2024年商铺租赁预先合同条款

编号：__________2024年商铺租赁预先合同条款第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主导版范文第四篇：乙方主导版范文第五篇：纯商业化应用场景版范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024年商铺租赁预先合同条款本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺使用目的与限制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的续约条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金调整机制4.押金与退还4.1押金金额4.2押金退还条件与时间5.双方权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.商铺维修与保养6.1出租方负责的维修项目6.2承租方负责的维修项目6.3维修费用承担方式7.保险责任7.1承租方应购买的保险类型7.2保险费用支付责任8.变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件与后果9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径解决11.法律适用与争议管辖11.1合同适用的法律11.2争议管辖法院12.其他条款12.1合同的副本与正本12.2合同的生效条件12.3通知机制13.附录13.1商铺平面图13.2租赁押金收据13.3租金支付凭证14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3见证人（如有）签署第一部分：合同如下：1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积商铺位于市中心商业区，具体地址为街道号，商铺总面积为平方米。1.2商铺使用目的与限制承租方需将商铺用于合法经营活动，不得用于非法或违反当地法律法规的活动。商铺的使用目的不得违背出租方的利益和商场的整体形象。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。2.2租赁期限的续约条款如双方同意续约，应在不晚于租赁期满前6个月，签订书面续约协议。3.租金与支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期与时间租金每月底支付次月的租金，承租方应在每月的第一个工作日之前支付租金。3.3租金调整机制租金将根据市场行情每两年调整一次，调整幅度不超过10%。4.押金与退还4.1押金金额承租方应向出租方支付押金元。4.2押金退还条件与时间如承租方按照合同约定履行各项义务，合同到期或提前终止合同时，出租方应在扣除相应费用后，将剩余押金退还给承租方。5.双方权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责商铺的建筑及设施的日常维护。5.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动，并负责商铺内部的设施维护和清洁工作。6.商铺维修与保养6.1出租方负责的维修项目出租方负责商铺建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。6.2承租方负责的维修项目承租方负责商铺内部装修及设备的维修和保养。6.3维修费用承担方式维修费用按照实际情况由责任方承担。如因出租方原因导致的维修，费用由出租方承担；如因承租方原因导致的维修，费用由承租方承担。8.变更与解除合同8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件与后果合同解除的条件如下：1）双方协商一致解除合同；2）承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同；3）出租方因法律法规或政策原因无法继续出租商铺，有权解除合同。合同解除的后果如下：1）出租方应在合同解除后X个工作日内退还承租方已支付的押金（扣除相应费用后）；2）承租方应按照合同约定承担解除合同的责任和后果；3）双方应对合同解除后的相关事项进行协商处理。9.违约责任9.1出租方违约责任出租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。9.2承租方违约责任承租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿出租方因此造成的损失。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。10.3法律途径解决如调解不成，双方可选择通过法律途径解决争议，包括但不限于诉讼和仲裁。11.法律适用与争议管辖11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院如通过法律途径解决争议，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。12.其他条款12.1合同的副本与正本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3通知机制双方应通过书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。13.附录13.1商铺平面图附上商铺的平面图，以明确商铺的具体位置和面积。13.2租赁押金收据附上承租方支付的押金收据。13.3租金支付凭证附上承租方支付租金的凭证。14.签署页14.1出租方签署（出租方名称）（签字/盖章）14.2承租方签署（承租方名称）（签字/盖章）14.3见证人（如有）签署（见证人名称）（签字/盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细要求：清晰标注商铺的具体位置、面积、布局等信息，尺寸大小应足够展示商铺全貌。附件说明：商铺平面图是明确商铺范围和位置的重要文件，双方在签订合同前应仔细核对并确认。2.附件二：租赁押金收据详细要求：收据应包含租赁押金的金额、收款人、收款日期等详细信息，并有出租方盖章确认。附件说明：租赁押金收据是证明承租方已支付押金的凭证，需妥善保管。3.附件三：租金支付凭证详细要求：支付凭证应记录租金金额、支付日期、支付方式等信息，并有出租方盖章确认。附件说明：租金支付凭证是证明承租方已按约定支付租金的凭证，需双方共同保存。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未能按时交付商铺；未能履行合同约定的维修责任；未经承租方同意，提前解除合同。2.承租方违约行为未能按时支付租金；未能履行合同约定的使用目的；未经出租方同意，提前解除合同。3.违约责任认定标准违约行为导致的损失赔偿金额；违约行为导致的合同解除后果；违约行为所需承担的其他法律责任。示例说明：若出租方未能按时交付商铺，承租方有权要求出租方支付迟延交付的违约金，并有权要求延长租赁期限。若承租方未能按时支付租金，出租方有权要求承租方支付迟延支付的违约金，并有权采取法律手段追究责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。3.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。4.违约金：指违约方因违约行为