2024年专业退房合同模板：权益保障版范例

编号：__________2024年专业退房合同模板：权益保障版甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024年专业退房合同模板：权益保障版合同编号_________一、合同主体甲方（申请人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（受理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方在购房过程中，因个人原因需解除购房合同，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）退房：指甲方依据本合同约定，向乙方提出解除购房合同，并办理相关手续的行为。（2）购房合同：指甲方与开发商签订的购买房地产的合同。（3）权益保障：指甲乙双方在本合同项下享有的权益保障。3.2关键词解释（1）退房申请：指甲方按照本合同约定向乙方提出的书面退房申请。（2）受理退房：指乙方按照本合同约定，对甲方的退房申请进行审查，并办理相关手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定向乙方提出退房申请。（2）甲方应向乙方提供购房合同、身份证明等相关材料，以便乙方办理退房手续。（3）甲方应按照本合同约定支付退房所产生的相关费用。（4）甲方应积极配合乙方的退房工作，确保退房过程的顺利进行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权对甲方的退房申请进行审查，并在规定时间内作出是否受理的决定。（2）乙方应按照本合同约定为甲方办理退房手续，确保甲方的合法权益。（3）乙方应向甲方提供退房所需的相关资料，协助甲方办理退房事宜。（4）乙方应在规定时间内退还甲方购房款及利息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，退房手续办理完毕后终止。5.2合同履行地点双方约定的退房手续办理地点。5.3合同履行方式（1）甲方应向乙方提交书面退房申请。（2）乙方应在收到退房申请后，按照本合同约定进行审查，并及时通知甲方是否受理。（3）双方按照约定办理退房手续，包括但不限于解除购房合同、退还购房款及利息等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）双方协商一致解除本合同。（2）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序双方按照本合同约定办理终止手续。6.4终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，互不追究。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。七、费用与支付7.1费用构成（1）退房手续费：甲方应支付给乙方的退房手续费，按照购房合同金额的【】%计算。（2）其他费用：包括但不限于甲方在退房过程中产生的公证费、评估费、律师费等。7.2支付方式（1）甲方应通过银行转账、支票等方式支付退房手续费及其他费用。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，为甲方开具相应的发票。7.3支付时间（1）甲方应在提交退房申请的同时，支付退房手续费。（2）其他费用按照双方实际发生的费用，甲方应在收到乙方通知后【】日内支付。7.4支付章件双方应保存好支付凭证，以备查证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照约定支付退房手续费及其他费用的，应承担违约责任。（2）甲方在退房过程中，提供虚假资料或故意隐瞒事实的，应承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照约定办理退房手续，导致甲方权益受损的，应承担违约责任。（2）乙方泄露甲方隐私或其他保密信息的，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式双方应按照实际损失及合同约定，协商确定赔偿金额和方式。九、保密章款9.1保密内容（1）本合同的内容及签订过程。（2）甲乙双方的商业秘密、个人隐私等。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后【】年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密信息不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策变动等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、暴乱、恐怖袭击等社会事件。（3）政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。10.4不可抗力实例如因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。十一、争议解决11.1协商解决双方应优先通过友好协商解决合同争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。（2）转让需书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形（1）法律规定不得转让的。（2）本合同另有约定的。十三、权利的保留13.1权力保留甲乙双方保留各自在合同履行过程中依据法律法规及本合同约定所享有的权利。13.2特殊权力保留甲方保留在特定情况下，依据本合同约定或法律法规，要求乙方承担额外责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。（2）双方应积极配合对方处理与合同相关的各类事宜。15.2协作与配合方式甲乙双方应以书面、电话、邮件等方式保持沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方就退房事宜达成的完整协议，取代了之前的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商一致，另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（申请人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（受理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____年____月____日合同盖章：甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________附件及其他说明解释一、附件列表：1.购房合同复印件2.甲方身份证明文件3.乙方营业执照复印件4.退房申请表5.退房手续费支付凭证6.保密协议7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付退房手续费及其他费用。提供虚假资料或故意隐瞒事实。2.乙方违约：未按约定办理退房手续。泄露甲方隐私或其他保密信息。三、法律名词及解释：1.退房：指购房合同解除，甲方收回已支付购房款的行为。2.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约责任：因违约行为导致的法律责任。4.保密协议：双方约定的对特定信息进行保密的协议。5.补充协议：对本合同未尽事宜进行补充的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：退房手续办理过程中，甲方资料不齐全。解决办法：甲方应及时提供所需资料，乙方应给予指导和支持。2.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方根据不可抗力条款，协商解决合同履行问题。3.问题：合同条款存在争议。解决办法：双方应依据合同约定，通过友好协商或法律途径解决争议。4.问题：乙方未按约定时间办理退房手续。解决办法：甲方有权要求乙方履行合同义务，并承担相应违约责任。5.问题：保密信息泄露。解决办法：泄露方应承担违约责任，并采取补救措施，防止损失扩大。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：指在甲乙双方退房过程中，涉及到的其他相关方，如中介机构、评估公司等。2.第三方责权利：中介机构：负责协助甲乙双方办理退房手续，有权收取约定的中介费用。评估公司：负责对房产进行评估，确保退房价格的合理性，有权收取评估费用。3.第三方义务：中介机构应确保提供的信息真实可靠，不得误导甲乙双方。评估公司应按照行业标准和流程进行评估，确保评估结果的公正性。4.第三方违约责任：中介机构如因故意或过失导致甲乙双方损失，应承担相应责任。评估公司如提供虚假评估报告，导致甲乙双方损失，应承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权在收到甲方退房申请后，对申请进行审查，并在规定时间内作出是否受理的决定。乙方有权要求甲方提供完整的购房合同及相关资料，以便办理退房手续。2.乙方的利益条款：乙方在办理退房手续过程中，产生的合理费用，有权要求甲方承担。乙方在合同约定的前提下，有权收取退房手续费。3.甲方违约及限制条款：甲方未按约定支付退房手续费或其他费用的，乙方有权拒绝办理退房手续。甲方如在退房过程中提供虚假资料，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条