2024年房产抵押担保协议规范化版本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵押担保协议规范化版本版B版本合同目录一览1.房产抵押担保协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.当事人信息2.1抵押人信息2.2借款人信息2.3担保人信息3.抵押房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产价值评估4.借款事项4.1借款金额4.2借款用途4.3借款期限4.4借款利率5.抵押担保事项5.1抵押担保的范围5.2抵押担保的效力5.3抵押物的处理6.合同的履行6.1抵押人的义务6.2借款人的义务6.3担保人的义务7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1抵押人的违约责任8.2借款人的违约责任8.3担保人的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2合同的补充和修改12.合同的签署与生效12.1签署程序12.2生效时间13.合同的副本13.1正本与副本13.2副本的使用与保管14.合同的失效14.1失效条件14.2失效后的处理方式第一部分：合同如下：第一条房产抵押担保协议的定义与范围1.1本协议是指抵押人（甲方）将其名下的房产作为抵押物，为借款人（乙方）向担保人（丙方）借款提供担保，并由担保人提供相应担保责任的协议。1.2本协议涉及的房产是指甲方名下的位于【具体地址】的房产，证号【房产证号】。第二条当事人信息2.1抵押人（甲方）信息：名称：【抵押人名称】地址：【抵押人地址】联系人：【抵押人联系人】联系方式：【抵押人联系方式】2.2借款人（乙方）信息：名称：【借款人名称】地址：【借款人地址】联系人：【借款人联系人】联系方式：【借款人联系方式】2.3担保人（丙方）信息：名称：【担保人名称】地址：【担保人地址】联系人：【担保人联系人】联系方式：【担保人联系方式】第三条抵押房产信息3.1房产基本情况：房产位于【省】【市】【区】【街道】【号】，建筑总面积为【平方米】，建筑结构为【结构类型】，房产用途为【用途】。3.2房产权属证明：甲方提供【房产证号】的房产证作为房产权属证明。3.3房产价值评估：本协议涉及的房产经【评估机构名称】评估，评估价值为【评估价值】。第四条借款事项4.1借款金额：乙方向丙方借款金额为人民币【万元】，大写：【借款金额大写】。4.2借款用途：乙方向丙方借款用于【借款用途】。4.3借款期限：本协议项下的借款期限为【年】，自借款合同签订之日起计算。4.4借款利率：本协议项下的借款利率为【年利率】，按年计算。第五条抵押担保事项5.1抵押担保的范围：甲方提供的房产作为借款的抵押物，担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。5.2抵押担保的效力：本协议项下的抵押担保效力自合同签订之日起生效，至借款本息全部清偿完毕之日终止。5.3抵押物的处理：在借款期限内，未经丙方同意，甲方不得出售、转让或以其他方式处理抵押房产。第六条合同的履行6.1抵押人的义务：甲方应保证所提供的房产真实、合法，并依法办理抵押登记手续。6.2借款人的义务：乙方应按约定的用途使用借款，并按期支付利息和本金。6.3担保人的义务：丙方应对乙方的还款承担连带保证责任，确保甲方债权的实现。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：本协议的变更应经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件：（一）债务人按期履行债务，甲方、乙方、丙方协商一致解除本协议；（二）法律规定或者协议约定的其他解除条件成就。第八条违约责任8.1抵押人的违约责任：甲方违反本协议的约定，未履行其义务的，应承担违约责任，向乙方和丙方支付违约金，违约金为本金总额的【百分比】。8.2借款人的违约责任：乙方违反本协议的约定，未履行其义务的，应承担违约责任，向甲方和丙方支付违约金，违约金为本金总额的【百分比】。8.3担保人的违约责任：丙方违反本协议的约定，未履行其义务的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为本金总额的【百分比】。第九条争议解决方式9.1协商解决：本协议各方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可向约定的调解组织申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁也不能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件：本协议自甲、乙、丙三方签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件：（一）债务人按期履行债务，甲方、乙方、丙方协商一致终止本协议；（二）法律规定或者协议约定的其他终止条件成就。10.3解除条件：（一）债务人未按期履行债务，经甲方、乙方、丙方协商一致解除本协议；（二）法律规定或者协议约定的其他解除条件成就。第十一条其他约定11.1双方的其他权利和义务：甲、乙、丙三方在本协议之外的其他权利和义务，由三方另行协商确定。11.2合同的补充和修改：本协议如有未尽事宜，甲、乙、丙三方可以另行签订补充协议，对本协议进行修改和补充。第十二条合同的签署与生效12.1签署程序：本协议自甲、乙、丙三方签字或者盖章之日起生效。12.2生效时间：本协议自签字或者盖章之日起【具体日期】生效。第十三条合同的副本13.1正本与副本：本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。13.2副本的使用与保管：除正本外，其余副本由甲、乙、丙三方分别保管，用于备查。第十四条合同的失效14.1失效条件：（一）债务人按期履行债务，本协议的借款目的已经实现；（二）法律规定或者协议约定的其他失效条件成就。14.2失效后的处理方式：本协议失效后，甲、乙、丙三方应按照协议约定处理与本协议相关的遗留问题，包括但不限于抵押物的处理、债务的清偿等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：甲方名下的房产证，证明甲方对抵押房产拥有所有权。2.借款合同：甲方与乙方之间的借款合同，明确借款金额、用途、期限和利率等条款。3.担保合同：甲方与丙方之间的担保合同，明确丙方对乙方的还款承担连带保证责任。4.评估报告：房产评估机构出具的房产评估报告，证明抵押房产的价值。5.抵押登记证明：房产抵押登记机构出具的抵押登记证明，证明甲方已将房产设定为抵押物。6.还款计划表：明确乙方的还款计划，包括还款金额、还款方式和还款时间等。7.争议解决协议：甲、乙、丙三方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。8.补充协议：甲、乙、丙三方签订的补充协议，对本协议进行修改和补充。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：提供虚假房产信息；未按约定办理抵押登记手续；未经丙方同意，出售、转让或以其他方式处理抵押房产。责任认定：甲方应承担违约金，违约金为本金总额的【百分比】。2.乙方违约行为：未按约定用途使用借款；未按期支付利息和本金；未经甲方和丙方同意，提前还款或延长借款期限。责任认定：乙方应承担违约金，违约金为本金总额的【百分比】。3.丙方违约行为：未按约定履行担保责任；未按约定提供担保。责任认定：丙方应承担违约金，违约金为本金总额的【百分比】。示例说明：假设甲方提供虚假房产信息，导致借款合同无法履行，甲方应按照本协议约定承担违约责任，向乙方和丙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的房产，证号【房产证号】。2.抵押：指甲方将其名下的房产作为抵押物，为乙方借款提供担