2024年城市房产交易合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市房产交易合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.交易标的物的权利状态2.1房产产权清晰证明2.2是否存在共有权人2.3房产是否存在抵押、查封等情况3.交易条件及流程3.1交易条件3.2交易流程及时间节点3.3过户手续办理4.交易价格及税费4.1交易价格确认4.2税费承担4.3税费计算及支付5.付款方式及时间5.1付款方式5.2付款时间安排5.3付款凭证及记录6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.2验收标准及程序6.3验收期限及责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3解除合同的程序8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知及送达10.3合同变更及补充11.合同附件11.1房产证复印件11.2其他相关证明材料12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1附件一：房产证14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关材料第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地/注册地址1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住所地/注册地址1.2房产基本信息1.2.1房产坐落：具体地址1.2.2房产证号1.2.3房产面积：建筑面积/使用面积1.2.4房产结构：砖混结构/框架结构等1.2.5房产用途：住宅/商业/办公等1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币______元整1.3.2付款方式：现金/银行转账/第三方支付等1.3.3付款时间：合同签订后____日内付清2.交易标的物的权利状态2.1房产产权清晰证明2.1.1房产证已办理完毕，产权清晰无争议2.1.2房产不存在共有权人，出卖方有权单独处置2.2是否存在共有权人2.2.1房产不存在共有权人2.3房产是否存在抵押、查封等情况2.3.1房产不存在抵押、查封等情况3.交易条件及流程3.1交易条件3.1.1买受方承诺在合同约定的付款期限内支付全部交易款项3.1.2出卖方承诺在买受方支付全部交易款项后办理房产过户手续3.2交易流程及时间节点3.2.1双方签订合同3.2.2买受方支付首付款3.2.3出卖方办理房产过户手续3.2.4买受方办理房产证3.3过户手续办理3.3.1双方应配合办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、缴纳相关税费等4.交易价格及税费4.1交易价格确认4.1.1交易价格为人民币______元整，双方已达成一致4.2税费承担4.2.1房产交易税费由买受方承担4.3税费计算及支付4.3.1双方应按照国家相关规定计算税费，并在办理过户手续时缴纳5.付款方式及时间5.1付款方式5.1.1付款方式为银行转账5.2付款时间安排5.2.1合同签订后____日内支付首付款，____日内支付尾款5.3付款凭证及记录5.3.1双方应妥善保管付款凭证，并在合同中予以记录6.房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.1.1出卖方应在买受方支付全部交易款项后，将房屋交付给买受方6.2验收标准及程序6.2.1双方应按照国家相关规定和房屋实际情况进行验收6.3验收期限及责任6.3.1验收期限为房屋交付之日起____日内6.3.2若买受方在验收期限内发现房屋存在质量问题，应及时通知出卖方，并要求其承担责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，合同自______年______月______日起生效9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕9.2.2合同依法解除9.2.3双方协商一致终止合同9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项、物品等9.3.2双方应互不追究对方的违约责任10.其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证等10.2通知及送达10.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达10.2.2送达地址为合同双方在合同中指定的地址10.3合同变更及补充10.3.1合同的变更或补充应当采用书面形式，并由双方签字盖章10.3.2合同的变更或补充作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力11.合同附件清单11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关材料12.合同签署及生效日期12.1签署日期：______年______月______日12.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效13.合同份数及保管13.1合同份数：一式______份，双方各执______份13.2合同保管：合同原件由双方各自妥善保管，副本仅供备案之用14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、企业或其他组织，其介入合同目的是为合同履行提供协助、咨询、服务或代表合同一方或多方进行某项活动。2.第三方介入的引入3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其介入的具体内容和合同双方的约定确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。4.第三方介入协议4.1第三方介入协议应作为本合同的附件，其内容包括但不限于：4.1.1第三方介入的具体事项和范围4.1.2第三方的责任和义务4.1.3第三方的权利和收益4.1.4第三方责任限额4.1.5第三方介入协议的生效条件和期限5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在合同履行过程中，其责任和义务仅限于第三方介入协议约定的范围，不承担超出该范围的责任。5.2第三方与其他各方（甲方、乙方）的责任划分如下：5.2.1甲方、乙方对本合同约定的义务和责任不因引入第三方而免除。5.2.2第三方在介入过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。5.2.3甲方、乙方应按照合同约定，对第三方的介入活动进行监督和管理。6.第三方介入的终止6.1第三方介入协议期满或终止条件成就时，第三方介入终止。6.2第三方介入终止后，甲方、乙方应按照合同约定继续履行合同义务。7.第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在第三方介入协议中明确。7.2第三方介入费用在合同履行过程中按约定的方式和时间支付。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入过程中，应遵守合同双方的保密协议，不得泄露合同内容或涉及商业秘密的信息。9.第三方介入的法律效力9.1第三方介入协议的法律效力与本合同相同，双方均应遵守。9.2第三方介入协议的签订和履行，应符合国家法律法规的规定。10.第三方介入的变更和解除10.1第三方介入协议的变更和解除，应经合同双方和第三方协商一致。10.2第三方介入协议的变更和解除，应书面通知合同双方，并作为合同附件。11.第三方介入协议的附件11.1第三方介入协议的附件包括但不限于：11.1.1第三方介入协议11.1.2第三方介入费用明细11.1.3第三方介入保密协议11.1.4第三方介入责任限额协议12.第三方介入协议的签署及生效日期12.1第三方介入协议签署日期：______年______月______日12.2第三方介入协议生效日期：自合同双方和第三方签字盖章之日起生效第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：提供房产证的复印件，以证明房产的权属情况。2.付款凭证说明：提供银行转账记录、现金收据等付款凭证，以证明交易款项的支付情况。3.第三方介入协议说明：详细约定第三方介入的具体事项、责任、权利、费用等。4.第三方介入费用明细说明：列出第三方介入的各项费用，包括但不限于咨询费、服务费等。5.第三方介入保密协议说明：约定第三方在介入过程中应遵守的保密义务，以保护双方的商业秘密。6.第三方介入责任限额协议说明：明确第三方的责任限额，以界定其在介入过程中可能承担的最高赔偿责任。7.合同变更及补充协议说明：书面记录合同变更及补充的内容，以作为合同的附件。8.争议解决协议说明：约定争议解决的方式、机构、费用等。9.合同终止协议说明：书面记录合同终止的原因、条件、处理方式等。10.其他相关证明材料说明：根据合同履行过程中可能涉及的其他事项，提供相应的证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付交易款项1.2乙方未按时办理房产过户手续1.3第三方未履行保密义务1.4任何一方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1向守约方支付违约金2.1.2补偿守约方因此遭受的损失2.1.3承担相应的法律责任3.违约责任示例：3.1甲方未按时支付交易款项，逾期______天，应向乙方支付______%的违约金。3.2乙方未按时办理房产过户手续，逾期______天，应向甲方支付______%的违约金。3.3第三方未履行保密义务，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。3.4任何一方未履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的责任。全文完。2024年城市房产交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.房产基本信息2.1房产性质2.2房产位置2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费支付时间5.产权转移及过户5.1产权转移手续5.2过户手续办理5.3过户费用6.履约责任6.1履约义务6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁条款7.3诉讼条款8.合同解除条件8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1附件一：房产信息明细表10.2附件二：交易税费明细表10.3附件三：其他约定事项11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更后的处理12.合同附件12.1附件一：房产信息明细表12.2附件二：交易税费明细表12.3附件三：其他约定事项13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖方：名称：____________________法定代表人：_____________身份证号：_______________联系电话：________________1.1.2买受方：名称：____________________法定代表人：_____________身份证号：_______________联系电话：________________1.2联系方式1.2.1出卖方联系方式：通讯地址：________________电子邮箱：________________邮政编码：_________________1.2.2买受方联系方式：通讯地址：________________电子邮箱：________________邮政编码：_________________第二条房产基本信息2.1房产性质：住宅2.2房产位置：____________________2.3房产面积：____________________平方米2.4房产用途：自住2.5房产权属证明：____________________2.5.1房产证号：____________________2.5.2房产证发证机关：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房产过户手续办理完毕后支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日；3.3.2尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内。第四条交易税费承担4.1税费种类：契税、个人所得税、印花税、土地增值税、营业税及附加等；4.2税费承担方：4.2.1出卖方承担：____________________；4.2.2买受方承担：____________________；4.3税费支付时间：4.3.1税费支付时间：在办理房产过户手续时一并支付。第五条产权转移及过户5.1产权转移手续：5.1.1出卖方应配合买受方办理房产过户手续；5.1.2买受方应按照规定支付相关费用；5.2过户手续办理：5.2.1出卖方应在合同签订之日起____________________个工作日内，将房产证及有关文件交付买受方；5.2.2买受方应在收到房产证及有关文件之日起____________________个工作日内，办理房产过户手续；5.3过户费用：5.3.1过户费用由买受方承担。第六条履约责任6.1履约义务：6.1.1出卖方应确保房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵；6.1.2买受方应按照约定支付购房款；6.2违约责任：6.2.1出卖方未按约定办理过户手续，应向买受方支付____________________元违约金；6.2.2买受方未按约定支付购房款，应向出卖方支付____________________元违约金；6.3违约金：6.3.1违约金支付方式：一次性支付。第七条争议解决方式7.1争议解决途径：7.1.1双方应友好协商解决争议；7.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.2仲裁条款：7.2.1双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁；7.2.2仲裁地点：____________________；7.2.3仲裁规则：____________________；7.3诉讼条款：7.3.1诉讼管辖法院：____________________；7.3.2诉讼程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及有关法律、法规的规定进行。第八条合同解除条件8.1解除条件：8.1.1出卖方隐瞒房产存在权利瑕疵，导致合同目的不能实现的；8.1.2买受方未按约定支付购房款，经催告后仍未支付的；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.2解除程序：8.2.1一方违约后，守约方有权选择解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；8.2.2双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；8.2.3任何一方解除合同，应提前通知对方；8.3解除后的处理：8.3.1解除合同后，双方应按照约定办理房产过户手续；8.3.2因解除合同而产生的费用，由违约方承担。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章；9.1.2合同签订之日；9.2合同终止条件：9.2.1房产过户手续办理完毕；9.2.2合同解除；9.3合同解除后的处理：9.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房产过户手续；9.3.2合同解除后，双方应按照约定支付剩余款项或退还已支付款项。第十条合同附件10.1附件一：房产信息明细表10.1.1房产基本情况：房产证号：____________________房产地址：____________________房产面积：____________________平方米房产用途：____________________房产产权性质：____________________10.1.2房产交易情况：交易价格：____________________元付款方式：____________________付款时间节点：____________________10.2附件二：交易税费明细表10.2.1税费种类：契税：____________________元个人所得税：____________________元印花税：____________________元土地增值税：____________________元营业税及附加：____________________元10.3附件三：其他约定事项10.3.1双方就房产交易过程中的其他约定事项进行补充说明。第十一条合同变更11.1变更条件：11.1.1合同签订后，如因不可抗力等原因需要变更合同内容的；11.1.2双方协商一致同意变更合同内容的；11.2变更程序：11.2.1双方应就变更事项进行协商，达成一致意见；11.2.2变更内容应以书面形式进行确认，并由双方签字盖章；11.3变更后的处理：11.3.1变更后的合同条款对双方具有同等法律效力；11.3.2变更后的合同内容应作为本合同的附件。第十二条合同解除12.1解除条件：12.1.1出卖方或买受方违约，经催告后仍未改正的；12.1.2因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的；12.2解除程序：12.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；12.2.2双方应就解除合同的事宜进行协商；12.3解除后的处理：12.3.1解除合同后，双方应按照约定办理房产过户手续；12.3.2解除合同后，双方应按照约定支付剩余款项或退还已支付款项。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的定义14.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。14.1.2第三方可能包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。14.2第三方的责任限额14.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中另行约定，并书面明确。14.2.2第三方责任限额不得超过其收取的服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。14.3第三方的权利与义务14.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并确保其提供的服务符合相关法律法规的要求。14.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。14.4第三方的介入程序14.4.1甲乙双方一致同意第三方介入时，应由甲乙双方共同签署书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。14.4.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的介入情况通知对方，并确保第三方了解合同的主要内容。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。14.5.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。14.5.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，不承担违约责任。15.第三方介入时的额外条款15.1第三方介入后的费用承担15.1.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方在合同中约定，并按照约定支付。15.1.2第三方介入产生的其他费用，由实际发生方承担。15.2第三方介入后的责任划分15.2.1第三方在介入过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2甲乙双方因第三方介入产生的争议，应协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。15.3第三方介入后的合同履行15.3.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同履行各自义务。15.3.2第三方的介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应按照本合同约定的条款履行合同。15.4第三方介入后的合同变更15.4.1如因第三方介入需要变更合同内容的，甲乙双方应协商一致，并书面修改本合同。15.5第三方介入后的合同解除15.5.1如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同，并按照本合同约定的合同解除程序进行。16.第三方介入后的争议解决16.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应协商解决。16.2协商不成的，甲乙双方可按照本合同约定的争