2024年房地产项目外脚手架专项分包协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产项目外脚手架专项分包协议版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3脚手架专项分包的定义第二条：合同范围及工程内容2.1工程概况2.2脚手架搭设范围2.3脚手架拆除范围第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价3.2付款方式3.3进度付款要求第四条：工期要求4.1脚手架搭设工期4.2脚手架拆除工期第五条：质量及安全标准5.1脚手架质量标准5.2安全防护措施5.3安全生产责任第六条：乙方的义务和责任6.1乙方义务6.2乙方责任第七条：甲方的义务和责任7.1甲方义务7.2甲方责任第八条：违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：法律适用及合同效力13.1法律适用13.2合同效力第十四条：其他条款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同签订日期及签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××脚手架工程有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3脚手架专项分包：指乙方按照甲方的要求，在甲方提供的土地上进行脚手架的搭设、使用及拆除等相关工作。第二条：合同范围及工程内容2.1工程概况：本项目为×××房地产项目，位于××省××市××区××路××号，主要包括住宅楼、商业楼、办公楼等建筑。2.2脚手架搭设范围：根据甲方提供的建筑图纸和施工要求，在甲方土地上搭设满足施工需要的脚手架。2.3脚手架拆除范围：在建筑施工完成后，按照甲方的要求和安全标准，负责将搭设的脚手架进行拆除。第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.2付款方式：合同签订后，甲方支付乙方预付款××%，工程进度达到××%时，支付进度款××%，工程完成后支付尾款。3.3进度付款要求：乙方按甲方要求提供进度报告，甲方根据实际完成情况进行付款。第四条：工期要求4.1脚手架搭设工期：自合同签订之日起×日内完成脚手架搭设工作。4.2脚手架拆除工期：自甲方通知拆除之日起×日内完成脚手架拆除工作。第五条：质量及安全标准5.1脚手架质量标准：按照《建筑施工安全规范》及《建筑施工脚手架安全技术规范》进行搭设，确保脚手架结构稳定、安全可靠。5.2安全防护措施：乙方应按照相关法律法规和安全规范的要求，做好施工现场的安全防护工作，确保施工过程中的人员安全。5.3安全生产责任：乙方应对施工现场的安全生产负全责，如发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。第六条：乙方的义务和责任6.1乙方义务：按照甲方的要求，按时完成脚手架的搭设和拆除工作，保证脚手架的质量和安全。6.2乙方责任：乙方应对因施工原因造成的甲方财产损失承担赔偿责任，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应的法律责任。第八条：违约责任8.1乙方违约责任：8.1.1乙方未按照约定时间完成脚手架搭设或拆除工作的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×0.1%×逾期天数。8.1.2乙方未按照约定质量标准完成脚手架搭设的，甲方有权要求乙方重新搭设，并按照实际发生的费用向乙方追偿。8.1.3乙方未按照约定安全标准进行施工的，甲方有权要求乙方立即整改，并按照实际发生的费用向乙方追偿。8.2甲方违约责任：8.2.1甲方未按照约定时间支付预付款、进度款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.1%×逾期天数。8.2.2甲方未按照约定提供施工场地、施工图纸等相关资料的，乙方有权要求甲方立即提供，并按照实际影响的施工进度向甲方追偿。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件：10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.2一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。第十一条：合同的终止11.1合同终止条件：11.1.1合同约定的工程内容全部完成，并经甲方验收合格的，本合同即告终止。11.1.2合同解除、提前终止或自然到期后，双方的权利义务关系即告终止。11.2合同终止后的处理：11.2.1合同终止后，乙方应按照甲方的要求将施工场地清理干净，并将相关资料交还甲方。11.2.2合同终止后，双方应对合同终止前的债权债务进行清算，确保双方权益。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十三条：法律适用及合同效力13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。14.2合同附件：本合同附件包括合同图纸、技术规范、安全要求等，附件与合同具有同等法律效力。14.3合同签订日期及签字盖章：本合同于2024年×月×日由甲乙双方签字盖章，并于×月×日正式开始履行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：×××房地产开发有限公司项目图纸附件2：×××脚手架工程有限公司脚手架搭设技术规范附件3：×××脚手架工程有限公司脚手架安全要求附件4：工程进度报告模板附件5：付款申请单模板附件6：违约金计算公式说明附件1详细要求和说明：本项目图纸应包括建筑物的立面图、平面图、剖面图等相关图纸，图纸应清晰、完整，足以指导脚手架的搭设和拆除工作。附件2详细要求和说明：脚手架搭设技术规范应包括脚手架的搭设方法、材料要求、结构设计、施工安全措施等内容，规范应符合国家相关标准和行业规范。附件3详细要求和说明：脚手架安全要求应包括施工现场安全防护措施、施工人员安全培训、应急预案等内容，要求乙方按照相关法律法规和甲方要求进行施工。附件4详细要求和说明：工程进度报告应按照约定的时间节点提交，报告应包括已完成的工程量、工程进度、存在的问题及解决措施等内容。附件5详细要求和说明：付款申请单应包括付款金额、付款理由、付款依据等内容，乙方根据实际完成的工作向甲方提出付款申请。附件6详细要求和说明：违约金计算公式说明应详细解释计算违约金的方法，包括逾期天数、违约金计算比例等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定时间完成脚手架搭设或拆除工作。2.乙方未按照约定质量标准完成脚手架搭设。3.乙方未按照约定安全标准进行施工。4.甲方未按照约定时间支付预付款、进度款。5.甲方未按照约定提供施工场地、施工图纸等相关资料。违约责任认定标准：1.乙方违约责任：按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。2.甲方违约责任：按照合同约定的违约金计算方式进行赔偿。示例说明：若乙方未按照约定时间完成脚手架搭设工作，甲方有权按照违约金计算公式要求乙方支付违约金。例如，合同总价100万元，乙方逾期10天，则违约金=100万元×0.1%×10天=1万元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同总价：指双方约定的完成合同约定的全部工作后，乙方应得的价款总额。3.违约金：指一方违约