2024年标准期房买卖协议细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准期房买卖协议细则版B版本合同目录一览1.房源及购买方信息1.1房源信息1.2购买方信息2.房屋价格及支付方式2.1房屋价格2.2支付方式3.交付及交付条件3.1交付时间3.2交付条件4.产权及过户4.1产权确认4.2过户流程5.配套设施及交付5.1配套设施5.2交付条件6.房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修条款7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的变更和终止9.1变更条件9.2终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1物业管理12.2税费承担13.附件13.1房屋平面图13.2付款凭证14.签字盖章14.1购买方签字14.2开发商签字第一部分：合同如下：1.房源及购买方信息1.1房源信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号_______单元_______层_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（住宅/商业/写字楼等）1.1.4房屋建筑结构：_______（框架/砖混/钢结构等）1.1.5房屋规划用途：_______（居住/商业/办公/餐饮等）1.1.6房屋产权性质：_______（商品房/经济适用房/限价房/廉租房等）1.1.7房屋产权年限：_______年1.1.8房屋预售许可证号：_______1.1.9房屋预售合同编号：_______1.2购买方信息1.2.1购买方名称（姓名）：_______1.2.2购买方地址：_______市_______区（县）_______街道_______号1.2.3购买方联系方式：_______1.2.4购买方身份证号码：_______1.2.5购买方有效证件名称及号码：_______1.2.6购买方代表（代理人）：_______1.2.7购买方代表（代理人）联系方式：_______2.房屋价格及支付方式2.1房屋价格2.1.1房屋总价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.1.2房屋单价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米2.1.3付款方式：2.1.3.1一次性付款：购买方应在本合同签订之日起_______日内，将全部房款支付至开发商指定账户。分期付款计划：第1期：签订本合同之日起_______日内，支付房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；第2期：_______年_______月_______日，支付房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；第3期：_______年_______月_______日，支付房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；第_______期：_______年_______月_______日，支付房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.1.4付款账户信息：户名：_______账号：_______开户行：_______3.交付及交付条件3.1交付时间3.1.1房屋交付日期：_______年_______月_______日3.1.2交付条件：3.1.2.1开发商按本合同约定，将具备交付条件的房屋交付给购买方；3.1.2.2购买方按本合同约定，支付全部房款；3.1.2.3购买方与开发商办理相关交付手续，包括但不限于物业入住手续、缴纳相关税费等。3.2交付手续3.2.1购买方应按照开发商的要求，携带有效证件原件及复印件、购房合同等相关材料，到开发商指定的地点办理交付手续。3.2.2开发商应按照本合同约定，向购买方交付具备交付条件的房屋，并协助购买方办理相关交付手续。3.2.3房屋交付时，双方应共同对房屋外观、结构、设备、设施等进行查验，确认无误后，双方签字确认《房屋交付确认书》。4.产权及过户4.1产权确认4.1.1开发商保证所售房屋的产权清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。4.1.2购买方应按照本合同约定，及时办理房屋产权过户手续。4.2过户流程4.2.1购买方应在本合同签订之日起_______日内，向开发商提供办理过户所需的全部材料。4.2.2开发商应在本合同签订之日起_______日内，协助购买方完成房屋产权过户手续。4.2.38.违约责任8.1违约行为8.1.1开发商未按照本合同约定，按时交付具备交付条件的房屋，视为违约。8.1.2购买方未按照本合同约定，按时支付房款，视为违约。8.1.3双方未按照本合同约定，履行其他相关义务，视为违约。8.2违约责任8.2.1开发商违约8.2.1.1开发商未按时交付房屋的，应按照逾期交付天数，向购买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋总价×0.01%。8.2.1.2开发商未按照本合同约定，交付与约定不符的房屋，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2购买方违约8.2.2.1购买方未按时支付房款的，应按照逾期支付天数，向开发商支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×应付款项×0.01%。8.2.2.2购买方未按照本合同约定，履行其他相关义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将本合同项下的争议提交合同签订地人民法院管辖。10.合同的变更和终止10.1变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规、政策规定。10.2终止条件10.2.1合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。10.2.2合同终止的条件应符合相关法律法规、政策规定。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.1.2保密信息不包括公知信息、合法公开的信息以及双方同意公开的信息。11.2保密期限11.2.1双方对保密信息的保密期限为_______年，自本合同终止或履行完毕之日起计算。12.其他条款12.1物业管理12.1.1购买方应按照物业管理规定，缴纳物业管理费、维修基金等费用。12.1.2开发商应负责协调解决物业管理过程中的相关问题，确保物业管理服务的正常进行。12.2税费承担12.2.1双方应按照相关法律法规，承担房屋买卖过程中产生的税费。12.2.2具体税费包括但不限于契税、印花税、营业税等。13.附件13.1房屋平面图13.2付款凭证13.3房屋交付确认书13.4房屋产权过户资料14.签字盖章14.1购买方签字14.2开发商签字第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图附件2：付款凭证附件3：房屋交付确认书附件4：房屋产权过户资料1.房屋平面图：详细展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便购买方了解房屋的具体情况。2.付款凭证：包括购房款、税费等所有支付款项的凭证，证明购买方已按照合同约定支付相关费用。3.房屋交付确认书：双方在房屋交付时签署的确认文件，证明房屋已按照约定交付，双方对房屋的状况予以确认。4.房屋产权过户资料：包括产权过户所需的全部文件和资料，如身份证复印件、户口本、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商未按时交付房屋违约金计算方式：逾期交付天数×房屋总价×0.01%示例说明：若开发商未能在合同约定的交付日期之前交付房屋，则需向购买方支付违约金。违约金的计算以房屋总价为基数，按照每日0.01%的比例计算。2.开发商未按照约定交付与约定不符的房屋违约责任：开发商应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若开发商交付的房屋与合同约定的房屋不符，例如面积、结构等存在差异，开发商应承担违约责任，可能包括支付违约金以及赔偿购买方因此产生的损失。3.购买方未按时支付房款违约金计算方式：逾期支付天数×应付款项×0.01%示例说明：若购买方未能在合同约定的时间内支付房款，则需向开发商支付违约金。违约金的计算以应付款项为基数，按照每日0.01%的比例计算。4.购买方未按照约定履行其他相关义务违约责任：购买方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若购买方未按照合同约定履行其他相关义务，如未配合办理过户手续、未按照约定使用房屋等，购买方应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅房屋，可以进行买卖、租赁等交易。在本合同中的应用：商品房是指本合同约定的交易对象，即双方买卖的房屋。2.经济适用房：指政府为解决中低收入家庭住房问题而建设的政策性住房。在本合同中的应用：若房屋属于经济适用房，则需按照相关政策规定履行合同义务。3.限价房：指政府为控制房价上涨而设置的住房销售价格上限。在本合同中的应用：若房屋属于限价房，则房屋的销售价格受到政府限价政策的约束。4.廉租房：指政府为解决最低收入家庭住房问题而提供的租赁住房。在本合同中的应用：若房屋属于廉租房，则购买方需按照政府相关规定进行租赁。5.契税：指购房者在购买房屋时需要缴纳的税费。在本合同中的应用：购买方需按照相关法律法规缴纳契