物业移交与接收2024年度合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业移交与接收2024年度合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4注册地址2.合同背景及依据2.1合同签订背景2.2相关法律法规及政策2.3其他相关文件及协议3.物业概况3.1物业名称3.2物业地址3.3物业类型3.4物业面积3.5物业配套设施4.移交范围4.1建筑物及附属设施4.2土地及地下空间4.3公共设施4.4移交清单及资料5.移交时间及方式5.1移交时间5.2移交方式5.3移交地点6.接收方责任6.1接收方资质要求6.2接收方责任范围6.3接收方权利义务7.移交方责任7.1移交方责任范围7.2移交方权利义务7.3移交方配合义务8.移交程序8.1移交通知8.2移交资料准备8.3移交现场检查8.4移交手续办理9.质量保证9.1质量标准9.2质量检验9.3质量责任10.费用及支付方式10.1移交费用10.2支付方式10.3支付时间10.4付款凭证11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件13.4合同终止时间14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同附件14.5合同解释权14.6合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1移交方：房地产开发有限公司1.1.2接收方：物业管理有限责任公司1.2法定代表人或负责人1.2.1移交方法定代表人：1.2.2接收方负责人：1.3联系方式1.3.1移交方联系电话：02156781.3.2接收方联系电话：021876543211.4注册地址1.4.1移交方注册地址：上海市区路号1.4.2接收方注册地址：上海市区路号2.合同背景及依据2.1合同签订背景本合同签订基于移交方开发建设的住宅小区已竣工交付，需将物业移交给接收方进行管理。2.2相关法律法规及政策本合同签订遵循《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规及政策规定。2.3其他相关文件及协议本合同签订依据双方签订的《住宅小区物业移交协议》及其他相关文件。3.物业概况3.1物业名称住宅小区3.2物业地址上海市区路号3.3物业类型住宅小区3.4物业面积总建筑面积：100000平方米其中住宅面积：80000平方米商业面积：20000平方米3.5物业配套设施1.小区绿化2.停车场3.保安监控系统4.物业服务中心4.移交范围4.1建筑物及附属设施1.住宅楼及附属设施2.商业楼及附属设施3.公共设施及附属设施4.2土地及地下空间1.小区用地2.地下停车场4.3公共设施1.小区绿化2.停车场3.保安监控系统4.4移交清单及资料1.物业权证2.设计图纸3.施工资料4.管理制度5.移交时间及方式5.1移交时间本合同签订后30日内，移交方应完成物业的移交。5.2移交方式移交方应将物业及相关资料移交给接收方，并办理相关移交手续。5.3移交地点住宅小区物业管理服务中心6.接收方责任6.1接收方资质要求接收方应具备物业管理资质，并符合相关法律法规及政策要求。6.2接收方责任范围1.物业管理2.安全保卫3.环境卫生4.设施设备维护6.3接收方权利义务1.接收物业及相关资料2.依法行使物业管理权3.维护业主合法权益4.按合同约定支付费用8.移交程序8.1移交通知8.1.1移交方应提前15日向接收方发出书面移交通知，内容包括移交时间、地点、需要接收方配合的事项等。8.1.2接收方应在收到移交通知后的5个工作日内给予书面回复，确认移交时间及是否需要额外配合。8.2移交资料准备8.2.1移交方应准备完整的物业移交资料，包括但不限于：a)物业权证b)设计图纸c)施工资料d)管理制度e)业主资料f)设备清单及维护记录g)运营成本及收益记录8.2.2接收方应审查移交资料，确保其完整性和准确性。8.3移交现场检查8.3.1双方应在约定的时间内进行现场检查，确认物业及设施设备的现状。8.3.2现场检查应包括但不限于：a)建筑物外观及内部结构b)公共设施及附属设施c)设备运行状态d)业主权益保障情况8.4移交手续办理8.4.1双方应在现场检查合格后，办理物业移交手续。8.4.2移交手续应包括但不限于：a)签署移交确认书b)交换移交资料c)办理物业产权变更手续9.质量保证9.1质量标准9.1.1物业及设施设备应达到国家标准、行业标准及合同约定的质量标准。9.1.2移交的物业及设施设备应处于正常运行状态，无安全隐患。9.2质量检验9.2.1接收方应在移交时对物业及设施设备进行检验。9.2.2检验不合格的，移交方应在接到通知后及时进行整改。9.3质量责任9.3.1移交方对移交的物业及设施设备的质量承担全部责任。10.费用及支付方式10.1移交费用10.1.1移交费用包括但不限于：物业移交费用、资料费用、手续费用等。10.1.2移交费用总额为人民币万元整。10.2支付方式10.2.1接收方应在移交手续办理完毕后5个工作日内支付全部移交费用。10.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。10.3支付时间10.3.1支付时间为移交手续办理完毕后的第5个工作日。10.4付款凭证10.4.1接收方应在支付完成后向移交方提供付款凭证。11.违约责任11.1违约情形11.1.1移交方未按约定时间、地点完成物业移交的；11.1.2接收方未按约定时间、金额支付费用的；11.1.3双方在合同履行过程中，违反合同约定造成损失的；11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约处理11.3.1双方应友好协商解决违约事宜，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为仲裁委员会。12.3争议解决程序12.3.1双方应在争议发生后30日内向争议解决机构提交仲裁申请。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同并加盖公章；13.1.2本合同经双方法定代表人或授权代表签字；13.2合同生效时间13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同终止条件13.3.1合同约定的终止条件成就；13.3.2双方协商一致解除合同；13.4合同终止时间13.4.1合同终止时间以合同约定为准。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.2合同变更14.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除14.3.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：物业移交清单、费用清单、付款凭证等。14.5合同解释权14.5.1本合同由房地产开发有限公司和物业管理有限责任公司共同解释。14.6合同份数及效力14.6.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方的介入应基于甲乙双方的共同同意，并应在本合同中明确第三方的职责和权利。15.2.2第三方的介入应遵守相关法律法规和行业标准。15.3第三方职责a)为甲乙双方提供专业服务；b)对物业移交和接收过程进行监督和评估；c)对合同履行情况进行审查和报告；d)提供必要的法律、技术或其他专业咨询。15.4第三方权利a)获取履行职责所需的信息和数据；b)要求甲乙双方提供必要的协助和配合；c)在履行职责过程中，对甲乙双方的行为提出建议和意见。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.5.2第三方在履行职责时，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额应根据第三方的专业能力和服务质量，由甲乙双方在合同中约定。16.3第三方责任限额最高不超过本合同标的总额的10%。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的具体条款应在合同附件中详细列明，包括：a)第三方的名称、地址、联系方式；b)第三方的资质和资质证书；c)第三方的职责和权利；d)第三方的责任限额；e)第三方的报酬及支付方式；f)第三方的保密义务。18.第三方变更与解除18.1若第三方在履行职责过程中，因自身原因无法继续履行职责，应提前30日通知甲乙双方，并协商确定替代的第三方。18.2甲乙双方有权在第三方未能履行职责或违反保密义务时，解除本合同中关于第三方的条款。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。19.2协商不成的，可提交有管辖权的人民法院或仲裁机构解决。20.合同其他条款的适用20.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力。20.2本合同中未规定的第三方介入事项，应适用本合同的其他相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业移交清单详细列出移交范围内的建筑物、设施设备、公共区域等清单，包括数量、规格、状态等信息。2.设计图纸包含建筑物结构、设备布局、绿化设计等图纸，用于确认物业现状。3.施工资料包括施工许可证、施工合同、施工日志、验收报告等，证明物业建设过程的合规性。4.管理制度物业管理规章制度，包括安全、卫生、消防、维修等方面的规定。5.业主资料业主基本信息、入住时间、房屋面积、产权证明等资料。6.设备清单及维护记录列出物业内所有设备名称、型号、数量、安装日期、维护记录等。7.运营成本及收益记录物业运营过程中的成本和收益记录，包括物业费、维修基金、公共收益等。8.第三方介入协议明确第三方介入的条件、职责、权利、责任限额等。9.付款凭证证明接收方已支付移交费用的凭证。10.争议解决协议明确争议解决的方式、机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.移交方违约行为及责任认定1.1未按约定时间、地点完成物业移交责任认定：赔偿接收方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。示例：如因移交方原因导致接收方无法按时接收物业，需赔偿接收方因此产生的额外费用。1.2移交的物业及设施设备存在质量问题责任认定：承担修复或更换责任，并赔偿接收方因此遭受的损失。示例：如移交的电梯存在故障，需及时修复或更换。2.接收方违约行为及责任认定2.1未按约定时间、金额支付费用责任认定：支付违约金，并承担因违约造成的损失。示例：如接收方未按时支付物业费，需支付违约金。2.2未能妥善管理物业责任认定：承担由此造成的损失，并支付违约金。示例：如接收方未及时处理业主投诉，导致业主权益受损。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未能履行职责责任认定：第三方承担由此造成的损失，并支付违约金。示例：如第三方未能按时提交评估报告，导致合同履行延迟。3.2第三方泄露保密信息责任认定：第三方承担由此造成的损失，并支付违约金。示例：如第三方泄露业主隐私，需赔偿业主损失。全文完。物业移交与接收2024年度合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人1.3联系方式2.物业概况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型2.4物业面积2.5物业配套设施3.移交范围与内容3.1移交资产清单3.2移交资料清单3.3移交设施设备清单4.移交时间与地点4.1移交时间4.2移交地点4.3验收时间5.验收标准与程序5.1验收标准5.2验收程序5.3验收不合格的处理6.移交费用与支付方式6.1移交费用总额6.2分项费用明细6.3支付方式6.4支付时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1附件一：物业移交清单12.2附件二：物业资料清单12.3附件三：物业设施设备清单13.其他约定事项13.1不可抗力13.2保密条款13.3合同解释14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：物业管理公司1.2法定代表人/负责人甲方：乙方：1.3联系方式第二条物业概况2.1物业名称小区2.2物业地址市区路号2.3物业类型住宅小区2.4物业面积100,000平方米2.5物业配套设施1.停车场2.休闲广场3.健身中心4.游泳池5.儿童游乐场第三条移交范围与内容3.1移交资产清单1.土地使用权2.建筑物3.建筑物附属设施4.公共设施3.2移交资料清单1.土地使用权证2.建设工程规划许可证3.建设工程施工许可证4.建设工程竣工验收报告5.物业管理规章制度3.3移交设施设备清单1.电梯2.空调3.给排水系统4.供电系统5.消防系统第四条移交时间与地点4.1移交时间2024年3月31日前4.2移交地点市区路号小区物业管理处4.3验收时间2024年4月1日至2024年4月30日第五条验收标准与程序5.1验收标准1.物业设施设备符合国家相关标准2.物业资料齐全、真实3.物业环境整洁、安全5.2验收程序1.双方共同组成验收小组2.验收小组对物业进行现场检查3.验收小组对移交资料进行审核4.验收小组出具验收报告5.3验收不合格的处理1.甲方负责对不合格项进行整改2.乙方负责监督整改过程3.整改完成后重新进行验收第六条移交费用与支付方式6.1移交费用总额100万元6.2分项费用明细1.土地使用权费用2.建筑物费用3.设施设备费用4.资料费用6.3支付方式1.甲方在移交前支付50%的款项2.验收合格后支付剩余50%的款项6.4支付时间1.首付款：2024年3月15日前2.尾款：2024年5月31日前第七条违约责任7.1违约情形1.甲方未按约定时间完成移交2.乙方未按约定时间完成验收3.甲方未按约定支付款项4.乙方未按约定履行物业管理义务7.2违约责任1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失2.违约方应支付违约金，违约金为违约金额的10%3.违约方应承担因此产生的诉讼费用和律师费用第八条争议解决8.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决，由合同签订地人民法院管辖。8.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应在60日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同解除9.1解除条件1.任何一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在30日内未采取补救措施或未履行合同义务；2.因不可抗力导致合同无法履行，且经双方协商一致认定；3.法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。9.2解除程序1.提出解除方应书面通知对方；2.收到解除通知的一方应在收到通知之日起15日内书面答复；3.双方同意解除合同的，签订解除合同协议；4.协议签订后，合同自协议生效之日起解除。9.3解除后的责任1.合同解除后，双方应立即停止履行合同；3.因合同解除给对方造成的损失，应由责任方赔偿。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.合同解除；3.法律法规规定或合同约定可以终止合同的其他情形。10.3合同终止后的处理2.双方应相互返还已交付的财产或款项；3.合同终止后，双方应各自承担相应的责任。第十一条通知与送达11.1通知方式双方应通过书面形式进行通知，包括信函、电报、传真、电子邮件等。11.2送达地址1.甲方：市区路号房地产开发有限公司2.乙方：市区路号物业管理公司11.3送达方式1.甲方通知送达乙方，应以乙方指定的送达地址为准；2.乙方通知送达甲方，应以甲方指定的送达地址为准；3.如一方变更送达地址，应提前通知对方。第十二条合同附件12.1附件一：物业移交清单1.土地使用权2.建筑物3.建筑物附属设施4.公共设施12.2附件二：物业资料清单1.土地使用权证2.建设工程规划许可证3.建设工程施工许可证4.建设工程竣工验收报告5.物业管理规章制度12.3附件三：物业设施设备清单1.电梯2.空调3.给排水系统4.供电系统5.消防系统第十三条其他约定事项13.1不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；2.发生不可抗力事件时，双方应相互协商，尽量减少损失；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。13.2保密条款1.双方对本合同内容及履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务；2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。13.3合同解释本合同条款如存在歧义，应按有利于维护合同目的的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方的定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问、法律顾问等，以及因履行本合同而涉及的其他第三方。14.2第三方的选任1.第三方的选任应经甲乙双方协商一致；2.第三方的选任应具备相应的资质和条件；3.第三方的选任应书面通知对方，并取得对方的确认。14.3第三方的责权利1.第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责；2.第三方在履行职责过程中，享有独立判断和执行的权利；3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；4.第三方对因自身原因导致的失误或疏忽承担相应的责任。14.4第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方之间的权利义务关系；2.第三方在履行职责过程中，应独立承担责任，不因甲乙双方之间的争议而影响其责任；3.第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的争议，应保持中立，不偏袒任何一方；4.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应向甲乙双方提出，并由甲乙双方自行解决。第十五条第三方介入的额外条款15.1第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。15.2第三方介入的职责1.第三方应根据合同约定，对甲乙双方履行的义务进行监督和检查；2.第三方应定期向甲乙双方报告履行情况，并提出改进建议；3.第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。15.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按合同约定分摊，具体费用在合同附件中明确。第十六条第三方的责任限额16.1第三方的责任限额1.第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方的赔偿责任不得超过合同约定或法律规定的一定限额；3.第三方的责任限额应在合同中明确约定。16.2责任限额的具体约定1.合同履行过程中，第三方因自身原因导致的损失，赔偿责任限额为合同标的额的5%；2.如法律法规对第三方责任限额有明确规定，从其规定；3.任何一方违反合同约定，导致第三方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.3责任限额的变更1.如双方协商一致，可以变更第三方的责任限额；2.变更后的责任限额应以书面形式通知对方，并取得对方的确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业移交清单详细要求：清单应详细列明移交的资产、资料和设施设备名称、规格、数量、状态等。说明：本清单作为物业移交的依据，应由双方签字确认。2.附件二：物业资料清单详细要求：清单应包括所有与物业相关的法律文件、管理文件、技术资料等。说明：本清单作为物业资料移交的依据，应由双方签字确认。3.附件三：物业设施设备清单详细要求：清单应详细列明设施设备的名称、型号、规格、数量、使用状况等。说明：本清单作为物业设施设备移交的依据，应由双方签字确认。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务以及费用分摊等。说明：本协议作为第三方介入的依据，应由甲乙双方和第三方签字确认。5.附件五：违约责任认定书详细要求：认定书应详细列明违约行为、违约事实、责任认定和赔偿金额等。说明：本认定书作为违约责任认定的依据，应由双方签字确认。6.附件六：合同履行情况报告详细要求：报告应包括合同履行过程中的重要事件、问题及解决方案等。说明：本报告作为合同履行情况的记录，应由第三方定期提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间完成移交；乙方未按约定时间完成验收；甲方未按约定支付款项；乙方未按约定履行物业管理义务；第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：违约行为的认定应以合同约定和法律法规为依据；违约责任的认定应根据违约行为的严重程度和损失大小来确定；违约责任的形式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间完成移交，导致乙方无法按时开始物业管理，乙方因此遭受损失，甲方应赔偿乙方损失金额；乙方未按约定时间完成验收，导致甲方无法及时收回已支付的款项，乙方应向甲方支付违约金；第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应赔偿甲乙双方的损失。全文完。物业移交与接收2024年度合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同双方1.5合同目的2.物业移交范围2.1移交物业概述2.2移交物业清单2.3移交物业验收标准3.移交物业费用3.1移交物业费用计算方法3.2移交物业费用支付方式3.3移交物业费用支付时间4.移交物业资料4.1物业权属资料4.2物业设施资料4.3物业管理资料4.4物业其他相关资料5.物业移交程序5.1移交通知5.2物业验收5.3移交手续办理5.4物业移交证书6.物业接收程序6.1接收通知6.2物业验收6.3接收手续办理6.4物业接收证书7.物业管理责任7.1物业管理范围7.2物业管理标准7.3物业管理费用7.4物业管理责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效范围13.合同附件13.1附件一：物业移交清单13.2附件二：物业管理合同13.3附件三：其他相关文件14.合同其他条款14.1合同解释14.2合同修改14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度物业移交与接收合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年2月28日。1.3合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期至2024年12月31日。1.4合同双方甲方（物业所有方）：房地产开发有限公司乙方（物业接收方）：物业管理有限责任公司1.5合同目的本合同旨在明确甲方将物业移交给乙方，乙方接收并管理物业的相关事宜，确保物业管理的顺利交接和持续运营。2.物业移交范围2.1移交物业概述甲方将位于市区的小区物业整体移交给乙方管理。2.2移交物业清单详见附件一《物业移交清单》，包括但不限于住宅、商业、办公、公共设施等。2.3移交物业验收标准乙方应在收到甲方提供的物业资料后，按照附件二《物业移交验收标准》进行验收。3.物业移交费用3.1移交物业费用计算方法移交物业费用按照甲方实际投入成本计算，具体金额以甲方提供的财务报表为准。3.2移交物业费用支付方式乙方应在合同签订后30日内支付全部移交物业费用。3.3移交物业费用支付时间移交物业费用应在合同签订后30日内一次性支付完毕。4.物业移交资料4.1物业权属资料甲方应提供完整的物业权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。4.2物业设施资料甲方应提供物业内所有设施设备的清单、使用说明书、维护保养记录等。4.3物业管理资料甲方应提供物业管理的相关资料，包括但不限于物业服务合同、物业管理规定、物业维修基金收支情况等。4.4物业其他相关资料甲方应提供物业的其他相关资料，如物业档案、业主档案等。5.物业移交程序5.1移交通知甲方应在合同签订后15日内向乙方发出移交通知。5.2物业验收乙方应在收到移交通知后10日内完成物业验收。5.3移交手续办理双方应在物业验收合格后5日内办理移交手续。5.4物业移交证书乙方在办理移交手续后，甲方应向乙方出具物业移交证书。6.物业接收程序6.1接收通知乙方应在收到移交通知后10日内向甲方发出接收通知。6.2物业验收甲方应在收到接收通知后10日内完成物业验收。6.3接收手续办理双方应在物业验收合格后5日内办理接收手续。6.4物业接收证书甲方在办理接收手续后，乙方应向甲方出具物业接收证书。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间、质量移交物业的；（2）乙方未按合同约定时间、质量接收物业的；（3）任何一方未按合同约定支付费用的；（4）任何一方违反合同约定，导致物业管理服务中断或质量下降的；（5）任何一方泄露对方商业秘密的。8.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因违约行为导致对方损失的，违约方应全额赔偿；（3）违约方未在规定期限内履行违约责任的，对方有权解除合同。8.3违约赔偿违约赔偿金额按照实际损失计算，但最高不超过合同总金额的20%。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法继续履行；（3）法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）自收到解除合同通知之日起，合同自通知到达对方时解除。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余的财产、费用等问题。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的有效期届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规或政策变化导致合同无法继续履行。11.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定处理剩余的财产、费用等问题；（2）合同终止后，双方应各自履行合同终止后的义务。11.3合同终止后果合同终止后，双方不再享有合同约定的权利，也不承担合同约定的义务。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为2024年2月28日。12.3合同生效范围本合同对双方具有法律约束力，适用于双方在物业移交与接收过程中的所有行为。13.合同附件13.1附件一：物业移交清单13.2附件二：物业移交验收标准13.3附件三：物业管理合同13.4附件四：其他相关文件14.合同其他条款14.1合同解释本合同条款如与本合同附件内容不一致，以本合同附件为准。14.2合同修改本合同的任何修改均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，提供专业服务或参与合同执行的个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等。15.2第三方介入情形（1）合同约定需要第三方提供专业服务的；（2）双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行的；（3）法律法规规定必须由第三方介入的。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见；（2）甲方或乙方有权指定第三方，并与其签订服务合同；（3）第三方应具备相应的资质和条件，确保其服务符合合同要求。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方应根据其服务合同和本合同约定，承担相应的责任。具体责任范围包括但不限于：（1）提供专业服务的质量、进度和效果；（2）遵守合同约定，保护甲乙双方的合法权益；（3）在执行合同过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.2第三方责任限额（1）第三方责任限额为本合同总金额的5%；（2）若第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，超出责任限额部分，甲乙双方应根据实际情况分担；（3）第三方责任限额不适用于不可抗力或第三方故意违约造成的损失。17.第三方权利17.1第三方权利范围（1）根据服务合同和本合同约定，获得报酬；（2）在履行职责过程中，有权获取必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。17.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵循公平、公正、合法的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方应服从甲方的管理，遵守甲方的要求；（2）甲方有权监督第三方的服务质量，并提出改进意见；（3）甲方对第三方的违约行为有权要求赔偿。18.2第三方与乙方（1）第三方应服从乙方的管理，遵守乙方的规定；（2）乙方有权监督第三方的服务质量，并提出改进意见；（3）乙方对第三方的违约行为有权要求赔偿。18.3第三方与甲乙双方（1）第三方在执行合同过程中，