2024年房产交易协议模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易协议模板版A版本合同目录一览第一条房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源类型1.4房源所有权第二条买家信息2.1买家姓名2.2买家联系方式2.3买家身份证号码2.4买家支付方式第三条卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家联系方式3.3卖家身份证号码3.4卖家权益声明第四条房价及支付方式4.1房价4.2定金4.3首付款4.4贷款金额4.5支付时间及方式第五条交易流程5.1签署合同5.2办理过户手续5.3支付房款5.4交付房源5.5办理产权转移登记第六条过户费用6.1过户费用承担方6.2过户费用金额6.3过户费用支付时间及方式第七条交付及验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收方式7.4验收发现问题处理方式第八条违约责任8.1买家违约责任8.2卖家违约责任8.3违约金计算方式8.4违约金支付时间及方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3仲裁费用承担方第十条合同变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更和解除的程序第十一条附加条款11.1装修及家具家电赠送情况11.2物业管理费及水电气费用承担方11.3户口迁移事宜11.4其他特殊约定第十二条双方声明12.1房源信息真实有效12.2双方具备交易资格12.3遵守国家法律法规第十三条合同签订日期13.1合同签订日期第十四条合同附件14.1房源权属证明文件14.2买家身份证明文件14.3卖家身份证明文件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：具体到门牌号的房产所在地，城市、区、街道名称。1.2房源面积：房产的建筑面积，单位为平方米（m²）。1.3房源类型：房产的户型、结构、楼层等信息。1.4房源所有权：房产的所有权证明文件，包括房产证编号。第二条买家信息2.1买家姓名：买方的全名。2.2买家联系方式：买方的电话号码或其他有效联系方式。2.3买家身份证号码：买方的有效身份证件号码。2.4买家支付方式：买家支付房款的银行转账、现金等方式。第三条卖家信息3.1卖家姓名：卖方的全名。3.2卖家联系方式：卖方的电话号码或其他有效联系方式。3.3卖家身份证号码：卖方的有效身份证件号码。3.4卖家权益声明：卖家保证房源信息真实，无任何法律纠纷和权利争议。第四条房价及支付方式4.1房价：房源的交易价格，单位为元人民币（￥）。4.2定金：买家支付给卖家的诚意金，金额为房价的百分之几。4.3首付款：买家首付款的金额，单位为元人民币（￥）。4.4贷款金额：买家通过金融机构贷款的金额，单位为元人民币（￥）。4.5支付时间及方式：定金、首付款和贷款金额的支付时间及具体支付方式。第五条交易流程5.1签署合同：双方在合同上签字，确认交易意愿。5.2办理过户手续：双方按照法律规定，到相关部门办理房产过户手续。5.3支付房款：买家按照约定时间支付房款给卖家。5.4交付房源：卖家在收到全部房款后，将房源及附属设施交付给买家。5.5办理产权转移登记：双方共同到房产登记机构办理产权转移登记手续。第六条过户费用6.1过户费用承担方：过户费用的承担方及分担比例。6.2过户费用金额：过户所需支付的费用总额，单位为元人民币（￥）。6.3过户费用支付时间及方式：过户费用的支付时间及具体支付方式。第八条违约责任8.1买家违约责任：买方未按合同约定时间支付房款或其他违约行为，应承担的违约责任。8.2卖家违约责任：卖方未按合同约定时间交付房源或其他违约行为，应承担的违约责任。8.3违约金计算方式：违约金的计算标准和方法。8.4违约金支付时间及方式：违约金支付的时间和具体支付方式。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，选择的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。9.2仲裁机构：如选择仲裁解决争议，双方约定的仲裁机构名称。9.3仲裁费用承担方：仲裁费用的承担方及分担比例。第十条合同变更和解除10.1合同变更条件：合同变更的条件和程序。10.2合同解除条件：合同解除的条件和程序。10.3合同变更和解除的程序：合同变更或解除时，双方应遵循的程序和规定。第十一条附加条款11.1装修及家具家电赠送情况：房源内的装修情况，家具家电的赠送清单及归属。11.2物业管理费及水电气费用承担方：物业管理费、水电气费用的承担方及分担比例。11.3户口迁移事宜：卖家应协助买家办理户口迁移手续，迁移费用由买家承担。11.4其他特殊约定：双方的其他特殊约定事项。第十二条双方声明12.1房源信息真实有效：双方声明提供的房源信息真实有效，无虚假陈述。12.2双方具备交易资格：双方声明具备房产交易资格，有权进行交易。12.3遵守国家法律法规：双方声明在交易过程中，将严格遵守国家法律法规。第十三条合同签订日期13.1合同签订日期：双方签署合同的日期。第十四条合同附件14.1房源权属证明文件：房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。14.2买家身份证明文件：买方的有效身份证件复印件。14.3卖家身份证明文件：卖方的有效身份证件复印件。14.4其他相关文件：如房产评估报告、贷款合同等与交易相关的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房产评估报告复印件附件4：买卖双方身份证件复印件附件5：贷款合同复印件（如适用）附件6：过户费用支付凭证复印件附件7：物业管理和水电气费用支付凭证复印件附件8：户口迁移证明文件复印件附件9：其他与交易相关的文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产地址、房产面积等。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权人、土地位置、土地面积等。3.房产评估报告复印件：应包括房产的市场价值评估、房屋状况评估等内容。4.买卖双方身份证件复印件：应清晰显示买方和卖方的有效身份证件上的所有信息。5.贷款合同复印件（如适用）：如有贷款需求，应提供贷款合同的复印件，包括贷款金额、还款方式、利率等信息。6.过户费用支付凭证复印件：应包括过户费用的支付时间、支付金额、支付方式等信息的凭证。7.物业管理和水电气费用支付凭证复印件：应包括物业管理费、水电气费用的支付时间、支付金额、支付方式等信息的凭证。8.户口迁移证明文件复印件：应包括户口迁移的办理情况、迁移日期等信息的证明文件。9.其他与交易相关的文件：包括但不限于房屋租赁合同、维修记录、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按合同约定时间支付房款。2.卖方未按合同约定时间交付房源。3.买方未按合同约定履行其他义务。4.卖方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.买方未按合同约定时间支付房款，应支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之五。示例说明：若房价为100万元，买方未按约定时间支付房款，则应支付违约金5000元。2.卖方未按合同约定时间交付房源，应支付违约金，违约金计算方式为房价的千分之五。示例说明：若房价为100万元，卖方未按约定时间交付房源，则应支付违约金5000元。3.买方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，具体责任认定由双方协商确定。示例说明：若买方未按约定履行装修费用支付义务，则应承担装修费用的赔偿责任。4.卖方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，具体责任认定由双方协商确定。示例说明：若卖方未按约定履行配合过户义务，则应承担过户手续费用的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指国家房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。3.房价：指房源的市场交易价格，包括房屋本身价值及相关附属设施的价值。4.定金：指买家在签订合同时支付给卖家的诚意金，用于保证交易顺利进行。5.首付款：指买家在购房时首次支付的房款，通常是房价的一定比例。6.贷款金额：指买家通过金融机构贷款的房款金额，通常是房价的一定比例。7.过户费用：指在房产交易过程中，办理房产过户手续所需支付的费用。8.物业管理费：指小区物业公司为管理小区而收取的费用。9.水电气费用：指居民生活用水、用电、用气所需支付的费用。10