2024年办公场所租赁协议范本

2024年办公场所租赁协议范本本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条使用及管理7.1租赁物的使用7.2租赁物的管理第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1附件列表第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的办公大楼，具体楼号、房号及使用面积详见附件一。1.2租赁面积承租人租赁的办公面积为平方米，具体房间号及面积分配详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户，账户信息详见附件二。3.3租金支付日期每月的租金应于当月日前支付完毕。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。4.2押金退还方式及时间合同到期或提前解除合同时，出租人应扣除承租人应支付的违约金和其他费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责租赁物的整体结构和设施的维护保养，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人维修责任承租人负责租赁物内部装修和设施的维护保养，确保租赁物内部设施的正常使用。第六条保险6.1保险责任承租人应按照出租人的要求办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交出租人备案。6.2保险费用承担承租人承担办理租赁物保险的费用。第七条使用及管理7.1租赁物的使用承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。7.2租赁物的管理承租人应遵守出租人的管理制度，配合出租人的管理工作，维护租赁物的正常秩序。第八条提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.1.1出租人遇到不可抗力或其他无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，致使合同无法履行；8.1.2承租人在租赁期间出现重大违约行为，经出租人催告后在合理期限内仍未纠正；8.1.3法律、法规、政策变化导致合同无法履行。8.2提前解除合同的违约金任何一方提前解除合同的，应向对方支付违约金，违约金为一个月租金的2倍。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租人有权要求出租人维修、更换或解除合同，并有权要求出租人支付违约金。9.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物的，出租人有权要求承租人支付违约金，并要求承租人在合理期限内纠正违约行为。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1双方的其他约定除本合同外，双方还签订有附件，附件为本合同不可分割的一部分，与具有同等法律效力。附件一详细描述了租赁物及租赁面积，附件二详细列明了出租人的银行账户信息。第十三条附件13.1附件列表附件一：租赁物及租赁面积描述附件二：出租人银行账户信息第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章（出租人签字）：（出租人单位盖章）：14.2承租人签字盖章（承租人签字）：（承租人单位盖章）：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物及租赁面积描述详细列出租赁物的具体位置、楼号、房号以及租赁面积的大小。包括但不限于房间布局、设施设备等情况。附件二：出租人银行账户信息详细列出出租人的银行账户名称、账号、开户行等信息，以便承租人能够准确无误地支付租金和押金。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：1.1未按照约定提供租赁物或者租赁物不符合约定的，承租人有权要求出租人维修、更换或解除合同，并有权要求出租人支付违约金。1.2未按照约定履行维修责任的，承租人有权要求出租人支付违约金。2.承租人违约行为：2.1未按照约定支付租金的，出租人有权要求承租人支付违约金，并要求承租人在合理期限内支付租金。2.2未按照约定使用租赁物的，出租人有权要求承租人支付违约金，并要求承租人在合理期限内纠正违约行为。示例说明：若出租人未能在租赁开始日期提供符合约定的租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。若承租人未能在约定的租金支付日期支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人同意出租给承租人使用的办公场所。2.租赁期限：指本合同中约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。3.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的租赁费用。4.押金：指承租人向出租人支付的，用于保障租赁物完好无损及履行合同义务的货币。5.违约金：指一方违反本合同约定时，应向对方支付的违约