2024年房屋交易及贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易及贷款合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2联系方式1.3房屋产权信息2.房屋交易基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋价格2.5付款方式3.房屋交付及验收3.1交付时间3.2验收标准3.3验收流程3.4验收报告4.贷款事项4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式4.5贷款发放5.贷款利率调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.贷款违约责任6.1逾期还款责任6.2逾期利息6.3违约金7.房屋产权转移登记7.1登记手续7.2登记费用7.3登记时间7.4登记结果通知8.保险事项8.1房屋保险8.2业主责任保险8.3保险费用8.4保险赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除条件10.1解除事由10.2解除程序10.3解除通知11.合同终止条件11.1终止事由11.2终止程序11.3终止通知12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：贷款合同12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及修改13.1生效条件13.2生效日期13.3修改程序13.4修改通知14.其他约定事项14.1双方权利义务14.2合同附件14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份证明（1）甲方为：_______，身份证号码：_______。（2）乙方为：_______，身份证号码：_______。1.2联系方式（1）甲方联系电话：_______，电子邮箱：_______。（2）乙方联系电话：_______，电子邮箱：_______。1.3房屋产权信息（1）房屋坐落地址：_______。（2）房屋产权证号：_______。（3）房屋面积：_______平方米。（4）房屋用途：_______。2.房屋交易基本情况2.1房屋位置房屋位于_______，具体门牌号为_______。2.2房屋面积房屋总面积为_______平方米，其中建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。2.3房屋用途房屋用途为_______。2.4房屋价格房屋成交价格为人民币_______元整。2.5付款方式（1）首付金额：人民币_______元整，于合同签订当日支付。（2）贷款金额：人民币_______元整，由乙方向银行申请贷款。（3）剩余款项：人民币_______元整，于房屋交付后_______个工作日内支付。3.房屋交付及验收3.1交付时间房屋交付时间为_______。3.2验收标准房屋验收标准参照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。3.3验收流程（1）甲方在交付前向乙方提供房屋验收相关资料。（2）乙方在交付后_______个工作日内进行房屋验收。（3）验收合格后，双方签字确认。3.4验收报告验收报告由乙方出具，经双方签字确认后生效。4.贷款事项4.1贷款金额乙方申请贷款金额为人民币_______元整。4.2贷款利率贷款利率按照银行规定执行。4.3贷款期限贷款期限为_______年。4.4还款方式（1）等额本息还款方式。（2）每月还款日为_______日。4.5贷款发放贷款发放后，甲方将贷款金额直接转入乙方指定账户。5.贷款利率调整5.1调整条件贷款利率调整按照银行规定执行。5.2调整方式贷款利率调整采用_______方式。5.3调整通知银行在调整贷款利率前_______个工作日通知乙方。6.贷款违约责任6.1逾期还款责任（1）逾期还款每日按贷款金额的_______%计收罚息。（2）逾期还款超过_______天，甲方有权解除合同。6.2逾期利息逾期利息按照银行规定执行。6.3违约金（1）逾期还款违约金为人民币_______元整。（2）逾期还款超过_______天，违约金加倍。7.房屋产权转移登记7.1登记手续（1）甲方负责办理房屋产权转移登记手续。（2）乙方提供相关证明材料。7.2登记费用房屋产权转移登记费用由_______方承担。7.3登记时间房屋产权转移登记时间为_______。7.4登记结果通知房屋产权转移登记结果由甲方在登记完成后_______个工作日内通知乙方。8.保险事项8.1房屋保险（1）甲方应在合同签订后_______个工作日内购买房屋保险，保险金额为房屋成交价格。（2）保险期限为_______年。8.2业主责任保险（1）乙方应在合同签订后_______个工作日内购买业主责任保险，保险金额为_______元。（2）保险期限为_______年。8.3保险费用保险费用由_______方承担。8.4保险赔偿（1）发生保险事故时，双方应立即通知保险公司。（2）保险公司根据保险合同约定进行赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规及人民法院规定执行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除条件10.1解除事由（1）任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失。（2）不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）对方应在收到通知后_______个工作日内回复。10.3解除通知解除合同的通知应由_______方发出。11.合同终止条件11.1终止事由（1）合同约定的贷款期限届满。（2）房屋产权转移登记完成。11.2终止程序（1）合同终止前，双方应结清所有款项。（2）合同终止后，双方应办理相关手续。11.3终止通知合同终止的通知应由_______方发出。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：贷款合同12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及修改13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。13.3修改程序本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。13.4修改通知修改后的合同应通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。14.其他约定事项14.1双方权利义务双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其在合同中的介入系为实现合同目的，提供专业服务或协助。15.2第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙方的损失，其责任限额为人民币_______元。（2）第三方责任限额不包括因不可抗力或甲方、乙方故意行为导致的损失。15.3第三方责权利划分15.3.1第三方责任第三方应按照合同约定和自身职责，提供真实、准确的服务或协助，并对因自身过错导致的损失承担相应责任。15.3.2第三方权利（1）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料，以完成其职责。（2）第三方有权根据合同约定和行业规范收取服务费用。15.3.3第三方义务（1）第三方应保守甲乙方的商业秘密和隐私。（2）第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成服务或协助。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲方的关系第三方应协助甲方完成房屋交易及相关手续，并对甲方承担相应的责任。15.4.2第三方与乙方的关系第三方应协助乙方完成房屋交易及相关手续，并对乙方承担相应的责任。15.4.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方的关系，由合同约定或法律法规规定。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构（1）中介机构应在合同签订后_______个工作日内完成房屋交易手续。（2）中介机构的服务费用为房屋成交价格的_______%。16.2评估机构（1）评估机构应在合同签订后_______个工作日内出具房屋评估报告。（2）评估报告作为房屋交易的重要依据。16.3律师事务所（1）律师事务所应在合同签订后_______个工作日内完成合同审核和风险评估。（2）律师事务所的服务费用为_______元。16.4公证机构（1）公证机构应在合同签订后_______个工作日内完成合同公证。（2）公证费用由_______方承担。17.第三方介入的变更和终止17.1变更如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。17.2终止（1）如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前_______个工作日通知甲乙双方。（2）甲乙双方应协商确定新的第三方或自行履行相关职责。18.第三方介入的争议解决第三方介入过程中发生争议，按照第九条“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细内容：房屋买卖合同的具体条款，包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。2.附件二：贷款合同详细内容：贷款合同的具体条款，包括贷款金额、利率、期限、还款方式、逾期利息等。3.附件三：房屋产权转移登记申请表详细内容：房屋产权转移登记申请表，用于申请房屋产权转移登记。4.附件四：房屋评估报告详细内容：房屋评估报告，由评估机构出具，对房屋价值进行评估。5.附件五：贷款审批材料详细内容：贷款审批材料，包括贷款申请表、身份证、收入证明等。6.附件六：保险合同详细内容：保险合同，包括保险范围、保险金额、保险期限等。7.附件七：争议解决协议详细内容：争议解决协议，约定争议解决方式及程序。8.附件八：合同变更协议详细内容：合同变更协议，用于修改合同中的某些条款。9.附件九：合同终止协议详细内容：合同终止协议，用于终止合同的执行。10.附件十：其他相关文件详细内容：与合同执行相关的其他文件，如协议、证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付房屋款项。乙方未按时交付房屋。甲方未按时支付贷款款项。乙方未按时履行还款义务。第三方未按时提供专业服务或协助。2.责任认定标准：违约方应根据合同约定承担违约责任。违约责任包括但不限于：逾期利息或违约金。损害赔偿。合同解除权。简要示例说明：若甲方未按时支付房屋款项，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并承担由此产生的损失赔偿。若乙方未按时交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此产生的损失赔偿。若第三方未按时提供专业服务或协助，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失或解除合同。全文完。2024年房屋交易及贷款合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3贷款银行基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.贷款申请及审批4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4贷款申请条件4.5贷款审批流程5.房屋抵押5.1抵押权人5.2抵押物5.3抵押登记5.4抵押物价值评估6.房屋过户手续6.1过户所需材料6.2过户流程6.3过户费用7.贷款还款计划7.1还款方式7.2还款时间7.3还款金额7.4贷款逾期处理8.保险条款8.1房屋保险8.2买方责任险8.3保险费支付9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3贷款违约责任10.合同解除条件10.1合同解除的情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释13.3合同修改14.合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同副本份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系人：__________________1.1.4买方联系电话：_________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方地址：____________________1.2.3卖方联系人：__________________1.2.4卖方联系电话：_________________1.3贷款银行基本信息1.3.1银行名称：____________________1.3.2银行地址：____________________1.3.3银行联系人：__________________1.3.4银行联系电话：_________________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在地区：____________________2.1.2详细地址：____________________2.1.3地图定位：____________________2.2房屋产权2.2.1房屋所有权证号：________________2.2.2房屋所有权人：__________________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：____________________2.3.2使用面积：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途性质：__________________2.4.2房屋规划用途：__________________2.5房屋现状2.5.1房屋结构：____________________2.5.2房屋装修情况：__________________2.5.3房屋配套设施：__________________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1交易价格：____________________3.1.2价格构成：____________________3.2付款方式3.2.1首付款支付比例：_________________3.2.2首付款支付时间：_________________3.2.3贷款支付时间：__________________3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间节点：____________3.3.2贷款发放时间节点：____________4.贷款申请及审批4.1贷款金额4.1.1贷款金额：____________________4.2贷款期限4.2.1贷款期限：____________________4.3贷款利率4.3.1贷款利率：____________________4.4贷款申请条件4.4.1买方信用情况：__________________4.4.2房屋价值评估：__________________4.5贷款审批流程4.5.1贷款申请材料提交：____________4.5.2贷款审批时间：__________________5.房屋抵押5.1抵押权人5.1.1抵押权人：____________________5.2抵押物5.2.1抵押物：____________________5.3抵押登记5.3.1抵押登记时间：_________________5.4抵押物价值评估5.4.1抵押物价值评估机构：____________5.4.2抵押物价值评估结果：____________6.房屋过户手续6.1过户所需材料6.1.1房屋所有权证6.1.2房屋买卖合同6.1.3其他相关材料6.2过户流程6.2.1向不动产登记机构提交申请6.2.2不动产登记机构审核6.2.3办理过户手续6.3过户费用6.3.1不动产登记费6.3.2其他相关费用8.贷款还款计划8.1还款方式8.1.1等额本息还款法8.1.2等额本金还款法8.2还款时间8.2.1每月还款日：__________________8.2.2每月还款金额：__________________8.3还款金额8.3.1首月还款金额：__________________8.3.2以后每月还款金额：_________________8.4贷款逾期处理8.4.1逾期还款违约金：_________________8.4.2逾期还款影响：__________________9.保险条款9.1房屋保险9.1.1保险金额：____________________9.1.2保险公司：____________________9.2买方责任险9.2.1保险金额：____________________9.2.2保险公司：____________________9.3保险费支付9.3.1保险费支付方式：_________________9.3.2保险费支付时间：_________________10.违约责任10.1买方违约责任10.1.1未能按时支付首付款或贷款：_________________10.1.2未履行房屋过户手续：_________________10.2卖方违约责任10.2.1房屋产权存在瑕疵：_________________10.2.2房屋无法交付：_________________10.3贷款违约责任10.3.1逾期还款：_________________10.3.2未能履行贷款合同约定的其他义务：_________________11.合同解除条件11.1合同解除的情形11.1.1买方或卖方违约11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方11.2.2另一方应在收到通知后一定期限内予以回复11.3合同解除后的处理11.3.1房屋及贷款的返还11.3.2违约责任的承担12.争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1协商12.1.2仲裁12.1.3诉讼12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会12.2.2人民法院12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担12.3.2争议解决费用的具体计算方式：_________________13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2相关审批手续齐全13.2合同终止条件13.2.1房屋交易完成13.2.2贷款全部还清13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后的债权债务关系处理13.3.2合同终止后的其他事项处理14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1房屋买卖合同14.1.2贷款合同14.1.3其他相关文件14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2.2本合同以书面形式为准14.3合同修改14.3.1合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行修改第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其在合同中提供专业服务或作为交易见证。2.第三方介入的情形2.1房屋交易过程中，如需第三方提供专业服务，甲乙双方应事先协商一致，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入的具体情形包括但不限于：2.2.1房屋评估2.2.2房屋过户手续办理2.2.3法律咨询2.2.4贷款咨询3.第三方责任限额3.1第三方在其服务范围内，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。3.2若第三方责任限额未在服务协议中明确，则其责任限额为第三方服务费用的两倍。4.第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并在合同中明确第三方名称及资质证明文件。4.2第三方在提供专业服务时，应遵守国家法律法规及行业规范，确保服务质量。4.3第三方在介入房屋交易过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应按照甲乙双方的要求履行职责。5.2第三方在提供专业服务过程中，对甲乙双方的合法权益负有保护义务。5.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。6.第三方介入的合同修正条款6.1在本合同基础上，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。6.2服务协议作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。6.3服务协议的签订不得违反本合同的规定，如有冲突，以本合同为准。7.第三方介入的费用承担7.1第三方提供专业服务的费用，由甲乙双方按照服务协议约定承担。7.2如服务协议未约定费用承担，则由要求第三方介入的一方承担。8.第三方介入的风险承担8.1第三方在其服务范围内，因自身原因导致的损失，由第三方承担。8.2因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方按照本合同及服务协议约定承担。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方在介入过程中违反本合同或服务协议的约定，甲乙双方有权解除本合同或服务协议。10.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，并加盖产权人公章。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，并加盖甲乙双方公章。说明：作为房屋交易的主要合同文件。3.房屋评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：用于确定房屋交易价格。4.房屋过户手续办理证明详细要求：提供房屋过户手续办理的证明文件。说明：证明房屋已成功过户。5.贷款合同详细要求：提供贷款合同的复印件，并加盖贷款银行公章。说明：用于证明贷款的合法性。6.保险合同详细要求：提供保险合同的复印件，并加盖保险公司公章。说明：用于证明保险的有效性。7.付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，并加盖付款人公章。说明：用于证明已支付相关款项。8.产权人身份证复印件详细要求：提供产权人身份证的复印件。说明：用于证明产权人的身份。9.买方身份证复印件详细要求：提供买方身份证的复印件。说明：用于证明买方的身份。10.协议书详细要求：提供协议书的复印件，并加盖甲乙双方公章。说明：用于记录双方协商一致的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为1.1未能按时支付首付款或贷款责任认定：买方应支付逾期付款违约金，并承担相应的利息损失。示例说明：若买方逾期支付首付款，应按每日万分之五支付违约金。2.卖方违约行为2.1房屋产权存在瑕疵责任认定：卖方应承担因房屋产权瑕疵导致的损失，包括但不限于维修费用、赔偿金等。示例说明：若房屋存在未披露的抵押权，卖方应赔偿买方因此遭受的损失。3.第三方违约行为3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损责任认定：第三方应承担因其违约行为导致的损失，并支付相应的违约金。示例说明：若第三方评估报告存在严重错误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.甲乙双方共同违约行为4.1甲乙双方未能履行合同约定的义务，共同导致合同无法履行责任认定：甲乙双方应共同承担违约责任，按照各自违约程度承担相应的责任。示例说明：若甲乙双方未能按时办理过户手续，双方应共同承担违约责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方互不承担违约责任。示例说明：因地震导致房屋损毁，甲乙双方无需承担违约责任。全文完。2024年房屋交易及贷款合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及付款方式1.4房屋产权过户手续1.5房屋抵押登记及贷款手续1.6房屋贷款利率及期限1.7房屋保险1.8房屋交付及验收1.9逾期付款责任1.10逾期还款责任1.11合同解除及终止条件1.12违约责任1.13争议解决方式1.14合同生效及附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出卖人姓名（或名称）：________________________1.1.2出卖人身份证号码（或营业执照号码）：________________________1.1.3买受人姓名（或名称）：________________________1.1.4买受人身份证号码（或营业执照号码）：________________________1.1.5双方联系方式：________________________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落地址：________________________2.2房屋所有权证号：________________________2.3房屋结构：________________________2.4房屋面积：________________________2.5房屋用途：________________________2.6房屋权属状态：________________________第三条交易价格及付款方式3.1交易总价：人民币________________________元整3.2付款方式：________________________3.3付款时间：________________________3.4付款方式明细：________________________第四条房屋产权过户手续4.1出卖人保证房屋权属清晰，并承担过户所需的一切费用。4.2买受人应按照国家法律法规及相关政策办理房屋产权过户手续。4.3双方应在房屋产权过户手续办理完毕后，签订房屋产权过户证明。第五条房屋抵押登记及贷款手续5.1出卖人保证房屋未设定抵押权，如有抵押权，应予以解除。5.2买受人可根据自身情况申请房屋贷款，并负责办理贷款手续。5.3双方应共同办理房屋抵押登记手续。第六条房屋贷款利率及期限6.1房屋贷款利率：________________________6.2贷款期限：________________________6.3买受人应按照贷款合同约定的还款方式和期限偿还贷款。第七条房屋保险7.1双方应在房屋交付前，共同投保房屋保险。7.2保险金额：________________________7.3保险期限：________________________7.4保险费用由双方按比例分担。第八条房屋交付及验收8.1出卖人应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买受人。8.2买受人应在房屋交付后进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题的，应在验收后三天内书面通知出卖人。8.3出卖人应在收到通知后七日内对房屋存在的问题进行修复，直至符合合同约定。第九条逾期付款责任9.1买受人如逾期付款，应按照每日万分之五的比例向出卖人支付滞纳金。9.2出卖人有权要求买受人立即支付逾期付款，并有权解除合同。第十条逾期还款责任10.1买受人如逾期还款，应按照贷款合同约定的逾期利率支付罚息。10.2逾期还款达到一定期限后，出卖人有权要求提前收回全部未付贷款本息。第十一条合同解除及终止条件11.1出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，买受人有权解除合同。11.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同。11.3出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同。11.4因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十二条违约责任12.1双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。12.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按实际损失赔偿。第十三条争议解决方式13.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条合同生效及附件14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.1房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同附件清单14.3.2房屋买卖合同附件二：房屋权属证明文件14.3.3房屋买卖合同附件三：贷款合同14.3.4房屋买卖合同附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，在房屋交易过程中提供相关服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的服务内容、费用及责任范围应在合同中明确约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以实际损失为限。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.4.2第三方有权根据合同约定，收取相关服务费用。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在欺诈行为，应及时通知甲乙双方。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方之间形成的是服务合同关系，与房屋交易合同无关。15.6.2第三方对甲乙双方之间的权利义务不承担责任，除非合同另有约定。15.6.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，甲乙双方应直接向第三方索赔。15.7第三方介入的具体条款15.7.1房地产中介机构介入15.7.1.1中介机构应协助甲乙双方完成房屋交易手续。15.7.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方按照约定比例分担。15.7.1.3