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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度中介协助海外租房合同1公司名称:科技有限公司本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3合同签订日期及地点2.合同背景及目的2.1合同背景2.2合同目的3.服务内容3.1中介服务范围3.2租房服务流程3.3中介费用及支付方式4.租房信息4.1房源信息4.2租客信息4.3租赁期限5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间及方式5.3逾期支付处理6.房源押金6.1押金金额6.2押金退还条件及流程7.房源保障及责任7.1房源质量保障7.2责任划分8.保密条款9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同有效期限13.其他约定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同补充14.合同签署第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方:科技有限公司法定代表人:乙方:海外租房中介服务公司法定代表人:1.2双方联系方式1.3合同签订日期及地点本合同于2024年5月10日在北京市朝阳区签订。2.合同背景及目的2.1合同背景2.2合同目的本合同旨在明确双方的权利义务,确保甲方在海外的员工能够顺利租房,乙方提供专业的中介服务。3.服务内容3.1中介服务范围(1)提供海外租房市场信息;(2)协助甲方寻找符合要求的房源;(3)协助甲方与房东签订租赁合同;(4)提供租房过程中的法律咨询;(5)协助办理租房手续。3.2租房服务流程(1)甲方提出租房需求;(2)乙方根据甲方需求寻找房源;(3)乙方将房源信息提交给甲方;(4)甲方选定房源后,乙方协助与房东沟通;(5)双方签订租赁合同;(6)乙方协助甲方办理入住手续。3.3中介费用及支付方式中介费用为每套房源2000元人民币,甲方需在签订合同后支付。4.租房信息4.1房源信息房源类型:公寓房源位置:美国纽约市曼哈顿房源面积:80平方米房源租金:每月12000美元4.2租客信息租客姓名:租客身份证明:护照号:G4.3租赁期限租赁期限为一年,自2024年6月1日至2025年5月31日。5.租金及支付方式5.1租金金额租金为每月12000美元,共计144000美元。5.2支付时间及方式(1)首付款:甲方在签订合同后10个工作日内支付首付款6000美元;(2)租金支付:甲方每月1日前支付当月租金。5.3逾期支付处理如甲方逾期支付租金,乙方有权要求甲方支付逾期利息,逾期利息为每日千分之五。6.房源押金6.1押金金额押金为租金的1个月,即12000美元。6.2押金退还条件及流程(1)租赁期满,甲方无违约行为,乙方应在收到甲方退房通知后10个工作日内退还押金;(2)退押金流程:甲方将房屋交还给乙方,并结清所有费用后,乙方退还押金。8.保密条款8.1保密信息在本合同有效期间及终止后,双方对本合同内容、商业秘密、技术信息、客户信息等保密信息负有保密义务。8.2保密义务(1)未经对方书面同意,不得向任何第三方泄露保密信息;(2)不得利用保密信息从事任何违法活动;(3)保密义务不因本合同终止而解除。9.违约责任9.1违约情形(1)任何一方未按合同约定履行义务;(2)任何一方违反保密义务;(3)任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。9.2违约责任承担(1)违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失;(2)违约方应承担对方为追究违约责任而产生的合理费用;(3)严重违约的,守约方有权解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。11.合同解除与终止11.1合同解除条件(1)一方违约,经对方书面通知后,未在合理期限内纠正;(2)发生不可抗力事件,致使合同无法履行;(3)双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同期限届满或双方解除合同,合同终止。12.合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同有效期限本合同有效期限为一年,自合同生效之日起计算。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房源信息、租赁合同、押金收据等。13.2合同修改本合同经双方协商一致,可以修改。修改后的条款与本合同具有同等法律效力。13.3合同补充本合同未尽事宜,双方另行协商补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中,第三方是指除甲乙双方之外的,因本合同履行需要而介入合同关系的独立主体,包括但不限于物业管理公司、法律顾问、保险机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证本合同的履行,提高合同履行的效率,保障各方合法权益。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方需要第三方介入时,应提前向对方提出书面申请,说明介入的理由、目的和预期效果。16.2介入批准对方收到介入申请后,应在7个工作日内予以答复,同意介入的,应明确第三方的角色和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因介入本合同关系所承担的最大赔偿责任。17.2责任限额约定(1)第三方责任限额为本合同总金额的10%;(2)第三方责任限额的最高赔偿额不超过100万元人民币;(3)第三方责任限额不因本合同其他条款的变更而改变。18.第三方责权利18.1第三方权利(1)第三方有权根据本合同约定,独立行使合同权利,履行合同义务;(2)第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合;(3)第三方有权根据合同约定,收取相应的服务费用。18.2第三方义务(1)第三方应按照合同约定,独立、公正地履行职责;(2)第三方应保守合同秘密,不得泄露任何一方商业秘密;(3)第三方应承担因自身原因造成的损失,不得向甲方和乙方索赔。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分(1)甲方和乙方的责任:按照本合同约定,甲方和乙方各自承担合同约定的责任;(2)第三方责任:第三方仅在其职责范围内承担责任,超出职责范围的责任由甲方和乙方各自承担;(3)不可抗力:因不可抗力导致合同无法履行,第三方不承担责任。19.2费用承担(1)第三方介入产生的费用,由请求方承担;(2)如第三方介入系因甲方或乙方违约所致,违约方承担相关费用。20.第三方变更及退出20.1第三方变更任何一方需要更换第三方时,应提前向对方提出书面申请,说明更换原因,经对方同意后,方可更换。20.2第三方退出(1)第三方因自身原因退出本合同关系,应提前30日通知甲方和乙方;(2)第三方退出后,甲方和乙方应另行协商确定新的第三方或自行承担相关责任。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行第三方介入后,甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自义务。21.2争议解决第三方介入后的争议解决,仍适用本合同第10条“争议解决”条款。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房源信息表详细要求:包含房源的详细描述、地理位置、面积、租金、设施等信息。说明:此表格用于记录房源的基本情况,作为双方签订租赁合同的重要依据。2.租赁合同详细要求:包含甲乙双方基本信息、房源信息、租金、押金、租赁期限、违约责任等条款。说明:此合同是甲乙双方就租赁事宜达成的正式协议,具有法律效力。3.押金收据详细要求:包含押金金额、收取日期、退还条件等信息。说明:此收据作为押金收取的凭证,用于证明押金已收。4.中介服务费用收据详细要求:包含中介服务费用金额、支付日期、服务内容等信息。说明:此收据作为中介服务费用支付的凭证,用于证明中介服务费用已支付。5.房源照片及视频资料详细要求:包含房源外观、内部装修、设施设备等照片及视频资料。6.租客身份证明复印件详细要求:包含租客的身份证、护照等身份证明文件的复印件。说明:此复印件用于证明租客的身份信息,确保租赁关系真实有效。7.房屋验收报告详细要求:包含房屋的装修状况、设施设备情况、存在问题等信息。说明:此报告用于记录房屋验收情况,作为双方交接房屋的依据。8.房屋退房报告详细要求:包含房屋退房时的装修状况、设施设备情况、存在问题等信息。说明:此报告用于记录房屋退房情况,作为退还押金的依据。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:(1)甲方未按时支付租金;(2)甲方在租赁期间擅自改变房屋结构;(3)乙方未按时提供房源信息或提供虚假房源信息;(4)乙方未按时协助甲方与房东签订租赁合同;(5)第三方因自身原因导致合同无法履行。2.责任认定标准:(1)甲方未按时支付租金,应按每日千分之五支付滞纳金;(2)甲方在租赁期间擅自改变房屋结构,应承担由此产生的损失;(3)乙方未按时提供房源信息或提供虚假房源信息,应退还中介费用;(4)乙方未按时协助甲方与房东签订租赁合同,应承担由此产生的损失;(5)第三方因自身原因导致合同无法履行,应承担相应责任。示例说明:1.甲方未按时支付租金,应向乙方支付租金总额的千分之五作为滞纳金。2.甲方在租赁期间擅自拆除房屋内的隔断,应承担由此产生的修复费用。3.乙方未提供真实房源信息,导致甲方损失了其他租房机会,应退还甲方中介费用。4.乙方未在约定时间内协助甲方签订租赁合同,导致甲方错过了租房时机,应承担由此产生的损失。5.第三方因自然灾害导致合同无法履行,应承担相应责任,如退还已收取的押金。全文完。二零二四年度中介协助海外租房合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同目的和内容2.1中介服务目的2.2中介服务内容3.服务期限3.1服务开始日期3.2服务结束日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用金额4.2服务费用支付方式4.3支付时间4.4支付凭证5.双方责任和义务5.1中介方的责任和义务5.2租户方的责任和义务6.租房流程6.1线上报名6.2线下看房6.3签订租房合同6.4缴纳租金6.5租房合同生效7.租房合同条款7.1租房合同期限7.2租金及支付方式7.3房屋押金7.4房屋使用规定7.5退房流程8.违约责任8.1中介方违约责任8.2租户方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更13.1合同变更方式13.2合同变更流程14.合同解除和终止14.1合同解除和终止条件14.2合同解除和终止流程14.3合同解除和终止后的处理第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方:中介公司名称乙方:租户姓名1.2双方地址甲方地址:[中介公司详细地址]乙方地址:[租户详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式:[中介公司联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式:[租户联系电话、电子邮箱等]第二条合同目的和内容2.1中介服务目的甲方作为中介方,旨在协助乙方在海外寻找合适的租房房源,并提供相关咨询和服务。2.2中介服务内容(1)收集并整理海外租房信息;(2)协助乙方了解租房流程和相关政策;(3)安排乙方看房;(4)协助乙方与房东签订租房合同。第三条服务期限3.1服务开始日期[服务开始日期]3.2服务结束日期[服务结束日期]第四条服务费用及支付方式4.1服务费用金额甲方服务费用为人民币[金额]元。4.2服务费用支付方式乙方应于[支付日期]前,将服务费用支付至甲方指定账户。4.3支付时间乙方应于每月[支付日期]前支付租金。4.4支付凭证乙方支付服务费用后,应保留支付凭证,并于支付后三个工作日内将支付凭证复印件提交给甲方。第五条双方责任和义务5.1中介方的责任和义务(1)按照约定提供中介服务;(2)保证提供的信息真实、准确、完整;(3)遵守国家法律法规,维护乙方合法权益;(4)及时告知乙方租房过程中的相关信息。5.2租户方的责任和义务(1)按照约定支付服务费用;(2)如实提供个人信息,配合中介方提供租房服务;(3)遵守租房合同条款,履行租户义务;(4)及时通知中介方租房过程中的问题。第六条租房流程6.1线上报名乙方通过甲方提供的线上报名渠道,提交租房需求。6.2线下看房甲方根据乙方需求,安排乙方进行线下看房。6.3签订租房合同乙方看房满意后,与房东签订租房合同。6.4缴纳租金乙方按照租房合同约定,缴纳租金。6.5租房合同生效租房合同签订后,合同正式生效。第七条租房合同条款7.1租房合同期限租房合同期限为[期限]个月。7.2租金及支付方式租金为人民币[金额]元/月,支付方式为[支付方式]。7.3房屋押金乙方需向房东支付人民币[金额]元作为押金。7.4房屋使用规定乙方应遵守房屋使用规定,不得擅自改变房屋结构、用途等。7.5退房流程乙方在租房合同到期前,需按照约定办理退房手续,退还押金。第八条违约责任8.1中介方违约责任(1)若甲方未能按约定提供中介服务,乙方有权要求甲方退还部分或全部服务费用。(2)若甲方提供虚假信息,导致乙方遭受损失,甲方应承担相应的赔偿责任。8.2租户方违约责任(1)若乙方未按约定支付服务费用,甲方有权要求乙方支付滞纳金,并有权终止合同。(2)若乙方违反租房合同条款,造成房东损失,乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成,双方同意将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。9.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起[期限]个月内。第十条合同解除10.1合同解除条件(1)任何一方违反合同约定,经对方书面通知后[期限]日内仍未改正的;(2)由于不可抗力导致合同无法履行的;(3)双方协商一致决定解除合同的。10.2合同解除流程(1)任何一方提出解除合同,应提前[期限]日书面通知对方;(2)合同解除后,双方应按照约定办理相关手续;(3)合同解除后,未履行的部分不再履行。第十条合同解除和终止(继续)10.3合同解除和终止后的处理(1)合同解除或终止后,双方应立即停止履行合同约定的权利和义务;(2)甲方应退还乙方已支付的服务费用中未服务部分的费用;(3)乙方应按照租房合同约定,退还押金。第十一条合同附件11.1房屋租赁合同[房屋租赁合同名称及编号]11.2付款凭证[付款凭证名称及编号]11.3其他相关文件[其他相关文件名称及编号]第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同生效日期[合同生效日期]第十三条合同变更13.1合同变更方式合同变更应采用书面形式,经双方协商一致后生效。13.2合同变更流程(1)任何一方提出合同变更,应书面通知对方;(2)双方就合同变更内容进行协商;(3)协商一致后,签订变更协议。第十四条合同解除和终止(继续)14.1合同解除和终止条件合同解除和终止的条件同第十条。14.2合同解除和终止流程合同解除和终止的流程同第十条。14.3合同解除和终止后的处理合同解除和终止后的处理同第十条。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时,由甲方或乙方邀请或引入的,提供特定服务或协助的独立第三方机构或个人。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额第三方在履行本合同时,因其自身原因导致甲方或乙方遭受损失的,其赔偿责任不得超过[金额]元。第三条第三方责权利3.1第三方责任第三方应承担其提供的服务或协助所产生的直接责任,包括但不限于:(1)提供虚假信息或服务;(2)违反法律法规或合同约定;(3)因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失。3.2第三方权利(1)第三方有权根据合同约定,收取其提供服务的相应费用;(2)第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助,包括但不限于提供信息、配合调查等。3.3第三方义务(1)第三方应按照合同约定,履行其提供的服务或协助;(2)第三方应保证其提供的服务或协助符合法律法规和合同要求;(3)第三方应遵守职业道德和行业标准。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1甲方与第三方的责任划分(1)甲方对第三方的选择和引入负责,但第三方在履行本合同时的行为,甲方不承担责任;(2)甲方应与第三方签订书面协议,明确双方的权利和义务。4.2乙方与第三方的责任划分(1)乙方对第三方的选择和引入负责,但第三方在履行本合同时的行为,乙方不承担责任;(2)乙方应与第三方签订书面协议,明确双方的权利和义务。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入的同意甲方或乙方在引入第三方前,应取得对方书面同意,并在合同中明确第三方的角色和职责。5.2第三方介入的流程(1)甲方或乙方向对方提出引入第三方的事宜,并说明第三方的角色和职责;(2)对方同意后,甲方或乙方与第三方签订书面协议;(3)甲方或乙方将第三方协议作为合同附件,并明确第三方的责任和权利。第六条第三方介入时的合同调整6.1合同条款的补充如第三方介入需要,合同中应补充相关条款,以明确第三方的责任和权利。6.2合同条款的修改如第三方介入导致合同条款需要修改,双方应协商一致,并签订补充协议。第七条第三方介入时的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式,仍按本合同第九条约定执行。7.2第三方介入争议的独立性第三方介入后的争议,第三方作为争议一方,其权利和义务应独立于甲方和乙方。第八条第三方介入时的合同终止8.1合同终止条件如第三方介入导致合同无法履行,双方可协商一致终止合同。8.2合同终止流程合同终止的流程,仍按本合同第十条约定执行。第九条第三方介入时的合同解除9.1合同解除条件第三方介入后的合同解除条件,仍按本合同第十条约定执行。9.2合同解除流程合同解除的流程,仍按本合同第十条约定执行。第十条第三方介入时的合同终止和解除后的处理10.1合同终止和解除后的处理合同终止和解除后,双方应按照本合同约定,处理相关事宜,包括但不限于退还押金、支付费用等。10.2第三方介入后的合同终止和解除第三方介入后的合同终止和解除,第三方应按照其与甲方或乙方的协议,处理相关事宜。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋租赁合同详细要求:房屋租赁合同应包含房屋的基本信息、租赁期限、租金、押金、房屋使用规定、违约责任等内容,并经房东和租户双方签字或盖章。说明:该合同是租赁关系的核心文件,双方应仔细阅读并确保其内容真实、完整。2.付款凭证详细要求:付款凭证应包含支付金额、支付日期、支付方式、收款人信息等内容,并加盖甲方或乙方公章或签字。说明:该凭证作为支付费用的证明,应妥善保存。3.第三方协议详细要求:第三方协议应包含第三方的名称、服务内容
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