2024年丙丁双方就二手房购买达成的一致协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年丙丁双方就二手房购买达成的一致协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方1.4丁方第二条：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋现状第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3付款时间及条件第四条：房屋过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条：产权及瑕疵责任5.1房屋产权5.2房屋瑕疵责任第六条：税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担方第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条：隐私保护10.1保护隐私原则10.2隐私信息范围第十一条：合同的履行地及语言11.1履行地11.2语言第十二条：其他约定12.1甲方权益保障12.2乙方权益保障第十三条：附件13.1房屋产权证明13.2房屋现状照片第十四条：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指丙丁双方房屋的现有所有权人，拥有房屋的完全处置权。1.2乙方（买方）：指与甲方达成房屋购买协议的个体或机构，愿意购买甲方所持有的房屋。1.3丙方：指参与房屋交易过程的第三方，可能包括房地产经纪公司、律师等。1.4丁方：指参与房屋交易过程的第四方，可能为银行或其他金融机构，负责提供贷款服务。第二条：房屋基本情况2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置，以及所在的社区、小区名称。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以及各功能区域的面积分布。2.3房屋所有权：房屋的所有权证明，以及所有权归属的合法性。2.4房屋现状：房屋的现有装修情况，以及可能需要进行的翻新或维修项目。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格：双方约定的房屋购买价格，以及价格的确定依据。3.2支付方式：买方支付购房款的途径和方法，包括现金支付、转账支付等方式。3.3付款时间及条件：买方支付购房款的具体时间，以及支付的条件和前提。第四条：房屋过户及交付4.1过户时间：双方约定的房屋过户手续办理的具体时间。4.2交付时间：房屋交付给买方的时间，以及交付的前提条件和程序。4.3交付条件：房屋交付时应满足的条件，包括清空房屋、移交钥匙等。第五条：产权及瑕疵责任5.1房屋产权：房屋的产权证明文件，以及产权的真实性和有效性。5.2房屋瑕疵责任：房屋在交付时如存在瑕疵，责任的承担方式和范围。第六条：税费承担6.1税费种类及标准：交易房屋所需承担的税费种类，以及各类税费的标准和计算方式。6.2税费承担方：交易房屋所需承担的税费由哪一方承担。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，可以选择协商解决、调解解决、仲裁解决或诉讼解决。9.2仲裁或诉讼地点及法院：如选择仲裁解决，双方应约定仲裁委员会；如选择诉讼解决，应提交至合同履行地人民法院。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件：合同解除需符合法律规定的解除条件，并经双方协商一致。第十一条：隐私保护11.1保护隐私原则：双方在合同履行过程中，应保护对方的隐私信息，不得泄露给第三方。11.2隐私信息范围：隐私信息包括但不限于姓名、联系方式、住址、财务信息等。第十二条：合同的履行地及语言12.1履行地：合同的履行地为甲方所在地。12.2语言：合同的语言为中文。第十三条：附件13.1房屋产权证明：房屋的所有权证明文件。13.2房屋现状照片：反映房屋现状的照片。第十四条：合同的签署14.1签署时间：合同签署时间为年月日。14.2签署地点：合同签署地点为市区路号。14.3签署人：甲方代表（签名）：X，乙方代表（签名）：X。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲乙方之外，参与房屋交易过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、贷款机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括房屋交易的咨询、评估、贷款、过户等环节。第二条：第三方的责任及义务2.1第三方应按照合同约定和专业标准，履行各自职责，确保交易过程的顺利进行。2.2第三方应保守交易过程中的商业秘密，不得泄露甲乙方的隐私信息。2.3第三方应按照合同约定，承担相应的责任，包括但不限于误判、漏报、延误等。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，根据不同的服务项目和服务内容，由双方在合同中具体约定。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据行业标准、市场行情、服务内容等因素，由双方协商确定。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方在履行合同过程中，应遵循甲方意愿，确保甲方权益不受损害。4.2第三方与乙方：第三方在履行合同过程中，应遵循乙方意愿，确保乙方权益不受损害。4.3第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系是基于合同约定的服务关系，第三方不应干涉甲乙方的其他商业活动。第五条：第三方介入的程序5.1第三方介入的时间：第三方应在甲乙双方达成一致意见后，介入房屋交易过程。5.2第三方介入的程序：第三方应按照合同约定和行业规定，进行相关服务，包括但不限于评估、贷款、过户等。第六条：第三方费用及支付方式6.1第三方费用：第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照合同约定承担。6.2支付方式：甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。第七条：第三方违约责任7.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失等。7.2第三方违约的处理：甲乙双方有权根据合同约定，要求第三方承担违约责任。第八条：第三方与甲乙方的沟通与协调8.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知交易进展和相关事项。8.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。第九条：第三方退出机制9.1第三方退出条件：第三方在履行合同过程中，如有特殊情况，可与甲乙双方协商一致，退出合同履行。9.2第三方退出程序：第三方退出合同履行，应按照合同约定和行业规定，办理相关手续。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更：合同的变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除：合同的解除，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：如发生争议，甲乙双方和第三方可选择协商解决、调解解决、仲裁解决或诉讼解决。11.2仲裁或诉讼地点及法院：如选择仲裁解决，双方应约定仲裁委员会；如选择诉讼解决，应提交至合同履行地人民法院。第十二条：合同的履行地及语言12.1履行地：合同的履行地为甲方所在地。12.2语言：合同的语言为中文。第十三条：附件13.1第三方服务协议：第三方与甲乙双方签订的服务协议。13.2第三方资质证明：第三方提供的资质证明文件。第十四条：合同的签署14.1签署时间：合同签署时间为年月日。14.2签署地点：合同签署地点为市区路号。14.3签署人：甲方代表（签名）：X，乙方代表（签名）：X，第三方代表（签名）：X。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证明详细要求：房屋所有权证明文件，应清晰显示房屋的所有权归属及产权年限。附件2：房屋现状照片详细要求：反映房屋现状的照片，应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等。附件3：第三方服务协议详细要求：第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确双方的权利义务及服务内容。附件4：第三方资质证明详细要求：第三方提供的资质证明文件，证明其具备从事相关服务的合法资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋、隐瞒房屋瑕疵等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如延迟支付购房款、未按约定时间过户等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如评估误判、贷款延误等。违约责任认定标准：1.甲方违约责任：根据违约行为的严重程度，甲方应支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约责任：根据违约行为的严重程度，乙方应支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约责任：根据违约行为的严重程度，第三方应支付违约金、赔偿甲乙方损失等。示例说明：如甲方延迟交付房屋，甲方应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权归属及产权年限。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。3.购房款：指乙方支付给甲方的房屋购买价格。4.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.第三方：指除甲乙方之外，参与房屋交易过程的个体或机构。本合同中的房屋所有权指甲方对房屋的完