2024年小型住宅买卖合同指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小型住宅买卖合同指南本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.住宅基本信息2.1住宅坐落2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅用途3.交易价格与支付方式3.1交易总价3.2支付方式3.3付款时间节点4.交房条件与期限4.1交房条件4.2交房期限5.房屋产权与登记5.1房屋产权状况5.2房屋产权过户手续6.质量与验收6.1房屋质量保证6.2房屋验收标准6.3验收时间及程序7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1税费承担9.2附属设施及权利义务9.3合同附件10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2交易款项处理13.合同终止后的权利义务13.1权利义务终止条件13.2终止后的权利义务处理14.合同附件及补充协议14.1附件清单14.2补充协议签署程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方全称：___________1.1.2卖方法定代表人：___________1.1.3卖方住所：___________1.1.4卖方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2买方信息1.2.1买方全称：___________1.2.2买方法定代表人：___________1.2.3买方住所：___________1.2.4买方联系方式：电话___________，邮箱___________2.住宅基本信息2.1住宅坐落：___________2.2住宅面积：___________平方米2.3住宅结构：___________2.4住宅用途：___________3.交易价格与支付方式3.1交易总价：人民币___________元整（大写：___________）3.2支付方式：3.2.1买方于合同签订之日起___________个工作日内，向卖方支付交易总价___________%的款项，即人民币___________元整；3.2.2剩余款项___________%，在买方办理房屋产权过户手续后___________个工作日内支付；3.2.3付款方式：___________4.交房条件与期限4.1交房条件：4.1.1房屋结构安全，符合国家建筑标准；4.1.2房屋内部设施齐全，符合合同约定；4.1.3房屋权属清晰，无权利瑕疵；4.1.4房屋不存在拖欠水、电、煤气、物业管理费等费用。4.2交房期限：自合同签订之日起___________个工作日内。5.房屋产权与登记5.1房屋产权状况：___________5.2房屋产权过户手续：5.2.1卖方应在交房前将房屋产权过户至买方名下；5.2.2买方应在卖方提供相关材料后___________个工作日内，办理房屋产权过户手续；5.2.3房屋产权过户费用由___________方承担。6.质量与验收6.1房屋质量保证：卖方保证房屋在交付时符合国家建筑标准和合同约定；6.2房屋验收标准：6.2.1买方应在交房期限内对房屋进行验收；6.2.2验收标准参照国家相关建筑标准及合同约定；6.2.3验收不合格的，卖方应在___________个工作日内修复，直至合格。7.违约责任7.1卖方违约责任：7.1.1若卖方未按时交房，每逾期一日，应向买方支付___________元整的违约金；7.1.2若卖方提供的房屋存在质量问题，卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失；7.1.3若卖方未按约定办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向买方支付___________元整的违约金。7.2买方违约责任：7.2.1若买方未按时付款，每逾期一日，应向卖方支付___________元整的违约金；7.2.2若买方未按时办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向卖方支付___________元整的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他约定事项9.1税费承担：9.1.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家现行税法及相关政策规定执行；9.1.2本合同约定税费承担方为___________。9.2附属设施及权利义务：9.2.1房屋附属设施清单详见合同附件；9.2.2附属设施的权利义务按照合同附件约定执行。10.合同生效与解除10.1合同生效条件：10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.2双方应在合同生效后___________个工作日内办理房屋产权过户手续。10.2合同解除条件：10.2.1出现法律、法规规定或合同约定可以解除合同的情形；10.2.2双方协商一致解除合同。11.合同变更与解除11.1合同变更程序：11.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更；11.1.2变更内容应以书面形式约定，并由双方签字（或盖章）。11.2合同解除程序：11.2.1双方协商一致解除合同；11.2.2解除合同应以书面形式通知对方。12.合同解除后的处理12.1房屋返还：12.1.1合同解除后，买方应将房屋返还给卖方；12.1.2返还的房屋应保持原状，不得有损坏。12.2交易款项处理：12.2.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项；12.2.2若因违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。13.合同终止后的权利义务13.1权利义务终止条件：13.1.1合同约定的权利义务履行完毕；13.1.2合同解除或终止。13.2终止后的权利义务处理：13.2.1双方应按照合同约定处理终止后的权利义务；13.2.2若有争议，按本合同约定的争议解决方式处理。14.合同附件及补充协议14.1附件清单：14.1.1房屋附属设施清单14.1.2其他附件14.2补充协议签署程序：14.2.1双方在履行合同过程中如需签订补充协议，应协商一致；14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指合同签订及履行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、检测机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易效率，保障甲乙双方合法权益。16.第三方介入程序16.1协商：甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分协商，达成一致意见。16.2选定：甲乙双方共同选定合适的第三方，并签订相应的服务协议或合同。16.3通知：甲乙双方应在选定第三方后，及时通知对方，并确保第三方了解合同内容。17.第三方责权利17.1责任：17.1.1第三方应按照服务协议或合同约定，履行相关职责，确保服务质量；17.1.2第三方对因其提供的服务或协助导致甲乙双方损失承担相应的赔偿责任。17.2权利：17.2.1第三方有权根据服务协议或合同约定，收取相应的服务费用；17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.3利益：17.3.1第三方通过提供优质服务，可提高自身市场竞争力，扩大业务范围；17.3.2第三方可获得合同约定的服务费用。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议或合同中约定，但不得低于法定最低责任限额。18.2.1第三方因提供的服务或协助导致甲乙双方损失；18.2.2第三方违反服务协议或合同约定，给甲乙双方造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供真实、准确、完整的服务信息；19.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督和评估。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供真实、准确、完整的服务信息；19.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督和评估。19.3第三方与甲乙双方的划分：19.3.1第三方应确保其服务不损害甲乙双方的合法权益；19.3.2第三方应按照服务协议或合同约定，履行相关职责，维护甲乙双方的合法权益。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：20.1.1甲乙双方协商一致，可变更第三方的服务内容或方式；20.1.2变更内容应以书面形式约定，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。20.2第三方退出：20.2.1第三方因故退出，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜；20.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，重新选定第三方或自行处理相关事宜。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务；21.2第三方介入不影响本合同的效力。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后的争议解决，仍按本合同约定的争议解决方式执行；22.2第三方介入后的争议，若涉及第三方责任，甲乙双方应向第三方提出解决请求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖卖方公章或签字确认。说明：作为房屋产权归属的证明文件。2.房屋登记资料复印件要求：提供房屋登记资料的清晰复印件，包括房屋登记簿、房屋登记证明等。说明：用于证明房屋登记的合法性和有效性。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，包括合同和附件。说明：作为房屋买卖的正式协议，明确甲乙双方的权益和义务。4.房屋附属设施清单要求：详细列出房屋附属设施的种类、数量、状况等信息。说明：用于明确房屋买卖中附属设施的权利义务。5.第三方服务协议或合同要求：提供第三方服务协议或合同的清晰复印件，包括协议和附件。说明：作为第三方介入的依据，明确第三方服务的范围、费用等。6.付款凭证要求：提供付款凭证的清晰复印件，包括银行汇款单、现金收据等。说明：作为支付款项的证明。7.验收报告要求：提供房屋验收报告的清晰复印件，包括验收结果、存在问题等。说明：作为房屋验收的记录。8.其他相关文件要求：根据具体情况提供其他相关文件的清晰复印件。说明：包括但不限于房屋维修记录、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方违约行为：1.1.1未按约定时间交房；1.1.2提供虚假的房屋产权证明；1.1.3房屋存在质量问题，未及时修复；1.1.4未按约定办理房屋产权过户手续。1.2买方违约行为：1.2.1未按约定时间付款；1.2.2提供虚假的购房资格证明；1.2.3未按约定时间办理房屋产权过户手续；1.2.4未按约定支付相关费用。2.违约责任认定标准：2.1卖方违约责任认定：2.1.1未按约定时间交房，每逾期一日，应向买方支付___________元整的违约金；2.1.2提供虚假的房屋产权证明，应承担相应的法律责任；2.1.3房屋存在质量问题，未及时修复，应承担修复责任，并赔偿买方损失；2.1.4未按约定办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向买方支付___________元整的违约金。2.2买方违约责任认定：2.2.1未按约定时间付款，每逾期一日，应向卖方支付___________元整的违约金；2.2.2提供虚假的购房资格证明，应承担相应的法律责任；2.2.3未按约定时间办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向卖方支付___________元整的违约金；2.2.4未按约定支付相关费用，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按约定时间交房：示例：合同约定卖方应在2024年3月31日前交房，但卖方实际交房时间为2024年4月15日。卖方应向买方支付15天的违约金，即人民币___________元整。3.2买方未按约定时间付款：示例：合同约定买方应在2024年3月31日前支付首付款，但买方实际支付时间为2024年4月10日。买方应向卖方支付10天的违约金，即人民币___________元整。全文完。2024年小型住宅买卖合同指南1本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2住宅基本信息1.3合同签订日期及生效日期2.住宅转让及购买条件2.1住宅转让权归属2.2住宅权属证明文件2.3住宅买卖条件及要求3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格及支付金额3.2付款期限及方式3.3逾期付款的违约责任4.住宅交付及验收4.1住宅交付时间及条件4.2住宅验收标准及程序4.3住宅交付后的权属转移5.住宅产权过户手续5.1过户手续办理时间及要求5.2过户税费承担及支付方式5.3未办理过户手续的责任6.违约责任及处理6.1违约行为及认定6.2违约责任及赔偿6.3违约纠纷解决方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构及管辖7.3争议解决程序及期限8.其他约定事项8.1合同附件及补充协议8.2合同变更及解除条件8.3合同解除后的处理9.合同解除及终止9.1合同解除条件及程序9.2合同终止条件及程序9.3合同解除或终止后的处理10.合同生效及法律适用10.1合同生效条件及日期10.2合同法律适用10.3合同解释及适用11.合同履行及监督11.1合同履行要求及监督11.2合同履行中的变更及通知11.3合同履行中的争议解决12.合同解除后的处理12.1合同解除后的权属转移12.2合同解除后的债务承担12.3合同解除后的费用承担13.合同解除后的纠纷解决13.1合同解除后的争议解决方式13.2合同解除后的争议解决机构及管辖13.3合同解除后的争议解决程序及期限14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方姓名（名称）：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系电话：____________________1.1.4买方身份证号码（营业执照号码）：____________________1.1.5买方开户银行：____________________1.1.6买方银行账号：____________________1.2住宅基本信息1.2.1住宅地址：____________________1.2.2住宅产权证号：____________________1.2.3住宅面积：____________________平方米1.2.4住宅用途：____________________1.2.5住宅建筑年代：____________________1.3合同签订日期及生效日期1.3.1合同签订日期：____________________1.3.2合同生效日期：____________________2.住宅转让及购买条件2.1住宅转让权归属2.1.1住宅产权归卖方所有，卖方有权将该住宅转让给买方。2.1.2卖方保证该住宅不存在任何产权纠纷，且可以合法转让。2.2住宅权属证明文件2.2.1卖方应提供合法有效的住宅产权证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。2.2.2买方有权要求查看上述证明文件，并在签订合同前核对无误。2.3住宅买卖条件及要求2.3.1买方同意按照本合同约定的价格购买该住宅。2.3.2买方应具备完全民事行为能力，并有权独立签订本合同。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格及支付金额3.1.1买卖价格为人民币____________________元整。3.1.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。3.2付款期限及方式3.2.1买方应按照本合同约定的付款期限支付购房款。3.2.2付款方式为银行转账，具体操作由买方负责。3.3逾期付款的违约责任3.3.1若买方未按约定时间付款，每逾期一日应向卖方支付相当于购房款_____%的违约金。3.3.2卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任。4.住宅交付及验收4.1住宅交付时间及条件4.1.1卖方应在本合同约定的交付时间内，将住宅交付给买方。4.1.2住宅交付时应符合本合同约定的条件，包括但不限于：（1）住宅结构完整，无安全隐患；（2）住宅内部设施齐全，符合合同约定；（3）住宅周边环境整洁，无影响居住的污染源。4.2住宅验收标准及程序4.2.1买方有权在交付之日起____个工作日内对住宅进行验收。4.2.2验收标准参照《住宅质量保证书》及相关法律法规。4.2.3验收不合格的，卖方应在____个工作日内进行整改，直至合格为止。4.3住宅交付后的权属转移4.3.1住宅交付后，卖方应协助买方办理产权过户手续。4.3.2买方在办理产权过户手续过程中，应按约定支付相关税费。5.住宅产权过户手续5.1过户手续办理时间及要求5.1.1卖方应在住宅交付之日起____个工作日内，协助买方办理产权过户手续。5.1.2办理过户手续时，卖方应提供相关证明文件，包括但不限于身份证、房产证等。5.2过户税费承担及支付方式5.2.1过户税费由买方承担。5.2.2支付方式为银行转账，具体操作由买方负责。5.3未办理过户手续的责任5.3.1若卖方未在约定时间内协助买方办理产权过户手续，每逾期一日应向买方支付____元人民币的违约金。5.3.2买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。8.其他约定事项8.1合同附件及补充协议8.1.1本合同附件包括但不限于：住宅照片、房产证复印件、买卖双方身份证复印件等。8.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。8.1.3任何一方对本合同附件的修改或补充，均应以书面形式经双方签字确认。8.2合同变更及解除条件8.2.1合同变更：本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。（1）一方违反本合同约定，经催告后仍未改正；（2）一方发生重大违约行为，导致合同目的不能实现；（3）法律法规或政策变化，导致本合同无法履行。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理已交付的款项、住宅以及相关事宜。8.3.2合同解除后，如因解除导致一方遭受损失的，受损方有权要求对方赔偿损失。9.合同解除及终止9.1合同解除条件及程序9.1.1合同解除条件：参照第八条第二款的约定。9.1.2合同解除程序：一方提出解除合同，并书面通知对方，对方应在收到通知之日起____个工作日内予以答复。9.2合同终止条件及程序9.2.1合同终止条件：本合同履行完毕或根据第八条第二款约定解除合同。9.2.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理已交付的款项、住宅以及相关事宜。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理已交付的款项、住宅以及相关事宜。9.3.2合同解除或终止后，如因解除或终止导致一方遭受损失的，受损方有权要求对方赔偿损失。10.合同生效及法律适用10.1合同生效条件及日期10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同签订日期：____________________10.2合同法律适用10.2.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2.2本合同争议的解决，应遵循诚实信用原则，采取友好协商方式解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同履行及监督11.1合同履行要求及监督11.1.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。11.1.2任何一方违反本合同约定的，另一方有权要求其改正，并承担相应的违约责任。11.2合同履行中的变更及通知11.2.1本合同履行过程中，如需变更，双方应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。11.3合同履行中的争议解决11.3.1合同履行中的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同解除后的处理12.1合同解除后的权属转移12.1.1合同解除后，已交付的住宅及款项不再转移。12.2合同解除后的债务承担12.2.1合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理已交付的款项、住宅以及相关事宜。12.3合同解除后的费用承担12.3.1合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的合理费用。13.合同解除后的纠纷解决13.1合同解除后的争议解决方式13.1.1合同解除后的争议，双方应采取友好协商方式解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2合同解除后的争议解决机构及管辖13.2.1合同解除后的争议，由卖方所在地人民法院管辖。13.3合同解除后的争议解决程序及期限13.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。13.3.2争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围限于本合同的履行过程中，为买方或卖方提供专业服务，包括但不限于信息提供、评估、法律咨询、财务审计等。2.第三方介入的程序和条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于住宅权属证明、买卖双方身份证明、合同文本等。2.3第三方介入应遵循法律法规和行业规范，确保其服务的合法性和有效性。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额根据服务协议约定，但不得超过其服务协议中约定的金额。3.3若第三方在履行服务过程中出现重大过失，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担无限责任。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方对甲乙双方负责，但其责任不涉及本合同中甲乙双方的直接权利义务关系。4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息，否则应承担相应的法律责任。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。5.2第三方提供的服务成果应作为甲乙双方履行合同义务的依据之一。5.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决履行合同过程中出现的问题。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入期间，若甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若甲乙双方认为需要变更本合同内容，应书面通知第三方，并经第三方同意。7.2第三方同意变更后，甲乙双方应签订补充协议，作为本合同的附件。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入期间，若出现本合同约定的解除条件，甲乙双方有权解除合同。8.2合同解除后，第三方应按照服务协议约定，完成剩余服务并退还已收取的费用。9.第三方介入后的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据服务协议约定承担。9.2若第三方介入导致合同解除，甲乙双方应根据实际情况，合理分担因解除合同而产生的费用。10.第三方介入后的其他事项10.1第三方介入期间，甲乙双方应保持良好合作关系，共同维护合同的履行。10.2第三方介入后的其他事项，由甲乙双方根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅产权证复印件说明：提供住宅产权证复印件，证明卖方对该住宅拥有合法的产权。2.住宅土地使用权证复印件说明：提供住宅土地使用权证复印件，证明卖方对该住宅拥有合法的土地使用权。3.买卖双方身份证复印件说明：提供买卖双方身份证复印件，证明买卖双方的身份真实有效。4.房屋买卖合同说明：提供房屋买卖合同，作为双方签订的正式协议。5.住宅照片说明：提供住宅照片，用于展示住宅的实际情况。6.住宅质量保证书说明：提供住宅质量保证书，证明住宅质量符合合同约定。7.住宅验收报告说明：提供住宅验收报告，证明住宅验收合格。8.住宅税费缴纳凭证说明：提供住宅税费缴纳凭证，证明买方已缴纳相关税费。9.住宅维修基金缴纳凭证说明：提供住宅维修基金缴纳凭证，证明买方已缴纳住宅维修基金。10.第三方服务协议说明：提供第三方服务协议，明确第三方介入的具体服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交付住宅：卖方应向买方支付相当于房价_____%的违约金。卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实：卖方应退还买方已支付的全部款项，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间支付购房款：买方应向卖方支付相当于房价_____%的违约金。买方在未取得产权证前擅自使用住宅：买方应退还卖方已支付的全部款项，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供虚假评估报告或咨询意见：第三方应退还已收取的费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人信息：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.违约责任认定标准示例卖方未在约定时间内交付住宅，买方要求解除合同，卖方应退还买方已支付的购房款，并支付相当于购房款_____%的违约金。全文完。2024年小型住宅买卖合同指南2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方联系方式3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋面积与结构4.交易价格与支付4.1交易价格4.2支付方式与期限4.3预付款项4.4尾款支付5.交房条件与时间5.1交房条件5.2交房时间5.3交房手续6.房屋产权转移6.1产权转移手续6.2产权转移税费6.3产权证书办理7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除合同程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.适用法律与管辖10.1适用法律10.2管辖法院11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2特别约定13.合同附件13.1附件一：房屋清单13.2附件二：付款计划13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。1.1.2“房屋”指买卖双方在本合同中约定的特定房屋。1.1.3“交易价格”指买方购买房屋所支付的总金额。1.1.4“交房”指卖方将房屋及房屋占用范围内的土地使用权转移给买方。1.1.5“产权转移”指卖方将房屋的所有权及土地使用权过户至买方名下。1.2术语解释1.2.1“交付”指卖方将房屋及相关文件交予买方。1.2.2“验收”指买方在交房时对房屋及附属设施进行查验。1.2.3“税费”指买卖过程中产生的应由买方承担的税费。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：2.1.2买方法定代表人：2.1.3买方联系方式：2.2卖方信息2.2.1卖方名称：2.2.2卖方法定代表人：2.2.3卖方联系方式：2.3双方联系方式2.3.1买方通讯地址：2.3.2卖方通讯地址：2.3.3双方约定的其他联系方式：3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋建筑面积：3.1.3房屋结构：3.1.4房屋用途：3.2房屋权属证明3.2.1房屋所有权证：3.2.2土地使用权证：3.3房屋面积与结构3.3.1房屋套内面积：3.3.2房屋公摊面积：3.3.3房屋建筑年代：3.3.4房屋装修情况：4.交易价格与支付4.1交易价格4.1.1交易价格总额：4.2支付方式与期限4.2.1预付款：4.2.1.1预付款金额：4.2.1.2预付款支付时间：4.2.2尾款：4.2.2.1尾款支付金额：4.2.2.2尾款支付时间：4.3预付款项4.3.1预付款支付方式：4.3.2预付款收据：4.4尾款支付4.4.1尾款支付方式：4.4.2尾款收据：5.交房条件与时间5.1交房条件5.1.1房屋权属清晰：5.1.2房屋无抵押、查封等权利限制：5.1.3房屋及附属设施符合约定标准：5.2交房时间5.2.1交房日期：5.3交房手续5.3.1双方办理产权转移手续：5.3.2双方签署交房确认书：6.房屋产权转移6.1产权转移手续6.1.1卖方协助买方办理房屋产权转移手续：6.1.2买方支付相关税费：6.2产权转移税费6.2.1买方承担的税费：6.2.2卖方承担的税费：6.3产权证书办理6.3.1卖方将产权证书交予买方：6.3.2买方办理产权证书：7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.1.1卖方保证房屋权属清晰，无权利限制：7.1.2卖方保证房屋及附属设施符合约定标准：7.1.3买方按约定支付交易款项：7.2违约责任7.2.1卖方未按约定交房或交房条件不符合约定的，应向买方支付违约金：7.2.2买方未按约定支付交易款项的，应向卖方支付违约金：7.2.3双方其他违约行为，应承担相应的违约责任：7.3违约金7.3.1违约金比例：7.3.2违约金支付方式：第八条交房条件与时间8.1交房条件8.1.1房屋及附属设施应无任何权利限制，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况。8.1.2房屋应保持完好状态，无重大维修或改造需求。8.1.3房屋的产权证书、土地使用权证等权属证明文件齐全。8.1.4房屋内的所有附属设施（如家具、家电等）应处于正常使用状态。8.2交房时间8.2.1交房日期定于合同签订之日起日内。8.2.2卖方应提前日通知买方交房事宜，并约定具体的交房时间。652578第九条房屋产权转移9.1产权转移手续9.1.1卖方应在交房后日内协助买方办理房屋产权转移手续。9.1.2卖方应提供必要的文件和协助，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。9.1.3买方应在收到卖方提供的文件后日内办理过户手续。9.2产权转移税费9.2.1买方应按照国家规定支付房屋产权转移相关的税费。9.2.2卖方应协助买方办理税费缴纳手续，并提供相关证明文件。9.3产权证书办理9.3.1买方应在收到房屋产权证书后日内办理登记备案手续。9.3.2卖方应提供必要的协助，包括但不限于提供原产权证书及复印件。652579第十条履约责任与违约责任10.1履约责任10.1.1卖方应确保房屋权属清晰，无任何争议。10.1.2卖方应保证房屋及附属设施符合约定标准，无质量问题。10.1.3买方应按照约定的时间、金额和方式支付交易款项。10.2违约责任10.2.1卖方未按约定交房或交房条件不符合约定的，应向买方支付%的违约金。10.2.2买方未按约定支付交易款项的，应向卖方支付%的违约金。10.2.3双方其他违约行为，应根据违约情况承担相应的违约责任。652580第十一条规定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋清单、付款计划、其他相关文件。11.1.2附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。652581第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的任何争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1合同签订地的人民法院为双方争议解决的第一审法院。12.2.2除非另有约定，双方应在本合同签订地的人民法院解决争议。652582第十三条适用法律与管辖13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.1.2本合同未尽事宜，按中华人民共和国法律及相关法规执行。13.2管辖法院13.2.1合同签订地的人民法院对本合同具有管辖权。652583第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，买卖双方各执一份。14.1.2双方代表在本合同上签字或盖章，合同方为有效。14.2生效日期14.2.1本合同自双方代表签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，除买卖双方外的其他提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其在本合同中承诺的赔偿限额。15.2.2第三方的赔偿限额应在合同中明确约定，并在服务协议中予以确认。15.3第三方责任界定15.3.1第三方的责任应限于其在服务过程中直接造成的损失，且该损失应与第三方提供的服务有直接因果关系。15.3.2第三方的责任不包含因买卖双方违约行为导致的损失。15.4第三方介入程序15.4.1第三方的介入需经买卖双方同意，并签订相应的服务协议。15.4.1.1第三方提交服务申请；15.4.1.2买卖双方对第三方的资质和服务内容进行审核；15.4.1.3双方同意后，签订服务协议；15.4.1.4第三方开始提供服务。15.5第三方权利义务15.5.1第三方应按照服务协议的约定，独立、客观、公正地履行其职责。15.5.2第三方有权根据其职责