2024合同模板房屋转让合同范本

合同编号：__________房屋转让合同姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋现状：________________第二条转让价格2.1双方确认，房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合完成房屋过户手续，包括但不限于提供所需的证件、文件等。第四条附加条款4.1甲方应保证其对房屋的转让权，不存在任何法律上的瑕疵。4.2乙方应自本合同签订之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。4.3双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同双方的身份真实有效，包括但不限于提供身份证、营业执照等证件。2.核对房屋所有权证号及相关证件，确保甲方对房屋具有转让权。3.明确房屋的位置、面积、现状等描述，确保双方对房屋的理解一致。4.注意支付转让价格的时间限制，确保乙方按时付款。5.完成房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。6.遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。解决办法：1.若身份信息不真实，可要求提供有效证件，如身份证、营业执照等，或通过权威渠道核实身份。2.若房屋所有权证号错误或甲方不具备转让权，可要求甲方提供房屋所有权证明文件，或咨询法律专业人士。3.若对房屋位置、面积、现状有异议，可要求实地查看房屋，或聘请专业机构进行评估。4.若乙方未按时支付转让价格，可提醒乙方按时付款，或依法追讨逾期付款的违约金。5.若房屋过户手续出现问题，可咨询房地产交易中心或聘请专业律师协助解决。6.若违反国家法律法规，可能导致合同无效，双方可协商解决，或依法承担相应法律责任。涉及到的法律名词及名词解释：1.房屋转让：指房屋所有权人将其房屋的所有权转移给他人的行为。2.所有权证号：指房屋所有权证上的唯一编号，用以确认房屋的所有权。3.受让方：指购买房屋并接受房屋所有权转移的一方。4.转让方：指出售房屋并将其所有权转移给对方的一方。5.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程，包括更改房屋所有权证上的登记信息。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的一种经济赔偿。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。应用场合：1.个人之间的房屋转让。2.企业之间的房屋转让。3.房屋继承人之间的房屋转让。4.房屋开发商与购房者之间的房屋转让。5.任何涉及房屋所有权转移的场景。补充条款：1.房屋装修条款：详细描述房屋装修的状况，包括装修时间、装修费用等。2.家具家电清单：列明转让房屋内家具和家电的详细信息，包括品牌、型号、数量等。3.房屋附属设施：包括但不限于停车位、储藏室、绿化设施等。4.物业费用承担：明确转让后物业费用的承担方。5.房屋维修责任：转让后，对于房屋的维修责任归属进行明确。6.户口迁移：若房屋内存在甲方户口，需约定户口迁移的时间和责任方。7.房屋保险：约定房屋保险的转移事宜，包括保险费用支付等。8.房屋租赁：若房屋在转让时有租赁关系，需明确租赁合同的转移或解除事宜。9.特殊情况处理：如房屋转让过程中出现特殊情况，如查封、抵押等，如何处理。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.身份