2024二手房买卖合同常用样式

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________乙方（买方）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条违约责任4.1如甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本房款总额的____%。4.2如乙方未按本合同约定支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为本房款总额的____%。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假信息，一经发现，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的个人信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.确保房屋所有权和土地使用权证照齐全，如有缺失，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。解决办法：甲方应在签订合同前，向乙方出示房屋所有权证和土地使用权证，如有缺失，应及时办理补齐手续。3.确保房屋交付时间及过户手续符合本合同约定，如有延误，甲方应支付违约金。解决办法：甲方应严格按照本合同约定的时间完成房屋交付及过户手续，如因特殊情况无法按时完成，应提前通知乙方，并协商解决。4.确保购房款项支付及房产转移符合本合同约定，如有延误，乙方应支付违约金。解决办法：乙方应按照本合同约定的时间支付购房款项，并协助甲方完成房产转移手续。如因特殊情况无法按时完成，应提前通知甲方，并协商解决。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决双方之间的争议。6.友好协商：指合同双方在发生争议时，本着相互尊重、平等互利的原则，通过沟通、协商，达成一致意见，解决争议。应用场合：1.二手房买卖：适用于个人之间的二手房买卖交易。2.房产转让：适用于房屋所有权及土地使用权的转让。3.购房贷款：适用于买方通过银行贷款购买房屋的情况。4.房产投资：适用于投资者购买房屋以获取租金或资本增值。补充条款：1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等附带物品的归属等。2.付款方式与时间：明确买方的付款方式和时间，包括首付款、贷款比例、尾款支付等。3.交付与验收：约定房屋交付的时间、验收标准以及验收不合格的处理方式。4.产权清晰：承诺房屋产权清晰，无任何抵押、债务、法律纠纷等。5.税费承担：明确买卖双方应承担的税费，包括契税、个税、中介费等。6.违约责任：详细规定双方在未履行合同义务时的违约责任及违约金的计算方式。7.争议解决：确定争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权