2024年北京二手房交易诚意金协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京二手房交易诚意金协议样本版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1二手房1.2交易1.3诚意金1.4协议1.5甲方1.6乙方2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋现状3.交易诚意金3.1诚意金的金额3.2诚意金的支付方式3.3诚意金的退还条件3.4诚意金的用途4.交易流程4.1甲方出售房屋的承诺4.2乙方购买房屋的承诺4.3双方协商一致的条款4.4房屋过户手续4.5房屋交付5.违约责任5.1甲方违约的情形5.2乙方违约的情形5.3违约责任的赔偿方式6.争议解决6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3法律途径7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效的条件7.2合同的变更7.3合同的解除8.保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的期限8.3保密责任的履行9.法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式10.其他条款10.1双方约定的其他事项10.2附加条款11.甲方签字11.1甲方签字日期12.乙方签字12.1乙方签字日期13.附件13.1房屋所有权证13.2房屋现状照片13.3其他相关文件14.合同签订地点与日期14.1合同签订地点14.2合同签订日期第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1二手房：本合同所称二手房是指甲方拥有的，位于北京市的，具有独立产权的，拟出售的住宅房屋。1.2交易：本合同所称交易是指甲方将其拥有的二手房出售给乙方，乙方购买甲方二手房的行为。1.3诚意金：本合同所称诚意金是指乙方为表明购买甲方二手房的诚意，按照本合同约定支付给甲方的一定金额的金钱。1.4协议：本合同所称协议是指甲方和乙方签订的，关于二手房交易的书面协议。1.5甲方：本合同所称甲方是指拥有二手房并出售二手房的当事人。1.6乙方：本合同所称乙方是指购买甲方二手房的当事人。2.房屋信息2.1房屋地址：北京市X区X街道X号。2.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。2.3房屋所有权：甲方承诺，其拥有上述房屋的完整所有权，该房屋不存在任何抵押、查封等权利限制。2.4房屋现状：房屋现状包括但不限于房屋的结构、设施设备、装修等情况，具体以附件房屋现状照片为准。3.交易诚意金3.1诚意金的金额：本合同约定的诚意金金额为人民币X元整。3.2诚意金的支付方式：乙方在本合同签订之日起三个工作日内，通过银行转账的方式将诚意金支付给甲方。3.3.1乙方在签订本合同后，未出现违约行为，且按照本合同约定完成房屋购买交易的；3.3.2因甲方原因导致本合同无法继续履行，乙方要求解除合同的；3.3.3双方协商一致同意退还诚意金的。3.4诚意金的用途：诚意金支付后，甲方应将诚意金用于本次房屋交易的相关的费用支出，包括但不限于房屋过户手续费用、房屋维修费用等。4.交易流程4.1甲方出售房屋的承诺：甲方承诺其拥有上述房屋的完整所有权，该房屋不存在任何抵押、查封等权利限制，且甲方已如实告知乙方房屋的现状和相关信息。4.2乙方购买房屋的承诺：乙方承诺其具备购买上述房屋的合法资格和能力，并愿意按照本合同约定购买甲方房屋。4.3双方协商一致的条款：双方应在本合同的基础上，就房屋交易的具体事宜进行协商，并达成一致意见。4.4房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。4.5房屋交付：双方应按照本合同约定完成房屋交付，房屋交付时，甲方应将房屋及附属设施设备、家具等交付给乙方。5.违约责任5.1甲方违约的情形：5.1.1甲方未按照本合同约定履行其义务的；5.1.2甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方遭受损失的；5.1.3甲方违反本合同的其他约定。5.2乙方违约的情形：5.2.1乙方未按照本合同约定履行其义务的；5.2.2乙方未按照本合同约定支付诚意金的；5.2.3乙方违反本合同的其他约定。5.3违约责任的赔偿方式：5.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=诚意金×违约天数×日利率。5.3.2违约方应承担因违约导致守约方遭受的其他损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。6.争议解决6.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议。6.2第三方调解：如果双方协商不成，可以寻求第三方调解，包括但不限于房地产交易服务中心、消费者协会等。6.3法律途径：如果第三方调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密信息的范围：本合同签订过程中双方泄露的所有信息，包括但不限于房屋交易价格、交易进度、双方联系方式、商业秘密等。8.2保密信息的期限：自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止。8.3保密责任的履行：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用保密信息。9.法律适用与争议解决9.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附加条款：如有附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。11.甲方签字11.1甲方签字日期：____年____月____日。12.乙方签字12.1乙方签字日期：____年____月____日。13.附件13.1房屋所有权证：附件一。13.2房屋现状照片：附件二。13.3其他相关文件：附件三。14.合同签订地点与日期14.1合同签订地点：____市____区____街道____号。14.2合同签订日期：____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋现状照片附件三：其他相关文件1.房屋所有权证：附件一应为本合同涉及的房屋的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。该附件应由甲方提供，并保证其真实、有效。2.房屋现状照片：附件二应包括房屋内外部现状的照片，以直观地反映房屋的实际状况。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的装修、设施设备及环境等情况。3.其他相关文件：附件三应包括与本合同相关的其他文件，如房屋评估报告、房屋交易合同、付款凭证、过户手续文件等。这些文件应能够证明房屋交易过程的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任。例如，甲方未如实告知房屋现状，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任。例如，乙方未按照本合同约定支付诚意金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.示例说明：假设甲方未如实告知乙方房屋存在严重质量问题，导致乙方在交易过程中遭受损失。甲方未能按照本合同约定履行其义务，构成违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因房屋质量问题产生的维修费用、诉讼费用等。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已有一次交易记录的房屋，即非首次交