2024年二手房产按揭交易合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产按揭交易合同样本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.房产基本情况2.1房产名称、地址、面积、用途等2.2房产权属证明2.3房产现状描述3.按揭贷款情况3.1贷款金额、期限、利率3.2贷款发放方式3.3还款方式4.交易双方信息4.1买方信息4.2卖方信息4.3中介机构信息（如有）5.交易流程与时间节点5.1签订合同时间5.2产权过户时间5.3贷款发放时间5.4房产交付时间6.交易款项支付6.1首付款支付方式与时间6.2按揭贷款支付方式与时间6.3交易税费支付7.产权过户手续7.1过户申请7.2权证领取7.3产权转移登记8.交易税费承担8.1卖方应缴纳的税费8.2买方应缴纳的税费9.房产质量问题及处理9.1房产质量标准9.2质量问题的处理方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同生效条件14.3合同变更与解除14.4合同解除后的处理事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方就二手房按揭交易达成的权利义务关系的约定。2.房产基本情况2.1房产名称、地址、面积、用途等房产名称：_______________________房产地址：_______________________房产面积：_______________________平方米房产用途：_______________________2.2房产权属证明卖方应提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，买方有权要求查阅。2.3房产现状描述房产现状为空置状态，无任何租赁或占用，卖方保证房产无任何权属纠纷。3.按揭贷款情况3.1贷款金额、期限、利率贷款金额：_______________________元贷款期限：_______________________年贷款利率：_______________________（年利率）3.2贷款发放方式贷款由卖方指定的银行发放，买方应在贷款发放前支付首付款。3.3还款方式买方应按月支付等额本息，具体还款计划详见附件。4.交易双方信息4.1买方信息买方名称：_______________________买方身份证号码：_______________________4.2卖方信息卖方名称：_______________________卖方身份证号码：_______________________4.3中介机构信息（如有）中介机构名称：_______________________中介机构联系方式：_______________________5.交易流程与时间节点5.1签订合同时间本合同于_______________________年_______________________月_______________________日签订。5.2产权过户时间卖方应于_______________________年_______________________月_______________________日前完成产权过户。5.3贷款发放时间贷款发放时间为_______________________年_______________________月_______________________日。5.4房产交付时间房产交付时间为_______________________年_______________________月_______________________日。6.交易款项支付6.1首付款支付方式与时间首付款为房产总价的_______________________%，买方应于_______________________年_______________________月_______________________日前支付。6.2按揭贷款支付方式与时间买方应按照贷款合同约定的还款计划进行还款。6.3交易税费支付买方负责支付交易过程中产生的所有税费，卖方应协助买方办理相关手续。7.产权过户手续7.1过户申请卖方应于_______________________年_______________________月_______________________日前向房产所在地房地产交易中心提交过户申请。7.2权证领取卖方应在产权过户完成后及时将房产证等权属证明文件交付给买方。7.3产权转移登记卖方应协助买方办理产权转移登记手续，确保买方取得房产所有权。8.交易税费承担8.1卖方应缴纳的税费卖方应缴纳的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。具体税费金额及缴纳时间按照国家和地方相关法律法规执行。8.2买方应缴纳的税费买方应缴纳的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。具体税费金额及缴纳时间按照国家和地方相关法律法规执行。9.房产质量问题及处理9.1房产质量标准房产质量应符合国家标准《住宅工程质量验收规范》（GB503002013）的要求。9.2质量问题的处理方式如买方在房屋交付后发现质量问题，应立即通知卖方，卖方应在接到通知后_______________________日内予以修复。如卖方未在规定时间内修复或修复不满意的，买方有权要求退房或减收房款。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为房产所在地的人民法院。11.违约责任11.1违约情形包括但不限于：卖方未按时交付房产、买方未按时支付房款、卖方提供虚假房产信息、买方逾期还款等。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。12.合同解除与终止12.1合同解除条件一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。13.合同附件13.1合同附件清单附件一：房产产权证复印件附件二：贷款合同附件三：交易税费缴纳凭证13.2合同附件内容附件内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知与送达除法律另有规定外，一方通知另一方应以书面形式进行，通过邮寄或直接送达的方式，送达地址为合同约定的地址。14.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更与解除合同的变更或解除必须以书面形式进行，并经双方协商一致。14.4合同解除后的处理事项合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜，包括但不限于：归还房款、交付房产、退还定金等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在房产交易过程中，因提供专业服务、资金支持或其他原因介入本合同的独立第三方，包括但不限于房产评估机构、律师事务所、担保公司、金融机构等。15.2第三方介入原因提供房产评估服务；提供法律咨询或代理服务；提供担保或资金支持；提供房屋装修、维修等服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方应根据其提供服务的性质和内容，承担相应的法律责任。具体责任如下：评估机构：对其评估结果的准确性和合法性负责；律师事务所：对其提供法律服务的合法性、专业性和及时性负责；担保公司：对其担保责任的履行负责；金融机构：对其贷款发放、还款服务的合法性、及时性负责。16.2第三方权利收取其提供服务的合理费用；在本合同项下，有权要求买方或卖方提供必要的文件和信息；在其职责范围内，有权参与本合同的履行和监督。17.第三方介入的流程与条件17.1第三方介入流程第三方介入本合同的流程如下：第三方与买方或卖方达成服务协议；第三方参与本合同，并与甲乙双方签订补充协议；第三方开始履行其服务职责。17.2第三方介入条件第三方具备相应的资质和条件；甲乙双方同意第三方介入；第三方提供的服务不违反法律法规和本合同的规定。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行其服务职责而造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额约定第三方责任限额为_______________________元；超过责任限额部分，甲乙双方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方的划分第三方与买方之间的权利义务关系由双方签订的服务协议约定，与本合同无关。19.2第三方与卖方的划分第三方与卖方之间的权利义务关系由双方签订的服务协议约定，与本合同无关。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方在本合同项下的责任与甲乙双方的责任分开，第三方仅对其提供服务的部分承担责任，不承担本合同项下甲乙双方的其他责任。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改20.2合同修改程序甲乙双方修改本合同时，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证的正本复印件，并加盖公章。说明：用于证明房产的权属情况。2.贷款合同要求：提供贷款合同的正本复印件，并加盖公章。说明：用于证明贷款的金额、期限、利率等贷款条件。3.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的所有税费缴纳凭证，并加盖公章。说明：用于证明交易税费已缴纳完毕。4.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，并加盖公章。说明：用于确定房产的价值。5.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，并加盖公章。说明：用于确认交易的法律合规性。6.担保合同要求：提供担保公司与买方签订的担保合同，并加盖公章。说明：用于证明担保责任的落实。7.房屋维修记录要求：提供房屋维修的记录和照片，并加盖公章。说明：用于证明房屋维修情况。8.交易双方身份证明要求：提供交易双方的身份证、户口簿等身份证明文件，并加盖公章。说明：用于证明交易双方的合法身份。9.交易双方银行账户信息要求：提供交易双方的开户银行、账号等信息。说明：用于办理交易款项的支付。10.交易双方签订的补充协议要求：提供交易双方就本合同签订的任何补充协议，并加盖公章。说明：用于明确交易双方在履行合同过程中的特别约定。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按时交付房产：卖方应支付违约金，违约金按每日房产总价的一定比例计算。卖方提供虚假房产信息：卖方应承担由此造成的损失，并赔偿买方。2.买方违约行为及责任认定买方未按时支付房款：买方应支付违约金，违约金按未支付房款的一定比例计算。买方逾期还款：买方应支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行规定的同期贷款利率计算。3.第三方违约行为及责任认定评估机构评估结果不准确：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿甲乙双方。律师事务所未提供及时、专业的法律服务：第三方应承担由此造成的损失，并赔偿甲乙双方。4.示例说明卖方未按时交付房产，逾期5天，房产总价为100万元，违约金按每日0.5%计算，则卖方应支付违约金25000元。买方未按时支付首付款，逾期10天，首付款为30万元，违约金按每日1%计算，则买方应支付违约金30000元。全文完。2024年二手房产按揭交易合同样本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3房产基本信息1.4按揭贷款基本信息2.房产所有权确认2.1房产权属证明文件2.2房产权属核实2.3房产交易税费承担3.按揭贷款申请与审批3.1贷款申请3.2贷款审批3.3贷款额度与利率4.按揭贷款支付方式4.1首付款支付4.2贷款分期支付4.3贷款提前还款5.房产交易税费支付5.1税费种类与标准5.2税费支付方式5.3税费支付期限6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3违约金计算7.房产过户手续办理7.1过户申请7.2过户手续办理7.3过户费用承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1房产权属证明文件9.2贷款合同9.3税费支付凭证10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止手续11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同解释与适用12.1合同解释原则12.2合同适用范围12.3合同解释机构13.合同附件清单13.1房产权属证明文件清单13.2贷款合同清单13.3税费支付凭证清单14.合同签订地点与日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：______（卖方全称）（2）乙方：______（买方全称）1.2合同签订日期：____年____月____日1.3房产基本信息（1）房产坐落地址：____市____区____街道____号____室（2）房产证号：________（3）房产面积：____平方米（4）房产用途：____（住宅/商业/办公等）2.房产所有权确认2.1房产权属证明文件（1）房产证（2）土地使用权证（3）房屋所有权转移登记申请书（4）其他相关证明文件2.2房产权属核实乙方在签订本合同时，有权要求甲方提供房产权属证明文件，并对房产权属进行核实。2.3房产交易税费承担房产交易税费由甲方承担，包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加税费等。3.按揭贷款申请与审批3.1贷款申请乙方在签订本合同时，向贷款银行申请按揭贷款。3.2贷款审批贷款银行在收到乙方申请后，按照相关规定进行审批。3.3贷款额度与利率贷款额度为____万元，贷款利率为____%（年利率），具体以贷款银行审批结果为准。4.按揭贷款支付方式4.1首付款支付乙方应在签订本合同时支付首付款，首付款金额为____万元。4.2贷款分期支付贷款本金及利息分期支付，具体支付方式及期限由贷款银行确定。4.3贷款提前还款乙方有权在贷款期限内提前还款，但需按照贷款银行相关规定办理。5.房产交易税费支付5.1税费种类与标准房产交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加税费等，具体税费种类与标准以当地税务机关规定为准。5.2税费支付方式税费由甲方承担，乙方应在办理房产过户手续前将税费支付给甲方。5.3税费支付期限税费支付期限为____日内，逾期支付将承担相应违约责任。6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件（1）甲方未在合同约定的时间内提供房产所有权证明文件；（2）甲方未在合同约定的时间内办理房产过户手续；（3）乙方未在合同约定的时间内支付首付款或按揭贷款；（4）双方协商一致解除合同。6.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金____万元；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金____万元。6.3违约金计算违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的____%。7.房产过户手续办理7.1过户申请甲方应在合同签订后____日内向房产登记机构提出房产过户申请。7.2过户手续办理双方应共同配合办理房产过户手续，包括但不限于提交相关证明文件、办理税费缴纳、领取房产证等。7.3过户费用承担房产过户费用由甲方承担，包括但不限于登记费、印花税等。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为____市____区人民法院，或双方另行约定的仲裁机构。8.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律、法规及争议解决机构的规定进行。9.合同附件9.1房产权属证明文件甲方提供的房产所有权证明文件包括但不限于：（1）房产证（2）土地使用权证（3）房屋所有权转移登记申请书（4）其他相关证明文件9.2贷款合同乙方与贷款银行签订的按揭贷款合同。9.3税费支付凭证房产交易税费缴纳的凭证。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止情形。10.3合同终止手续合同终止后，双方应办理相应的终止手续，包括但不限于：（1）归还贷款；（2）办理房产过户手续；（3）清理债权债务。11.合同变更与解除11.1合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同的解除应按照第七条“合同解除与违约责任”中的约定执行。11.3合同变更与解除程序合同变更与解除的程序应遵循相关法律、法规及合同约定。12.合同解释与适用12.1合同解释原则合同的解释应遵循诚实信用原则，并结合合同的具体内容和交易习惯进行。12.2合同适用范围本合同适用于2024年二手房产按揭交易。12.3合同解释机构合同解释机构为双方协商一致确定的机构，或由合同签订地的仲裁机构。13.合同附件清单13.1房产权属证明文件清单（1）房产证（2）土地使用权证（3）房屋所有权转移登记申请书（4）其他相关证明文件13.2贷款合同清单乙方与贷款银行签订的按揭贷款合同。13.3税费支付凭证清单房产交易税费缴纳的凭证。14.合同签订地点与日期本合同于____市____区____街道____号____室签订，签订日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所称第三方，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款银行等，为合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方的责任15.2.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规，确保其服务的真实性和准确性。15.2.2第三方应向甲乙双方提供书面服务报告，报告内容应包括但不限于服务过程、服务结果、存在问题及解决方案等。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、资料、场地等。15.3.2第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间为委托与受托关系，第三方应独立承担因服务不当而产生的法律责任。15.4.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外责任16.1.1甲方应确保向第三方提供的信息真实、完整，并对第三方因信息错误而产生的后果承担责任。16.1.2甲方应配合第三方进行房产过户、贷款申请等手续办理。16.2乙方的额外责任16.2.1乙方应确保向第三方提供的信息真实、完整，并对第三方因信息错误而产生的后果承担责任。16.2.2乙方应按照合同约定支付首付款、按揭贷款等款项。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额为本合同总金额的____%。17.2如第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受重大损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但最高不超过本合同总金额的____%。18.第三方的更换与替换18.1如甲乙双方认为第三方无法胜任其职责，有权要求更换第三方。18.2第三方的更换应经甲乙双方协商一致，并签订书面更换协议。19.第三方的保密义务19.1第三方在提供服务过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。20.第三方的解除合同20.1第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，有权解除合同，并要求甲乙双方承担相应的法律责任。21.第三方的合同终止21.1合同终止后，第三方应向甲乙双方提供书面服务报告，并办理相关手续。21.2第三方应将甲乙双方的信息及服务记录归档保存，并按照法律法规进行管理。22.第三方的服务费用22.1第三方的服务费用应按照双方签订的委托协议或合同约定执行。22.2第三方应在提供服务后向甲乙双方出具正式发票。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件房产证：证明房产所有权的法律文件。土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。房屋所有权转移登记申请书：申请房产过户的书面文件。其他相关证明文件：包括但不限于房产维修记录、水电费缴纳证明等。2.贷款合同贷款合同：乙方与贷款银行签订的按揭贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。3.税费支付凭证房产交易税费缴纳凭证：包括契税、个人所得税、增值税及附加税费等缴纳的凭证。4.合同附件清单5.第三方服务协议第三方服务协议：甲方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。6.争议解决协议争议解决协议：约定争议解决方式、机构、程序的协议。7.合同变更协议合同变更协议：双方就合同内容进行变更时签订的协议。8.合同解除协议合同解除协议：双方就合同解除达成一致时签订的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时提供房产所有权证明文件：甲方应向乙方支付违约金____万元。未按时办理房产过户手续：甲方应向乙方支付违约金____万元。未按时支付房产交易税费：甲方应向乙方支付违约金____万元。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付首付款或按揭贷款：乙方应向甲方支付违约金____万元。未按时办理房产过户手续：乙方应向甲方支付违约金____万元。未按时支付房产交易税费：乙方应向甲方支付违约金____万元。3.第三方违约行为及责任认定提供虚假服务报告：第三方应向甲乙双方支付违约金____万元，并承担相应的法律责任。未按时完成服务：第三方应向甲乙双方支付违约金____万元，并赔偿因此造成的损失。示例说明：甲方在合同约定的时间内未提供房产所有权证明文件，乙方有权要求甲方支付违约金____万元，并有权解除合同。乙方在合同约定的时间内未支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金____万元，并有权解除合同。全文完。2024年二手房产按揭交易合同样本2本合同目录一览1.合同订立依据1.1合同法律依据1.2合同政策依据1.3合同规定依据2.合同双方基本信息2.1买方基本信息2.1.1买方名称2.1.2买方法定代表人2.1.3买方联系电话2.1.4买方地址2.2卖方基本信息2.2.1卖方名称2.2.2卖方法定代表人2.2.3卖方联系电话2.2.4卖方地址3.房产基本信息3.1房产名称3.2房产地址3.3房产产权证号3.4房产性质3.5房产面积3.6房产权属3.7房产抵押情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款期限4.4付款方式变更5.按揭贷款事项5.1贷款金额5.2贷款期限5.3贷款利率5.4贷款发放银行5.5贷款用途5.6贷款还款方式5.7贷款担保方式6.房产过户手续6.1过户申请6.2过户费用6.3过户期限6.4过户手续办理7.交付与验收7.1房产交付7.2验收标准7.3验收程序7.4验收结果处理8.交付条件与义务8.1交付条件8.2买方义务8.3卖方义务9.交付违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.付款违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.房产瑕疵处理11.1瑕疵类型11.2瑕疵认定11.3瑕疵处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1合同法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。1.2合同政策依据本合同依据国家关于房地产交易的各项政策规定执行。1.3合同规定依据本合同依据《2024年二手房产交易管理办法》等规范性文件的规定执行。2.合同双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：有限公司买方法定代表人：买方联系电话：138xxxx5678买方地址：市区路号2.2卖方基本信息卖方名称：房地产开发有限公司卖方法定代表人：卖方联系电话：139xxxx5678卖方地址：市区路号3.房产基本信息3.1房产名称房产名称：小区1号楼1单元101室3.2房产地址房产地址：市区路小区1号楼1单元101室3.3房产产权证号房产产权证号：房权证字第号3.4房产性质房产性质：住宅3.5房产面积房产面积：100平方米3.6房产权属房产权属：完全产权3.7房产抵押情况房产抵押情况：无4.交易价格及支付方式4.1交易价格交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2付款方式付款方式：银行按揭贷款4.3付款期限付款期限：自合同生效之日起，买方应在X年内还清全部贷款。4.4付款方式变更如遇国家政策调整或其他不可抗力因素，双方可协商变更付款方式。5.按揭贷款事项5.1贷款金额贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）5.2贷款期限贷款期限：X年5.3贷款利率贷款利率：按中国人民银行同期贷款利率执行5.4贷款发放银行贷款发放银行：银行5.5贷款用途贷款用途：用于购买小区1号楼1单元101室房产5.6贷款还款方式贷款还款方式：等额本息还款法5.7贷款担保方式贷款担保方式：房产抵押担保6.房产过户手续6.1过户申请双方应在合同生效后X日内共同向房产登记机构申请过户登记。6.2过户费用过户费用包括但不限于契税、登记费等，由买方承担。6.3过户期限过户期限：自合同生效之日起X个月内完成房产过户手续。6.4过户手续办理双方应积极配合办理房产过户手续，确保过户顺利进行。8.交付与验收8.1房产交付卖方应在合同约定的交房日期前，将房产交付给买方。8.2验收标准房产交付时，买方应按照《房屋建筑工程质量验收标准》进行验收。8.3验收程序a)买方在收到交付通知后X日内进行现场验收；b)验收中发现问题的，买方应在验收报告中详细列出问题清单；c)卖方应在收到验收报告后X日内进行整改；d)整改完毕后，买方应重新进行验收。8.4验收结果处理验收结果分为合格和不合格两种情况：a)合格：房产交付符合合同约定，买方签署验收合格证明；b)不合格：卖方应在接到不合格通知后X日内进行整改，直至合格为止。9.交付条件与义务9.1交付条件卖方应保证房产权利无瑕疵，且不存在任何未知的债务或风险。9.2买方义务a)买方应按照合同约定的方式支付房款；b)买方应在房产交付后按照国家相关规定缴纳相关税费；c)买方应妥善使用房产，不得擅自改变房屋结构。10.付款违约责任10.1违约情形a)买方未按约定时间支付房款的；b)买方支付房款不足的；c)买方逾期支付房款的。10.2违约责任a)违约方应向守约方支付逾期付款利息；b)若买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。11.房产瑕疵处理11.1瑕疵类型房产瑕疵包括但不限于房屋结构、设施设备、配套设施等。11.2瑕疵认定瑕疵认定应以合同约定和相关规定为依据。11.3瑕疵处理a)卖方应在瑕疵认定后X日内进行修复；b)修复费用由卖方承担；c)若修复后仍不符合约定的，买方有权要求减少房款或解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序诉讼程序按我国《民事诉讼法》及相关法律规定执行。12.4争议解决费用诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担。13.合同解除13.1解除条件a)一方严重违约；b)不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。13.2解除程序合同解除程序应遵循法定程序，并通知对方。13.3解除后果a)解除合同后，双方应按照约定办理相关手续；b)因解除合同造成的损失，由违约方承担。14.其他约定事项14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为2024年X月X日。14.3合同附件合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产过户申请表、房产测绘报告等。14.4合同未尽事宜合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，按本合同约定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其在合同中提供专业服务或作为交易媒介。15.2第三方责任15.2.1责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定，具体如下：a)中介机构：中介机构因未尽职责导致合同无法履行的，其责任限额为中介服务费用的X倍；b)评估机构：评估机构提供的评估报告如有重大错误，其责任限额为评估报告费用的X倍；c)律师事务所：律师事务所因法律意见错误导致的损失，其责任限额为律师服务费用的X倍；d)会计师事务所：会计师事务所因审计报告错误导致的损失，其责任限额为审计服务费用的X倍。15.2.2责任划分a)第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对因其自身原因导致的损失承担相应责任；b)第三方因履行本合同而产生的费用，由委托方承担；c)第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，不负赔偿责任。15.3第三方权利a)第三方有权要求委托方按照合同约定支付相关费用；b)第三方有权要求委托方提供必要的协助和配合，以确保其履行合同义务。15.4第三方介入程序15.4.1中介机构介入a)买方或卖方在合同签订前，可委托中介机构提供居间服务；b)中介机构应在合同签订前，向委托方提供中介服务协议，明确服务内容和费用；c)中介机构在合同签订后，应协助双方办理房产过户等手续。15.4.2评估机构介入a)双方在合同签订前，可委托评估机构对房产进行评估；b)评估机构应在合同签订前，向委托方提供评估报告，明确评估结论和费用；c)评估机构在合同签订后，应协助双方办理贷款申请等手续。15.4.3律师事务所介入a)双方在合同签订前，可委托律师事务所提供法律意见；b)律师事务所应在合同签订前，向委托方提供法律意见书，明确法律意见和费用；c)律师事务所应在合同签订后，协助双方办理房产过户等手续。15.4.4会计师事务所介入a)双方在合同签订前，可委托会计师事务所进行审计；b)会计师事务所应在合同签订前，向委托方提供审计报告，明确审计结论和费用；c)会计师事务所应在合同签订后，协助双方办理贷款申请等手续。16.甲乙方额外条款1