2024年房产交易居间服务佣金支付具体协议

2024年房产交易居间服务佣金支付具体协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产交易1.2居间服务1.3佣金1.4交易双方1.5服务方第二条服务内容2.1服务方提供的服务2.2服务范围与义务2.3服务期限第三条佣金计算与支付3.1佣金计算方式3.2佣金支付标准3.3佣金支付时间3.4佣金支付方式第四条交易双方的义务4.1卖方的义务4.2买方的义务4.3第三方义务第五条服务方的义务5.1合规操作5.2保密义务5.3专业服务第六条违约责任6.1交易双方的违约6.2服务方的违约6.3违约责任的具体处理第七条争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决的时效第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的处理第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的效力10.1合同的生效10.2合同的终止第十一条合同的附件11.1附件内容11.2附件的效力第十二条合同的签署与保管12.1合同签署的程序12.2合同的保管第十三条通知与送达13.1通知的方式13.2送达的效力第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产交易：指卖方将其名下的房地产转让给买方，买方支付相应价款的行为。1.2居间服务：指服务方作为独立的第三方，为促进房产交易的完成，向交易双方提供中介服务的行为。1.3佣金：指服务方按照约定比例，从交易双方收取的报酬。1.4交易双方：指参与房产交易的卖方和买方。1.5服务方：指提供居间服务的房产中介机构。第二条服务内容2.1服务方提供的服务：服务方应向交易双方提供房产交易相关的信息咨询、行情分析、看房带客、谈判协助等服务。2.2服务范围与义务：服务方应在其经营范围内提供专业、合规的居间服务，并确保交易双方的信息安全。2.3服务期限：自双方签订《房产居间服务合同》之日起，至交易完成之日止。第三条佣金计算与支付3.1佣金计算方式：佣金按照房产交易总金额的一定比例计算。3.2佣金支付标准：具体比例在《房产居间服务合同》中约定。3.3佣金支付时间：交易完成后三个工作日内，交易双方应向服务方支付约定佣金。3.4佣金支付方式：支付佣金可通过银行转账、现金等方式进行。第四条交易双方的义务4.1卖方的义务：卖方应提供真实、准确的房产信息，并配合服务方完成交易相关事宜。4.2买方的义务：买方应提供真实的购买意愿和购买能力，并配合服务方完成交易相关事宜。4.3第三方义务：如交易过程中涉及到的其他第三方（如贷款机构、税务部门等），应配合服务方完成相关事宜。第五条服务方的义务5.1合规操作：服务方应遵守国家相关法律法规，合规开展居间服务活动。5.2保密义务：服务方应对在交易过程中获得的卖方和买方的个人信息和房产信息予以保密。5.3专业服务：服务方应具备专业的房产知识和服务能力，为交易双方提供专业、高效的服务。第六条违约责任6.1交易双方的违约：交易双方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方及服务方因此产生的损失。6.2服务方的违约：服务方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿交易双方因此产生的损失。6.3违约责任的具体处理：违约责任的处理应根据《房产居间服务合同》的相关约定进行。第七条争议解决7.1争议的解决方式：如合同执行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时效：争议发生后，各方应在本合同约定的争议解决时效内提出解决要求。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力的处理：如因不可抗力导致合同无法履行，各方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，各方可协商适当调整合同履行期限或部分或全部免除责任。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：合同变更应经各方协商一致，并书面签署。9.2合同解除的条件：合同解除应符合法律规定的解除条件，并经各方协商一致。第十条合同的效力10.1合同的生效：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止：本合同在合同约定的服务期限届满或合同目的实现后终止。第十一条合同的附件11.1附件内容：附件包括房产证、身份证、户口本等相关证明材料。11.2附件的效力：附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与保管12.1合同签署的程序：合同由交易双方和服务方共同签署。12.2合同的保管：各方应妥善保管本合同及其附件。第十三条通知与送达13.1通知的方式：各方可通过书面、电子邮件、电话等方式进行通知。13.2送达的效力：通知送达对方即为有效，送达时间为送达通知的次日。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，可另行签订附加条款。14.2附录：本合同附录包括交易房屋的详细信息、交易双方的联系方式等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：身份证附件3：户口本附件4：婚姻状况证明附件5：收入证明附件6：贷款批准函附件7：购房合同附件8：房产交易税费清单附件9：交易双方授权书附件10：居间服务协议附件的详细要求和说明：1.房产证：须为原件，证明交易房屋的所有权归属。2.身份证：须为原件，证明交易双方的身份信息。3.户口本：须为原件，证明交易双方的户籍信息。4.婚姻状况证明：须为原件，证明交易双方的婚姻状况。5.收入证明：须为原件，证明买方的购买能力。6.贷款批准函：如有贷款需求，须提供贷款银行的批准函。7.购房合同：如有预售房情况，须提供购房合同副本。8.房产交易税费清单：列明交易过程中涉及的各项税费。9.交易双方授权书：授权服务方办理交易过程中的相关事宜。10.居间服务协议：详细列明服务方的服务内容、范围和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.交易双方的违约：未能按照约定时间支付购房款项或履行其他合同义务。提供虚假信息或隐瞒重要信息。未能按照约定时间完成房产过户手续。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方及服务方因此产生的损失。2.服务方的违约：未能按照约定提供居间服务或服务不符合专业标准。泄露交易双方的个人信息或房产信息。未能按照约定时间完成佣金支付。责任认定：服务方应承担违约责任，赔偿交易双方因此产生的损失。示例说明：如交易过程中，买方未能按照约定时间支付购房款项，则构成违约。买方应承担违约责任，赔偿卖方因此产生的损失，并支付服务方因此产生的佣金损失。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：指卖方将其名下的房地产转让给买方，买方支付相应价款的行为。2.居间服务：指服务方作为独立的第三方，为促进房产交易的完成，向交易双方提供中介服务的行为。3.佣金：指服务方按照约定比例，从交易双方收取的报酬。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同变更：指合同双方经协商一致，对合同内容进行修改或补充。6.合同解除：指合同双方经协商一致，提前终止合同关系。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法定责任。8.争议解决：