2024年房产交易定金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易定金合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条交易金额3.1房产交易总金额3.2定金金额第四条定金支付4.1定金支付时间4.2定金支付方式第五条定金退还5.1定金退还条件5.2定金退还时间5.3定金退还方式第六条房产交付6.1房产交付时间6.2房产交付条件第七条房产过户7.1房产过户时间7.2房产过户所需材料第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的履行11.1甲方履行合同的责任11.2乙方履行合同的责任第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用13.1合同适用的法律法规第十四条其他条款14.1合同的补充条款14.2合同的修改条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：_______（姓名/公司名称），地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.2乙方（买方）：_______（姓名/公司名称），地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。第二条房产信息2.1房产位置：_______（具体地址），位于_______（城市/区域），邮编：_______。2.2房产面积：_______平方米，房屋结构：_______（住宅/商业/其他）。2.3房产所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。第三条交易金额3.1房产交易总金额为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房产价款、交易手续费、税费等。3.2定金金额为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方在签署合同后_______日内支付给甲方。第四条定金支付4.1乙方应于本合同签订后_______日内，以_______（银行转账/现金/支票）方式向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2定金支付完成后，甲方应向乙方出具收款收据，作为定金已支付的凭证。第五条定金退还5.1在本合同约定的条件下，如乙方按期履行合同，甲方应在房产过户手续办理完成后_______日内退还乙方定金人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2定金退还方式为：_______（银行转账/现金/支票），退款的银行账户/账号为：_______。5.3如乙方未按期履行合同，甲方有权不退还定金。第六条房产交付6.1房产交付时间：自本合同签订之日起至房产过户手续办理完成之日止，甲方应保证房产的正常使用和居住权。6.2房产交付条件：房产须符合我国相关法律法规规定的可用于交易和居住的条件，包括但不限于房产所有权清晰、无抵押、无租赁、无查封等。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的_______%。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的_______%。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为_______（城市/区域），任何因本合同引起的争议均应提交至该人民法院解决。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。10.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，任何单方面的声明或行为均无效。10.3合同解除条件除非合同另有约定，任何一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方有权解除合同。第十一条合同的履行11.1甲方履行合同的责任甲方应保证所出售房产的真实性、合法性，按照本合同约定的时间和条件交付房产，并配合乙方完成房产过户手续。11.2乙方履行合同的责任乙方应按照本合同约定的时间和条件支付定金和房款，并配合甲方完成房产过户手续。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十三条法律适用13.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1合同的补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改条款本合同的任何修改或补充均须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，房产交易过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。2.2甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并与其签订相应的服务协议，明确服务内容、费用及责任等。2.3甲方和乙方应将第三方提供的服务协议副本互相交换，以确保双方均了解第三方的服务内容及责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在其职责范围内，应对甲方和乙方提供的信息保密，并不得泄露给任何无关方。3.2第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，如因第三方的原因导致合同无法履行，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的责任。3.3甲方和乙方明确，第三方并非本合同的当事人，不承担合同履行过程中的违约责任。第四条第三方服务费用的承担4.1甲方和乙方应按照与第三方签订的服务协议约定，支付第三方服务费用。4.2甲方和乙方应在本合同约定的时间内支付第三方服务费用，否则应承担迟延支付的法律责任。第五条第三方服务内容的变更5.1如甲方和乙方同意变更第三方的服务内容，应与第三方协商一致，并以书面形式作出。5.2甲方和乙方应将第三方服务内容变更的通知互相交换，并按照变更后的服务内容继续履行本合同。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲方、乙方之间的合同关系产生影响。6.2第三方应按照其与甲方、乙方签订的合同约定，履行其合同义务，本合同不对第三方产生任何法律约束力。第七条第三方违约的处理7.1如第三方未按照其与甲方、乙方签订的合同约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方和乙方应按照与第三方签订的服务协议约定，处理第三方违约事宜。第八条第三方介入对甲方和乙方的权益影响8.1甲方和乙方明确，第三方介入不会影响其在本合同项下的权益。8.2甲方和乙方应按照本合同约定，履行其合同义务，无论第三方是否介入。第九条甲方和乙方的合作义务9.1甲方和乙方应共同配合第三方完成房产交易过程，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息。9.2甲方和乙方应按照本合同及与第三方签订的合同约定，履行其合同义务。第十条甲方和乙方的权益保护10.1甲方和乙方应关注第三方是否按照法律法规及行业规范履行其职责，如发现第三方有违法行为，应及时制止并报告相关政府部门。10.2甲方和乙方应关注第三方的服务质量和效率，如发现第三方服务存在问题，有权要求第三方及时改正。第十一条第三方介入的终止11.1本合同履行完毕后，第三方介入终止。11.2第三方应按照与甲方、乙方签订的合同约定，办理相关终止手续，并退还剩余服务费用（如有）。第十二条违约责任12.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行其合同义务，如违反本合同，应承担违约责任。12.2第三方如未按照其与甲方、乙方签订的合同约定履行义务，应承担违约责任。第十三条争议解决13.1如本合同履行过程中发生争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2本合同的签订地为_______（城市/区域），任何因本合同引起的争议均应提交至该人民法院解决。第十四条其他条款14.1合同的补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改条款本合同的任何修改或补充均须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产评估报告复印件附件四：房产过户申请书附件五：房产过户证明复印件附件六：贷款申请书附件七：贷款合同复印件附件八：中介服务合同复印件附件九：评估服务合同复印件附件十：过户服务合同复印件附件十一：贷款服务合同复印件附件详细要求和说明：附件一：房产所有权证复印件本附件为房产所有权证的复印件，应清晰显示房产所有权人的信息、房产位置、面积、用途等。附件二：土地使用权证复印件本附件为土地使用权证的复印件，应清晰显示土地使用权人的信息、土地位置、面积、用途等。附件三：房产评估报告复印件本附件为房产评估报告的复印件，应包括房产的评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件四：房产过户申请书本附件为房产过户申请书的复印件，应包括甲方、乙方及第三方（如中介方）的签名或盖章。附件五：房产过户证明复印件本附件为房产过户证明的复印件，应清晰显示房产过户的相关信息，如过户日期、过户机构等。附件六：贷款申请书本附件为贷款申请书的复印件，应包括甲方、乙方及贷款机构的信息、贷款金额、还款方式等。附件七：贷款合同复印件本附件为贷款合同的复印件，应包括贷款金额、还款期限、利率、还款方式等详细信息。附件八：中介服务合同复印件本附件为中介服务合同的复印件，应包括中介方的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件九：评估服务合同复印件本附件为评估服务合同的复印件，应包括评估方的评估内容、评估费用、评估期限等信息。附件十：过户服务合同复印件本附件为过户服务合同的复印件，应包括过户机构的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件十一：贷款服务合同复印件本附件为贷款服务合同的复印件，应包括贷款机构的服务内容、服务费用、服务期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行其合同义务，如未按时交付房产或房产不符合约定条件。2.乙方未按照本合同约定履行其合同义务，如未按时支付定金或房款。3.第三方未按照其与甲方、乙方签订的合同约定履行其合同义务，如中介方未提供合格的房产信息或过户机构未按时完成过户手续。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的_______%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约方严重违反本合同，守约方有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金及损害赔偿。示例说明：甲方未按照本合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的5%。同时，乙方有权要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______（城市/区域）的_______平方米的住宅/商业/其他建筑。2.定金：指乙方在本合同签订后_______日内支付给甲方的人民币_______元整，作为履行合同的诚意金。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约金，为本合同