2024版娄底场地租赁合同消防安全管理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版娄底场地租赁合同消防安全管理本合同目录一览1.定义与解释1.1消防安全管理术语1.2相关法律法规1.3合同双方责任2.消防安全设施与设备2.1设施设备要求2.2维护与保养2.3报废与更新3.消防安全检查3.1定期检查3.2不定期抽查3.3检查记录与报告4.消防安全教育与培训4.1教育培训内容4.2培训时间与方式4.3参训人员要求5.消防应急预案5.1应急预案编制5.2应急组织机构5.3应急处置程序6.火灾事故处理6.1事故报告6.2事故调查6.3责任追究7.消防安全责任7.1双方责任划分7.2责任追究机制7.3责任赔偿标准8.消防安全管理费用8.1费用构成8.2费用承担8.3费用结算9.消防安全档案管理9.1档案内容9.2档案保存9.3档案查阅10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效时间13.3终止条件13.4终止程序14.其他14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1消防安全管理术语1.1.1消防安全：指预防和减少火灾事故，保障人员生命财产安全，保护国家财产安全，维护社会稳定的活动。1.1.2消防设施：指用于火灾预防和扑救的设施设备，包括消防水池、消防泵、消防管道、消防栓、灭火器等。1.1.3消防器材：指用于火灾扑救和应急救援的器材，包括灭火器、消防水带、消防水枪等。1.1.4消防安全责任人：指对消防安全工作负有直接责任的单位或个人。1.2相关法律法规1.2.1《中华人民共和国消防法》1.2.2《中华人民共和国安全生产法》1.2.3《消防监督检查规定》1.3合同双方责任1.3.1出租方负责提供符合消防安全要求的场地，并确保消防设施、器材的完好有效。1.3.2承租方负责遵守消防法规，确保使用场地过程中的消防安全。2.消防安全设施与设备2.1设施设备要求2.1.1场地内应设置符合国家标准要求的消防设施和器材。2.1.2消防设施和器材应定期进行检查、维护和保养，确保其正常使用。2.2维护与保养2.2.1出租方应定期对消防设施和器材进行检查、维护和保养。2.2.2承租方应协助出租方进行消防设施和器材的维护与保养。2.3报废与更新2.3.1消防设施和器材达到报废标准的，应立即更换。2.3.2更换消防设施和器材的费用由出租方承担。3.消防安全检查3.1定期检查3.1.1出租方应每月至少对消防设施和器材进行检查一次。3.2不定期抽查3.2.1承租方应接受出租方的不定期抽查。3.3检查记录与报告3.3.1检查记录应详细记录检查时间、检查内容、检查结果等信息。3.3.2出租方应在检查后五日内向承租方提供检查报告。4.消防安全教育与培训4.1教育培训内容4.1.1消防安全法规及消防安全知识4.1.2消防设施和器材的使用方法4.1.3火灾事故应急处置程序4.2培训时间与方式4.2.1培训时间应不少于半天。4.2.2培训方式可采取集中授课、现场演示、案例分析等。4.3参训人员要求4.3.1场地内所有工作人员均应参加消防安全教育培训。5.消防应急预案5.1应急预案编制5.1.1应急预案应包括火灾报警、人员疏散、灭火救援等内容。5.2应急组织机构5.2.1应设立应急指挥部，负责火灾事故的应急处置。5.3应急处置程序5.3.1应急处置程序应明确火灾事故发生后的报警、疏散、救援等环节。6.火灾事故处理6.1事故报告6.1.1发生火灾事故后，承租方应立即向出租方报告。6.2事故调查6.2.1出租方应组织事故调查，查明事故原因。6.3责任追究6.3.1对火灾事故负有责任的，应依法追究责任。8.消防安全管理费用8.1费用构成8.1.1消防设施设备的购置、维护、保养费用。8.1.2消防安全检查、教育培训费用。8.1.3火灾事故应急处置费用。8.2费用承担8.2.1出租方承担消防设施设备的购置、维护、保养费用。8.2.2承租方承担消防安全检查、教育培训费用。8.2.3火灾事故应急处置费用按实际情况分摊。8.3费用结算8.3.1消防安全费用应每月结算一次。8.3.2费用结算应以实际发生为准。9.消防安全档案管理9.1档案内容9.1.1消防设施设备清单及检查记录。9.1.2消防安全教育培训记录。9.1.3火灾事故处理报告及调查结果。9.2档案保存9.2.1档案应保存至少五年。9.2.2档案应妥善保管，防止丢失或损坏。9.3档案查阅9.3.1合同双方均有权查阅相关档案。9.3.2查阅档案应提前通知对方，并遵守档案保管规定。10.合同变更与解除10.1变更条件10.1.1双方协商一致。10.1.2符合法律法规规定。10.2解除条件10.2.1出租方未提供符合消防安全要求的场地。10.2.2承租方违反消防安全规定，造成严重后果。10.3变更与解除程序10.3.1双方应书面提出变更或解除请求。10.3.2变更或解除请求经双方签字盖章后生效。11.违约责任11.1违约情形11.1.1未履行消防安全管理义务。11.1.2未按规定支付消防安全费用。11.1.3故意隐瞒火灾事故。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的法律责任。11.2.2违约方应赔偿因此给对方造成的损失。11.3违约赔偿11.3.1赔偿金额应根据实际情况确定。11.3.2赔偿金额应一次性支付。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决。12.1.2请求仲裁委员会仲裁。12.1.3向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会。12.2.2人民法院。12.3争议解决程序12.3.1双方应按照争议解决方式的规定提交相关材料。12.3.2争议解决机构应在规定时间内作出裁决或判决。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同符合法律法规规定。13.2生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3终止条件13.3.1合同期限届满。13.3.2双方协商一致解除合同。13.3.3出现合同约定的解除条件。13.4终止程序13.4.1双方应书面通知对方合同终止。13.4.2合同终止后，双方应清理场地，结清相关费用。14.其他14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送。14.1.2通知送达即视为收到。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于消防设施设备清单、消防安全管理制度等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方指在合同履行过程中，非甲乙双方的第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于消防技术服务机构、消防设施设备供应商、消防安全评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入主要用于提供专业服务、评估、咨询、监督等。15.2.2第三方介入涉及消防安全设施设备的安装、检测、维修、改造等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜。16.1.2双方共同与第三方签订合作协议。16.1.3第三方按照合作协议和本合同的要求履行职责。16.2第三方介入条件16.2.1第三方应具备相应的资质和专业技术能力。16.2.2第三方介入应经甲乙双方同意。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额指第三方因履行本合同而产生的法律责任，其赔偿金额不得超过约定的限额。17.2责任限额约定17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务的性质、风险程度及合同金额等因素确定。17.2.2责任限额应在合作协议中明确约定。17.3责任限额的调整17.3.1如第三方责任限额低于实际赔偿需求，甲乙双方可协商调整责任限额。17.3.2调整后的责任限额应在合作协议中予以更新。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方应向甲方提供符合消防安全要求的设施设备和服务。18.1.2第三方因提供的服务不符合要求而造成的损失，由第三方负责赔偿。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方应遵守乙方制定的消防安全管理制度。18.2.2第三方因违反乙方管理制度而造成的损失，由第三方负责赔偿。18.3第三方与甲乙双方共同责任18.3.1如第三方在履行职责过程中存在过错，导致甲乙双方共同利益受损，由第三方承担主要责任。18.3.2甲乙双方应相互配合，共同监督第三方履行职责。19.第三方介入的监督与评价19.1监督机制19.1.1甲乙双方共同对第三方的工作进行监督。19.1.2第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和问题。19.2评价标准19.2.1第三方的工作质量以消防安全标准和合同约定为准。20.第三方介入的合同解除20.1解除条件20.1.1第三方违反合作协议或本合同的规定。20.1.2第三方无法履行合同约定的职责。20.2解除程序20.2.1甲乙双方书面通知第三方解除合同。20.2.2第三方应在接到解除通知后立即停止工作，并妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防安全设施设备清单要求：详细列出场地内所有消防设施和器材的名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：作为合同附件，用于记录和核对消防设施设备情况。2.消防安全管理制度要求：包括消防安全责任制、消防设施设备管理、火灾事故应急预案等内容。说明：作为合同附件，用于指导场地内的消防安全管理工作。3.消防安全教育培训记录要求：记录所有消防安全教育培训的时间、内容、参与人员等信息。说明：作为合同附件，用于证明消防安全教育培训的开展情况。4.消防设施设备检查记录要求：记录消防设施设备定期检查的时间、内容、结果等信息。说明：作为合同附件，用于证明消防设施设备的正常运行状态。5.火灾事故处理报告要求：详细记录火灾事故发生的时间、地点、原因、损失等情况。说明：作为合同附件，用于分析火灾事故原因，改进消防安全管理工作。6.第三方合作协议要求：明确第三方介入的职责、权利、义务和责任限额等。说明：作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。7.合同签订及生效证明要求：证明合同签订及生效的时间、地点、参与人员等信息。说明：作为合同附件，用于证明合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未提供符合消防安全要求的场地。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：违反消防安全规定，造成火灾事故。责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方和第三方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行合作协议或本合同规定的职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行合同解除程序。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。示例说明：若出租方未提供符合消防安全要求的消防设施设备，导致火灾事故发生，出租方应赔偿承租方因此造成的财产损失和人身伤害。若承租方违反消防安全规定，未及时更换达到报废标准的消防设施设备，导致火灾事故，承租方应承担违约责任，赔偿出租方和第三方因此造成的损失。全文完。2024版娄底场地租赁合同消防安全管理1本合同目录一览1.定义与解释1.1消防安全相关术语定义1.2合同双方定义1.3合同签订日期1.4合同期限2.场地租赁概况2.1场地名称及地址2.2租赁面积及用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.消防安全管理责任3.1租赁方消防安全责任3.2出租方消防安全责任3.3消防安全管理部门3.4消防安全管理人员4.消防设施及设备4.1消防设施种类4.2消防设备种类4.3消防设施及设备维护保养4.4消防设施及设备更新改造5.消防安全检查5.1定期检查5.2突发事件检查5.3检查内容5.4检查报告及整改要求6.消防安全教育培训6.1培训对象6.2培训内容6.3培训方式6.4培训记录7.消防安全应急预案7.1预案编制7.2预案演练7.3应急物资及设备7.4应急通讯联络8.消防安全责任追究8.1违反消防安全规定的行为8.2违反消防安全规定处罚8.3责任追究程序9.消防安全费用9.1消防设施及设备费用9.2消防安全教育培训费用9.3消防安全检查费用9.4其他相关费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他约定13.1法律法规13.2通知方式13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1消防安全相关术语定义1.1.1“消防安全”指预防火灾和减少火灾危害，保障人身、财产安全的活动。1.1.2“消防设施”指建筑物、场所内设置的用于预防、控制火灾和进行灭火的设施。1.1.3“消防设备”指用于消防灭火、救援和消防安全管理的各种设备。1.1.4“消防安全管理人员”指负责组织实施消防工作的管理人员。1.2合同双方定义1.2.1出租方：指拥有场地所有权或使用权，并同意将场地出租给租赁方的自然人、法人或其他组织。1.2.2租赁方：指承租场地并支付租金的自然人、法人或其他组织。1.3合同签订日期：____年____月____日。1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.场地租赁概况2.1场地名称及地址：____市____区____路____号。2.2租赁面积及用途：____平方米，用于____用途。2.3租赁期限：____年。2.4租金及支付方式：租金为每月____元，支付方式为____。3.消防安全管理责任3.1租赁方消防安全责任3.1.1租赁方应遵守国家有关消防安全法律法规，履行消防安全责任。3.1.2租赁方应定期对租赁场所进行消防安全检查，确保消防设施和设备完好有效。3.2出租方消防安全责任3.2.1出租方应确保场地符合消防安全要求，提供必要的消防安全设施和设备。3.2.2出租方应定期对场地进行消防安全检查，发现隐患及时整改。3.3消防安全管理部门3.3.1设立消防安全管理部门，负责组织实施消防安全工作。3.3.2消防安全管理部门应配备必要的消防安全管理人员。4.消防设施及设备4.1消防设施种类：____种，包括____。4.2消防设备种类：____种，包括____。4.3消防设施及设备维护保养4.3.1定期对消防设施及设备进行检查、维护和保养。4.3.2发现故障及时报修，确保设施和设备正常运行。4.4消防设施及设备更新改造4.4.1根据消防技术标准，对消防设施及设备进行更新改造。4.4.2更新改造费用由____方承担。5.消防安全检查5.1定期检查5.1.1每月至少进行一次消防安全检查。5.1.2检查内容包括：消防设施和设备完好情况、疏散通道畅通情况等。5.2突发事件检查5.2.1发生火灾等突发事件时，立即进行现场检查。5.2.2检查内容包括：火灾原因、损失情况等。5.3检查内容5.3.1检查消防设施和设备是否完好有效。5.3.2检查疏散通道是否畅通。5.3.3检查消防应急预案的执行情况。5.4检查报告及整改要求5.4.1检查完成后，出具检查报告。5.4.2对检查中发现的问题，提出整改要求，并督促整改。6.消防安全教育培训6.1培训对象：租赁方员工、出租方工作人员及消防管理人员。6.2培训内容：消防安全法律法规、消防设施和设备使用方法、火灾应急处置等。6.3培训方式：____、____、____等。6.4培训记录：培训记录应包括培训时间、参加人员、培训内容、培训效果等。8.消防安全检查及维护8.1定期检查8.1.1每季度至少进行一次全面消防安全检查。8.1.2检查内容包括但不限于消防设施、疏散通道、电气线路等。8.2突发事件检查8.2.1发现安全隐患，立即启动应急预案，进行整改。8.2.2对整改情况进行复查，确保整改措施落实到位。9.消防安全教育培训及演练9.1教育培训9.1.1每年至少组织一次消防安全教育培训。9.1.2培训内容应包括消防安全知识、灭火器使用、疏散逃生技能等。9.2演练9.2.1每半年至少进行一次消防应急疏散演练。9.2.2演练内容包括但不限于火灾报警、疏散逃生、灭火器材使用等。10.消防安全档案管理10.1档案建立10.1.1建立完整的消防安全档案，包括消防设施、设备清单、检查记录、培训记录等。10.1.2档案应妥善保管，确保信息准确、完整。11.消防安全责任追究11.1违反消防安全规定的行为11.1.1对违反消防安全规定的行为，依据相关法律法规予以处罚。11.1.2对造成火灾事故的，依法追究刑事责任。12.合同终止与解除12.1合同终止条件12.1.1租赁期限届满，合同自动终止。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致，可以解除合同。12.2.2一方违约，另一方有权解除合同。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括中介方，但可能包括监理方、评估方、技术服务方等。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入应符合法律法规及本合同的规定。17.第三方责任限额17.1第三方介入后，其责任限额应根据第三方介入的具体内容和风险程度由甲乙双方协商确定。17.2责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。18.第三方责任界定18.1第三方在合同履行过程中的责任，应限于其介入事项范围内。18.2第三方不承担合同中未明确约定的事项责任。19.第三方权利19.1第三方享有合同中约定的权利，包括但不限于：19.1.1获得合同履行所需的信息和资料。19.1.2参与合同履行过程中的决策。19.1.3对合同履行情况进行监督。20.第三方义务20.1.1严格遵守国家法律法规和合同约定。20.1.2按时、保质、保量完成介入事项。20.1.3对介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密保密。21.第三方介入程序21.1第三方介入前，甲乙双方应签订第三方介入协议，明确各方权利义务。21.2.1第三方介入的目的、范围和期限。21.2.2第三方责任限额。21.2.3第三方权利义务。21.2.4第三方介入的费用及支付方式。22.第三方介入的变更与解除22.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方及第三方书面同意。22.2第三方介入协议的解除条件：22.2.1第三方严重违反合同约定。22.2.2出现不可抗力导致合同无法履行。22.2.3经甲乙双方协商一致。23.第三方与其他各方的划分说明23.1第三方与甲方的划分：23.1.1第三方对甲方负责，承担介入事项范围内的责任。23.1.2甲方对第三方的工作成果负责。23.2第三方与乙方的划分：23.2.1第三方对乙方负责，承担介入事项范围内的责任。23.2.2乙方对第三方的工作成果负责。23.3第三方与甲乙双方的划分：23.3.1第三方对合同履行过程中的风险承担有限制，其责任限额由甲乙双方协商确定。23.3.2甲乙双方对第三方介入事项的风险承担连带责任。24.第三方介入的争议解决24.1第三方介入过程中发生争议，应协商解决。24.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。25.第三方介入的费用25.1第三方介入的费用包括但不限于：25.1.1第三方工作费用。25.1.2第三方差旅费用。25.1.3第三方设备使用费用。25.2第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防设施及设备清单详细要求：列明消防设施和设备的种类、数量、安装位置及使用说明。说明：本清单作为合同附件，用于明确双方对消防设施的确认和维护责任。2.消防安全检查记录表详细要求：记录每次消防安全检查的时间、内容、结果及整改措施。说明：本记录表作为合同附件，用于跟踪消防安全检查的执行情况。3.消防安全教育培训记录表详细要求：记录每次消防安全教育培训的时间、内容、参与人员及培训效果。说明：本记录表作为合同附件，用于证明消防安全教育培训的落实情况。4.消防安全应急预案详细要求：制定详细的火灾应急预案，包括火灾报警、人员疏散、灭火行动等。说明：本预案作为合同附件，用于指导火灾发生时的应急处置。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、责任及费用等内容。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入行为。6.合同履行过程中的其他相关文件详细要求：包括但不限于验收报告、维修记录、验收证书等。说明：本文件作为合同附件，用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。出租方未提供符合消防安全要求的场地。第三方未按时完成介入事项。甲乙双方未履行消防安全检查和整改义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额根据违约行为的具体情况由双方协商确定。3.违约责任示例：租赁方未按时支付租金，应向出租方支付_____%的违约金。出租方未提供符合消防安全要求的场地，造成火灾事故，应承担相应法律责任。第三方未按时完成介入事项，应向甲乙双方支付_____%的违约金。甲乙双方未履行消防安全检查和整改义务，造成火灾事故，应承担相应法律责任。全文完。2024版娄底场地租赁合同消防安全管理2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.租赁场地基本情况3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金标准5.2支付方式5.3逾期支付6.消防安全管理责任6.1租赁方责任6.2出租方责任6.3义务与措施7.消防设施及设备7.1消防设施7.2消防设备7.3检查与维护8.消防安全宣传与培训8.1宣传8.2培训8.3考核与评价9.应急预案与处置9.1应急预案9.2处置措施9.3报告与通知10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1解除条件12.2终止条件13.合同生效与失效13.1生效条件13.2失效条件14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》及相关法律法规制定。1.2适用范围本合同适用于出租方将其所有或管理的场地出租给承租方使用，承租方在使用过程中应遵守消防安全管理规定。2.定义与解释2.1定义本合同中使用的术语和定义如下：（1）租赁场地：指出租方所有或管理的、供承租方使用的场地。（2）消防安全管理：指为预防和减少火灾等事故的发生，保障租赁场地的安全，采取的一系列管理措施。2.2解释本合同中的解释以本合同为准，如有歧义，以有利于维护承租方权益的解释为准。3.租赁场地基本情况3.1场地位置租赁场地位于娄底市区路号。3.2场地面积租赁场地总面积为X平方米。3.3场地用途租赁场地用途为商业用途，具体使用功能由承租方自行确定。4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2租赁终止日期租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。4.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应协商一致，并签订书面协议。5.租金及支付方式5.1租金标准租金标准为每月人民币X元。5.2支付方式租金每月一付，承租方应在每月5日前将租金支付至出租方指定的账户。5.3逾期支付如承租方逾期支付租金，应向出租方支付逾期租金的X%作为违约金。6.消防安全管理责任6.1租赁方责任（1）遵守国家消防安全法律法规，确保租赁场地的消防安全；（2）建立健全消防安全管理制度，定期开展消防安全检查；（3）确保消防设施、设备完好有效，及时维修和更换；（4）对承租方进行消防安全培训。6.2出租方责任（1）提供符合消防安全要求的租赁场地；（2）配合租赁方进行消防安全管理工作；（3）对租赁场地进行定期消防安全检查。7.消防设施及设备7.1消防设施租赁场地内应配备符合国家标准的消防设施，如灭火器、消防栓、疏散指示标志等。7.2消防设备租赁场地内应配备必要的消防设备，如消防水泵、防烟排烟系统等。7.3检查与维护双方应定期对消防设施及设备进行检查与维护，确保其完好有效。8.消防安全宣传与培训8.1宣传出租方应在租赁场地内设置明显的消防安全宣传标识，定期张贴消防安全宣传资料，提高承租方及员工的消防安全意识。8.2培训出租方应定期组织消防安全培训，确保承租方及员工掌握基本的消防安全知识和操作技能。8.3考核与评价出租方应对消防安全培训和宣传效果进行考核与评价，确保消防安全措施得到有效执行。9.应急预案与处置9.1应急预案出租方应制定详细的消防安全应急预案，包括火灾报警、人员疏散、物资转移等内容。9.2处置措施（1）立即启动应急预案；（2）组织人员有序疏散；（3）报告消防部门，配合救援工作；（4）保护现场，防止火灾蔓延。9.3报告与通知发生火灾等紧急情况后，承租方应在第一时间向出租方和消防部门报告，并及时通知受影响的人员。10.违约责任10.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）未履行消防安全管理责任；（3）擅自改变租赁场地的用途；（4）其他违反本合同约定的事项。10.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；（2）出租方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除的相应责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如协商或诉讼过程中需要第三方机构介入，双方可共同选定具有资质的仲裁机构或调解机构。12.合同解除与终止12.1解除条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）一方违约，另一方依法解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2终止条件（1）合同解除；（2）租赁场地被依法收回或征收；（3）其他导致合同无法履行的情形。13.合同生效与失效13.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2失效条件（1）合同解除；（2）租赁期限届满；（3）其他导致合同失效的情形。14.其他约定14.1通知方式双方间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、消防设施清单等。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与界定15.1第三方概念本合同所指的第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方界定（1）中介方：指为甲乙双方提供信息、沟通、协调等服务的第三方；（2）咨询服务方：指为甲乙双方提供专业咨询、评估、鉴定等服务的第三方；（3）技术服务方：指为甲乙双方提供技术支持、设备维护等服务的第三方；（4）其他第三方：指除上述第三方以外的，根据合同履行需要介入的第三方。16.第三方介入的程序与要求16.1介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各自的权利义务；（3）第三方按照协议约定履行职责。16.2介入要求（1）第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任；（2）第三方介入的事项应与合同履行密切相关，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方介入的费用由甲乙双方按约定承担。17.第三方的责权利17.1责任（1）第三方应按照协议约定履行职责，确保服务质量；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应责任；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。17.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据协议约定收取服务费用；（3）第三方有权要求甲乙