2024年房产居间买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产居间买卖协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律法规适用1.3术语解释2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3居间方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产使用状况4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.履约条件与义务5.1出卖方履约条件5.2买受方履约条件5.3居间方履约义务6.权利与义务6.1出卖方权利与义务6.2买受方权利与义务6.3居间方权利与义务7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3居间方违约责任8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除合同后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼途径10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件14.1附件一：房产信息清单14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“房产”指出卖方拥有的、位于____市____区____路____号的房产，产权清晰，未设立任何抵押、查封等权利负担。1.1.2“买卖双方”指本合同中约定的买受方和出卖方。1.1.3“居间方”指提供居间服务，促成买卖双方达成房产买卖协议的中介机构或个人。1.1.4“交易价格”指买卖双方约定的房产购买价格，人民币____元整。1.2法律法规适用本合同依法适用中华人民共和国的相关法律法规，如有未尽事宜，按国家有关政策规定执行。1.3术语解释本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1出卖方信息出卖方全称：____有限公司法定代表人：____联系电话：____2.2买受方信息买受方全称：____有限公司法定代表人：____联系电话：____2.3居间方信息居间方全称：____房地产经纪有限公司法定代表人：____联系电话：____3.房产信息3.1房产基本情况房产地址：____市____区____路____号房产证号：____房屋结构：____房屋面积：____平方米3.2房产权属证明出卖方保证房产权属清晰，已取得房产证，并有权进行买卖。3.3房产使用状况房产现状：____4.交易价格与付款方式4.1交易价格交易价格为人民币____元整，买受方应一次性支付该笔款项。4.2付款方式买受方应在签订本合同之日起____个工作日内，将交易价格支付至出卖方指定的银行账户。4.3付款时间节点买受方应在合同约定的时间内，分____期支付交易价格。5.履约条件与义务5.1出卖方履约条件出卖方应确保房产权属清晰，无任何权利负担，并在合同约定的期限内办理房产过户手续。5.2买受方履约条件买受方应按照合同约定的时间和方式支付交易价格，并在收到房产权属证明后，办理房产登记手续。5.3居间方履约义务居间方应按照合同约定提供居间服务，协助买卖双方办理相关手续，并收取居间服务费。6.权利与义务6.1出卖方权利与义务出卖方享有收取交易价格的权利，并承担办理房产过户手续的义务。6.2买受方权利与义务买受方享有取得房产权属的权利，并承担支付交易价格的义务。6.3居间方权利与义务居间方享有收取居间服务费的权利，并承担提供居间服务的义务。7.违约责任7.1出卖方违约责任如出卖方未能按约定办理房产过户手续，应向买受方支付____元违约金。7.2买受方违约责任如买受方未能按约定支付交易价格，应向出卖方支付____元违约金。7.3居间方违约责任如居间方未能按约定提供居间服务，应退还买受方已支付的居间服务费。8.合同变更与解除8.1合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订书面变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1出卖方未按约定办理房产过户手续，买受方有权解除合同；8.2.2买受方未按约定支付交易价格，出卖方有权解除合同；8.2.3居间方违反合同约定，损害一方利益，另一方有权解除合同。8.3解除合同后的处理8.3.1出卖方应退还买受方已支付的款项；8.3.2居间方应退还买受方已支付的居间服务费；8.3.3双方应按照法律法规和合同约定处理房产过户事宜。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，应选择____仲裁委员会作为仲裁机构。9.3诉讼途径如双方未选择仲裁解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密内容本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。10.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起____年。10.3违约责任如一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担相应的法律责任，并向另一方支付____元违约金。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3法律法规规定的其他终止情形。11.3合同终止后的处理11.3.1退还已支付的款项；11.3.2结束合同约定的权利义务关系；11.3.3按照法律法规和合同约定处理剩余事宜。12.其他约定12.1通知与送达除非合同另有约定，一方通知另一方应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。12.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同份数本合同一式____份，买卖双方各执____份，居间方执____份。13.合同签署13.1签署时间本合同于____年____月____日签订。13.2签署地点本合同签订地点为____市____区____路____号。13.3签署代表出卖方代表签字：____买受方代表签字：____居间方代表签字：____14.合同附件14.1附件一：房产信息清单14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义“第三方”指除买卖双方和居间方之外，在履行本合同过程中可能介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供评估、测绘、法律咨询、财务审计等服务。16.第三方介入的审批与监督16.1审批程序任何一方需引入第三方时，应提前____个工作日向其他方提出书面申请，并说明引入第三方的必要性、服务内容、费用及预期效果。其他方应在____个工作日内回复是否同意引入第三方。16.2监督责任居间方有责任监督第三方的工作，确保其按照合同约定和业务规范执行服务。17.第三方责任的界定与限制17.1责任界定第三方的责任仅限于其提供的服务范围内，对于第三方提供的服务质量、及时性和准确性，买卖双方和居间方应自行承担相应风险。17.2责任限额无论何种原因，第三方对买卖双方和居间方造成的损失，其责任限额不超过其收取服务费用的____倍。17.3责任免除如因不可抗力导致第三方无法履行服务义务，或其服务质量受到影响，第三方不承担违约责任。18.第三方费用的承担18.1费用承担第三方提供的服务费用由引入方承担，但应在合同中明确约定。18.2费用结算第三方服务费用应在服务完成后，按合同约定的时间节点进行结算。19.第三方服务成果的审查19.1成果审查买卖双方和居间方有权对第三方提供的服务成果进行审查，并在____个工作日内提出书面意见。19.2修改与补充如第三方服务成果不符合合同要求，引入方有权要求第三方进行修改或补充，直至满足合同要求。20.第三方信息的保密20.1保密要求第三方在履行服务过程中获取的买卖双方和居间方的商业秘密、技术秘密等信息均应予以保密。20.2保密期限第三方保密期限自提供服务之日起____年。21.第三方变更与退出21.1变更如需更换第三方，引入方应提前____个工作日通知其他方，并说明更换理由。21.2退出第三方因故退出服务，应提前____个工作日通知买卖双方和居间方，并说明原因。22.第三方与其他各方的责任划分22.1责任划分第三方与买卖双方、居间方之间的责任划分应在本合同中明确约定，确保各方权益得到保障。22.2争议解决第三方与其他方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求：列出房产的基本信息，包括地址、产权证号、面积、结构等。描述房产的附属设施和装修情况。列出房产的权属证明文件。附件说明：本附件作为房产交易的依据之一，需买卖双方和居间方共同确认。2.附件二：付款凭证详细要求：包含付款日期、金额、付款方式、收款人信息等。附件说明：本附件作为交易付款的凭证，需买卖双方和居间方共同签字确认。3.附件三：房产过户手续文件详细要求：包括房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件说明：本附件作为房产过户的必要文件，需买卖双方和居间方共同准备。4.附件四：第三方评估报告详细要求：包含房产的价值评估、市场分析等。附件说明：5.附件五：第三方测绘报告详细要求：包含房产面积的测量数据、图纸等。附件说明：本附件作为房产面积确认依据，需第三方测绘机构出具。6.附件六：第三方法律意见书详细要求：包含对合同合法性、房产权属的评估等。附件说明：本附件作为合同签订前的法律风险评估，需第三方律师事务所出具。7.附件七：第三方审计报告详细要求：包含对交易双方财务状况的审计结果。附件说明：说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定办理房产过户手续。责任认定：支付买受方____元违约金，并承担办理过户手续的全部费用。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付交易价格。责任认定：支付出卖方____元违约金，并承担房产过户手续费用。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供居间服务。责任认定：退还买受方已支付的居间服务费，并承担相应的法律责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量。责任认定：根据第三方收取的服务费用，支付买受方或出卖方相应比例的赔偿金。5.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不追究违约责任，可根据实际情况协商解决。全文完。2024年房产居间买卖协议1本合同目录一览1.合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的基本原则2.双方基本信息2.1出卖人基本信息2.2买受人基本信息3.房产基本情况3.1房产的位置及面积3.2房产的性质及用途3.3房产权属证书及登记情况4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2付款时间及方式4.3付款地点及手续5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间及期限6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金退还条件及程序7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构及管辖9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同解除后的处理12.1合同解除后的房屋返还12.2合同解除后的款项返还13.合同的变更及终止13.1合同变更程序13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同解释及适用法律14.3合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的基本原则本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.双方基本信息2.1出卖人基本信息出卖人姓名：（姓名），身份证号码：（身份证号码），联系电话：（电话号码），住所地：（地址）。2.2买受人基本信息买受人姓名：（姓名），身份证号码：（身份证号码），联系电话：（电话号码），住所地：（地址）。3.房产基本情况3.1房产的位置及面积房产位于：（具体位置），建筑面积：（平方米）。3.2房产的性质及用途房产性质：（性质），用途：（用途）。3.3房产权属证书及登记情况房产所有权证书编号：（证书编号），登记日期：（登记日期）。4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格房产交易价格为人民币：（金额）元整。4.2付款时间及方式买受人应于合同签订之日起（天数）日内支付全部房款。付款方式：银行转账至出卖人指定账户。4.3付款地点及手续付款地点：（地点），付款手续：（具体手续）。5.房产过户手续及费用5.1过户手续办理出卖人负责办理房产过户手续，并将房产过户至买受人名下。5.2过户费用承担过户费用包括但不限于契税、登记费等，由买受人承担。5.3过户时间及期限过户手续应在合同签订之日起（天数）内完成。6.履约保证6.1履约保证金买受人应在合同签订之日起（天数）内向出卖人支付履约保证金人民币（金额）元整。6.2保证金退还条件及程序在合同履行完毕，买受人无违约行为的情况下，出卖人应于合同终止之日起（天数）内无息退还履约保证金。7.违约责任7.1违约情形及处理（1）出卖人未按约定时间办理过户手续的，应向买受人支付违约金人民币（金额）元整。（2）买受人未按约定时间支付房款的，应向出卖人支付违约金人民币（金额）元整。（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构及管辖如双方同意仲裁，应约定仲裁机构及仲裁规则。否则，争议解决机构为合同签订地人民法院，并由该法院管辖。9.合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力致使合同无法履行的，双方均有权解除合同。（2）一方违约，致使合同无法继续履行的，非违约方有权解除合同。（3）双方协商一致，决定解除合同的。9.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.合同生效10.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.合同附件及补充协议11.1合同附件本合同附件包括但不限于房产所有权证书复印件、付款凭证等。11.2补充协议本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的处理12.1合同解除后的房屋返还合同解除后，房屋应返还给原所有权人，并办理相关手续。12.2合同解除后的款项返还合同解除后，双方应按照合同约定或协商一致的原则，退还各自已支付的款项。13.合同的变更及终止13.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件成就。14.其他约定事项14.1通知方式及送达本合同项下的通知应以书面形式进行，送达至对方在合同中指定的地址或电子邮箱。14.2合同解释及适用法律本合同如有歧义，应按照有利于维护非违约方权益的原则进行解释。本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同签订日期及地点本合同签订日期：（日期），签订地点：（地点）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，提供中介、咨询、评估、代理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介方：为甲乙双方提供交易撮合、信息传递等服务。2.咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见。3.评估方：对房产进行评估，提供评估报告。4.代理方：代表甲乙任何一方或双方进行合同签订、履行等事宜。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行本合同时，对甲乙双方或任何一方的损失承担有限责任，责任限额为本合同交易价格的（百分比）。15.3.2责任范围第三方责任范围限于其提供服务的直接后果，不承担因甲乙双方自身原因或第三方不可抗力导致的损失。15.3.3责任免除1.因甲乙双方提供虚假信息、隐瞒重要事实导致的损失；2.因不可抗力导致的损失；3.因甲乙双方违反合同约定导致的损失。15.4第三方权利15.4.1服务费用第三方提供服务的费用由甲乙双方按照约定支付。15.4.2保密义务第三方在履行本合同时，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的协议约定，本合同不涉及。15.5.2与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的协议约定，本合同不涉及。15.5.3与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方的责任由本合同约定，甲乙双方对第三方的责任由双方另行签订的协议约定。16.第三方变更及退出16.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方，应书面通知对方，并签订书面变更协议。16.2第三方退出第三方因故退出本合同，应提前（天数）书面通知甲乙双方，并按照约定办理相关事宜。17.合同的适用及解释本合同及本合同的修正条款，适用于第三方介入后的情况。如有歧义，应按照有利于维护甲乙双方权益的原则进行解释。18.合同的补充及修订本合同的补充及修订，由甲乙双方与第三方协商一致后，签订书面补充协议或修订条款，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件要求：提供清晰的房产所有权证书复印件，并加盖出卖人公章。说明：证明房产所有权归属，为合同履行提供法律依据。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括房产的市场价值、交易价格等。3.付款凭证要求：提供银行转账凭证、现金支付收据等，证明已支付房款。说明：证明买受人已履行付款义务，为合同履行提供证据。4.履约保证金收据要求：提供银行转账凭证或收据，证明已支付履约保证金。说明：证明买受人已履行支付保证金义务，为合同履行提供保障。5.房产过户手续相关材料要求：提供房产过户所需的全部材料，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：为房产过户提供必要材料，确保过户手续顺利进行。6.合同签订地证明要求：提供合同签订地的证明材料，如租赁合同、房产证等。说明：证明合同签订地的真实性，确保合同有效。7.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确双方的权利义务。说明：为第三方服务提供法律依据，保障合同履行。8.补充协议要求：提供补充协议，对本合同进行补充或修订。说明：明确双方对合同的理解和约定，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定未按约定时间办理过户手续：向买受人支付违约金人民币（金额）元整。提供虚假房产信息：退还买受人已支付的房款，并赔偿损失。逾期交房：向买受人支付违约金人民币（金额）元整，并赔偿损失。2.买受人违约行为及责任认定未按约定时间支付房款：向出卖人支付违约金人民币（金额）元整。逾期付款：向出卖人支付逾期付款利息，并赔偿损失。未按约定用途使用房产：退还买受人已支付的房款，并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供服务：向甲乙双方支付违约金人民币（金额）元整。提供虚假信息：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。未能妥善保管甲乙双方信息：承担相应的法律责任。示例说明：出卖人未在合同约定的期限内办理过户手续，导致买受人无法按时入住，出卖人应向买受人支付违约金人民币5万元整，并赔偿买受人因此遭受的损失。买受人未按合同约定支付房款，导致交易无法继续，买受人应向出卖人支付违约金人民币2万元整，并赔偿出卖人因此遭受的损失。全文完。2024年房产居间买卖协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1房产1.2买卖双方1.3居间服务1.4交易价格1.5付款方式1.6交付时间1.7合同期限2.双方的基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3居间方信息3.房产的基本情况3.1房产地址3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途3.5房产权属3.6房产状况4.居间服务内容4.1居间方责任4.2居间方义务4.3居间方权利4.4居间服务费用5.交易流程5.1资料提供5.2谈判及签约5.3产权过户5.4付款流程5.5交付房屋6.付款条款6.1付款方式6.2付款时间6.3付款条件6.4逾期付款责任7.履约保证7.1履约保证书7.2履约保证金7.3保证金退还8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3居间方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同变更11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产：指买卖双方同意交易的房产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。1.2买卖双方：指本合同中约定的买方和卖方。1.3居间服务：指居间方在本合同项下提供的包括但不限于信息提供、谈判协调、合同签订等在内的服务。1.4交易价格：指买卖双方同意的房产交易总价。1.5付款方式：指买卖双方约定的支付交易价格的具体方式。1.6交付时间：指卖方将房产交付给买方的具体时间。1.7合同期限：指本合同生效至终止的时间范围。2.双方的基本信息2.1买方信息：买方全称、法定代表人或负责人姓名、联系方式、身份证号码等。2.2卖方信息：卖方全称、法定代表人或负责人姓名、联系方式、身份证号码等。2.3居间方信息：居间方全称、法定代表人或负责人姓名、联系方式、营业执照号码等。3.房产的基本情况3.1房产地址：具体的街道门牌号、小区名称、楼号、单元号、房间号等。3.2房产面积：房产的总建筑面积。3.3房产结构：房产的建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等。3.4房产用途：房产的规划用途，如住宅、商业、办公等。3.5房产权属：房产的权属证明，如房产证、土地使用权证等。3.6房产状况：房产的现有状况，如装修情况、设施设备等。4.居间服务内容4.1居间方责任：居间方应按照本合同约定提供真实、准确、完整的房产信息和居间服务。4.2居间方义务：居间方应协助买卖双方进行谈判，协调双方签订合同，并在合同签订后协助办理产权过户手续。4.3居间方权利：居间方有权按照本合同约定收取居间服务费用。4.4居间服务费用：居间服务费用的具体金额及支付方式。5.交易流程5.1资料提供：买卖双方应向居间方提供真实、完整的房产交易相关资料。5.2谈判及签约：居间方应协助买卖双方进行谈判，并在谈判达成一致后协助双方签订本合同。5.3产权过户：居间方应协助买卖双方办理房产产权过户手续。5.4付款流程：买卖双方应按照本合同约定的付款方式进行交易价格的支付。5.5交付房屋：卖方应在合同约定的交付时间内将房产交付给买方。6.付款条款6.1付款方式：买卖双方应按照本合同约定的付款方式进行交易价格的支付。6.2付款时间：买卖双方应在合同约定的付款时间内完成交易价格的支付。6.3付款条件：买卖双方应按照本合同约定的付款条件完成交易价格的支付。6.4逾期付款责任：如买方逾期付款，应向卖方支付按中国人民银行同期贷款利率计算的违约金；如卖方逾期交付房产，应向买方支付按中国人民银行同期贷款利率计算的违约金。7.履约保证7.1履约保证书：买卖双方应在本合同签订后向居间方提供履约保证书。7.2履约保证金：买卖双方应按照本合同约定的金额向居间方支付履约保证金。7.3保证金退还：如买卖双方按照本合同约定履行各自的义务，居间方应在合同终止后退还履约保证金。8.违约责任8.1买方违约责任：如买方未按合同约定支付交易价格，除应支付逾期付款违约金外，还应承担由此给卖方造成的损失。8.2卖方违约责任：如卖方未按合同约定交付房产，除应向买方支付逾期交付违约金外，还应承担由此给买方造成的损失。8.3居间方违约责任：如居间方未按合同约定履行居间服务义务，应承担由此给买卖双方造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意，可约定选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决程序：按照所选争议解决方式的具体程序进行。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同经买卖双方、居间方签字（或盖章）后生效。10.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同变更：本合同的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.合同解除11.1合同解除条件：在合同履行过程中，如出现合同约定的解除条件，任何一方均有权解除合同。11.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并在通知送达对方之日起解除合同。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定处理已发生的交易事项，并承担相应的责任。12.合同终止12.1合同终止条件：合同履行完毕或双方约定的合同终止条件成就时，本合同终止。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事项，并相互结算。12.3合同终止后果：合同终止后，除法律另有规定外，双方的权利义务终止。13.其他约定13.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。13.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决；如不可抗力持续超过30日，任何一方均有权解除合同。13.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署时间：本合同自买卖双方、居间方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：本合同签署地点为双方约定的地点。14.3签署人：买卖双方、居间方授权的签字人应在合同上签字（或盖章）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方：指除买卖双方和居间方之外，根据本合同约定参与房产交易活动或提供相关服务的个人或法人。2.第三方的介入2.1第三方的介入：指在合同履行过程中，经买卖双方、居间方同意，第三方参与房产交易活动或提供相关服务。3.第三方的责任3.1第三方的责任：第三方应根据本合同约定，对买卖双方和居间方承担相应的责任。4.第三方的权利4.1第三方的权利：第三方有权根据本合同约定，享有相应的权利。5.第三方的义务5.1第三方的义务：第三方应按照本合同约定，履行相应的义务。6.第三方的责任限额6.1责任限额：第三方对本合同项下的责任，包括但不限于因提供虚假信息、误导性陈述、违反保密义务等原因造成的损失，其责任限额不得超过合同交易价格的5%。7.第三方介入的审批7.1介入审批：任何第三方介入本合同项下交易活动或提供相关服务，必须经买卖双方、居间方书面同意。8.第三方介入的条款8.1第三方介入条款：第三方介入本合同项下交易活动或提供相关服务时，应与本合同签订补充协议，明确双方的权利义务。9.第三方介入后的合同修改9.1合同修改：第三方介入后，本合同如有需要修改的地方，买卖双方、居间方和第三方应协商一致，签署补充协议。10.第三方与其他各方的划分说明10.1划分说明：第三方介入后，买卖双方、居间方和第三方之间的权利义务划分如下：10.1.1买卖双方的权利义务关系仍按本合同约