2024版房产买卖合同及附属协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产买卖合同及附属协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房产基本情况1.3交易价格及支付方式1.4交易时间及交房条件1.5首付款及尾款支付时间1.6房产过户及税费承担1.7房产交付及验收1.8违约责任及赔偿1.9合同解除及终止1.10争议解决方式1.11附属协议约定1.12合同附件及补充条款1.13合同生效及修改1.14合同签署及见证第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（卖方）名称：1.2甲方（卖方）地址：1.3甲方（卖方）联系方式：1.4乙方（买方）名称：1.5乙方（买方）地址：1.6乙方（买方）联系方式：第二条房产基本情况2.1房产坐落地点：2.2房产证号：2.3房产类型：2.4房产面积：2.5房产结构：2.6房产权属：2.7房产用途：第三条交易价格及支付方式3.1房产交易总价款为人民币_____元整。3.2乙方应在合同签订之日支付甲方首付款人民币_____元。3.3乙方应在_____日内支付剩余房款人民币_____元。3.4乙方支付房款的方式为：_____（如银行转账、现金等）。第四条交易时间及交房条件4.1双方应在_____日内完成房产交易手续。4.2甲方应在合同签订之日起_____日内将房产交付给乙方。第五条首付款及尾款支付时间5.1乙方应在合同签订之日支付首付款人民币_____元。5.2乙方应在合同约定的交房条件满足后_____日内支付剩余房款人民币_____元。第六条房产过户及税费承担6.1双方同意按照国家法律法规及地方政策规定办理房产过户手续。第七条房产交付及验收7.1甲方应在合同约定的交房日期前通知乙方验收房产。7.2乙方应在收到甲方通知后_____日内对房产进行验收。7.3乙方在验收过程中发现房产存在质量问题的，应在验收之日起_____日内向甲方提出书面整改要求。7.4甲方应在收到乙方整改要求后_____日内对存在问题进行整改。第八条违约责任及赔偿8.1若甲方未能按合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的_____%。8.2若乙方未能按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。8.3若因甲方原因导致房产无法过户，甲方应承担所有相关费用并赔偿乙方相应损失。8.4若因乙方原因导致房产无法过户，乙方应承担所有相关费用并赔偿甲方相应损失。8.5违约金的支付方式为：_____（如现金、银行转账等）。652578第九条合同解除及终止9.1.1甲方未能按合同约定交付房产；9.1.2乙方未能按合同约定支付房款；9.1.3双方协商一致解除合同；9.1.4出现不可抗力因素，导致合同无法履行。9.2合同解除后，双方应根据实际情况协商处理剩余款项及房产交付等事宜。652579第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。652580第十一条附属协议约定11.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2任何对附属协议的修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。652581第十二条合同附件及补充条款12.1.1房产买卖合同附件；12.1.2房产过户相关资料；12.1.3双方签字盖章的补充协议。12.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。652582第十三条合同生效及修改13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。652583第十四条合同签署及见证14.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份。14.2本合同签署时，双方应提供有效身份证明，并由见证人见证。14.3本合同签署后，双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方概念及范围14.1.1第三方是指在房产买卖合同履行过程中，提供中介服务、法律服务、资金监管服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。14.1.2第三方的介入应遵循自愿原则，并由甲乙双方共同协商确定。14.2第三方介入的同意14.2.1.1房地产中介机构；14.2.1.2法律服务机构；14.2.1.3资金监管机构；14.2.1.4其他相关服务机构。14.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方与第三方签订相应的合作协议。14.3第三方的责任及权利14.3.1第三方在合同履行过程中的责任包括但不限于：14.3.1.1提供真实、准确的服务信息；14.3.1.2遵守相关法律法规和行业规范；14.3.1.3保守甲乙双方的商业秘密。14.3.2第三方的权利包括但不限于：14.3.2.1收取合理的服务费用；14.3.2.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；14.3.2.3在合同约定范围内行使相关职责。14.4第三方责任限额14.4.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取服务费用的两倍。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务关系，第三方不承担甲乙双方合同项下的直接责任。14.5.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。14.5.3第三方在介入本合同履行过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作，应取得甲乙双方的书面同意。14.6第三方介入的程序14.6.1甲乙双方协商一致后，选择合适的第三方介入本合同履行。14.6.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。14.6.3第三方介入后，甲乙双方应按照合作协议的约定，与第三方保持密切沟通，确保合同履行顺利进行。14.7第三方介入的终止14.7.1如第三方在合同履行过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权终止与第三方的合作，并要求第三方承担相应的违约责任。14.7.2如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定替代方案，确保合同履行不受影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求和说明：本附件应包含合同双方的详细信息、房产的基本信息、交易价格、支付方式、交房时间、税费承担等条款，并由双方签字盖章。2.房产过户相关资料详细要求和说明：本附件应包含房产证、身份证、户口簿等证明文件，以及房产过户所需的各类申请表、承诺书等文件。3.双方签字盖章的补充协议详细要求和说明：本附件用于记录双方在合同履行过程中达成的一致补充条款，包括但不限于合同变更、违约责任等。4.房产验收报告详细要求和说明：本附件应由第三方验收机构出具，记录房产验收情况，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。5.第三方合作协议详细要求和说明：本附件应由甲乙双方与第三方签订，明确第三方的服务内容、费用、责任等。6.资金监管协议详细要求和说明：本附件应由甲乙双方与资金监管机构签订，明确资金监管方式、监管期限、监管费用等。7.争议解决协议详细要求和说明：本附件应由甲乙双方与争议解决机构签订，明确争议解决方式、争议解决期限、争议解决费用等。8.其他相关文件详细要求和说明：本附件包含合同履行过程中产生的其他文件，如付款凭证、验收记录、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的_____%。甲方提供的房产存在质量问题，未在规定时间内整改，应承担相应的维修费用和违约责任。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。乙方未按合同约定验收房产，应在验收之日起______日内提出书面整改要求，否则视为验收合格。3.第三方违约行为及责任认定第三方未能履行合作协议中的承诺，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。4.示例说明示例一：若第三方在提供房产信息时存在虚假宣传，导致乙方购买后产生损失，第三方应退还乙方已支付的服务费用，并赔偿乙方相应损失。示例二：若甲方未在合同约定时间内交付房产，导致乙方无法按时入住，甲方应支付乙方相应的违约金，并承担乙方因此产生的额外费用。全文完。2024版房产买卖合同及附属协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语的定义1.2专用名词解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途4.交易价格4.1总交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序6.附属设施与权利6.1附属设施描述6.2权利义务划分7.房产权属状况7.1房产所有权7.2产权清晰证明8.房产权利限制8.1限制性条件8.2限制解除条件9.房产质量与瑕疵9.1房产质量保证9.2瑕疵处理10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.合同解除与终止11.1解除条件11.2终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1不可抗力13.2法律适用14.合同生效与附件14.1合同生效条件14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语的定义1.1.1“出售方”指在本合同中出售房产的个人或单位。1.1.2“买受方”指在本合同中购买房产的个人或单位。1.1.3“房产”指出售方拥有的位于[具体地址]的房屋及其附属设施。1.1.4“交易价格”指买受方同意支付给出售方的房产购买总价。1.1.5“附属设施”指房产内包含的家具、电器等物品。1.2专用名词解释1.2.1“产权证”指房产所有权的证明文件。1.2.2“土地使用权证”指房产使用权的证明文件。第二条双方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名称：[出售方全称]2.1.2出售方地址：[出售方详细地址]2.1.3出售方联系方式：[出售方联系电话]2.2买受方信息2.2.1买受方名称：[买受方全称]2.2.2买受方地址：[买受方详细地址]2.2.3买受方联系方式：[买受方联系电话]第三条房产基本情况3.1房产位置3.1.1房产所在区域：[具体区域]3.1.2房产详细地址：[具体地址]3.2房产面积3.2.1建筑面积：[具体面积]3.2.2使用面积：[具体面积]3.3房产用途3.3.1房产用途：[具体用途，如住宅、商业等]第四条交易价格4.1总交易价格4.1.1总交易价格为人民币[金额]元整。4.2付款方式4.2.1买受方应在签订本合同之日起[具体天数]内支付总交易价格的[比例]%作为定金。4.2.2剩余款项应在房产过户手续办理完毕后[具体天数]内一次性支付。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：[具体日期]4.3.2剩余款项支付时间：[具体日期]第五条房产过户手续5.1过户时间5.1.1房产过户手续应在签订本合同之日起[具体天数]内完成。5.2过户费用5.2.1买受方承担房产过户过程中产生的所有税费及费用。5.3过户程序5.3.1出售方应配合买受方办理房产过户手续。5.3.2买受方应按照相关法律规定提供必要的文件和资料。第六条附属设施与权利6.1附属设施描述6.2权利义务划分6.2.1附属设施随房产一同转让，买受方享有对附属设施的使用权。6.2.2附属设施如有损坏，买受方应负责维修或更换。第七条房产权属状况7.1房产所有权7.1.1出售方保证房产所有权清晰，不存在任何争议。7.2产权清晰证明7.2.1出售方应向买受方提供房产所有权证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。第八条房产权利限制8.1限制性条件8.1.1房产不得用于非法用途。8.1.2房产不得进行任何形式的分割销售。8.1.3房产不得改变原设计结构。8.2限制解除条件8.2.1买受方在取得房产所有权后，如需对房产进行改造，应遵守相关法律法规和城市规划要求。8.2.2在本合同规定的权利义务履行完毕后，上述限制性条件自动解除。第九条房产质量与瑕疵9.1房产质量保证9.1.1出售方保证房产在交付时符合国家建筑质量标准。9.1.2出售方承诺在交付后的[具体天数]内，对房产出现的质量问题负责修复或赔偿。9.2瑕疵处理9.2.1买受方在发现房产存在瑕疵时，应立即通知出售方。9.2.2出售方应在接到通知后[具体天数]内处理瑕疵，如逾期未处理，买受方有权要求赔偿。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1出售方未能按合同约定办理房产过户手续。10.1.2买受方未能按合同约定支付款项。10.2违约责任承担10.2.1出售方未按时过户，应向买受方支付违约金，违约金为总交易价格的[比例]%。10.2.2买受方未按时付款，应向出售方支付违约金，违约金为未付款项的[比例]%。第十一条合同解除与终止11.1解除条件11.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.2终止条件11.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。11.2.2双方协商一致，合同可以终止。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。第十三条其他约定事项13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十四条合同生效与附件14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2附件清单14.2.1本合同附件包括但不限于房产所有权证明文件、付款凭证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨询、评估、担保、法律服务等非直接参与房产买卖交易的独立法人、自然人或其他组织。第二条第三方介入的同意2.2引入第三方前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的职责和服务内容。第三条第三方的职责与权利3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。3.3第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方的责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限于其直接过错造成的损失。4.2第三方的责任限额为合同交易价格的[比例]%。4.3如第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，责任限额不适用。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入后，甲乙双方应就第三方服务内容、费用及责任等事项进行书面补充协议。5.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方仅作为甲乙双方的服务提供者，不参与甲乙双方的合同权利义务关系。6.2第三方对甲乙双方的直接责任仅限于其提供服务的范围内。6.3甲乙双方应自行承担因其自身行为或不行为导致的法律责任。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方服务费用由甲乙双方根据补充协议约定承担。7.2如补充协议未约定费用承担方式，由甲乙双方协商确定。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同解除9.1如第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除补充协议。9.2第三方介入的合同解除，不影响本合同的继续履行。第十条第三方介入的信息保密10.1第三方应遵守本合同及补充协议中的保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的合同终止11.1如合同履行完毕或第三方服务期限届满，补充协议自动终止。11.2补充协议终止后，第三方应立即停止服务，并协助甲乙双方处理相关事宜。第十二条第三方介入的合同解释12.1本合同及补充协议中的“第三方”一词，应包括所有在本合同履行过程中提供服务的独立法人、自然人或其他组织。12.2如补充协议与本合同内容冲突，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件要求：提供房产所有权证、土地使用权证等官方证明文件的原件或复印件。说明：证明房产所有权清晰，无争议。2.房产过户申请表要求：填写完整，包括买卖双方信息、房产信息、过户原因等。说明：用于办理房产过户手续。3.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等有效付款凭证。说明：证明买受方已支付部分或全部交易款项。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。5.附属设施清单要求：详细列出房产内包含的家具、电器等附属设施。说明：明确附属设施的权属和状态。6.不可抗力证明要求：提供自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件的官方证明文件。说明：证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。说明：保障双方在发生争议时的权益。8.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：规范第三方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：违反本合同约定的行为。说明：包括但不限于未按时付款、未按时办理过户手续、提供虚假信息等。2.违约责任认定标准要求：根据违约行为对合同履行造成的影响程度，认定违约责任。说明：包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约责任示例示例1：买受方未按时支付定金，应向出售方支付定金总额的[比例]%作为违约金。示例2：出售方未按时办理过户手续，应向买受方支付违约金，违约金为总交易价格的[比例]%。示例3：第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版房产买卖合同及附属协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权3.房产买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户手续及相关费用4.1过户手续办理4.2相关费用承担4.3费用支付时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.不可抗力条款9.1不可抗力事件范围9.2不可抗力事件发生后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.附属协议11.1附属协议一：物业管理协议11.2附属协议二：房屋装修协议11.3附属协议三：水电费结算协议12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息甲方（卖方）名称：__________________甲方法定代表人（或代理人）姓名：__________________甲方身份证号码：__________________甲方联系电话：__________________1.2乙方信息乙方（买方）名称：__________________乙方法定代表人（或代理人）姓名：__________________乙方身份证号码：__________________乙方联系电话：__________________第二条房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：__________________房产所在区域：__________________房产具体地址：__________________2.2房产面积房产建筑面积：__________________平方米房产使用面积：__________________平方米2.3房产结构房产结构类型：__________________房产建筑年代：__________________2.4房产产权房产产权证号：__________________房产产权性质：__________________第三条房产买卖价格及支付方式3.1买卖价格房产买卖价格为：人民币__________________元整（大写：__________________）3.2付款方式付款方式：分阶段支付首付款：人民币__________________元整，于签订合同之日起__________________个工作日内支付；尾款：人民币__________________元整，于办理房产过户手续前支付。3.3付款时间节点首付款支付时间：__________________尾款支付时间：__________________第四条房产过户手续及相关费用4.1过户手续办理甲方负责办理房产过户手续，并将相关资料提交给乙方。4.2相关费用承担房产过户税费及其他相关费用由__________________方承担。4.3费用支付时间上述费用于办理房产过户手续时支付。第五条房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间为：__________________5.2验收标准房产交付时应符合国家相关标准，并达到正常居住条件。5.3验收流程乙方应在房产交付之日起__________________个工作日内进行验收，如有问题应及时通知甲方。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；3）其他经双方协商一致解除合同的情形。6.2违约责任1）一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；2）违约方造成守约方损失的，应赔偿守约方损失；3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2仲裁或诉讼8.2.1如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2.3若双方未选择仲裁，争议应通过诉讼解决，并遵循相关法律规定。第九条保密条款9.1保密内容双方对本合同的条款、签订过程、房产信息等内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限本保密义务自合同签订之日起至合同终止后三年止。第十条不可抗力条款10.1不可抗力事件范围不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、战争、罢工等，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件发生后的处理发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。第十一部分合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3合同约定的其他终止条件。第十二部分附属协议12.1附属协议一：物业管理协议本协议作为本合同的附属协议，与本合同具有同等法律效力。12.2附属协议二：房屋装修协议本协议作为本合同的附属协议，与本合同具有同等法律效力。12.3附属协议三：水电费结算协议本协议作为本合同的附属协议，与本合同具有同等法律效力。第十三部分合同附件13.1房产证复印件甲方提供的房产证复印件作为本合同的附件。13.2房产评估报告房产评估报告作为本合同的附件。13.3其他相关文件双方约定的其他相关文件作为本合同的附件。第十四部分合同签署日期及地点14.1签署日期本合同于__________________年__________________月__________________日签署。14.2签署地点本合同于__________________地点签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义本合同中所述第三方是指除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于提供咨询服务、进行房产评估、提供法律支持、监督工程进度、进行合同履约管理等。16.第三方介入的引入及程序16.1引入方式16.1.1甲乙双方均可提议引入第三方介入。16.1.2引入第三方需经过双方书面同意。16.2引入程序16.2.1提出方应向对方提出引入第三方的具体需求及第三方的基本信息。16.2.2双方应在接到提议后的__________________个工作日内给予答复。16.2.3双方同意引入第三方后，由提出方负责与第三方签订相关协议。17.第三方的责权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定及双方要求，履行其职责。17.1.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应责任。17.1.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2.2第三方有权根据合同约定及工作需要，向甲乙双方收取合理费用。17.3利益17.3.1第三方在合同履行过程中，享有合法权益。17.3.2第三方有权根据合同约定，分享合同履行的相关利益。18.第三方责任限额18.1责任限额确定18.1.1第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定。18.1.2责任限额应在第三方协议中明确约定。18.2超额责任处理18.2.1若第三方因自身原因导致合同