2024年房产中介服务买卖合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介服务买卖合同样本版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（房产中介服务方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产现状第三条中介服务内容3.1丙方应提供的服务3.1.1房源信息收集与发布3.1.2安排看房3.1.3协助双方进行谈判3.1.4协助办理房产交易相关手续3.2丙方不应提供的服务第四条合同价格及支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2贷款金额4.2.3尾款4.3支付时间及条件第五条合同履行期限5.1丙方应完成的服务时间5.2甲方应配合的时间5.3乙方应完成贷款申请及审批的时间第六条丙方的权利与义务6.1丙方的权利6.2丙方的义务第七条甲方的权利与义务7.1甲方的权利7.2甲方的义务第八条乙方的权利与义务8.1乙方的权利8.2乙方的义务第九条违约责任9.1丙方违约9.2甲方违约9.3乙方违约第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的解除第十二条保密条款12.1双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密12.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第十三条通知与送达13.1双方应以书面形式发送通知和文件13.2通知和文件应以邮寄或电子邮件方式送达对方指定的地址第十四条其他条款14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】1.2乙方（买方）：【乙方姓名/名称】1.3丙方（房产中介服务方）：【丙方公司名称】第二条房产信息2.1房产地址：【房产具体地址】2.2房产面积：【房产实际面积】平方米2.3房产产权性质：【房产产权性质，如：住宅、商业、办公等】2.4房产现状：【房产现状，如：新房、二手房、装修情况等】第三条中介服务内容3.1丙方应提供的服务3.1.1丙方应负责收集房产相关信息，并在丙方平台上发布房源信息。3.1.2丙方应安排甲方与乙方进行看房，并协助双方进行沟通。3.1.3丙方应协助双方进行价格谈判，并促成交易的达成。3.1.4丙方应协助甲方和乙方办理房产交易过程中所需的相关手续。3.2丙方不应提供的服务3.2.1丙方不应提供与房产交易无关的服务。3.2.2丙方不应干预交易双方的定价决策。3.2.3丙方不应在未获得双方同意的情况下，将房产信息泄露给第三方。第四条合同价格及支付方式4.1房产交易价格：【房产交易总金额】元人民币。4.2支付方式4.2.1首付款：【首付款金额】元人民币，乙方应在与银行贷款审批通过后【首付款支付期限】内支付给甲方。4.2.2贷款金额：【贷款金额】元人民币，乙方应在与银行贷款审批通过后【贷款金额支付期限】内支付给甲方。4.2.3尾款：【尾款金额】元人民币，乙方应在房产过户完成后【尾款支付期限】内支付给甲方。4.3支付时间及条件4.3.1首付款支付时间及条件：乙方在【首付款支付期限】内支付首付款。4.3.2贷款金额支付时间及条件：乙方在【贷款金额支付期限】内支付贷款金额。4.3.3尾款支付时间及条件：乙方在房产过户完成后【尾款支付期限】内支付尾款。第五条合同履行期限5.1丙方应完成的服务时间：【丙方服务完成期限】5.2甲方应配合的时间：【甲方配合时间】5.3乙方应完成贷款申请及审批的时间：【乙方贷款审批期限】第六条丙方的权利与义务6.1丙方的权利6.1.1丙方有权要求甲方和乙方提供真实、准确的房产信息。6.1.2丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。6.2丙方的义务6.2.1丙方应按照合同约定，为甲方和乙方提供房产交易中介服务。6.2.2丙方应保证所提供的房源信息的真实性、准确性和及时性。6.2.3丙方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露给第三方。第八条乙方的权利与义务8.1乙方的权利8.1.1乙方有权了解房源的真实情况，并要求丙方提供详细的信息。8.1.2乙方有权对房源进行看房，并要求丙方安排看房时间。8.1.3乙方有权在了解房源情况后，决定是否进行购买。8.1.4乙方有权要求丙方协助办理贷款等相关手续。8.2乙方的义务8.2.1乙方应按照合同约定，向甲方支付房产交易价格。8.2.2乙方应按照合同约定，按时支付首付款、贷款金额和尾款。8.2.3乙方应按照合同约定，配合丙方完成房产交易相关手续。8.2.4乙方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露给第三方。第九条违约责任9.1丙方违约9.1.1如果丙方未能按照合同约定提供服务，甲方和乙方有权要求丙方承担违约责任。9.1.2如果丙方未能按照合同约定保守双方隐私信息，甲方和乙方有权要求丙方承担违约责任。9.2甲方违约9.2.1如果甲方未能按照合同约定提供真实的房源信息，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2.2如果甲方未能按照合同约定履行配合义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.3乙方违约9.3.1如果乙方未能按照合同约定支付房产交易价格，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.3.2如果乙方未能按照合同约定履行配合义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十条争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件11.1.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表甲方和乙方之间的房产交易合同生效。11.2合同的变更11.2.1任何一方提出变更请求，需经另外两方同意，并以书面形式签订变更协议。11.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同的解除11.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，任何一方均有权解除合同。11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已经发生的费用和责任。第十二条保密条款12.1双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密予以保密。12.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条通知与送达13.1双方应以书面形式发送通知和文件。13.2通知和文件应以邮寄或电子邮件方式送达对方指定的地址。第十四条其他条款14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：甲方身份证明复印件附件3：乙方身份证明复印件附件4：房产现状图片附件5：房产交易价格证明文件附件6：贷款审批文件附件7：首付款支付证明文件附件8：尾款支付证明文件附件9：房产过户证明文件附件10：中介服务费支付证明文件附件的详细要求和说明：附件1：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件2：甲方身份证明复印件应包括身份证正反面，并清晰可辨。附件3：乙方身份证明复印件应包括身份证正反面，并清晰可辨。附件4：房产现状图片应包括房屋外观、室内布局、设施设备等情况，并标明拍摄时间。附件5：房产交易价格证明文件应包括房产评估报告、成交确认书等。附件6：贷款审批文件应包括贷款合同、贷款批准书等。附件7：首付款支付证明文件应包括银行转账记录、现金支付收据等。附件8：尾款支付证明文件应包括银行转账记录、现金支付收据等。附件9：房产过户证明文件应包括房产过户登记证明、税费缴纳证明等。附件10：中介服务费支付证明文件应包括中介服务费收费标准、支付记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供真实、准确的房产信息。2.甲方未能按照合同约定履行配合义务。3.乙方未能按照合同约定支付房产交易价格。4.乙方未能按照合同约定履行配合义务。5.丙方未能按照合同约定提供服务。6.丙方未能按照合同约定保守双方隐私信息。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.违约行为导致合同无法履行，丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。示例说明：1.若甲方提供的房产信息不真实、不准确，导致乙方购房，甲方应承担违约责任，如支付违约金等。2.若乙方未能按时支付首付款，导致房产交易无法进行，乙方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲方损失等。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：指由政府部门颁发的，证明个人身份的法律文件。3.房产评估报告：指对房产的价值、现状、潜在价值等进行评估的书面报告。4.成交确认书：指双方确认房产交易价格、付款方式等交易条件的书面文件。5.贷款合同：指借款人与贷款银行或其他金融机构之间签订的，约定贷款金额、还款方式、利率等条款的书面文件。6.贷款批准书：指银行或其他金融机构出具的，同意向借款人提供贷款的书面文件。7.房产过户登记证明：指证明房屋所有权转移至买方的法律文件。8.税费缴纳证明：指证明买方已缴纳房产交易相关税费的法律文件。9.中介服务费：指中介机构为促成房产交易而收取的费用。1.本合同中的房产证是指甲方拥有的房屋所有权证明。2.本合同中的身份证明是指甲方、乙方、丙方的个人身份证明文件。3.本合同中的房产评估报告是