2024年新版房产租赁中介协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房产租赁中介协议版B版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租赁起始日期与终止日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条维修责任与维修费用5.1租赁期内维修责任5.2租赁期内维修费用第六条保险责任6.1租赁期内保险责任6.2保险费用第七条租赁中介服务费用7.1中介服务费用金额7.2中介服务费用支付方式第八条租赁期内变更8.1房屋用途变更8.2租赁期限变更第九条提前解约9.1提前解约条件9.2提前解约通知期限第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他约定13.1房屋交付时间与条件13.2房屋退还时间与条件第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.1.1房屋位于____市____区（县）____街道____号，房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米。1.1.2房屋具体布局为：____层____室____厅____卫。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。1.3租赁起始日期与终止日期1.3.1租赁起始日期为____年____月____日。1.3.2租赁终止日期为____年____月____日。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.1.2租金支付时间为每月____日前。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期为每月一次。2.2.2承租方应在每月的第一个工作日之前将租金支付给出租方。2.3租金支付方式2.3.1承租方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。2.3.2支付租金后，出租方应及时提供收款凭证。第三条押金及退还3.1押金金额3.1.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.1.2押金主要用于保障承租方按期履行合同义务，不迟延支付租金，不损害房屋及设施设备。3.2押金退还条件及时间3.2.1合同到期后，如承租方按期履行本合同各项义务，出租方应在扣除应付费用后，七个工作日内退还剩余押金至承租方指定账户。3.2.2如因承租方原因导致合同提前解除，出租方有权扣除相应违约金后退还剩余押金。3.2.3如房屋及设施设备存在损坏，承租方应照价赔偿，赔偿后的押金扣除赔偿金额后退还。第四条房屋使用与维护4.1房屋使用规定4.1.1承租方应合理使用房屋及其附属设施，按照合同约定合理使用，不得擅自改动房屋结构和设备。4.1.2承租方不得将房屋转租、转借或者改变用途。4.2房屋维护责任4.2.1出租方负责房屋及附属设施的基本维护和保养，保证房屋及附属设施正常使用。4.2.2承租方负责日常的清洁和维护，合理使用家用电器、家具等设施。第五条维修责任与维修费用5.1租赁期内维修责任5.1.2承租方负责日常使用中的合理维护，如发现设施设备损坏，应及时通知出租方进行维修。5.2租赁期内维修费用5.2.1因房屋及附属设施的正常磨损或者自然损坏导致的维修费用，由出租方承担。5.2.2因承租方使用不当或者故意损坏导致的维修费用，由承租方承担。第六条保险责任6.1租赁期内保险责任6.1.1出租方应购买火灾保险，保障房屋及附属设施的安全。6.1.2承租方应自行购买人身意外伤害保险，保障自身和他人的安全。6.2保险费用6.2.1出租方火灾保险费用由出租方承担。6.2.2承租方人身意外伤害保险费用由承租方承担。第八条租赁期内变更8.1房屋用途变更8.1.1承租方如需变更房屋用途，应提前一个月向出租方提出书面申请，并征得出租方同意。8.1.2出租方有权根据实际情况决定是否同意房屋用途的变更。8.2租赁期限变更8.2.1如承租方需延长租赁期限，应提前一个月通知出租方，并签订租赁期限变更协议。8.2.2出租方有权根据实际情况决定是否同意延长租赁期限。第九条提前解约9.1提前解约条件9.1.1承租方提前解约需向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。9.1.2出租方提前解约需向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。9.2提前解约通知期限9.2.1承租方应提前一个月书面通知出租方解约。9.2.2出租方应提前一个月书面通知承租方解约。第十条违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按约定提供房屋或未能保障房屋及设施正常使用的，应承担相应的违约责任。10.1.2出租方未按约定时间退还押金的，应支付迟延履行违约金，违约金为押金的10%。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应支付租金的10%。10.2.2承租方未按约定使用房屋或擅自改动房屋结构的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1双方发生的任何争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1双方同意将本合同争议提交至合同签订地人民法院解决。第十二条法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1房屋交付时间与条件13.1.1出租方应在合同签订后七个工作日内将房屋交付给承租方。13.1.2房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施设备的完好。13.2房屋退还时间与条件13.2.1合同到期或提前解约后，承租方应在合同约定的终止日期之前将房屋退还给出租方。13.2.2房屋退还时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施设备的完好。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同修改条件14.2.1合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除条件14.3.1在合同有效期内，除非符合合同约定的提前解约条件，否则任何一方不得单方面解除合同。14.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相支付违约金，并互相退还押金。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：押金收据附件四：租金支付记录附件五：房屋交付验收记录附件六：房屋退还验收记录附件七：房屋维修记录附件八：保险单据附件九：租赁合同变更协议附件十：提前解约协议附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应为由房产局出具的房产证或者其他合法有效的房屋所有权证明文件。附件说明：作为确认房屋所有权和出租方身份的依据。附件二：房屋租赁合同详细要求：租赁合同应包含本合同的全部条款，并由双方签字或盖章。附件说明：作为双方租赁关系的法律文件，明确双方的权利和义务。附件三：押金收据详细要求：押金收据应由出租方出具，注明押金金额和收款日期。附件说明：作为确认押金支付和退还的依据。附件四：租金支付记录详细要求：租金支付记录应由双方共同签署，注明每次租金支付的金额、日期和方式。附件说明：作为确认租金支付的依据。附件五：房屋交付验收记录详细要求：房屋交付验收记录应由双方共同签署，注明房屋交付的时间、状态和验收结果。附件说明：作为确认房屋交付和接受状况的依据。附件六：房屋退还验收记录详细要求：房屋退还验收记录应由双方共同签署，注明房屋退还的时间、状态和验收结果。附件说明：作为确认房屋退还和接受状况的依据。附件七：房屋维修记录详细要求：房屋维修记录应由双方共同签署，注明维修的时间、内容和要求。附件说明：作为确认房屋维修情况和验收结果的依据。附件八：保险单据详细要求：保险单据应由保险公司出具，注明保险有效期和保险金额。附件说明：作为确认房屋保险的依据。附件九：租赁合同变更协议详细要求：租赁合同变更协议应由双方签字或盖章，注明变更的内容和日期。附件说明：作为确认租赁合同变更的依据。附件十：提前解约协议详细要求：提前解约协议应由双方签字或盖章，注明解约的日期和违约金支付情况。附件说明：作为确认提前解约的依据。说明二：违约行为及责任认定：迟延支付租金违约责任：承租方迟延支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应支付租金的10%。示例说明：如果承租方在约定的租金支付日期之后10天内仍未支付租金，则视为迟延支付。未按约定使用房屋或擅自改动房屋结构违约责任：承租方未按约定使用房屋或擅自改动房屋结构的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果承租方未经过出租方同意，擅自改动房屋内部结构，则构成违约。提前解约违约责任：如承租方或出租方提前解约，应向对方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。示例说明：如果出租方在没有合理理由的情况下提前解除合同，则需要支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：指适用中华人民共和国的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行