2024年新版建筑工程施工协议质保条款详解版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版建筑工程施工协议质保条款详解版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条质保范围与期限2.1质保范围2.2质保期限第三条质保责任3.1施工质量问题3.2材料质量问题3.3设计问题第四条质保维修4.1维修范围4.2维修响应时间4.3维修效果评估第五条质保金支付5.1质保金数额5.2质保金支付时间5.3质保金退还条件第六条质保验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收结果处理第七条质保期内变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更影响第八条质保期内停工8.1停工原因8.2停工处理8.3停工后的复工第九条质保责任转移9.1转移条件9.2转移程序9.3转移后的质保责任第十条质保索赔10.1索赔条件10.2索赔程序10.3索赔金额计算第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约金计算第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件第十四条其他条款14.1保密条款14.2法律适用条款14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（2）“施工项目”是指本合同附件中规定的建筑工程施工内容，包括但不限于土建、安装、装修等。（3）“质保期”是指自工程竣工验收合格之日起算，按照本合同约定的质保期限。1.2解释（1）本合同中的术语和简称，除双方另有约定外，应按照本合同的定义与解释执行。（2）本合同的附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二条质保范围与期限2.1质保范围（1）本合同的质保范围包括所有施工项目的设计、施工、材料和设备等。（2）质保范围内的问题包括但不限于施工质量、材料性能、设备性能等。2.2质保期限（1）本合同的质保期限为验收合格之日起算的固定期限，具体期限见本合同附件。（2）如因特殊原因需要缩短或延长质保期限，应由双方协商一致并书面确认。第三条质保责任3.1施工质量问题（1）施工方应对其施工质量负责，确保施工项目符合设计文件和规范要求。（2）如施工质量出现问题时，施工方应负责及时修复，并承担修复费用。3.2材料质量问题（1）施工方应对其使用的材料质量负责，确保材料符合国家或行业标准。（2）如材料质量出现问题时，施工方应负责更换或修复，并承担相应费用。3.3设计问题（1）如因设计原因导致施工项目存在问题，施工方应及时与设计方沟通，并按设计方的要求进行整改。（2）设计方应对其设计文件负责，如因设计错误导致施工项目出现问题，设计方应承担相应责任。第四条质保维修4.1维修范围（1）质保维修范围包括所有质保期内出现的质量问题。（2）如因施工方原因导致的问题，施工方应负责维修。4.2维修响应时间（1）质保期内，如业主发现质量问题，应及时通知施工方。（2）施工方接到通知后，应在24小时内派员赴现场核实情况，并根据实际情况制定维修方案。4.3维修效果评估（1）维修完成后，业主应对维修效果进行评估。（2）如业主对维修效果不满意，施工方应重新进行维修，直至满足业主要求。第五条质保金支付5.1质保金数额（1）本合同的质保金为合同总价款的5%。（2）质保金应在工程竣工验收合格之日起支付。5.2质保金支付时间（1）质保金支付时间为工程竣工验收合格之日起10日内。（3）施工方在质保期内未发生违约行为的，质保金应在质保期结束后一次性无息退还。第六条质保验收6.1验收标准（1）工程竣工验收应按照国家和行业的相关标准进行。（2）验收合格的标准为：工程质量符合设计文件和规范要求，满足使用功能。6.2验收程序（1）工程竣工后，施工方应向业主提交竣工验收申请。（2）业主应在接到竣工验收申请后15日内组织验收。6.3验收结果处理（1）如验收合格，双方签署验收报告，质保期自验收合格之日起计算。（2）如验收不合格，施工方应按照验收意见进行整改，并重新申请验收。第八条质保期内变更8.1变更条件（1）质保期内，如业主提出变更要求，且变更内容不属于施工方责任范畴。（2）变更要求应书面形式提交施工方，并经双方协商一致。8.2变更程序（1）业主提交变更要求后，施工方应在3个工作日内回复，并根据变更内容制定相应的整改方案。（2）双方就变更内容达成一致后，签订书面变更协议，并明确变更后的工程价款及质保责任。8.3变更影响（1）变更导致工程价款增减的，双方按照约定调整合同价款。（2）变更不影响施工方质保责任的，施工方应按照原质保条款承担责任。第九条质保期内停工9.1停工原因（1）如因业主原因导致工程停工，施工方应按照实际停工时间顺延质保期限。（2）如因不可抗力导致工程停工，双方协商解决。9.2停工处理（1）施工方应在停工后3个工作日内向业主提交停工报告，说明停工原因及可能影响。（2）业主应在接到停工报告后5个工作日内回复，并协商解决停工问题。9.3停工后的复工（1）双方协商一致后，施工方应按照约定时间恢复施工。（2）如停工时间超过3个月，施工方应重新进行工程质量检查，确认合格后继续施工。第十条质保责任转移10.1转移条件（1）质保期内，如业主将工程转让给第三方，双方可协商一致转移质保责任。（2）质保责任转移应书面形式确认，并通知施工方。10.2转移程序（1）业主与第三方签订转让协议后，向施工方提交质保责任转移的书面申请。（2）施工方接到申请后，与第三方协商一致，并签订书面质保责任转移协议。10.3转移后的质保责任（1）质保责任转移后，第三方成为质保合同的受益人，享有原质保合同约定的质保权利。（2）施工方按照质保责任转移协议，向第三方履行质保义务。第十一条违约责任11.1违约行为（1）施工方未按照合同约定完成施工任务的，构成违约。（2）业主未按照合同约定支付工程价款的，构成违约。11.2违约责任承担（1）施工方违约的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）业主违约的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。11.3违约金计算（1）违约金的计算按照合同约定的计算方式进行。（2）如合同未约定违约金计算方式，违约方应按照实际损失金额支付违约金。第十二条争议解决12.1争议解决方式（1）双方发生合同争议的，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）双方约定，争议提交仲裁机构仲裁。（2）仲裁机构的选择应由双方协商确定，并在合同中明确。12.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担。（2）诉讼费用按照人民法院相关规定承担。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同变更程序（1）合同变更应书面形式签订变更协议。（2）变更协议经双方签字盖章后生效。13.3合同终止条件（1）质保期结束后，本合同自行终止。（2）如双方提前终止合同，应书面形式协商一致，并明确终止后的权利义务处理。第十四条其他条款14.1保密条款（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密。（2）保密期限自合同终止之日起计算，具体期限由双方约定。14.2法律适用条款（第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：建筑工程施工图纸附件二：施工组织设计方案附件三：材料合格证明及性能检测报告附件四：设备性能检测报告附件五：工程质量验收标准附件六：质保金支付凭证附件七：变更协议附件八：停工报告附件九：质保责任转移协议附件十：仲裁协议附件一的详细要求和说明：本附件包括所有施工项目的详细设计图纸，施工方应根据图纸进行施工。图纸应由业主或其授权的设计方提供，并经双方确认。附件二的详细要求和说明：本附件包括施工组织设计方案，施工方应根据方案进行施工组织和管理。方案应由施工方提供，并经业主确认。附件三的详细要求和说明：本附件包括所有施工材料的合格证明及性能检测报告。材料应符合国家或行业标准，并由施工方提供相关证明文件。附件四的详细要求和说明：本附件包括所有施工设备的性能检测报告。设备应符合国家或行业标准，并由施工方提供相关证明文件。附件五的详细要求和说明：本附件包括工程质量验收标准，施工方应按照标准进行施工，并保证工程质量符合要求。标准应由国家或行业规定，并由双方确认。附件六的详细要求和说明：本附件包括质保金支付凭证，施工方在质保期内未发生违约行为的情况下，质保金应在质保期结束后一次性无息退还。附件七的详细要求和说明：本附件包括变更协议，用于记录双方在施工过程中对合同内容的变更事项，经双方签字盖章后生效。附件八的详细要求和说明：本附件包括停工报告，施工方应在停工后3个工作日内向业主提交，说明停工原因及可能影响。附件九的详细要求和说明：本附件包括质保责任转移协议，用于记录质保期内质保责任的转移事项，经双方签字盖章后生效。附件十的详细要求和说明：本附件包括仲裁协议，约定双方在发生合同争议时的仲裁机构及仲裁程序，由双方协商确定。说明二：违约行为及责任认定：1.施工方未按照合同约定完成施工任务。2.施工方使用不符合合同约定的材料或设备。3.施工方未按照约定的质保期限承担质保责任。4.业主未按照合同约定支付工程价款。5.业主未按照约定时间组织工程验收。违约责任认定标准：1.施工方违约的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.业主违约的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。示例说明：如施工方未按照合同约定完成施工任务，业主有权要求施工方在规定时间内完成施工，并按照合同约定扣除相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.建筑工程施工协议：双方就建筑工程施工及质保事宜达