2024年房产销售代表协议：独家代理权协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产销售代表协议：独家代理权协议版B版本合同目录一览1.独家代理权1.1定义与范围1.2代理期限1.3代理区域1.4代理房产类型2.代理销售责任2.1销售目标2.2销售策略2.3销售价格2.4销售进度报告3.独家代理权益3.1独家销售权3.2独占广告权3.3独占推广权3.4代理费用与支付4.合作双方的权利与义务4.1房产开发商的权利与义务4.2销售代理的权利与义务5.合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3终止后的事宜6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任认定6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.适用法律8.1合同签订地法律8.2国际法律适用9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.其他条款11.1合同的生效11.2合同的续签11.3附件说明12.附件12.1房产信息清单12.2代理销售计划12.3代理费用明细13.签字页13.1房产开发商签字13.2销售代理签字14.日期第一部分：合同如下：第一条：独家代理权1.1定义与范围甲方（房产开发商）授予乙方（销售代理）在代理区域内对甲方拥有的房产进行独家代理销售的权利。独家代理权指乙方拥有在代理区域内独家销售甲方房产的权利，未经乙方同意，甲方不得在代理区域内自行销售或委托其他第三方销售。1.2代理期限代理期限为____年，自合同签订之日起计算。除非一方提前终止合同，否则代理期限届满后，本合同自动续约____年，双方另有约定的除外。1.3代理区域代理区域为____（具体区域），具体范围以附件中的地图为准。1.4代理房产类型乙方独家代理的房产类型为____（包括但不限于住宅、商业、办公等）。第二条：代理销售责任2.1销售目标乙方需在代理期限内完成甲方设定的销售目标，具体销售目标在附件中详细说明。2.2销售策略乙方应制定并实施有效的销售策略，以实现销售目标。销售策略包括但不限于定价策略、促销活动、广告推广等。2.3销售价格乙方向购房者提供的房产销售价格不得低于甲方指定的销售底价。2.4销售进度报告乙方需定期向甲方报告销售进度，包括但不限于销售数量、销售金额、购房者信息等。第三条：独家代理权益3.1独家销售权在代理期限内，乙方拥有在代理区域内独家销售甲方房产的权利，未经乙方同意，甲方不得在代理区域内自行销售或委托其他第三方销售。3.2独占广告权乙方拥有在代理区域内独占发布房产广告的权利，未经乙方同意，甲方不得在代理区域内发布与销售相关的广告。3.3独占推广权乙方拥有在代理区域内独占进行房产推广活动的权利，未经乙方同意，甲方不得在代理区域内进行与销售相关的推广活动。3.4代理费用与支付乙方代理销售房产所得的佣金支付方式如下：（1）甲方应在房产销售款到账后____个工作日内，向乙方支付佣金总额的____%；（2）剩余的佣金将在房产交付给购房者后，经甲方核实无误后____个工作日内支付。第四条：合作双方的权利与义务4.1房产开发商的权利与义务（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括房产的产权情况、规划用途、建筑结构等；（2）甲方应确保房产符合国家相关法律法规及质量标准；（3）甲方应协助乙方办理房产销售所需的各项手续，包括但不限于产权转移登记、贷款办理等；（4）甲方应按合同约定支付乙方佣金。4.2销售代理的权利与义务（1）乙方应按照甲方的要求，制定并实施销售策略，努力完成销售目标；（2）乙方应定期向甲方报告销售进度，并按约定支付佣金；（3）乙方应协助购房者办理购房手续，并提供相关的咨询服务；（4）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。第五条：合同的变更与终止5.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。5.2终止条件（1）双方同意终止合同；（2）合同期限届满，双方未续签；（3）一方严重违反合同约定，另一方有权终止合同；（4）不可抗力事件导致合同无法履行，双方同意终止合同。5.3终止后的事宜合同终止后，乙方应将甲方提供的所有宣传资料、销售资料等归还甲方，并协助甲方处理与销售相关的后续事宜。第六条：违约责任6.1违约行为（1）甲方未按约定提供房产信息、销售手续等，导致乙方无法正常开展销售工作的；（2）甲方未按约定支付佣金的；（3）乙方未按约定完成销售目标的；（4）乙方泄露甲方商业秘密的。6.2违约责任认定违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、律师费、诉讼费等。6.3违约赔偿违约方应按照合同约定或双方协商确定的方式支付违约赔偿金。违约赔偿金的具体数额双方可在合同中约定。第八条：争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3法律途径双方同意，如发生合同纠纷，任何一方均可选择适用合同签订地法律，或按照双方共同选择的仲裁机构进行仲裁。第九条：适用法律8.1合同签订地法律本合同适用____（房产开发商所在地）的法律。8.2国际法律适用如涉及国际法律适用，本合同应适用____（双方约定的法律）。第十条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。保密信息不包括公众可以轻易获得的信息。9.2保密期限双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后____年终止。9.3泄露后果如任何一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿对方因泄露保密信息而造成的直接经济损失。第十一条：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.3不可抗力通知遭受不可抗力影响的一方应在知道或应当知道不可抗力事件发生后____小时内，以书面形式通知对方。第十二条：其他条款11.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的续签合同期满前____个月，双方可协商续签。11.3附件说明本合同附件包括房产信息清单、代理销售计划、代理费用明细等，附件与合同具有同等法律效力。第十三条：签字页12.1房产开发商签字（此处附上房产开发商签字）12.2销售代理签字（此处附上销售代理签字）第十四条：日期本合同签订日期为2024年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息清单详细列出房产的产权情况、规划用途、建筑结构、房产类型、面积、位置、单价、总价等信息。附件二：代理销售计划详细列出乙方制定的销售策略、销售目标、广告推广计划、促销活动计划等。附件三：代理费用明细详细列出乙方代理销售房产所得的佣金计算方式、支付方式、支付时间等。附件四：房产交付确认书确认购房者接收房产的时间、地点、房产状况等。附件五：销售进度报告列出乙方定期向甲方报告的销售进度，包括销售数量、销售金额、购房者信息等。附件六：不可抗力事件证明文件提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件的官方公告或新闻报道。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房产信息、销售手续等，导致乙方无法正常开展销售工作。示例：甲方未在约定时间内提供房产产权证明，导致乙方无法进行销售。2.甲方未按约定支付佣金。示例：甲方在房产销售款到账后未在约定时间内支付佣金给乙方。3.乙方未按约定完成销售目标。示例：乙方在代理期限内未能完成甲方设定的销售目标。4.乙方泄露甲方商业秘密。示例：乙方未经甲方同意，向第三方泄露甲方的销售策略和客户信息。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失赔偿责任。2.违约方应按照合同约定或双方协商确定的方式支付违约赔偿金。3.违约方在违约行为认定后，应立即采取补救措施，以减轻损失。说明三：法律名词及解释：1.房产开发商：指拥有房产所有权并有权进行销售的个人或法人。2.销售代理：指接受房产开发商委托，在代理区域内进行房产销售的个人或法人。3.独家代理权：指乙方在代理区域内拥有对甲方拥有的房产进行独家代理销售的权利。4.代理期限：指甲方授予乙方的代理销售权利的持续时间。5.代理区域：指甲方授予乙方的代理销售的权利所覆盖的区域。6.代理房产类型：指乙方独家代理的房产种类，如住宅、商业、办公等。7.销售目标：指乙方在代理期限内需完成的销售目标，包括销售数量、销售金额等。8.销售策略：指乙方制定并实施的销售计划，包括定价策略、促销活动、广告推广等。9.独家销售权：指乙方在代理区域内独家销售甲方房产的权利。10.独占广告权：指乙方在代理区域内独占发布房产广告的权利。11.独占推广权：指乙方在代理区域内独占进行房产推广活动的权利。12.代理费用：指乙方代理销售房产所得的佣金。13.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。1.房产开发商：指甲方，拥有房产所有权并有权进行销售的个人或法人。2.销售代理：指乙方，接受甲方委托，在代理区域内进行房产销售的个人或法人。3.独家代理权：指乙方在代理区域内拥有对甲方拥有的房产进行独家代理销售的权利，如甲方不得在代理区域内自行销售或委托其他第三方销售。4.代理期限：指甲方授予乙方的代理销售权利的持续时间，如合同中约定的代理期限为____年。5.代理区域：指甲方授予乙方的代理销售的权利所覆盖的区域，如具体范围以附件中的地图为准。6.代理房产类