2024年房产交易中介服务费支付细则合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易中介服务费支付细则合同版B版本合同目录一览1.房产交易中介服务概述1.1中介服务的范围与内容1.2中介服务的期限1.3中介服务的收费标准2.服务费用支付2.1服务费用的金额2.2服务费用支付的时间2.3服务费用支付的方式3.费用支付的扣除与退还3.1扣除的情形3.2退还的情形3.3扣除与退还的手续4.费用支付的违约责任4.1买方违约的情形4.2卖方违约的情形4.3中介方违约的情形5.费用支付的争议解决5.1争议解决的途径5.2争议解决的时间限制5.3争议解决的成本承担6.费用支付的其他事项6.1税收与费用6.2费用支付的相关法律法规6.3双方约定的其他事项7.合同的生效、变更与解除7.1合同的生效条件7.2合同的变更条件7.3合同的解除条件8.合同的争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制8.3争议解决的成本承担9.合同的违约责任9.1买方违约的责任9.2卖方违约的责任9.3中介方违约的责任10.合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除与终止后的责任处理11.合同的附则11.1合同的解释权11.2合同的适用法律11.3合同的签字盖章12.附件12.1服务费用明细表12.2房产交易相关信息12.3其他相关文件13.签字盖章页13.1买方签字盖章13.2卖方签字盖章13.3中介方签字盖章14.合同生效日期14.1合同生效的日期14.2合同生效的条件第一部分：合同如下：第一条房产交易中介服务概述1.1中介服务的范围与内容中介服务包括但不限于：提供房产交易相关的信息咨询、市场调研、房源筛选、买卖双方匹配、协助办理交易手续、提供法律和税务咨询等。1.2中介服务的期限中介服务的期限自双方签订合同之日起至房产交易完成之日止。如因特殊情况导致交易周期延长，双方可协商延长中介服务期限。1.3中介服务的收费标准中介服务收费标准为房产交易总金额的1%。收费金额不足人民币10,000元的，按人民币10,000元收取。第二条服务费用支付2.1服务费用的金额中介服务费用为人民币【】元（大写：【】元整）。2.2服务费用支付的时间买方应在房产交易完成之日起【】日内，向中介方支付服务费用。2.3服务费用支付的方式服务费用可通过银行转账、现金支付等方式支付。支付时，买方应向中介方提供与身份证相符的支付凭证。第三条费用支付的扣除与退还3.1扣除的情形（一）中介方未按约定提供服务，导致交易失败的；（二）中介方提供的信息不实，导致交易失败的；（三）中介方未按约定时间完成服务，导致交易失败的。3.2退还的情形买方在房产交易完成之日起【】日内，向中介方提出书面退款申请，并提供相关证明材料，中介方应在【】日内核实情况并退还相应金额。3.3扣除与退还的手续扣除与退还手续包括但不限于：买方提交书面申请、提供相关证明材料、中介方核实情况、办理退款手续等。第四条费用支付的违约责任4.1买方违约的情形买方未按约定时间支付服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的【】%。4.2卖方违约的情形卖方未按约定时间提供房产交易所需文件的，应支付迟延履行违约金，违约金为房产交易总金额的【】%。4.3中介方违约的情形中介方未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金为服务费用的【】%。第五条费用支付的争议解决5.1争议解决的途径双方在费用支付过程中发生争议的，可以通过友好协商、调解、仲裁或向人民法院提起诉讼等方式解决。5.2争议解决的时间限制双方在发生争议后，应在【】日内协商解决；协商不成的，应自争议发生之日起【】日内向中介方所在地的人民法院提起诉讼。5.3争议解决的成本承担因争议产生的仲裁费、诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。双方均有责任的，由双方按责任比例分担。第六条费用支付的其他事项6.1税收与费用中介服务过程中产生的税收及费用，由【】承担。6.2费用支付的相关法律法规双方在费用支付过程中应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违法乱纪。6.3双方约定的其他事项双方可在本合同基础上，就费用支付相关事项另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同的解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）一方严重违约，导致合同无法履行；（四）法律、法规规定的其他解除条件。第九条合同的争议解决9.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向中介方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制双方在发生争议后，应在【】日内协商解决；协商不成的，应自争议发生之日起【】日内向中介方所在地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决的成本承担因争议产生的仲裁费、诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担。双方均有责任的，由双方按责任比例分担。第十条合同的违约责任10.1买方违约的责任买方未按约定时间支付服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的【】%。10.2卖方违约的责任卖方未按约定时间提供房产交易所需文件的，应支付迟延履行违约金，违约金为房产交易总金额的【】%。10.3中介方违约的责任中介方未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金为服务费用的【】%。第十一条合同的解除与终止11.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）一方严重违约，导致合同无法履行；（四）法律、法规规定的其他解除条件。11.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（一）合同约定的服务期限届满；（二）房产交易完成；（三）法律、法规规定的其他终止条件。11.3合同解除与终止后的责任处理合同解除或终止后，双方仍应履行合同中未履行完毕的义务，并承担相应的违约责任。第十二条合同的附则12.1合同的解释权本合同的解释权归【】。12.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同的签字盖章本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1服务费用明细表13.2房产交易相关信息13.3其他相关文件第十四条合同生效日期14.1合同生效的日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效的条件合同生效的条件为双方签字（或盖章）且中介方收到买方服务费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务费用明细表附件内容：详细列出中介服务费用的各项明细，包括费用的计算方式、金额等。附件要求：明细表需盖章确认，一式两份，买方和中介方各执一份。2.房产交易相关信息附件内容：包括房产的基本信息、交易双方的身份证明、房产权属证明等。附件要求：信息需真实有效，一式两份，买方和中介方各执一份。3.其他相关文件附件内容：包括房产交易过程中的其他重要文件，如合同草稿、补充协议等。附件要求：文件需盖章确认，一式两份，买方和中介方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约的行为及责任认定迟延支付服务费用：买方未按约定时间支付服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的【】%。提供虚假信息：买方提供虚假信息导致交易失败的，应支付违约金，违约金为房产交易总金额的【】%。2.卖方违约的行为及责任认定迟延提供房产文件：卖方未按约定时间提供房产交易所需文件的，应支付迟延履行违约金，违约金为房产交易总金额的【】%。提供不实房产信息：卖方提供不实房产信息导致交易失败的，应支付违约金，违约金为房产交易总金额的【】%。3.中介方违约的行为及责任认定未按约定提供服务：中介方未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金为服务费用的【】%。未按时完成服务：中介方未按约定时间完成服务的，应支付违约金，违约金为服务费用的【】%。示例说明：如果买方迟延支付服务费用，中介方可以要求买方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为应付款项的5%。如果卖方提供虚假房产信息，导致交易失败，卖方应支付违约金，违约金计算方式为房产交易总金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产交易总金额：指房产买卖双方约定的房产交易的总价款。2.中介服务费用：指中介方为房产交易提供服务所收取的费用。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。4.迟延履行违约金：指一方未按约定时间履行合