2024年店铺租赁标准化协议样本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁标准化协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条店铺使用及管理4.1店铺使用范围4.2店铺管理责任4.3店铺维修责任第五条租赁双方的权利与义务5.1租赁方的权利与义务5.2出租方的权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决第十条其他约定10.1店铺转让10.2店铺装修10.3店铺经营许可第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条不可抗力14.1不可抗力的定义14.2不可抗力的后果第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.2租赁面积：店铺的面积为____平方米。1.3租赁期限：本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月____元人民币。2.2租金支付周期：乙方应在每个租赁周期的第一个月内支付该周期的租金。2.3租金支付方式：乙方可通过银行转账或现金方式向甲方支付租金。第三条押金及退还3.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺交还给甲方，甲方在确认店铺无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。3.3押金退还方式：甲方应以现金或银行转账方式退还押金给乙方。第四条店铺使用及管理4.1店铺使用范围：乙方仅限于按照本合同约定使用店铺进行合法经营活动。4.2店铺管理责任：乙方应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺的安全、卫生和秩序。4.3店铺维修责任：店铺及店铺内的设施设备的维修责任按照本合同约定由甲方承担。第五条租赁双方的权利与义务5.1租赁方的权利与义务5.1.1乙方有权按照合同约定使用和经营店铺。5.1.2乙方应按照约定支付租金，并承担店铺管理责任。5.2出租方的权利与义务5.2.1甲方有权按照合同约定收取租金，并对店铺进行必要的维护。5.2.2甲方应保证店铺的基本设施设备完好，并承担维修责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除需符合法律规定和合同约定，任何一方不得擅自解除合同。第八条争议解决方式8.1双方发生租赁合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用及争议解决9.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。第十条其他约定10.1店铺转让：未经甲方同意，乙方不得将店铺转让给第三方，否则甲方有权解除本合同。10.2店铺装修：乙方进行店铺装修应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行，装修费用由乙方承担。10.3店铺经营许可：乙方应依法办理店铺经营所需的各项许可和证照，并保证证照的真实、有效。第十一条通知与送达11.1双方可以通过书面形式、电子邮件、传真或电话等方式进行通知。11.2任何通知和文件均应送达对方指定的地址和联系人，送达时间为工作日内的上午9:00至12:00，下午13:00至17:00。第十二条合同的生效、变更和终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。12.2本合同的变更和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。12.3合同终止后，乙方应按照本合同约定将店铺交还给甲方，并办理相关手续。第十三条保密条款13.1双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条不可抗力14.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。14.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图附件二：店铺设施设备清单附件三：租金支付证明文件附件四：押金支付证明文件附件五：店铺转让协议附件六：店铺装修申请表附件七：店铺经营许可复印件附件八：保密协议附件九：不可抗力证明文件附件的详细要求和说明：附件一：店铺平面图要求：清晰展示店铺的内部和外部布局，包括面积、房间分布等信息。说明：店铺平面图用于确认店铺的具体位置和空间布局，乙方应根据平面图进行经营活动。附件二：店铺设施设备清单要求：详细列出店铺内所有的设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。说明：店铺设施设备清单用于确认店铺内设施设备的配置和状态，乙方应合理使用并维护这些设施设备。附件三：租金支付证明文件要求：乙方提供的租金支付证明文件应包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：租金支付证明文件用于证明乙方已按照约定支付租金。附件四：押金支付证明文件要求：乙方提供的押金支付证明文件应包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：押金支付证明文件用于证明乙方已按照约定支付押金。附件五：店铺转让协议要求：店铺转让协议应详细说明转让双方、转让价格、转让条件等信息。说明：店铺转让协议用于规范店铺转让的行为和条件。附件六：店铺装修申请表要求：店铺装修申请表应包括装修项目、装修时间、装修费用等信息。说明：店铺装修申请表用于申请店铺装修，并经甲方同意后方可进行装修。附件七：店铺经营许可复印件要求：店铺经营许可复印件应清晰、完整，未经甲方同意，乙方不得擅自变更许可内容。说明：店铺经营许可复印件用于证明乙方具备经营店铺的合法资格。附件八：保密协议要求：保密协议应详细列出双方应保密的信息范围、保密期限等信息。说明：保密协议用于规范双方在合同履行过程中的保密义务。附件九：不可抗力证明文件要求：不可抗力证明文件应包括相关自然灾害、社会事件等客观情况的证明文件。说明：不可抗力证明文件用于证明因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定支付租金。2.乙方未按照约定支付押金。3.乙方擅自转让店铺给第三方。4.乙方未按照约定使用和经营店铺。5.乙方未按照约定维护和管理店铺设施设备。6.甲方未按照约定提供店铺设施设备或设施设备损坏未及时维修。7.甲方未按照约定退还押金。8.甲方未按照约定提供店铺经营所需的证照和许可。责任认定：1.乙方未按照约定支付租金或押金的，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自转让店铺的，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金。3.乙方未按照约定使用和经营店铺或未按照约定维护和管理店铺设施设备的，甲方有权要求乙方改正或要求乙方支付违约金。4.甲方未按照约定提供店铺设施设备或设施设备损坏未及时维修的，甲方应承担维修责任或退还部分租金。5.甲方未按照约定退还押金的，甲方应双倍退还押金给乙方。6.甲方未按照约定提供店铺经营所需的证照和许可的，甲方应承担相应法律责任。示例说明：如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方支付违约金人民币1000元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.租赁合同：指甲方将店铺出租给乙