2024年北京房产买卖合同书范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京房产买卖合同书范本版本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权性质2.4房产用途第三条房产交易价格3.1房产总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及时间第五条房产质量及保修5.1房产质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条税费承担6.1交易税费6.2过户税费6.3其他税费第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1物业管理10.2配套设施10.3装修情况第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条合同的签订与备案12.1合同签订时间12.2合同备案时间第十三条其他约定13.1房产保险13.2户口迁移13.3宠物饲养第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3经纪人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：北京市X房地产开发商有限公司1.1.2出卖人地址：北京市X区X路X号1.1.3出卖人联系人：X1.1.4出卖人联系电话：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：X1.2.3买受人联系人：X1.2.4买受人联系电话：X第二条房产基本情况2.1房产位置：北京市X区X路X号2.2房产面积：X平方米2.3房产所有权性质：住宅2.4房产用途：自住第三条房产交易价格3.1房产总价格：人民币X万元整3.2付款方式：3.2.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付房价的20%作为定金。3.2.2买受人应于房产过户手续办理完毕之日起五个工作日内，向出卖人支付房价的50%。3.2.3买受人应于房产交付之日起五个工作日内，向出卖人支付房价的剩余30%。3.3付款时间：详见3.2条款规定。第四条房产交付及过户4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应于X年X月X日前将房产交付给买受人。4.2交付条件：房产应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于消防、环保、燃气等。4.3过户手续及时间：买受人应于X年X月X日前，向房产登记机关申请办理房产过户手续，出卖人应予以协助。过户手续办理完成后，房产的所有权归买受人所有。第五条房产质量及保修5.1房产质量保证：出卖人保证所售房产符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，不存在重大质量问题。5.2保修范围：房产的结构、设备、设施等。5.3保修期限：自房产交付之日起，为期两年。第六条税费承担6.1交易税费：买受人应承担房产交易过程中产生的契税、个人所得税等税费。6.2过户税费：买受人应承担房产过户过程中产生的税费。6.3其他税费：双方另有约定的，从其约定。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房产的，应支付买受人房价的1%作为违约金。7.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保证的，应承担维修、更换等责任，并支付买受人因此造成的一切损失。7.2买受人违约：7.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付房价的，应支付出卖人房价的1%作为违约金。7.2.2买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应承担相应责任，并支付出卖人因此造成的一切损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同生效后，若要变更合同内容，必须经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.3合同解除条件：合同生效后，若要解除合同，必须符合法律规定和合同约定，并经双方协商一致。第十条附加条款10.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。10.2配套设施：房产周边配套设施按现状提供，如有变更，双方另有约定的，从其约定。10.3装修情况：房产内部装修情况以实际交付时为准，出卖人保证房产内部装修符合国家关于住宅装修的相关标准和规定。第十一条双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证：11.1.1出卖人为房产的合法所有人，拥有完全的处分权。11.1.2出卖人已如实提供房产的相关信息，不存在任何虚假陈述。11.2买受人陈述与保证：11.2.1买受人具备购房资格，提供的个人信息真实有效。11.2.2买受人自愿购买房产，并按约定支付房价。第十二条合同的签订与备案12.1合同签订时间：本合同于X年X月X日签订。12.2合同备案时间：合同签订后，双方应按约定时间将合同送至房产登记机关备案。第十三条其他约定13.1房产保险：买受人应按照保险公司的要求，对房产进行投保。13.2户口迁移：买受人应按照公安机关的要求，办理户口迁移手续。13.3宠物饲养：买受人饲养宠物应遵守相关法律法规，不得影响邻里关系。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章：[出卖人签字][出卖人盖章]14.2买受人签字盖章：[买受人签字][买受人盖章]14.3经纪人签字盖章：[经纪人签字][经纪人盖章]上述即为完整的2024年北京房产买卖合同书范本版合同目录及内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：出卖人营业执照复印件附件三：出卖人资质证书复印件附件四：房产所有权转移登记申请书附件五：房产买卖合同备案申请表附件六：买受人身份证复印件附件七：买受人户口本复印件附件八：买受人收入证明复印件附件九：房产查验报告附件十：物业管理公约附件十一：装修验收报告附件详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，无反光、破损等现象。说明：作为房产所有权的证明，房产证复印件用于确认出卖人的产权状况。附件二：出卖人营业执照复印件要求：营业执照复印件应清晰、完整，无反光、破损等现象。说明：作为出卖人主体资格的证明，营业执照复印件用于确认出卖人的经营状况。附件三：出卖人资质证书复印件要求：资质证书复印件应清晰、完整，无反光、破损等现象。说明：作为出卖人从事房产开发业务的资质证明，资质证书复印件用于确认出卖人的业务能力。附件四：房产所有权转移登记申请书要求：申请书应填写完整、字迹清楚，不得有涂改、删除等痕迹。说明：用于申请房产所有权转移登记，确保房产过户手续的顺利进行。附件五：房产买卖合同备案申请表要求：申请表应填写完整、字迹清楚，不得有涂改、删除等痕迹。说明：用于申请房产买卖合同备案，确保合同的法律效力。附件六：买受人身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，无反光、破损等现象。说明：作为买受人身份的证明，身份证复印件用于确认买受人的购买资格。附件七：买受人户口本复印件要求：户口本复印件应清晰、完整，无反光、破损等现象。说明：用于确认买受人的户籍状况，以便办理户口迁移等相关手续。附件八：买受人收入证明复印件要求：收入证明复印件应清晰、完整，无反光、破损等现象。说明：用于确认买受人的经济能力，证明其具备购房资格。附件九：房产查验报告要求：查验报告应由具有资质的房产查验机构出具，报告内容应详实、准确。说明：用于确认房产的实际状况，包括设施设备、结构安全等方面。附件十：物业管理公约要求：物业管理公约应由物业管理公司提供，公约内容应明确、完整。说明：作为买受人遵守物业管理的依据，物业管理公约用于规范买受人的行为。附件十一：装修验收报告要求：验收报告应由具有资质的装修验收机构出具，报告内容应详实、准确。说明：用于确认房产装修后的质量状况，保证买受人获得符合约定的装修质量。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房产。2.出卖人未能按照合同约定履行质量保证。3.买受人未能按照合同约定时间支付房价。4.买受人未能按照合同约定履行过户手续。违约责任认定标准：1.出卖人违约：未能按时交付房产的，应支付房价1%作为违约金。未能履行质量保证的，应承担维修、更换等责任，并支付因此造成的一切损失。2.买受人违约：未能按时支付房价的，应支付房价1%作为违约金。未能履行过户手续的，应承担相应责任，并支付因此造成的一切损失。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付房产，则应向买受人支付房价的1%作为违约金。例如，若房价为100万元，则出卖人应支付1万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京