2024年房产贷款合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产贷款合同范本本合同目录一览1.合同订立依据2.借款人及出借人信息3.贷款金额及用途4.贷款利率及计息方式5.还款方式及期限6.贷款发放及支付方式7.逾期还款及违约责任8.贷款保险9.争议解决10.合同生效及终止11.合同附件及补充条款12.合同解除及终止条件13.合同变更及通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》及相关法律法规制定。第二条借款人及出借人信息2.1甲方：全称（出借人全称）、法定代表人（或负责人姓名）、住所地（出借人住所地）、联系电话（出借人联系电话）。2.2乙方：全称（借款人全称）、法定代表人（或负责人姓名）、住所地（借款人住所地）、联系电话（借款人联系电话）。第三条贷款金额及用途3.1甲方同意向乙方提供人民币（大写：______元整、小写：______元）的房产贷款。3.2乙方贷款用途为：购买位于（房产所在地）的房产，房产证号为（房产证号）。第四条贷款利率及计息方式4.1本贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以签订贷款合同当日的基准利率为准。4.2计息方式：按月计息，每月计算利息并计入下月本金。第五条还款方式及期限5.1乙方应按照本合同约定的还款方式及期限，按时足额偿还贷款本金及利息。5.2还款期限：贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。5.3还款方式：等额本息还款法。第六条贷款发放及支付方式6.1甲方应在乙方提交完整贷款申请材料后，按照约定的贷款发放时间将贷款发放至乙方指定的账户。6.2乙方应在收到贷款后，按照贷款用途将贷款资金用于购买房产。第七条逾期还款及违约责任7.1乙方应按照本合同约定的还款期限和还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。7.2如乙方未按期偿还贷款，每逾期一日，应向甲方支付逾期本金万分之五的违约金。7.3.1要求乙方立即支付逾期本金及利息；7.3.2向乙方发送逾期还款通知；7.3.3向法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任；7.3.4甲方有权依法处理乙方提供的抵押物，以偿还贷款本金及利息。第八条贷款保险8.1乙方应在本合同约定的贷款期限内，向保险公司投保贷款保证保险，保险金额为贷款本金。8.2保险期间自贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。8.3乙方应将保险单原件交予甲方保管，并承担保险费用。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向贷款发生地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时终止。第十一条合同附件及补充条款11.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除及终止条件12.1.1乙方未按照约定使用贷款；12.1.2乙方提供虚假材料骗取贷款；12.1.3乙方未按时足额偿还贷款；12.1.4乙方发生重大违约行为。12.2.1甲方未按照约定提供贷款；12.2.2甲方违反合同约定，损害乙方合法权益。第十三条合同变更及通知13.1双方对本合同内容进行变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.2一方变更合同内容，应及时通知另一方，变更内容自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”指在甲方与乙方之间提供贷款相关服务或协助的任何个人、机构或组织，包括但不限于贷款中介、律师事务所、评估机构、保险代理、担保公司等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额为本合同贷款金额的一定比例，具体比例由双方在合同中约定，但不得低于10%。2.2如第三方因自身原因导致贷款合同不能履行或履行不当时，其责任限额内部分由第三方承担；超出部分由甲乙双方按各自责任承担。第三条第三方介入方式3.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，为甲方提供贷款咨询、评估、担保等服务。4.2第三方有权根据本合同约定，对乙方的信用状况进行调查。4.3第三方有权根据本合同约定，对贷款合同履行情况进行监督。第五条第三方义务5.1第三方应遵守国家相关法律法规，诚信、公正地履行职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方应在本合同约定的范围内，按照甲乙双方的要求，提供贷款相关服务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供贷款相关服务，甲方应支付相应的服务费用。6.2第三方与乙方的关系：第三方对乙方的信用状况进行调查，乙方应如实提供相关信息。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应协助甲乙双方履行本合同，维护双方的合法权益。第七条第三方责任7.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致贷款合同不能履行或履行不当时，应承担相应的法律责任。7.2第三方在履行本合同过程中，因违反法律法规、违反合同约定或存在过错，导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。7.3第三方责任限额内的赔偿，由第三方自行承担；超出部分，由甲乙双方按各自责任承担。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入本合同后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致后对合同进行变更。8.2合同变更需书面通知第三方，并经第三方同意后生效。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入本合同后，甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。第十条本合同其他条款的适用10.1第三方介入本合同后，本合同其他条款仍适用于甲乙双方及第三方。10.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表要求：借款人填写完整，包括个人信息、贷款用途、还款能力等。说明：本附件用于甲方评估乙方的贷款资格。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，提供房产价值评估结果。说明：本附件用于确定贷款金额及贷款条件。3.房产买卖合同要求：甲方与乙方签订的房产买卖合同，明确房产交易细节。说明：本附件用于确认贷款用途及房产所有权转移。4.抵押物清单要求：详细列出抵押物信息，包括抵押物名称、数量、价值等。说明：本附件用于确定抵押物范围及价值。5.贷款保险合同要求：乙方与保险公司签订的贷款保证保险合同。说明：本附件用于确认保险责任及保险金额。6.甲方授权委托书要求：甲方授权第三方代为办理贷款相关事宜的授权书。说明：本附件用于授权第三方代表甲方履行合同义务。7.第三方服务协议要求：甲方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的权利和义务。8.合同变更协议要求：甲乙双方就合同内容变更达成的书面协议。说明：本附件用于记录合同变更情况。9.争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：本附件用于明确争议解决机制。10.合同解除协议要求：甲乙双方就合同解除达成的书面协议。说明：本附件用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定使用贷款；乙方提供虚假材料骗取贷款；乙方未按时足额偿还贷款；甲方未按约定提供贷款；第三方在履行合同过程中违反法律法规、合同约定或存在过错。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。责任认定以法律法规、合同约定及实际情况为准。3.示例说明：若乙方未按时偿还贷款，每逾期一日，应向甲方支付逾期本金万分之五的违约金。若第三方在评估过程中提供虚假信息，导致贷款合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。若甲方未按约定提供贷款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年房产贷款合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产贷款方基本信息1.2房产购买方基本信息2.贷款金额及用途2.1贷款总额2.2贷款用途说明3.贷款期限3.1贷款期限3.2期限调整条款4.贷款利率及还款方式4.1贷款利率4.2还款方式4.3利率调整机制5.还款计划5.1还款计划表5.2预期还款额及还款时间6.抵押物及权利6.1抵押物描述6.2抵押权设立6.3抵押权变更7.保险7.1保险种类7.2保险责任7.3保险费用8.贷款发放及支付8.1贷款发放条件8.2贷款支付方式8.3支付期限9.违约责任9.1贷款方违约责任9.2购买方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2其他条款14.合同附件14.1房产信息表14.2抵押物评估报告14.3保险合同第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房产贷款方基本信息贷款方名称：____________________贷款方法定代表人：____________________贷款方住所地：____________________贷款方联系电话：____________________1.2房产购买方基本信息购买方名称：____________________购买方法定代表人：____________________购买方住所地：____________________购买方联系电话：____________________第二条贷款金额及用途2.1贷款总额：人民币______元整（大写：______元整）2.2贷款用途说明：本笔贷款用于购买位于______市______区______路的房产，房产证号为______。第三条贷款期限3.1贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第四条贷款利率及还款方式4.1贷款利率：本笔贷款执行中国人民银行同期贷款基准利率，利率为______%。4.2还款方式：等额本息还款方式。4.3利率调整机制：如中国人民银行调整贷款基准利率，本合同利率将相应调整。第五条还款计划5.1还款计划表：详见附件一。5.2预期还款额及还款时间：详见附件一。第六条抵押物及权利6.1抵押物描述：位于______市______区______路的房产，房产证号为______。6.2抵押权设立：购买方同意将上述抵押物抵押给贷款方，贷款方对抵押物享有优先受偿权。6.3抵押权变更：如抵押物所有权发生变更，购买方应立即通知贷款方，并办理抵押权变更手续。第七条保险7.1保险种类：本合同要求购买方办理房屋抵押贷款保险。7.2保险责任：保险责任范围详见保险合同。7.3保险费用：保险费用由购买方承担，具体金额以保险合同为准。第八条贷款发放及支付8.1贷款发放条件：购买方需提供完整的贷款申请资料，并经贷款方审核通过。8.2贷款支付方式：贷款方将贷款资金直接支付给房产出售方或指定的第三方。8.3支付期限：贷款发放后，购买方应在______个工作日内完成房产购买手续。第九条违约责任9.1贷款方违约责任：9.1.1贷款方未按约定发放贷款，应向购买方支付______%的违约金。9.1.2贷款方未按约定调整利率，应向购买方支付______%的违约金。9.2购买方违约责任：9.2.1购买方未按约定还款，应向贷款方支付______%的滞纳金。9.2.2购买方未按约定办理抵押权变更手续，应向贷款方支付______%的违约金。9.3第三方违约责任：如房产出售方或第三方违约，购买方有权要求其承担相应违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款方所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：______市______区人民法院。第十一条合同变更及解除11.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.2合同解除条件：11.2.1购买方未按约定偿还贷款，贷款方有权解除合同。11.2.2贷款方未按约定发放贷款，购买方有权解除合同。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：12.2.1贷款全部偿还完毕；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3其他依法或约定终止合同的情形。第十三条其他约定事项13.1其他权利义务：双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。13.2其他条款：本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1房产信息表：详见附件二。14.2抵押物评估报告：详见附件三。14.3保险合同：详见附件四。14.4贷款申请资料：详见附件五。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等，以及任何被甲乙双方认可参与合同执行过程中的其他组织或个人。1.2第三方介入合同执行的目的在于提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及协助解决合同履行过程中可能出现的争议。第二条第三方职责及权利2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责。2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。2.3第三方在履行职责过程中，享有因其专业能力所获得的相应报酬。第三条第三方责任限额3.1第三方因其过错导致合同履行出现违约情况，应承担相应的违约责任，责任限额由合同约定或双方另行协商确定。3.2第三方责任限额不得超过因其违约行为给甲乙双方造成的实际损失。第四条第三方介入的流程及条件4.1第三方介入合同执行前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的具体职责和权限。4.2.1第三方应在合同执行过程中，及时向甲乙双方报告其工作进展和遇到的问题。4.2.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的支持和协助。4.2.3第三方应在合同执行完毕后，向甲乙双方提交工作报告和成果。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分：5.1.1第三方应向甲方承担因其过错导致的违约责任。5.1.2甲方对第三方的指令和安排应负责监督和检查，确保第三方履行职责。5.2第三方与乙方的责任划分：5.2.1第三方应向乙方承担因其过错导致的违约责任。5.2.2乙方对第三方的指令和安排应负责监督和检查，确保第三方履行职责。5.3第三方与其他方的责任划分：5.3.1第三方与其他方的责任划分应根据合同约定和相关法律法规确定。5.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得损害其他方的合法权益。第六条第三方介入的终止6.1.1第三方未能履行合同约定的职责。6.1.2第三方违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益。6.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定和相关法律法规处理后续事宜。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入合同执行产生的费用，由合同约定或双方另行协商确定。7.2甲方和乙方应根据合同约定各自承担相应的费用。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在合同执行过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务。8.2第三方未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第九条第三方介入的法律适用及争议解决9.1第三方介入合同执行的法律适用及争议解决，适用本合同约定的条款。9.2如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包含房产的地址、面积、用途、产权状况、市场价格等详细信息。附件说明：用于证明房产的基本情况，作为贷款发放的依据。2.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，包含评估价值、评估方法、评估日期等信息。附件说明：用于确定房产的抵押价值，作为贷款额度计算的依据。3.保险合同详细要求：购买方与保险公司签订的房屋抵押贷款保险合同，包含保险金额、保险期限、保险责任等信息。附件说明：用于证明购买方已购买保险，以保障贷款方的权益。4.贷款申请资料详细要求：包括但不限于身份证、户口本、收入证明、房产证明等文件。附件说