2024年上海地区房产买卖协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海地区房产买卖协议样本版B版本合同目录一览1.房产买卖双方2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型3.买卖价格3.1房价3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.交易流程4.1签订合同4.2办理过户4.3交房手续5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件6.房产瑕疵6.1瑕疵责任6.2维修责任7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1税费承担10.2物业费结算10.3户口迁移11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件12.签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同附件说明第一部分：合同如下：1.房产买卖双方1.1买方：1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1.1.3联系方式：1.2卖方：1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1.2.3联系方式：2.房产描述2.1房产位置：上海市____区____路____号2.2房产面积：____平方米2.3房产类型：____（如：住宅、商业、写字楼等）3.买卖价格3.1房价：人民币____元整（大写：____元整）3.2付款方式：3.2.1定金：人民币____元整（大写：____元整），买方在签订合同后3日内支付。3.2.2首付款：人民币____元整（大写：____元整），买方在____年__月__日前支付。3.2.3贷款：买方自行办理，贷款额度、利率及还款方式等按照贷款银行的规定执行。3.2.4尾款：人民币____元整（大写：____元整），在房产过户完成后支付。4.交易流程4.1签订合同：双方在本合同上签字盖章后，合同立即生效。4.2办理过户：双方应按照中国的法律法规，共同办理房产过户手续，过户费用由____方承担。4.3交房手续：过户完成后，卖方应将房产证、土地证等相关证件交予买方，并办理房产交付手续。5.房产交付5.1交付时间：过户完成后____个工作日内。5.2交付条件：房产现状符合本合同约定的条件，且卖方已按照约定办理完毕所有交付手续。6.房产瑕疵6.1瑕疵责任：若房产存在本合同约定的瑕疵，卖方应承担相应的维修责任或退还部分购房款。6.2维修责任：卖方应在房产交付后____日内，对房产存在的瑕疵进行维修，维修费用由卖方承担。8.违约责任8.1买方违约：买方未能按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的____%。8.2卖方违约：卖方未能按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为房价的____%。9.争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。9.2调解解决：若协商不成，双方同意向____（调解机构名称）申请调解。9.3仲裁解决：若调解不成，双方同意提交至____（仲裁机构名称）进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1税费承担：双方应按照中国的法律法规，各自承担相应的税费。10.2物业费结算：房产交付后，物业费由买方承担。10.3户口迁移：卖方应在本合同签订后____日内，将户口迁出房产。11.附件11.1房产证复印件：11.1.1房产证原件编号：11.1.2房产证颁发日期：11.2买卖双方身份证复印件：11.2.1买方身份证复印件：11.2.2卖方身份证复印件：11.3付款凭证复印件：11.3.1付款凭证原件日期：11.3.2付款凭证金额：12.签字盖章12.1买方签字：12.2卖方签字：12.3见证人签字：13.合同签订日期：____年__月__日14.合同附件说明：本合同附件包括房产证复印件、买卖双方身份证复印件、付款凭证复印件等，均为本合同的有效组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1房产证原件编号：需与原件一致1.2房产证颁发日期：需明确记载附件二：买卖双方身份证复印件2.1买方身份证复印件：需清晰显示买方身份信息2.2卖方身份证复印件：需清晰显示卖方身份信息附件三：付款凭证复印件3.1付款凭证原件日期：需明确记载付款日期3.2付款凭证金额：需明确记载付款金额说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按照本合同约定履行义务，如未能按时支付定金、首付款或尾款。2.卖方未能按照本合同约定履行义务，如未能按时交付房产或存在故意隐瞒房产瑕疵。3.双方未能按照本合同约定办理过户手续或配合办理相关事宜。责任认定标准：1.买方违约金：房价的5%作为违约金。2.卖方违约金：房价的5%作为违约金。3.若一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，需承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。示例说明：1.若买方未能在签订合同后3日内支付定金，则构成违约，需支付房价5%的违约金。2.若卖方未能在过户完成后交付房产，则构成违约，需支付房价5%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于上海市____区____路____号的房产，包括房屋和土地。2.房价：指本合同约定的房产买卖价格，包括房款、税费等所有费用。3.定金：指买方在签订合同后3日内支付的款项，作为购买房产的诚意保证。4.首付款：指买方在____年__月__日前支付的款项，用于部分抵扣房价。5.贷款：指买方通过银行贷款方式支付房价的行为。6.尾款：指房产过户完成