2024年定制版房产买卖中介协议书版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版房产买卖中介协议书版A版本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易价格3.1房产成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条中介费用4.1中介服务费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条购房资格与贷款5.1甲方确保乙方具备购房资格5.2乙方自行解决购房贷款事宜第六条房产交付6.1交付时间6.2交付条件第七条过户与登记7.1过户时间7.2过户费用7.3房产登记第八条税费承担8.1税费种类8.2税费承担主体第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2丙方提供的附加服务第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（卖方）甲方为房屋的所有权人，享有房屋的处置权，愿意将该房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）乙方为具备购房资格并愿意购买该房屋的自然人。1.3丙方（中介方）丙方为甲方和乙方提供房产买卖中介服务，并协助双方完成房产交易。第二条房产信息2.1房产地址房产位于【具体地址】，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。2.2房产面积房产的建筑面积为【具体面积】平方米，实用面积为【具体面积】平方米。2.3房产所有权甲方承诺，甲方为该房产的合法所有权人，甲方拥有完全的处置权，房产未设定任何抵押、租赁等权利负担。第三条交易价格3.1房产成交价格双方经协商一致，房产的成交价格为【具体金额】元。3.2支付方式（1）一次性付款：乙方在签署本协议之日起【具体天数】内，将全部购房款项支付给甲方。（2）按揭付款：乙方申请银行贷款，按揭付款方式购买该房产。3.3支付时间乙方按照本协议约定的支付方式，于【具体日期】前将全部购房款项支付给甲方。第四条中介费用4.1中介服务费用丙方为甲方和乙方提供房产买卖中介服务，甲方和乙方同意向丙方支付中介服务费用【具体金额】元。4.2费用支付方式甲方和乙方应在签署本协议之日起【具体天数】内，将中介服务费用支付给丙方。4.3费用支付时间甲方和乙方按照本协议约定的支付方式，于【具体日期】前将中介服务费用支付给丙方。第五条购房资格与贷款5.1甲方确保乙方具备购房资格甲方应向乙方提供相关房产资料，并协助乙方办理购房资格的核实手续。5.2乙方自行解决购房贷款事宜乙方自行向银行申请贷款，并承担贷款所需的费用和利息。甲方和丙方不承担任何贷款相关的责任和费用。第六条房产交付6.1交付时间双方约定房产交付时间为【具体日期】。6.2交付条件（1）甲方将房产的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。（2）甲方将房产的钥匙交付给乙方。（3）甲方将房产的相关资料交付给乙方，包括房产证、土地使用权证等。第八条税费承担8.1税费种类本房产交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。8.2税费承担主体根据国家相关法律法规，乙方应承担的税费由乙方自行承担；甲方应承担的税费由甲方自行承担。具体税费承担比例和金额，按照法律法规规定和双方协商确定。第九条违约责任9.1甲方违约甲方如违反本协议的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本协议房价的【百分比】%。9.2乙方违约乙方如违反本协议的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本协议房价的【百分比】%。9.3丙方违约丙方如违反本协议的约定，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为丙方收取的中介服务费的【百分比】%。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方按照约定完成了房产的买卖交易。（2）双方协商一致解除本协议。（3）依法应当终止的其他情形。第十二条保密条款12.1保密内容双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。12.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如本协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响本协议其他条款的执行。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2丙方提供的附加服务丙方应提供包括但不限于房产咨询、市场调研、看房安排、交易流程协助、贷款咨询等附加服务，具体服务内容和费用，双方可另行协商确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房产交易税费清单附件四：房产评估报告附件五：中介服务费用明细附件六：贷款申请相关文件附件七：双方身份证明复印件附件八：房屋钥匙交接记录附件九：房产交付确认书附件十：过户手续相关文件附件一：房产证复印件详细要求和说明：房产证复印件应清晰可见，包含房产所有权人的信息、房产地址、房产面积等关键信息。甲方应保证房产证复印件的真实性和有效性，如有虚假情况，甲方应承担相应法律责任。附件二：土地使用权证复印件详细要求和说明：土地使用权证复印件应清晰可见，包含土地使用权人的信息、土地使用权面积、土地用途等关键信息。甲方应保证土地使用权证复印件的真实性和有效性，如有虚假情况，甲方应承担相应法律责任。附件三：房产交易税费清单详细要求和说明：房产交易税费清单应详细列明交易过程中涉及的税费种类、税费金额、税费承担主体等信息。乙方应根据清单自行承担相应税费，甲方应协助乙方办理税费支付手续。附件四：房产评估报告详细要求和说明：房产评估报告应由具有资质的房产评估机构出具，报告应包含房产的市场价值、评估依据等关键信息。甲方应提供真实有效的房产评估报告，如有虚假情况，甲方应承担相应法律责任。附件五：中介服务费用明细详细要求和说明：中介服务费用明细应详细列明中介服务的费用构成、费用金额、费用支付方式等信息。甲方和乙方应按照约定的方式支付中介服务费用，如有违约情况，应按照违约责任条款承担相应责任。附件六：贷款申请相关文件详细要求和说明：贷款申请相关文件应包括银行贷款申请表、收入证明、信用报告等必要的贷款申请材料。乙方应自行准备并提交贷款申请相关文件，甲方和丙方不承担贷款申请的责任。附件七：双方身份证明复印件详细要求和说明：双方身份证明复印件应清晰可见，包含双方的姓名、身份证号码、有效期限等信息。甲方和乙方应提供真实有效的身份证明复印件，如有虚假情况，甲方和乙方应承担相应法律责任。附件八：房屋钥匙交接记录详细要求和说明：房屋钥匙交接记录应详细记录房屋钥匙的交接时间、地点、双方签字等信息。甲方应在交付房产时将房屋钥匙交付给乙方，并共同签署房屋钥匙交接记录。附件九：房产交付确认书详细要求和说明：房产交付确认书应确认房产交付的时间、条件以及双方的权利和义务。甲方应在满足交付条件后，与乙方签署房产交付确认书。附件十：过户手续相关文件详细要求和说明：过户手续相关文件应包括房产过户申请表、身份证明、房产证复印件等必要的过户手续材料。甲方和乙方应按照约定的时间办理过户手续，如有违约情况，应按照违约责任条款承担相应责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、条件交付房产。2.甲方提供的房产信息虚假或不真实。3.乙方未按照约定时间支付购房款项。4.乙方未按照约定时间办理贷款手续。5.丙方未按照约定提供中介服务。责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定的违约金比例计算。2.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受的实际损失，包括但不限于房价上涨、利息损失等。3.中介服务费用：如丙方违约，甲方和乙方有权要求丙方退还已支付的中介服务费用。示例说明：1.甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担