2024年土地使用权转让代理协议规范化版本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权转让代理协议规范化版本版B版本合同目录一览1.土地使用权转让代理协议1.1定义与解释1.2代理范围与职责1.3代理期限1.4转让土地信息1.4.1土地位置1.4.2土地面积1.4.3土地用途1.5转让价格与支付方式1.5.1土地转让价格1.5.2支付方式与时间1.6税费承担1.7合同的生效与终止1.8违约责任1.9争议解决方式1.10保密条款1.11法律适用与争议解决1.12合同的修改与补充1.13合同的签署与生效1.14附录第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让代理协议1.1定义与解释1.1.2本协议中的土地使用权指中华人民共和国土地使用权，根据中华人民共和国相关法律法规，甲方拥有完全的土地使用权。1.1.3本协议中的代理指乙方接受甲方委托，在甲方授权范围内，以甲方名义进行土地使用权转让的行为。第二条代理范围与职责1.2.1乙方作为甲方的代理，负责寻找合适的受让方，并协助甲方与受让方进行土地使用权转让谈判。1.2.2乙方应尽最大努力，确保甲方利益最大化，并按照甲方的指示行事。1.2.3乙方有权在代理范围内代表甲方签订土地使用权转让的相关文件。第三条代理期限1.3.1本协议代理期限为自签署之日起至土地使用权转让完成之日止。1.3.2如因特殊情况导致代理期限延长，双方可协商一致，书面修改本协议。第四条转让土地信息1.4.1土地位置：具体位置详见附件一。1.4.2土地面积：总面积为平方米，具体面积以土地使用权证载明为准。1.4.3土地用途：根据土地使用权证载明的用途，甲方同意按照该用途进行土地使用权的转让。第五条转让价格与支付方式1.5.1土地转让价格：土地转让价格为人民币元整（大写：元整），详见附件二。1.5.2支付方式与时间：乙方应在与受让方达成土地使用权转让协议后，按照甲方指定的方式和时间支付土地转让价格。第六条税费承担1.6.1土地使用权转让过程中产生的税费，除法律法规明确规定由甲方承担的外，其余税费由乙方承担。第七条合同的生效与终止1.7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.7.2在代理期限内，如土地使用权转让完成，本协议自动终止。1.7.3如一方违反本协议，导致合同无法履行，另一方有权终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条违约责任1.8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的具体数额由双方协商确定。1.8.2甲方未按照约定提供土地使用权或者提供虚假信息的，乙方有权终止本协议，并要求甲方支付违约金。1.8.3乙方未按照约定寻找受让方或者未按照甲方指示行事的，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决方式1.9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.9.2双方同意，争议解决过程中，不得影响本协议的履行以及其他方的合法权益。第十条保密条款1.10.1双方在履行本协议过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。1.10.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。1.10.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。第十一条法律适用与争议解决1.11.1本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.11.2如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十二条合同的修改与补充1.12.1本协议未尽事宜，双方可以书面形式进行补充。1.12.2本协议的修改或补充，须经双方协商一致，并签订书面文件，作为本协议的组成部分。第十三条合同的签署与生效1.13.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。1.13.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条附录1.14本协议的附录包括附件一（土地位置）、附件二（土地转让价格）等，附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地位置详细描述土地的具体位置，包括省、市、县（区）、乡镇（街道）以及具体的坐标信息。附件二：土地转让价格详细列出土地转让价格的计算依据、计算公式以及各项费用的明细。附件三：土地使用权证扫描件或复印件，证明甲方对土地使用权的合法拥有。附件四：受让方资质证明扫描件或复印件，证明受让方的合法资质，包括企业法人营业执照、组织机构代码证等。附件五：转让合同范本用于指导实际操作的合同范本，详细列出合同的主要条款。附件六：税费清单详细列出土地使用权转让过程中可能产生的税费，以及各项税费的计算方式和计算公式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供土地使用权或者提供虚假信息的。2.乙方未按照约定寻找受让方或者未按照甲方指示行事的。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失的。责任认定：1.违约方应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的具体数额由双方协商确定。2.甲方未按照约定提供土地使用权或者提供虚假信息的，乙方有权终止本协议，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按照约定寻找受让方或者未按照甲方指示行事的，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金。示例说明：如甲方提供虚假的土地位置信息，导致乙方无法找到土地，乙方有权要求甲方支付违约金，并终止本协议。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由土地使用者依法取得，并有权在一定期限内占有、使用和收益的权利。2.土地使用权转让：指土地使用者将其依法取得的土地使用权出售或者赠与给他人的行为。3.代理：指乙方接受甲方委托，在甲方授权范围内，以甲方名义进