按照房屋结构及功能进行物理分割，确保双方使用功能不受影响。3.3分割时间本协议签订之日起30日内完成房产分割。4.房产分割后的权属变更4.1权属变更手续双方应按照房产分割后的权属比例，分别办理权属变更登记手续。4.2权属变更费用权属变更产生的所有费用由双方按照分割比例承担。4.3权属变更期限房产分割后的权属变更手续应在房产分割后30日内完成。5.房产分割后的使用与管理5.1使用权限甲方拥有房产分割后60%部分的完全使用权。乙方拥有房产分割后40%部分的完全使用权。5.2管理责任双方应各自负责管理好自己的房产部分，包括但不限于卫生、维修等。5.3维修责任房产分割后的维修责任，由各自行使使用权的一方负责。6.房产分割后的收益分配6.1收益分配方式房产分割后的租金收入，按照双方分割比例进行分配。6.2收益分配比例甲方：60%乙方：40%6.3收益分配时间收益分配时间为每个自然年度结束后30日内。7.房产分割后的税费承担7.1税费承担方式房产分割后产生的税费，按照房产分割后的权属比例承担。7.2税费承担比例甲方：60%乙方：40%7.3税费承担期限税费承担时间为收到相关税费通知之日起30日内。8.房产分割后的争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构市区人民法院8.3争议解决程序争议提交人民法院后，双方应按照人民法院的诉讼程序进行。9.房产分割后的违约责任9.1违约情形一方违反本协议约定的义务，包括但不限于未按时履行分割、未按时支付费用、违反使用和管理规定等。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约金的计算方式为：每日违约金为应付款项的千分之五。10.房产分割后的其他约定10.1其他约定事项本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。10.2其他约定效力本协议中的其他约定事项具有同等法律效力。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同终止条件本协议约定的分割完成、权利义务履行完毕或双方协商一致解除合同。11.4合同终止日期合同终止日期以双方签署的终止协议或实际履行完毕的时间为准。12.合同附件12.1房产分割平面图12.2房产权属证明复印件12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期年月日13.2签署地点市区街道小区栋室13.3签署人姓名甲方：梅翠乙方：13.4签署人身份证明甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：14.合同份数与效力14.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本合同过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询、评估、见证或其他相关服务的个人或机构。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同约定的房产分割、权属变更、税费承担、收益分配等环节。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方在需要第三方介入的情况下，应共同商定第三方人选，并通知对方。3.2第三方应在收到通知后，按照本合同约定及甲乙双方的要求，提供相应的专业服务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中明确约定，具体如下：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，其赔偿总额不超过人民币万元。4.2第三方的责任限额不适用于第三方因不可抗力、甲乙双方明知或应知的风险或第三方无法预见的原因导致的损失。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。5.2第三方有权根据本合同约定和甲乙双方的要求，独立作出专业判断和建议。6.第三方义务6.1第三方应按照本合同约定和甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的报告、评估或见证意见。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配和责任承担。7.2第三方在履行职责过程中，不得超越其职责范围，干涉甲乙双方的合法权益。7.3第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定或法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方共同承担，具体金额由双方协商确定。8.2第三方介入的费用应在第三方提供服务前由甲乙双方支付。9.第三方的更换9.1如第三方在履行职责过程中出现严重失误或违反本合同约定，甲乙双方有权要求更换第三方。9.2第三方的更换程序同第三方介入的程序。10.第三方介入的终止10.1第三方介入的终止，应按照本合同约定和甲乙双方的要求进行。10.2第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。11.第三方介入的记录与保存11.1第三方在履行职责过程中形成的文件、报告、见证意见等，由第三方保存。11.2第三方保存的文件、报告、见证意见等，甲乙双方有权查阅。12.第三方介入的其他事项12.1本合同中未规定的第三方介入事项，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割平面图详细要求：平面图应清晰展示房产分割后的具体位置、面积、功能分区等。说明：本平面图作为房产分割的依据之一，应由具备资质的测绘机构提供。2.房产权属证明复印件详细要求：提供房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。说明：本复印件用于证明房产的权属，应由房产权利人提供。3.房产分割协议书详细要求：协议书内容应包括协议双方基本信息、房产基本情况、分割方式、权属变更、使用与管理、收益分配、税费承担、争议解决、违约责任等条款。说明：本协议书为本合同的主要内容，应由双方签署。4.第三方评估报告详细要求：第三方评估报告应包含房产的评估价值、市场分析、评估依据等。说明：本报告用于确定房产分割的价值，应由具备资质的评估机构提供。5.第三方见证意见详细要求：见证意见应包含见证事项、见证过程、见证结果等。说明：本意见用于证明第三方见证的真实性，应由见证人签署。6.第三方服务合同详细要求：服务合同应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。说明：本合同用于规范第三方服务的行为，应由甲乙双方与第三方共同签署。7.第三方费用支付凭证详细要求：提供第三方服务费用的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：本凭证用于证明第三方服务费用的支付情况，应由支付方提供。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及到的其他相关文件，如房屋租赁合同、维修费用清单等。说明：本文件用于补充说明合同履行过程中的具体事项，由相关方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时完成房产分割未按时支付相关费用违反房产使用和管理规定提供虚假信息或文件未履行争议解决程序2.责任认定标准违约行为的严重程度给对方造成的直接经济损失违约行为的主观恶性3.违约责任示例甲方未按时完成房产分割，导致乙方遭受经济损失，甲方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。乙方未按时支付维修费用，导致房产损坏，乙方应承担维修费用，并支付违约金。第三方提供虚假评估报告，导致甲乙双方遭受经济损失，第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失。全文完。二零二四年度梅翠与之房产分割协议书1本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.房产分割原则4.房产分割方式4.1分割比例4.2分割面积4.3分割期限5.房产分割费用5.1分割费用总额5.2分割费用承担5.3分割费用支付方式6.房产分割后权益归属6.1房产产权6.2房产使用权6.3房产收益权7.房产分割后管理事项7.1房产维护7.2房产维修7.3房产租赁8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效11.合同解除12.合同变更13.合同解除后的处理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.2本合同旨在明确梅翠与之间关于二零二四年度房产分割的协议，确保双方权益的实现。2.房产基本情况2.1房产位置：位于市区街道号。2.2房产面积：总计平方米，其中地上平方米，地下平方米。2.3房产结构：多层住宅，共层，梅翠拥有层，拥有层。2.4房产权属：房产证号，梅翠与均为房产共有权人。3.房产分割原则3.1分割原则：本着公平、合理、自愿的原则，确保双方权益。4.房产分割方式4.1分割比例：梅翠与按各自拥有的房产份额进行分割。4.2分割面积：梅翠分割得到的房产面积为平方米，分割得到的房产面积为平方米。4.3分割期限：自本合同生效之日起个月内完成房产分割。5.房产分割费用5.1分割费用总额：元。5.2分割费用承担：梅翠承担元，承担元。5.3分割费用支付方式：自本合同生效之日起个工作日内，由承担方支付至对方指定的账户。6.房产分割后权益归属6.1房产产权：梅翠分割得到的房产归其所有，分割得到的房产归其所有。6.2房产使用权：双方均可继续使用各自分割得到的房产。6.3房产收益权：双方按各自拥有的房产份额享有房产的收益权。7.房产分割后管理事项7.1房产维护：双方应共同承担分割后房产的维护责任，确保房产的正常使用。7.2房产维修：分割后房产的维修费用由各自承担。7.3房产租赁：分割后房产的租赁权归各自所有，但需遵循国家相关法律法规。8.违约责任8.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，包括但不限于未按时支付分割费用、未履行分割义务、未按照约定承担维修责任等。8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。8.3违约赔偿：违约金数额为分割费用总额的%，实际损失超过违约金数额的，违约方应赔偿实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：诉讼程序按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：年月日。11.合同解除11.1解除条件：任何一方在合同履行过程中违反合同约定，导致合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。11.2解除程序：解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。12.合同变更12.1变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.2变更程序：变更内容应以书面形式确定，并经双方签字（或盖章）后生效。13.合同解除后的处理13.1房产分割：合同解除后，双方应按照合同约定完成房产分割。13.2费用结算：双方应结算分割费用，并处理相关事宜。14.合同附件14.1.1房产证复印件；14.1.2房产分割费用明细表；14.1.3双方身份证复印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、评估、代理等服务的个人或机构，包括但不限于中介方、律师、评估机构、监理单位等。16.第三方介入方式16.1第三方介入情形：在合同履行过程中，如遇房产分割评估、法律咨询、纠纷调解等需要专业第三方介入的情况。17.第三方选定与责任17.1第三方选定：甲乙双方协商一致后，共同选定第三方介入，或由一方推荐，经另一方同意。17.2第三方责任：第三方应按照法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责，并对自己的行为负责。18.第三方责任限额18.1责任限额：第三方因违约行为给甲乙双方造成损失的，其责任限额为本合同分割费用总额的%。18.2责任承担：第三方责任限额内的损失由第三方承担，超过部分由甲乙双方按照各自拥有的房产份额承担。19.第三方介入费用19.1费用承担：第三方介入产生的费用由甲乙双方按照各自拥有的房产份额分担。19.2费用结算：费用结算按照合同约定的支付方式执行。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系由甲乙双方另行签订协议约定。20.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系由甲乙双方另行签订协议约定。20.3第三方与甲乙双方的划分：第三方在履行本合同过程中，应与甲乙双方保持独立，不得损害甲乙双方的合法权益。21.第三方介入的合同约定21.1第三方介入合同：甲乙双方与第三方签订的介入合同应与本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入合同内容：介入合同应明确第三方的权利、义务、责任以及甲乙双方的责任划分等。22.第三方介入的保密义务22.1保密义务：第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。22.2保密责任：如因第三方泄露保密信息造成损失的，第三方应承担相应的法律责任。23.第三方介入的解除条件23.1解除条件：如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除其介入。23.2解除程序：甲乙双方应书面通知第三方解除其介入，并说明解除原因。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、附图等全部页面。说明：房产证复印件作为房产权属的证明，是合同履行的重要依据。2.房产分割费用明细表要求：详细列出分割费用的构成，包括但不限于评估费、测绘费、登记费等。说明：费用明细表用于明确双方分割费用的承担比例，确保费用结算的准确性。3.双方身份证复印件要求：提供双方身份证的正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：身份证复印件用于证明甲乙双方的主体资格，是合同签订和履行的重要依据。4.第三方介入合同要求：第三方介入合同应包含甲乙双方与第三方之间的权利、义务、责任等条款。说明：第三方介入合同是明确第三方职责和责任的依据，确保合同履行过程中的规范性和公正性。5.争议解决相关文件要求：包括争议解决过程中的沟通记录、调解协议、判决书等。说明：争议解决文件用于证明争议解决的过程和结果，是维护双方合法权益的重要证据。6.合同变更协议要求：合同变更协议应明确变更的内容、生效日期等。说明：合同变更协议是合同履行过程中出现变更时，双方达成一致意见的书面记录。7.第三方评估报告要求：第三方评估报告应包含房产价值评估的依据、方法、结论等。说明：评估报告用于确定房产分割的价值依据，确保分割的公平性。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体需求，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件根据实际情况提供，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付分割费用责任认定：违约方应支付违约金，违约金数额为分割费用总额的%。示例：甲乙双方约定分割费用为元，若一方未按时支付，应支付违约金元。2.违约行为：未履行分割义务责任认定：违约方应继续履行分割义务，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲乙双方约定个月内完成房产分割，若一方未按时履行，应赔偿对方损失。3.违约行为：未按照约定承担维修责任责任认定：违约方应承担维修责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲乙双方约定各自承担分割后房产的维修责任，若一方未履行，应赔偿对方损失。4.违约行为：泄露保密信息责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的保密信息，应承担相应法律责任。5.违约行为：违反合同约定责任认定：违约方应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任。示例：甲乙双方约定某事项，若一方违反，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。全文完。二零二四年度梅翠与之房产分割协议书2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权情况2.4房产配套设施3.房产分割原则3.1分割比例3.2分割方式3.3分割时间4.房产分割后的权属4.1房产权属转移4.2房产权属登记5.房产分割费用5.1分割费用计算5.2分割费用承担5.3分割费用支付方式6.房产分割后的维护与管理6.1房产维护责任6.2房产管理责任6.3房产维护费用7.房产分割后的租赁与出售7.1房产租赁7.2房产出售8.房产分割后的税费承担8.1税费种类8.2税费计算8.3税费承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同附件13.1房产分割图13.2相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同目的2.房产基本情况2.1房产地址本房产位于市区路号。2.2房产面积本房产总面积为100平方米，其中甲方拥有份额为60平方米，乙方拥有份额为40平方米。2.3房产产权情况本房产产权清晰，双方均拥有独立产权。2.4房产配套设施本房产配套设施包括但不限于：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等。3.房产分割原则3.1分割比例甲方与乙方的房产分割比例为3:2，即甲方拥有60%的份额，乙方拥有40%的份额。3.2分割方式房产分割采取实物分割方式，将本房产按分割比例划分成两个独立部分。3.3分割时间本合同签订后30日内完成房产分割。4.房产分割后的权属4.1房产权属转移房产分割后，甲方取得分割后房产的60%份额，乙方取得40%份额，双方需办理产权转移登记手续。4.2房产权属登记双方应在房产分割后30日内，共同到房产登记机构办理房产权属登记手续。5.房产分割费用5.1分割费用计算房产分割费用包括但不限于：测绘费、鉴定费、评估费、登记费等。分割费用按照实际发生计算，由双方按分割比例承担。5.2分割费用承担甲方承担分割费用的60%，乙方承担40%。5.3分割费用支付方式分割费用在办理房产分割手续前由双方各自支付。6.房产分割后的维护与管理6.1房产维护责任分割后的房产由各自拥有份额的一方负责维护。6.2房产管理责任分割后的房产由各自拥有份额的一方负责管理，包括物业管理、公共设施维护等。6.3房产维护费用房产维护费用由各自拥有份额的一方承担。8.房产分割后的税费承担8.1税费种类房产分割后产生的税费包括但不限于：契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。8.2税费计算税费的计算依据国家相关法律法规及房产评估价值确定。8.3税费承担税费由各自拥有份额的一方按照实际发生金额承担。9.违约责任9.1违约情形任何一方未按本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付分割费用、未按时办理产权转移登记等，均构成违约。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同约定的分割目标实现或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.合同变更与解除12.1合同变更经双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容作为本合同的附件。12.2合同解除有下列情形之一的，任何一方可以解除本合同：（1）一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除。13.合同附件13.1房产分割图房产分割图作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2相关文件本合同签订前，双方应提供的所有相关文件作为本合同的附件。14.其他约定事项14.1通知送达除法律另有规定外，本合同项下通知以书面形式发送，自送达对方之日起生效。14.2合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同签署本合同由甲方代表梅翠、乙方代表于二零二四年X月X日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、代理或其他协助的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形（1）房产分割过程中需要专业评估、鉴定；（2）合同履行过程中需要第三方提供法律咨询或代理；（3）双方协商一致认为有必要引入第三方协助的情况。15.3第三方选定甲乙双方应共同协商选定第三方，并签订相应的合作协议。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方应按照本合同约定及合作协议的约定，履行相应的职责，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。（1）第三方在履行职责过程中，应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，应立即通知甲乙双方，并协助双方采取措施减轻损失。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并应在合同中明确。17.2责任限额适用第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方权益受损，其赔偿责任不超过约定的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说