2024年广州市二手房交易协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年广州市二手房交易协议样式版B版本合同目录一览1.二手房交易双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户与交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件5.费用承担5.1交易税费5.2物业费5.3维修基金6.房屋状况6.1房屋现状6.2附属设施7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业交割11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3交易税费发票复印件12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期13.1签订日期14.合同编号14.1合同编号第一部分：合同如下：第一条二手房交易双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：1.1.2卖方身份证号：44010019700101001X1.1.3卖方联系方式：138001380001.2买方信息1.2.1买方姓名：1.2.2买方身份证号：440100198503071.2.3买方联系方式二条房产信息2.1房产地址：广州市越秀区东风东路111号2.2房产面积：120平方米2.3房产所有权证号：44010005678第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：本合同签订后七个工作日内，买方将房款支付至卖方指定的银行账户。第四条过户与交付4.1过户时间：本合同签订后，买方应按照约定时间办理房产过户手续。4.2交付时间：过户完成后七个工作日内，卖方应将房产交付给买方。4.3交付条件：房产过户手续办理完毕，且房款支付至卖方指定账户。第五条费用承担5.1交易税费：根据国家相关政策规定，买卖双方应承担相应交易税费。5.2物业费：自交付之日起，物业费由买方承担。5.3维修基金：自交付之日起，房屋维修基金由买方承担。第六条房屋状况6.1房屋现状：房产目前处于出租状态，租赁合同有效期至2024年12月31日。6.2附属设施：房产内附属设施包括家具、家电等，具体清单详见附件。第七条违约责任7.1卖方违约：如卖方未按约定时间办理过户手续或未按时交付房产，应承担违约责任，向买方支付房价的1%作为违约金。7.2买方违约：如买方未按约定时间支付房款，应承担违约责任，向卖方支付房价的1%作为违约金。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向广州市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向广州市仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止：本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行后终止。第十条其他约定10.1装修情况：房产内部进行了简单装修，具体状况详见附件。10.2家具家电清单：详见附件提供的家具家电清单。10.3物业交割：物业交割手续将在房产交付时一并办理。第十一条附件11.1房产证复印件：附上房产所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证复印件：附上买卖双方身份证的复印件。11.3交易税费发票复印件：附上交易税费的发票复印件。第十二条签字盖章12.1卖方签字：12.2买方签字：12.3见证人签字：第十三条合同签订日期13.1签订日期：2024年1月1日第十四条合同编号14.1合同编号：B2024001第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件需清晰显示房产所有权证的所有信息，包括房产所有权证号、房产地址、产权人姓名等。附件说明：房产证复印件作为合同附件，用以证明卖方对房产的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件需清晰显示买方和卖方的身份信息，包括姓名、身份证号、照片等。附件说明：身份证复印件作为合同附件，用以证明买卖双方的身份。附件三：交易税费发票复印件详细要求：交易税费发票复印件需清晰显示发票上的所有信息，包括发票代码、发票号码、开票日期、金额等。附件说明：交易税费发票复印件作为合同附件，用以证明交易税费的支付情况。附件四：家具家电清单详细要求：家具家电清单需详细列明所有家具和家电的名称、品牌、型号、数量等信息。附件说明：家具家电清单作为合同附件，用以明确买卖双方对于房产内家具家电的约定。附件五：物业交割单详细要求：物业交割单需详细记录物业交割的时间、地点、双方签字等信息。附件说明：物业交割单作为合同附件，用以证明物业交割的完成。附件六：装修情况说明详细要求：装修情况说明需详细描述房产内部的装修情况，包括装修风格、使用的材料等。附件说明：装修情况说明作为合同附件，用以明确房产内部装修的状况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间办理过户手续或未按时交付房产。2.买方未按约定时间支付房款。责任认定标准：1.对于卖方的违约行为，买方有权要求卖方支付房价的1%作为违约金。2.对于买方的违约行为，卖方有权要求买方支付房价的1%作为违约金。示例说明：若卖方未能在约定时间内办理过户手续并交付房产，买方可以要求卖方支付房价的1%作为违约金。例如，如果房价为100万元，买方可以要求卖方支付1万元作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。2.过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。3.交易税费：指在二手房交易过程中需要支付给政府的税费，包括契税、个人所得税等。4.物业费：指业主按照物业服务合同的约定，向物业服务企业支付的费用，用于物业服务的维护和管理。5.维修基金：指用于维修和养护小区公共设施和房屋的共同资金。1.二