2024年抵押借款合同含保障条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年抵押借款合同含保障条款本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义1.2贷款人的定义1.3借款人与贷款人之间的关系第二条抵押物的定义与价值评估2.1抵押物的定义2.2抵押物的价值评估2.3抵押物权属证明第三条借款金额与借款期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利息第四条还款方式与还款责任4.1还款方式4.2还款责任4.3逾期还款的处理第五条抵押权的设立与优先权5.1抵押权的设立5.2抵押权的优先权5.3抵押权变更的处理第六条保障条款6.1借款人的保证6.2贷款人的保障措施6.3第三方保证人的保证第七条合同的变更与解除7.1合同的变更7.2合同的解除7.3合同变更与解除的法律后果第八条违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为8.3违约责任的处理第九条争议解决方式9.1争议的解决方式9.2仲裁机构的选择9.3诉讼管辖法院第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件第十一条合同的附件11.1抵押物清单11.2借款人身份证明11.3贷款人授权书第十二条通知与送达12.1通知的方式12.2送达地址及联系方式12.3通知的生效时间第十三条适用法律13.1合同的签订、履行、变更、解除及终止等行为适用法律13.2争议解决的适用法律13.3其他相关法律适用第十四条其他条款14.1双方约定的其他权利义务14.2合同的保管与复制14.3合同的公开披露第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义借款人是指根据本合同规定，向贷款人申请借款并以其名下的财产作为抵押物，承担还款义务的自然人、法人和其他组织。1.2贷款人的定义贷款人是指根据本合同规定，向借款人提供借款并接受抵押物作为担保，享有收回借款本金及利息权利的自然人、法人和其他组织。1.3借款人与贷款人之间的关系借款人与贷款人之间的关系是基于本合同建立的借款合同关系。借款人同意以其名下财产作为抵押物，贷款人同意向借款人提供借款。双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，共同维护合同的履行。第二条抵押物的定义与价值评估2.1抵押物的定义抵押物是指借款人为获得贷款人提供的借款，以其拥有所有权或处分权的财产设定抵押权的动产或不动产。2.2抵押物的价值评估借款人应按照贷款人的要求，对抵押物进行价值评估。评估报告应由双方认可的评估机构出具，作为本合同的附件。抵押物的价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。2.3抵押物权属证明借款人应向贷款人提供抵押物的权属证明，包括但不限于所有权证、使用权证、产权证、土地使用权证等。如抵押物为共有财产，借款人应提供共有人的同意抵押证明。第三条借款金额与借款期限3.1借款金额借款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2借款期限借款期限为【】年（自贷款人发放借款之日起计算）。3.3借款利息借款利息按照中国人民银行同期同类贷款利率执行，如遇利率调整，借款人应按照合同约定的方式调整利息。第四条还款方式与还款责任4.1还款方式借款人应按照本合同约定的还款计划，通过转账、现金等方式向贷款人还款。4.2还款责任借款人应按照本合同约定的还款期限和还款金额，按时还款。如借款人逾期还款，应支付逾期利息，并按照中国人民银行的规定承担违约责任。4.3逾期还款的处理（1）要求借款人立即偿还全部借款本金、利息及违约金；（2）依法申请实现抵押权，处置抵押物，用以偿还借款本金、利息、违约金及实现抵押权的费用；（3）向借款人追偿因逾期还款产生的其他损失。第五条抵押权的设立与优先权5.1抵押权的设立借款人与贷款人签订本合同后，应按照法律规定办理抵押登记手续，设立抵押权。5.2抵押权的优先权在本合同约定的借款期限内，借款人对抵押物享有使用权和处置权，但不得侵犯贷款人的抵押权。借款人未经贷款人同意，不得将抵押物转让、出租、设定负担或者以其他方式处置。5.3抵押权变更的处理如抵押物权属发生变更，借款人应立即通知贷款人，并按照贷款人的要求办理变更登记手续。如抵押物因自然灾害、意外事故等原因导致灭失，借款人应承担相应的法律责任。第六条保障条款6.1借款人的保证借款人保证提供的抵押物真实、合法、有效，有权设定抵押权，且在本合同签订之日起至合同终止之日止，抵押物权属清晰，不存在争议。6.2贷款人的保障措施贷款人应按照法律规定和本合同约定，妥善保管抵押物相关文件，确保抵押权的有效行使。6.3第三方保证人的保证如本合同约定有第三方保证人，第三方保证人应按照本合同约定，向贷款人承担保证责任。第三方保证人保证其提供的保证事项真实、合法、有效。第八条违约责任8.1借款人的违约行为（1）未按照本合同约定的还款计划还款；（2）未按照本合同约定的用途使用借款；（3）未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、设定负担或者以其他方式处置；（4）抵押物权属发生变更，未及时通知贷款人；（5）抵押物因自然灾害、意外事故等原因导致灭失，未承担相应法律责任。8.2贷款人的违约行为（1）未按照本合同约定的期限和金额提供借款；（2）未按照本合同约定的方式支付借款；（3）未按照本合同约定的方式保管抵押物相关文件；（4）未按照本合同约定的方式行使抵押权；（5）未按照本合同约定的方式处理逾期还款事项。8.3违约责任的处理违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金数额和赔偿方式，按照本合同约定的违约责任条款执行。第九条争议解决方式9.1争议的解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构的选择双方同意，任何一方在争议发生之日起30日内向约定的仲裁机构申请仲裁。9.3诉讼管辖法院本合同履行过程中发生的争议，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件（1）借款人按照本合同约定的还款计划全部偿还借款本金、利息及违约金；（2）贷款人放弃抵押权，解除抵押物的抵押状态；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同的失效条件（1）合同终止条件全部满足；（2）双方另有约定导致合同失效；（3）法律、法规规定的其他失效条件。第十一条合同的附件11.1抵押物清单本合同附件一为抵押物清单，列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。11.2借款人身份证明借款人应向贷款人提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。11.3贷款人授权书如贷款人为法人或其他组织，应向借款人提供授权书，授权书中应载明授权范围、授权期限等内容。第十二条通知与送达12.1通知的方式双方之间的通知可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。12.2送达地址及联系方式双方应在本合同中约定明确的送达地址和联系方式。12.3通知的生效时间通知自发送之日起视为生效，除非对方书面证明未能收到该通知。第十三条适用法律13.1合同的签订、履行、变更、解除及终止等行为适用法律本合同的签订、履行、变更、解除及终止等行为适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的适用法律本合同争议解决的适用法律为中华人民共和国法律。13.3其他相关法律适用本合同其他相关事项，适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1双方约定的其他权利义务双方在本合同之外另有约定的，应以书面形式附加于本合同，作为本合同的附件。14.2合同的保管与复制双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得向第三方披露。14.3合同的公开披露本合同及其附件的公开披露，需经双方共同同意。未经双方同意，任何一方不得公开披露本合同及其附件的内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指本合同之外的自然人、法人和其他组织，不包括借款人和贷款人。第三方介入是指在借款过程中，除了借款人和贷款人之外的其他方参与合同履行或受益的行为。1.2第三方分类第三方分为中介方、担保方、监管方和受益方等。中介方是指为借款人和贷款人提供中介服务的自然人、法人和其他组织；担保方是指为借款人提供担保的自然人、法人和其他组织；监管方是指对借款过程进行监管的行政机关、司法机关和其他组织；受益方是指在借款过程中享有合同权益的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入中介方作为借款人和贷款人之间的桥梁，负责协调、促成借款合同的签订。中介方的责任限于提供真实、准确的信息，协助双方履行合同义务。中介方不承担借款本金及利息的偿还责任。2.2担保方介入担保方为借款人提供担保，承担借款人违约时的赔偿责任。担保方的责任限额为其提供的担保金额，且不应超过其自身资产的合理比例。2.3监管方介入监管方对借款过程进行监管，确保合同履行。监管方有权对借款人的还款行为进行监督，对贷款人的资金流向进行审查。监管方不承担借款本金及利息的偿还责任。2.4受益方介入受益方在借款过程中享有合同权益。受益方的权益限于按照合同约定获得借款本金及利息，不得要求超出合同约定的权益。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额中介方对借款合同的履行承担协助义务，但不承担借款本金及利息的偿还责任。中介方的责任限额为其收取的中介费用。3.2担保方责任限额担保方的责任限额为其提供的担保金额，且不应超过其自身资产的合理比例。担保方对借款合同的履行承担连带责任。3.3监管方责任限额监管方对借款过程进行监管，但不承担借款本金及利息的偿还责任。监管方的责任限额为其依法履行职责的范围。3.4受益方责任限额受益方按照合同约定享有权益，但其权益限于获得借款本金及利息，不得要求超出合同约定的权益。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与借款人的关系第三方介入借款合同，不改变借款人与贷款人之间的合同关系。第三方对借款人的还款行为不承担责任。4.2第三方与贷款人的关系第三方介入借款合同，不改变贷款人对借款人的合同权利。贷款人应按照合同约定向借款人主张权利。4.3第三方与中介方、担保方、监管方、受益方的关系第三方与中介方、担保方、监管方、受益方之间不存在直接的合同关系。各方的权利义务根据本合同及各自与借款人、贷款人之间的合同约定确定。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方义务第三方应按照本合同及各自与借款人、贷款人之间的合同约定履行义务。第三方违反合同约定，应承担违约责任。5.2第三方权利第三方按照本合同及各自与借款人、贷款人之间的合同约定享有权利。第三方行使权利不得侵犯借款人、贷款人的合法权益。5.3第三方责任第三方对借款合同的履行承担相应的责任。第三方因履行合同造成借款人、贷款人损失的，应承担赔偿责任。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方与借款人、贷款人之间的争议第三方与借款人、贷款人之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方与中介方、担保方、监管方、受益方之间的争议第三方与中介方、担保方、监管方、受益方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的适用法律7.1第三方与借款人、贷款人之间的争议适用法律第三方与借款人、贷款人之间的争议适用中华人民共和国法律。7.2第三方与中介方、担保方、监管方、受益方之间的争议适用法律第三方与中介方、担保方、监管方、受益方之间的争议适用中华人民共和国法律。7.3其他相关法律适用本合同其他相关事项，适用中华人民共和国法律。第八条其他条款8第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单：详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。2.借款人身份证明：借款人应向贷款人提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。3.贷款人授权书：如贷款人为法人或其他组织，应向借款人提供授权书，授权书中应载明授权范围、授权期限等内容。4.评估报告：借款人应按照贷款人的要求，对抵押物进行价值评估，评估报告应由双方认可的评估机构出具。5.抵押登记证明：借款人与贷款人签订本合同后，应按照法律规定办理抵押登记手续，提供抵押登记证明。6.还款计划：借款人应按照本合同约定的还款计划，制定还款计划表。7.合同履行过程中产生的其他相关文件，包括但不限于借款发放凭证、还款凭证、结算单等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照本合同约定的还款计划还款：借款人未按照合同约定的还款期限和金额偿还借款，视为违约。责任认定：借款人应支付逾期利息，并按照中国人民银行的规定承担违约责任。2.未按照本合同约定的用途使用借款：借款人未按照合同约定的用途使用借款，视为违约。责任认定：贷款人有权要求借款人立即偿还全部借款本金、利息及违约金，并有权依法申请实现抵押权，处置抵押物。3