2024年二手地下泊车位买卖协议签订流程详解

2024年二手地下泊车位买卖协议签订流程详解本合同目录一览1.1买卖双方基本信息1.2泊车位基本信息1.3买卖价格及支付方式1.4交易时间及流程1.5产权转移手续1.6税费承担1.7售后服务及保障1.8违约责任1.9争议解决方式1.10合同的生效、变更和解除1.11保密条款1.12法律适用及争议解决1.13其他约定1.14附件第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：1.1.2卖方身份证号：11010519700101001X1.1.3卖方联系方式：13856781.1.4卖方住址：北京市朝阳区某小区1号楼1单元101室1.2买方信息1.2.1买方姓名：1.2.2买方身份证号：11010519850305003X1.2.3买方联系方式：13956781.2.4买方住址：北京市朝阳区某小区2号楼2单元202室第二条泊车位基本信息2.1泊车位位置：位于北京市朝阳区某小区地下停车场D区D101号2.2泊车位性质：二手泊车位，已取得产权证2.3泊车位面积：3.5平方米2.4泊车位使用年限：自2010年起至2040日止第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：泊车位售价为人民币捌万元整（￥80,000）3.2支付方式：买方于本合同签订之日起三个工作日内，通过银行转账方式向卖方支付50%的预付款（即人民币肆万元整，￥40,000），剩余款项在办理过户手续完成后七个工作日内支付完毕。第四条交易时间及流程4.1交易时间：本合同签订之日起至泊车位过户手续办理完成止。4.2交易流程：4.2.1买方支付预付款；4.2.2卖方提供泊车位产权证及相关资料；4.2.3双方共同前往车管所办理过户手续；4.2.4车管所办理完毕后，买方支付剩余款项；4.2.5双方签署《泊车位买卖合同》终止协议，交易完成。第五条产权转移手续5.1卖方应在本合同签订后七个工作日内，向买方提供泊车位的产权证及相关资料，以便双方共同办理过户手续。5.2买方应按照卖方提供的资料，向车管所提交泊车位过户申请。5.3卖方应协助买方完成过户手续，并承担相关费用。第六条税费承担6.1本次泊车位买卖所涉及的税费（包括但不限于契税、印花税等）由买方承担。6.2买方应在办理过户手续时，按照车管所的规定缴纳相关税费。第七条售后服务及保障7.1卖方保证所售泊车位权属清晰，无任何法律纠纷。7.2卖方应在过户手续办理完成后，向买方提供泊车位的产权证复印件，并协助买方办理物业入住手续。7.3买方在购买泊车位后，如遇到任何问题，可随时与卖方联系，卖方将在第一时间内给予解答和协助。第八条违约责任8.1卖方如未能按照本合同约定提供泊车位产权证及相关资料，导致过户手续，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为买卖价格的10%。8.2买方如未能按照本合同约定支付预付款及剩余款项，视为违约，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为买卖价格的10%。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3本合同终止后，卖方应向买方办理泊车位产权转移手续，并协助买方办理相关物业入住手续。第十一条保密条款11.1双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。11.2违反本保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方同意选择合同签订地人民法院作为解决争议的管辖法院。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条附件14.1泊车位产权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他与本合同相关的文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：泊车位产权证复印件附件要求：产权证复印件需清晰可见，包含所有相关信息，如泊车位的所有权人、产权证号、登记日期、使用年限等。附件2：买卖双方身份证复印件附件要求：身份证复印件需清晰可见，包含所有相关信息，如姓名、身份证号、性别、出生日期、住址等。附件3：泊车位过户申请表附件要求：过户申请表需填写完整，包含买卖双方的基本信息、泊车位信息、过户原因等。附件4：契税缴纳凭证附件要求：契税缴纳凭证需清晰可见，包含缴纳金额、缴纳日期、缴纳对象等。附件5：印花税缴纳凭证附件要求：印花税缴纳凭证需清晰可见，包含缴纳金额、缴纳日期、缴纳对象等。附件6：物业入住通知书附件要求：物业入住通知书需清晰可见，包含买方的入住日期、泊车位的物业管理费、物业联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照本合同约定提供泊车位产权证及相关资料，导致过户手续。2.买方未能按照本合同约定支付预付款及剩余款项。责任认定标准：1.卖方违约行为导致的违约金金额为买卖价格的10%。2.买方违约行为导致的违约金金额为买卖价格的10%。示例说明：如果卖方未能在约定时间内提供泊车位产权证及相关资料，导致过户手续，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为捌万元整（￥80,000）的10%，即捌千元整（￥8,000）。说明三：法律名词及解释：1.二手泊车位：指已经过一次买卖的泊车位，本次买卖为二手泊车位的再次买卖。2.产权证：指泊车位的所有权证明，证明买方对泊车位拥有合法的所有权。3.过户手续：指将泊车位的所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。4.契税：指根据我国税法规定，买方在购买房屋、土地