2024年城市违章建筑强制拆除合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市违章建筑强制拆除合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1违章建筑1.2强制拆除1.3合同双方第二条强制拆除的违章建筑范围2.1具体建筑位置2.2建筑总面积2.3建筑使用性质第三条强制拆除的执行时间3.1初步拆除时间3.2最终拆除时间第四条强制拆除的执行程序4.1通知程序4.2拆除前的准备工作4.3拆除过程中的安全管理第五条合同双方的义务与责任5.1甲方（违章建筑所有者）的义务5.2乙方（政府部门）的责任第六条拆除补偿及赔偿6.1补偿标准6.2赔偿计算方式第七条拆除过程中的协助7.1甲方应提供的协助7.2乙方应提供的协助第八条拆除过程中的安全与环保措施8.1安全措施8.2环保措施第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的生效、修改与解除14.1生效条件14.2修改条件14.3解除条件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1违章建筑：指在城市规划区域内，未经规划部门审批，擅自建设的建筑物或者其他设施，包括但不限于违法搭建的房屋、围墙、棚户等。1.2强制拆除：指政府部门在履行公共利益职责时，对违反城市规划、建设相关法律法规的违章建筑进行的非自愿性拆除行为。1.3合同双方：本合同双方分别为甲方（违章建筑所有者）和乙方（政府部门）。第二条强制拆除的违章建筑范围2.1具体建筑位置：违章建筑的具体位置位于_______（详细地址），包括但不限于建筑物、构筑物以及其他附属设施。2.2建筑总面积：违章建筑的总面积为_______平方米。2.3建筑使用性质：违章建筑的使用性质为_______（使用性质），如住宅、商业、工业等。第三条强制拆除的执行时间3.1初步拆除时间：本合同签订后，乙方应在_______个工作日内启动违章建筑的拆除工作。3.2最终拆除时间：乙方应在_______个工作日内完成违章建筑的拆除工作。第四条强制拆除的执行程序4.1通知程序：在拆除前，乙方应向甲方发出书面通知，通知内容包括拆除时间、拆除范围等。4.2拆除前的准备工作：乙方应负责办理拆除手续、制定拆除方案、组织拆除人员等相关工作。4.3拆除过程中的安全管理：乙方应确保拆除过程中的安全，采取必要的安全措施，防止事故的发生。第五条合同双方的义务与责任5.1甲方（违章建筑所有者）的义务1）按照本合同约定的时间、范围和要求拆除违章建筑；2）配合乙方的拆除工作，提供必要的便利条件；3）在拆除过程中，确保自身及他人的生命财产安全。5.2乙方（政府部门）的责任1）按照本合同约定的时间、范围和要求完成违章建筑的拆除工作；2）确保拆除过程中的安全与环保；3）在拆除过程中，如有损害甲方合法权益的情况，应依法予以赔偿。第六条拆除补偿及赔偿6.1补偿标准：违章建筑的补偿标准按照_______（补偿标准）计算。6.2赔偿计算方式：如因拆除工作导致甲方遭受损失，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。赔偿金额的计算方式为：实际损失金额=直接损失+间接损失。直接损失包括：违章建筑的建造成本、附属设施的价值等。间接损失包括：因拆除违章建筑导致的停产、停业损失等。本部分内容共计_______字。第八条拆除过程中的安全与环保措施8.1安全措施：乙方应制定详细的拆除安全方案，确保拆除过程中的安全。拆除现场应设立安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止意外事故的发生。8.2环保措施：乙方应采取有效措施，确保拆除过程中的环境保护。拆除现场应采取防尘、降噪、废水处理等措施，减少对周围环境的影响。第九条合同的变更与终止9.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致，签订补充协议，作为本合同的附件。1）甲方未按照约定履行拆除义务的；2）甲方违反合同规定，严重损害乙方利益的；3）法律法规规定的其他终止条件。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商，解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向相关部门申请调解。10.3法律途径：如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。11.2泄露后果：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、终止以及争议的解决，适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可采取调解、仲裁或法律途径解决。第十三条其他条款13.1附加条款：如双方在合同履行过程中，需增加附加条款的，可签订补充协议，作为本合同的附件。13.2附录：本合同的附录包括与合同履行相关的文件、图纸、资料等。第十四条合同的生效、修改与解除14.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2修改条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，可签订补充协议，作为本合同的附件。1）甲方未按照约定履行拆除义务的；2）甲方违反合同规定，严重损害乙方利益的；3）法律法规规定的其他解除条件。本部分内容共计_______字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与合同履行、提供服务或协助解决争议的各方，包括但不限于中介机构、专业咨询机构、评估机构、监理机构等。甲方或乙方因自身能力限制，需要第三方提供专业服务；双方因合同履行产生争议，需要第三方进行调解或评估；双方为提高合同履行效率，共同委托第三方进行监督或管理。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并签订相关的服务合同或协议。2.2第三方介入的启动：第三方介入需在甲乙双方的共同同意下启动，并明确介入的范围和职责。2.3第三方介入的终止：当第三方完成介入职责或合同履行结束后，第三方介入终止。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，协助履行合同。3.2第三方应保持独立性，公正客观地提供服务，不得偏袒任何一方。3.3第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，保护双方的合法权益。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在相关的服务合同或协议中明确。4.2第三方介入费用的支付方式应在服务合同或协议中约定，如需变更支付方式，应经甲乙双方协商一致。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失导致损失。5.2第三方责任限额应在服务合同或协议中明确，如需变更责任限额，应经甲乙双方协商一致。5.3第三方在介入过程中的行为，如超出约定范围，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方在介入过程中的权利义务，应以服务合同或协议为准。6.2甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常工作。6.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违反合同的行为，有权提出意见和建议，甲乙双方应予以重视。第七条第三方介入与合同履行7.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同承担的权利义务。7.2第三方介入不得改变或免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。7.3第三方介入不影响甲乙双方根据本合同解决争议的方式和途径。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应保守在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。8.2第三方泄露甲乙双方秘密的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方与甲乙双方之间因介入产生的争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，双方可向相关部门申请调解或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的终止条件10.1第三方介入终止条件应在服务合同或协议中明确。10.2第三方介入终止后，第三方应将介入过程中的相关资料、文件等移交给甲乙双方。本部分内容共计_______字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：违章建筑具体位置示意图描述：详细标注违章建筑的具体位置，包括建筑的尺寸、坐标等信息。附件2：违章建筑总面积确认书描述：确认违章建筑的总面积，由甲方签字确认。附件3：违章建筑使用性质确认书描述：确认违章建筑的使用性质，由甲方签字确认。附件4：拆除安全方案描述：详细描述拆除违章建筑的安全措施和方案，包括拆除过程中的安全防护措施、应急预案等。附件5：拆除过程中的环保措施方案描述：详细描述拆除违章建筑过程中的环保措施，包括防尘、降噪、废水处理等措施。附件6：第三方服务合同或协议描述：甲乙双方与第三方签订的服务合同或协议，明确第三方的职责、权利、义务以及费用等。附件7：第三方介入费用支付证明描述：证明甲乙双方按照约定支付第三方介入费用的文件。附件8：第三方责任限额确认书描述：确认第三方的责任限额，由甲乙双方签字确认。附件9：第三方保密协议描述：第三方与甲乙双方签订的保密协议，明确保密内容、泄露后果等。附件10：争议解决协议描述：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和途径。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）甲方未按照约定时间、范围和要求拆除违章建筑；2）甲方未配合乙方的拆除工作，提供必要的便利条件；3）乙方未按照约定时间、范围和要求完成违章建筑的拆除工作；4）乙方未确保拆除过程中的安全与环保；5）第三方未按照约定提供服务，导致甲方或乙方遭受损失。责任认定标准：1）甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于逾期拆除的违约金、赔偿因违约导致的乙方损失等；2）乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于逾期拆除的违约金、赔偿因违约导致的甲方损失等；3）第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于因违约导致的甲方或乙方损失的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定时间拆除违章建筑，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，并赔偿因逾期拆除导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1）违章建筑：指在城市规划区域内，未经规划部门审批，擅自建设的建筑物或者其他设施，包括但不限于违法搭建的房屋、围墙、棚户等。2）强制拆除：指政府部门在履