2024年定制：购物中心租赁合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制：购物中心租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1购物中心名称及地址1.2租赁面积及商铺位置1.3租赁物的现状及使用要求第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条费用承担4.1租赁期间费用包含内容4.2租赁期间费用不含内容4.3租赁双方费用支付责任第五条租赁用途及经营限制5.1租赁用途5.2经营限制5.3违反经营限制的后果第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3共同维修事项第七条保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任7.3保险理赔程序第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的处理事项第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3诉讼及仲裁费用承担第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式12.3通知生效时间第十三条其他条款13.1租赁双方的权利与义务13.2租赁期间的特殊事项13.3合同未尽事宜的处理第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订历史14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1购物中心名称及地址购物中心名称为“购物中心”，位于市区路号。1.2租赁面积及商铺位置承租人租赁的商铺位于购物中心内，具体位置为购物中心一层东南角，商铺面积为200平方米。1.3租赁物的现状及使用要求租赁物现状为空置状态，承租人可以使用该商铺进行商业经营活动。承租人应按照合同约定及购物中心的相关规定使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年3月31日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前六个月，签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币100,000元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：账户名称：购物中心有限公司银行账号：开户银行：银行分行第四条费用承担4.1租赁期间费用包含内容租赁期间，商铺的水、电、物业管理费等由出租人承担。4.2租赁期间费用不含内容租赁期间，承租人应自行承担其经营活动产生的各项费用，包括但不限于税费、员工工资、进货成本等。4.3租赁双方费用支付责任承租人应在规定的时间内支付相关费用，逾期未支付的，应承担迟延支付的违约责任。出租人应及时提供相关费用的发票或收据。第五条租赁用途及经营限制5.1租赁用途承租人租赁商铺用于经营服装零售业务。5.2经营限制承租人不得在商铺内进行违法经营活动，不得擅自改变商铺的使用性质，不得占用公共区域进行经营活动。5.3违反经营限制的后果承租人违反经营限制的，出租人有权要求承租人立即改正，并有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人应保证商铺的基本设施正常运行，如遇到损坏或故障，应及时进行维修。6.2承租人维修责任承租人应负责商铺内部装修及设施的维护和维修。6.3共同维修事项如商铺内部设施的正常运行涉及双方共同利益，双方应共同负责维修。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3合同解除后的处理事项合同解除后，承租人应立即停止经营活动，腾退商铺，并办理相关交接手续。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供商铺的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。9.3违约赔偿金额及方式违约金的计算方式为：违约金=租金×迟延支付天数×1%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议的，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。10.3诉讼及仲裁费用承担诉讼及仲裁费用由败诉方承担。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件合同终止的条件为租赁期满或者双方协商一致解除合同。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件或者短信等方式进行通知。12.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租人：购物中心有限公司联系人：X联系电话：X承租人：服装零售店联系人：X联系电话：X12.3通知生效时间通知自发送之日起生效。第十三条其他条款13.1租赁双方的权利与义务租赁双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护商铺的正常运营。13.2租赁期间的特殊事项如租赁期间遇有特殊情况，需要双方共同协商解决。13.3合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，由双方协商解决。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：商铺平面图、租赁物清单等。14.2合同修订历史本合同自2024年1月1日起生效，历经2024年4月1日、2025年1月1日两次修订。14.3合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入是指第三方在租赁期间，以任何方式参与甲乙双方的租赁活动。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方应确保第三方的介入不会违反本合同的任何条款。2.2甲乙双方应与第三方明确划分各自的权利、义务和责任。2.3甲乙双方应确保第三方的介入不会对租赁物的正常使用和经营活动造成不利影响。第三条第三方责任限额3.1第三方对租赁物的损害赔偿责任限额为人民币100,000元。3.2第三方对甲乙双方造成的其他损失赔偿责任限额为人民币100,000元。3.3第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于：租赁物的损坏、甲乙双方的经济损失等。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如第三方介入导致合同变更，甲乙双方应签订书面变更协议。4.2如第三方介入导致合同解除，甲乙双方应签订书面解除协议。4.3甲乙双方应确保第三方的介入不会影响本合同的履行。第五条第三方介入的协商解决5.1甲乙双方应就第三方的介入进行充分协商，以确保合同的顺利进行。5.2如协商不成，甲乙双方应提交至本合同约定的争议解决机构进行解决。第六条第三方介入的合同修订6.1本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方共同协商解决。6.2本合同如有变更，甲乙双方应与第三方共同签订书面修订协议。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙双方应将第三方的介入情况及时告知对方。7.2甲乙双方应提供第三方的相关资料，以便对方了解第三方的基本情况。第八条第三方介入的保密义务8.1甲乙双方应对第三方的介入信息予以保密。8.2甲乙双方不得将第三方的介入信息泄露给无关第三方。第九条第三方介入的终止条件9.1第三方介入的终止条件为：第三方与甲乙双方之间的合同关系终止。9.2第三方介入的终止程序为：甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面终止协议。第十条第三方介入后的合同继续履行10.1第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的剩余条款。10.2甲乙双方应对第三方介入期间产生的问题进行妥善处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺在购物中心内的具体位置、面积、布局等信息。附件2：租赁物清单列出租赁物详细名称、数量、规格、现状等。附件3：保险单据承租人购买的保险单据，证明保险的有效性和保险金额。附件4：支付凭证记录租金支付、费用支付等相关支付凭证。附件5：维修记录记录商铺维修的详细情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件6：经营许可证明承租人经营的合法许可证明，如营业执照、特许经营证等。附件7：合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议。附件8：合同解除协议如有合同解除，需附上解除协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物。3.承租人未按约定进行维修。4.出租人未按约定提供租赁物。5.出租人未按约定提供维修服务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=租金×迟延支付天数×1%。2.赔偿金额计算：赔偿金额根据实际损失金额确定。示例说明：如承租人未按约定支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三