2024年度房地产买卖合同标的及属性3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的及属性本合同目录一览1.房地产基本信息1.1房地产名称1.2房地产位置1.3房地产面积1.4房地产用途1.5房地产权属2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖合同标的3.1房地产所有权转移3.2房地产使用权转移3.3房地产附属设施及设备4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准5.4验收程序6.房地产权属变更登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间7.交房条件及违约责任7.1交房条件7.2违约责任8.房地产税费承担8.1税费种类8.2税费承担9.房地产维修及保养9.1维修责任9.2保养责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.房地产基本信息1.1房地产名称：北京市区街道小区号楼单元室1.2房地产位置：北京市区街道小区内1.3房地产面积：100平方米1.4房地产用途：住宅1.5房地产权属：卖方享有该房地产的完全所有权2.买卖双方信息2.1买方信息：姓名：身份证号码：11010119900101联系电话：138xxxx2.2卖方信息：姓名：身份证号码：11010119850202联系电话：139xxxx56783.买卖合同标的3.1房地产所有权转移：卖方同意将上述房地产的所有权转移给买方3.2房地产使用权转移：买方自合同生效之日起取得该房地产的使用权3.3房地产附属设施及设备：包括但不限于室内装修、家具、家电等，详见附件4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币100万元整4.2付款方式：分两次支付，首次支付50万元，合同签订后5个工作日内支付；第二次支付50万元，在交付房产时支付4.3付款时间：详见上述付款方式5.房地产交付及验收5.1交付时间：合同签订后30个工作日内，卖方应将房地产交付给买方5.2交付方式：卖方应将房地产交付给买方，买方应在收房时进行验收5.3验收标准：房地产应符合国家相关标准和合同约定，具体标准详见附件5.4验收程序：买方在收房时进行验收，卖方应配合并提供必要资料6.房地产权属变更登记6.1登记申请：买方在合同签订后30个工作日内向房地产登记机构提出权属变更登记申请6.2登记费用：登记费用由买方承担，具体费用以登记机构收费标准为准6.3登记时间：登记机构收到申请后，应在15个工作日内完成登记手续7.交房条件及违约责任7.1交房条件：房地产应具备交付条件，包括但不限于：房地产权属清晰房地产无任何法律纠纷房地产无拖欠的税费房地产附属设施及设备齐全且符合约定标准7.2违约责任：卖方未按时交付房地产，每逾期一日，应向买方支付相当于买卖合同总价款的千分之二的违约金买方未按时支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于未支付购房款千分之二的违约金8.房地产税费承担8.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税、印花税等8.2税费承担：卖方承担合同约定的所有税费，但买方应自行承担因购买该房地产而产生的其他税费如因税费政策变动导致税费金额增加，增加部分由买方承担9.房地产维修及保养9.1维修责任：房地产在正常使用过程中发生的维修和保养费用，由买方承担房地产因质量问题导致的维修，卖方应承担相应责任9.2保养责任：买方应按照国家相关规定和房地产使用要求，对房地产进行保养10.合同解除及终止10.1合同解除条件：双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行一方严重违约10.2合同终止条件：合同约定的终止条件成就房地产所有权转移登记完成后双方协商一致11.争议解决方式11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议11.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.合同生效及解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同解除条件：合同约定的解除条件成就双方协商一致解除合同13.其他约定事项13.1其他约定事项：双方可根据实际情况另行协商确定的其他条款14.合同附件及补充协议14.1合同附件：包括但不限于房地产买卖合同附件、房地产权属证明、维修保养协议等14.2补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念：本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同的履行，确保合同条款的顺利实施。15.3第三方介入方式：第三方作为中介方，负责协助甲乙双方进行房地产买卖的谈判、签约、交房等环节第三方作为评估机构，负责对房地产价值进行评估第三方作为法律服务机构，负责提供法律咨询、起草合同、代为诉讼等服务16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间不存在合同关系，第三方仅作为合同履行的协助方。16.2甲乙双方应各自独立承担因其自身行为导致的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为甲乙双方支付给第三方的服务费用的三倍。17.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、甲乙双方违约等原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。18.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利完成职责。18.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的各项条款，不得以第三方介入为由免除或延迟履行义务。19.第三方介入时的权利与义务19.1第三方的权利：获得甲乙双方提供的资料和协助根据协议约定收取服务费用依法向甲乙双方提出合理要求19.2第三方的义务：严格按照协议约定履行职责遵守国家法律法规和行业规范保守甲乙双方的商业秘密20.第三方介入时的争议解决20.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。20.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入时的合同解除21.1如第三方违反协议约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并追究其相应责任。21.2第三方介入期间，如发生合同解除情形，甲乙双方应继续履行本合同的各项条款。22.第三方介入时的合同变更22.1如因第三方介入导致本合同需要变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。23.第三方介入时的合同终止23.1第三方介入结束后，本合同继续有效，甲乙双方应按照合同约定履行剩余义务。23.2如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并追究相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同附件要求：详细列明买卖双方的权利义务、房地产的基本信息、价格、交付时间、税费等。说明：本附件为合同的重要组成部分，是双方履行合同的基础。2.房地产权属证明要求：提供房地产所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：证明卖方对该房地产享有完全所有权，买方有权取得该房地产。3.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房地产的价值。4.房地产交接清单要求：详细列明房地产的附属设施、设备等，并注明新旧程度。说明：作为房地产交付的重要依据。5.房地产维修保养协议要求：明确甲乙双方在房地产维修保养方面的责任和义务。说明：保障房地产在使用过程中的安全性和功能性。6.房地产税费缴纳凭证要求：提供卖方已缴纳相关税费的有效凭证。说明：证明卖方已履行纳税义务。7.第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：确保第三方在介入过程中，甲乙双方权益得到保障。8.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：合同履行过程中如需变更，应签订书面协议。9.合同解除协议要求：明确合同解除的原因、生效日期、双方责任等。说明：合同解除时，双方应遵循公平、合理的原则。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房地产责任认定：卖方应向买方支付相当于买卖合同总价款千分之二的违约金。示例：卖方未能在合同约定的30个工作日内交付房地产，应向买方支付人民币2,000元违约金。2.违约行为：买方未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付相当于未支付购房款千分之二的违约金。示例：买方未能在合同约定的5个工作日内支付50万元购房款，应向卖方支付人民币1,000元违约金。3.违约行为：卖方未按约定条件交付房地产责任认定：卖方应向买方支付相当于买卖合同总价款百分之十的违约金。示例：卖方交付的房地产不符合合同约定的条件，应向买方支付人民币10,000元违约金。4.违约行为：第三方违反协议约定责任认定：第三方应根据协议约定承担相应的违约责任。示例：第三方未按协议约定提供评估报告，应向甲乙双方支付违约金。5.违约行为：一方故意隐瞒重要事实或提供虚假信息责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：卖方在签订合同时隐瞒房地产存在严重质量问题，应赔偿买方因此遭受的损失。全文完。2024年度房地产买卖合同标的及属性1本合同目录一览1.房地产买卖双方基本信息1.1买卖双方姓名或名称1.2身份证号码或营业执照号码1.3联系方式2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产产权证号2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产建筑结构3.房地产买卖价格3.1买卖价格总额3.2价格构成3.3付款方式4.房地产交付及过户4.1房地产交付时间4.2房地产交付方式4.3房地产过户手续4.4过户税费承担5.房地产买卖合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行地点5.3合同履行方式6.房地产质量及瑕疵6.1房地产质量标准6.2房地产瑕疵说明6.3瑕疵处理方式7.房地产交易税费7.1交易税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.其他约定事项11.1房地产用途限制11.2房地产装修情况11.3房地产配套设施12.合同附件12.1房地产产权证复印件12.2房地产测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署日期13.1买卖双方签署日期13.2甲方签署日期13.3乙方签署日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方14.3合同保管期限第一部分：合同如下：1.房地产买卖双方基本信息1.1甲方（卖方）姓名：1.2甲方（卖方）身份证号码：1101011990030765131.3甲方（卖方）联系方式：138001380001.4乙方（买方）姓名：1.5乙方（买方）身份证号码：1101011988040765241.6乙方（买方）联系方式：139001390002.房地产基本信息2.1房地产坐落地址：北京市朝阳区路号2.2房地产产权证号：京房权证字第56号2.3房地产面积：100平方米2.4房地产用途：住宅2.5房地产建筑结构：框架结构3.房地产买卖价格3.1买卖价格总额：人民币100万元整3.2价格构成：房屋本身价值及配套设施费用3.3付款方式：分两次支付，首付款50万元于合同签订之日起5个工作日内支付，尾款50万元于房屋过户完毕后支付4.房地产交付及过户4.1房地产交付时间：2024年3月31日4.2房地产交付方式：乙方在交付日期前办理入住手续，甲方将房屋钥匙及相关文件交付乙方4.3房地产过户手续：甲方负责办理房屋过户手续，乙方承担过户税费4.4过户税费承担：契税、个人所得税、印花税等税费由乙方承担5.房地产买卖合同履行5.1合同履行期限：自合同签订之日起至房屋过户完毕之日止5.2合同履行地点：北京市朝阳区路号5.3合同履行方式：乙方按约定时间、地点支付房款，甲方按约定时间、地点交付房屋及办理过户手续6.房地产质量及瑕疵6.1房地产质量标准：符合国家标准及建设部《住宅设计规范》6.2房地产瑕疵说明：房屋内部设施完好，无重大结构性问题，乙方在交付前自行检查房屋，如发现瑕疵，应及时通知甲方6.3瑕疵处理方式：如发现瑕疵，甲方应在接到通知后3个工作日内予以修复或赔偿相应损失7.房地产交易税费7.1交易税费种类：契税、个人所得税、印花税等7.2税费承担：契税、个人所得税、印花税等税费由乙方承担7.3税费缴纳时间：乙方应在房屋过户前缴纳全部税费8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未能按照合同约定的时间、地点交付房屋；8.1.2甲方交付的房屋存在严重质量问题，经乙方确认；8.1.3乙方未能按照合同约定的时间、金额支付房款；8.1.4乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途；8.2违约责任承担：8.2.1甲方违约，应向乙方支付相当于房屋总价款5%的违约金；8.2.2乙方违约，应向甲方支付相当于房屋总价款5%的违约金；8.2.3因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担全部过户费用；8.2.4因乙方原因导致房屋无法过户，乙方应承担全部过户费用；8.3违约金计算：违约金按实际损失计算，但最高不超过房屋总价款的5%9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构：无9.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3一方违约，另一方有权解除合同；10.3合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认11.其他约定事项11.1房地产用途限制：房屋仅限居住使用，不得用于经营性活动；11.2房地产装修情况：房屋现状交付，乙方不得对房屋进行装修或改造；11.3房地产配套设施：房屋内含基本家具和家电，乙方接收时需确认无误12.合同附件12.1房地产产权证复印件12.2房地产测绘报告12.3其他相关文件：房屋质量保证书、维修保养说明等13.合同签署日期13.1甲方签署日期：____年____月____日13.2乙方签署日期：____年____月____日14.合同份数及保管14.1合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份；14.2合同保管方：甲方、乙方；14.3合同保管期限：合同有效期内及合同解除后两年内第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入方式1.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入方式：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方共同邀请或选择。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额不得超过甲乙双方约定的金额，具体金额由甲乙双方在合同中约定。2.2第三方责任承担：第三方在履行本合同过程中发生的任何损失或损害，由第三方自行承担，除非因甲方或乙方的故意或重大过失导致。3.第三方责权利划分3.1第三方权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，并获取相应的服务费用；3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责；3.1.3第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付费用。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照合同约定，独立、公正地履行其职责，保证服务质量；3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.2.3第三方应按时完成其职责，并及时向甲乙双方报告工作进展。3.3第三方与其他各方的划分说明：3.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托服务关系；3.3.2第三方不得与甲乙任何一方单独签订与本合同相关的任何协议或合同；3.3.3第三方不得利用其在合同中的地位谋取不正当利益。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方介入后的合同履行：4.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行其权利和义务；4.1.2第三方介入不影响甲乙双方在本合同中的权利和义务。4.2第三方介入后的费用承担：4.2.1第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定分担；4.2.2如有争议，由甲乙双方协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。4.3第三方介入后的争议解决：4.3.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；4.3.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并由第三方参与协商；5.2合同变更应经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认，并作为本合同的一部分。6.第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出解除合同，应按照本合同约定的解除程序进行；6.2合同解除后，第三方应按照合同约定退还已收取的费用，并协助甲乙双方处理合同解除后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：清晰复印房地产产权证正反面，加盖产权人公章。说明：用于证明房地产权属及面积。2.房地产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告内容完整、准确。说明：用于证明房地产面积及位置。3.房屋质量保证书要求：由房地产开发企业出具，保证房屋质量符合国家标准。说明：用于保障买方在房屋交付后的质量权益。4.维修保养说明要求：详细说明房屋的日常维护及保养方法。说明：指导买方对房屋进行正确维护，延长房屋使用寿命。5.买卖双方身份证明复印件要求：清晰复印买卖双方身份证正反面，加盖本人公章。说明：用于证明买卖双方身份及资格。6.付款凭证要求：清晰复印付款凭证，加盖银行公章。说明：用于证明买方已支付房款。7.房地产买卖合同要求：合同内容完整、准确，双方签字（或盖章）。说明：作为买卖双方的权利义务依据。8.房地产交易税费缴纳凭证要求：清晰复印缴纳凭证，加盖税务部门公章。说明：用于证明买方已缴纳交易税费。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定时间、地点交付房屋；1.1.2交付的房屋存在严重质量问题；1.1.3未按约定办理房屋过户手续。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定时间、金额支付房款；1.2.2在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途；1.2.3未按约定缴纳交易税费。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按约定时间、地点交付房屋，应向乙方支付相当于房屋总价款5%的违约金；2.1.2甲方交付的房屋存在严重质量问题，应承担修复或赔偿损失的责任；2.1.3甲方未按约定办理房屋过户手续，应承担全部过户费用。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按约定时间、金额支付房款，应向甲方支付相当于房屋总价款5%的违约金；2.2.2乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，应承担相应损失；2.2.3乙方未按约定缴纳交易税费，应承担相应损失。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方要求甲方支付违约金。经协商，甲方同意支付乙方房屋总价款2%的违约金。2.乙方在房屋交付后擅自拆改承重墙，导致房屋损坏。甲方要求乙方承担修复责任，乙方同意承担修复费用。3.甲方未按约定办理房屋过户手续，导致乙方无法及时办理贷款。乙方要求甲方承担相应损失，经协商，甲方同意承担乙方因延迟办理贷款而产生的利息损失。全文完。2024年度房地产买卖合同标的及属性2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称1.1.2卖方住所1.1.3联系人及联系方式1.2买方信息1.2.1买方名称1.2.2买方住所1.2.3联系人及联系方式2.房地产买卖标的2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产证号2.4房地产面积2.5房地产用途2.6房地产权属2.7房地产附属设施3.房地产买卖价格3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间及金额3.4付款凭证4.房地产交付与验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准4.4验收期限4.5验收结果5.房地产税费及费用5.1税费承担5.2其他费用承担5.3税费及费用支付方式6.房地产过户及登记6.1过户手续6.2登记手续6.3过户及登记费用承担7.房地产产权转移及风险承担7.1产权转移时间7.2风险承担7.3不可抗力8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后果12.合同附件12.1房地产买卖合同附件12.2其他相关附件13.其他约定13.1本合同未尽事宜13.2本合同解释权归卖方14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：房地产开发有限公司1.1.2卖方住所：市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2买方信息1.2.1买方名称：1.2.2买方住所：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx87652.房地产买卖标的2.1房地产名称：花园小区1号楼202室2.2房地产地址：市区路号2.3房地产证号：房权证字第000018号2.4房地产面积：95平方米2.5房地产用途：住宅2.6房地产权属：完全产权2.7房地产附属设施：含客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等3.房地产买卖价格3.1买卖价格：人民币玖拾万元整（￥900,000）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间及金额：3.3.1首付款：人民币伍拾万元整（￥500,000），在合同签订之日起5个工作日内支付。3.3.2余款：人民币肆拾万元整（￥400,000），在交付房屋前支付。3.4付款凭证：银行转账或现金支付，支付后需提供银行转账凭证或现金收据。4.房地产交付与验收4.1交付时间：2024年6月30日4.2交付方式：卖方将房地产交付给买方，买方接收并验收。4.3验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的标准进行验收。4.4验收期限：买方在交付之日起5个工作日内完成验收。4.5验收结果：验收合格，房地产买卖合同生效。5.房地产税费及费用5.1税费承担：买卖双方按照国家相关政策承担相关税费。5.2其他费用承担：5.2.1过户税费：由买方承担。5.2.2其他费用：如物业管理费、维修基金等，按实际发生费用由双方协商解决。5.3税费及费用支付方式：按照国家相关政策及双方协商结果进行支付。6.房地产过户及登记6.1过户手续：卖方负责办理房地产过户手续。6.2登记手续：买方负责办理房地产登记手续。6.3过户及登记费用承担：6.3.1过户手续费：由买方承担。6.3.2登记费用：由买方承担。7.房地产产权转移及风险承担7.1产权转移时间：房地产过户手续办理完毕后，产权正式转移至买方。7.2风险承担：7.2.1在交付前，房地产的风险由卖方承担。7.2.2在交付后，房地产的风险由买方承担。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1卖方未按约定时间交付房地产的，每延迟一日，应向买方支付相当于买卖价格万分之一的违约金。8.1.2买方未按约定时间支付款项的，每延迟一日，应向卖方支付相当于未付款项万分之一的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定的其他义务，均应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应立即采取补救措施，修复违约行为。8.2.2如果违约行为无法修复或修复成本过高，守约方有权要求违约方支付相应的赔偿金。8.2.3违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方继续支付赔偿金。9.合同解除9.1解除条件：9.1.1双方协商一致，可以解除合同。9.1.2发生不可抗力，致使合同目的不能实现的，可以解除合同。9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2解除程序：9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房地产。9.2.3解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。9.3解除后果：9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理房地产。9.3.2合同解除后，双方应互相返还已支付款项。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构为市区人民法院。10.3争议解决费用：10.3.1诉讼费用由败诉方承担。10.3.2仲裁费用由双方协商解决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章。11.1.2买方支付首付款。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的义务履行完毕。11.2.2合同解除。11.2.3合同约定的终止条件成就。11.3合同终止后果：11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房地产。11.3.2合同终止后，双方应互相返还已支付款项。12.合同附件12.1房地产买卖合同附件：12.1.1房地产买卖合同12.1.2房地产权属证明12.1.3其他相关文件12.2其他相关附件：12.2.1房地产评估报告12.2.2双方身份证复印件12.2.3其他双方认为必要的文件13.其他约定13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同解释权归卖方。14.合同签署14.1合同签署日期：2024年4月30日14.2合同签署地点：市区路号14.3合同签署人：14.3.1卖方代表：14.3.2买方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：15.1.1本合同中的第三方是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方的责任：15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，履行其职责，并对自己的行为承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任限于其在合同项下提供的专业服务，不包括因第三方自身过错导致的合同无法履行。15.3第三方的权利：15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与卖方、买方之间的关系是委托代理关系，第三方应代表卖方或买方行事。15.4.2第三方与卖方、买方之间不承担连带责任，除非第三方故意或重大过失导致合同无法履行。15.5第三方介入的情形：15.5.1合同双方在履行合同过程中，如需第三方提供专业服务，可以书面同意第三方的介入。15.5.2第三方介入后，其服务范围、费用及责任应在合同中明确约定。16.额外条款及说明16.1.1第三方介入的书面同意：合同双方应在合同中明确约定第三方介入的事项，并取得对方的书面同意。16.1.2第三方介入的范围：明确第三方介入的服务内容、时间、地点等。16.1.3第三方介入的费用：约定第三方服务的费用标准及支付方式。16.1.4第三方介入的责任限额：明确第三方因自身过错导致合同无法履行时的责任限额。16.2第三方责任限额的明确：16.2.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务性质、合同金额及市场惯例等因素确定。16.2.2第三方责任限额应书面载明在合同中，并在合同签署时由合同双方确认。16.2.3若第三方责任限额低于合同总金额，合同双方应协商调整。17.第三方变更及退出17.1第三方变