2024年二手房交易合同标准版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同标准版本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方（卖方）的基本信息1.2乙方（买方）的基本信息2.房产的基本信息2.1房产地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4预付款4.交易税费及承担4.1交易税费概述4.2税费承担4.3税费缴纳方式5.房产过户及手续办理5.1过户手续5.2手续办理时间5.3办理费用5.4需提供的材料6.房产交验及验收标准6.1交验时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收结果处理7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳时间7.3保证金退还条件7.4保证金退还程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3附件及补充协议12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1双方约定事项13.2约定事项变更程序14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1甲方（卖方）的基本信息甲方全称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________1.2乙方（买方）的基本信息乙方全称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________第二条房产的基本信息2.1房产地址房产所在城市：____________________房产所在区域：____________________房产具体地址：____________________2.2房产产权信息房产证号：____________________房产产权人：____________________2.3房产面积房产总面积：____________________房产使用面积：____________________2.4房产结构房产建筑年代：____________________房产结构类型：____________________2.5房产用途房产用途：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价：____________________3.2付款方式付款方式：一次性付款3.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________3.4预付款预付款金额：____________________预付款支付时间：____________________第四条交易税费及承担4.1交易税费概述交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、营业税等4.2税费承担税费由甲乙双方按照国家相关法律法规及实际情况分担4.3税费缴纳方式税费由甲乙双方在办理过户手续前自行缴纳第五条房产过户及手续办理5.1过户手续甲乙双方应按照国家相关法律法规办理房产过户手续5.2手续办理时间过户手续办理时间为：____________________5.3办理费用过户手续办理费用由甲乙双方根据实际情况分担5.4需提供的材料需提供的材料包括但不限于：身份证、户口本、房产证等第六条房产交验及验收标准6.1交验时间房产交验时间为：____________________6.2验收标准验收标准包括但不限于：房屋结构安全、设施设备完好、产权清晰等6.3验收程序验收程序为：甲乙双方共同验收，如有异议，协商解决6.4验收结果处理验收结果为合格，则甲乙双方签订验收确认书；如验收不合格，由甲方负责修复，直至合格第七条履约保证金7.1保证金金额履约保证金金额为：____________________7.2保证金缴纳时间保证金缴纳时间为：签订合同后____个工作日内7.3保证金退还条件（1）甲乙双方按约定履行合同义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经甲乙双方协商一致解除合同；7.4保证金退还程序保证金退还程序为：合同履行完毕或解除后，甲乙双方协商一致后，甲方在____个工作日内退还保证金。第八条违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按约定时间支付款项；（2）任何一方未按约定履行过户手续；（3）任何一方未按约定提供相关材料；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金，违约金为交易总价的____%；（2）赔偿守约方因违约造成的直接经济损失；（3）承担因违约引起的其他法律责任。8.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件合同终止条件同合同解除条件。9.3解除或终止程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致后，签订解除或终止协议。第十条争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的修改，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.3附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件第十三条其他约定事项13.1双方约定事项（1）房屋附属设施的处理；（2）装修及设施设备的交接；（3）其他双方认为需要约定的事项。13.2约定事项变更程序任何约定事项的变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条合同签署日期及地点本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。合同签署日期：____________________合同签署地点：____________________甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________见证人：____________________见证人签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）提供房产评估、交易咨询、法律咨询等服务；（2）协助办理房产过户手续；（3）提供贷款担保、支付结算等服务；（4）其他甲乙双方约定的服务或协助。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方的独立关系第三方介入本合同，不改变甲乙双方作为合同主体的法律地位，甲乙双方与第三方之间不存在任何直接的法律关系。2.2第三方责任划分甲乙双方应明确第三方在本合同中的责任范围，第三方仅对其提供的具体服务或协助承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称的责任限额，是指第三方因提供服务或协助而产生的违约责任，甲乙双方约定的最高赔偿金额。3.2责任限额约定甲乙双方在本合同中约定第三方责任限额为：____________________。3.3超过责任限额的处理若第三方因提供服务或协助造成的损失超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按约定的比例分担。第四条第三方介入的同意与通知4.1第三方介入的同意甲乙双方同意第三方介入本合同，需书面通知对方，并取得对方的书面同意。4.2第三方介入的通知甲乙双方应在第三方介入前，将第三方的信息（包括但不限于名称、地址、联系方式等）书面通知对方。第五条第三方服务或协助的质量与效果5.1服务或协助的质量第三方提供的服务或协助应达到行业标准或双方约定的质量要求。5.2服务或协助的效果第三方提供的服务或协助应达到甲乙双方预期的效果。第六条第三方违约责任6.1第三方违约定义第三方未按照合同约定提供服务或协助，或提供的服务或协助不符合约定质量要求，视为违约。6.2第三方违约责任（1）向甲乙双方支付违约金；（2）赔偿甲乙双方因违约造成的直接经济损失；（3）承担因违约引起的其他法律责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方或第三方提出终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.2第三方介入的终止程序第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商一致，签订终止协议。第八条第三方信息的保密8.1保密义务第三方对本合同涉及的甲乙双方信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本合同终止后，第三方仍需遵守保密义务，保密期限为：____________________。第九条本条款的适用本修正条款为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。如与本合同有冲突，以本修正条款为准。第十条本修正条款的生效本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产证号、产权人信息、房产信息等全部页面。说明：用于证明房产的产权归属及基本情况。2.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，内容包括评估日期、评估依据、评估价值等。说明：用于确定房产交易价格。3.房产交易合同要求：提供双方签订的房产交易合同，包括合同、附件、补充协议等。说明：作为本合同的重要组成部分，证明甲乙双方的交易关系。4.银行贷款合同（如有）要求：提供甲乙双方与银行签订的贷款合同，包括贷款金额、利率、还款方式等。说明：用于证明贷款事宜。5.预付款收据要求：提供预付款收据，证明已支付预付款。说明：用于证明甲乙双方已履行预付款支付义务。6.房产过户手续办理费用收据要求：提供房产过户手续办理费用收据，证明已支付相关费用。说明：用于证明甲乙双方已履行过户手续办理费用支付义务。7.房产交验确认书要求：提供甲乙双方签字的房产交验确认书，证明已对房产进行交验。说明：用于证明甲乙双方已对房产进行交验。8.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已支付相关款项。说明：用于证明甲乙双方已履行付款义务。9.其他相关文件要求：提供甲乙双方认为与合同履行相关的其他文件。说明：用于证明合同履行过程中的其他事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付款项。甲方未按约定履行过户手续。甲方未按约定提供相关材料。乙方未按约定时间支付款项。乙方未按约定履行过户手续。乙方未按约定提供相关材料。第三方未按约定提供服务或协助。第三方提供的服务或协助不符合约定质量要求。2.责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易总价的____%。经济损失赔偿：违约方应赔偿守约方因违约造成的直接经济损失。法律责任：违约方应承担因违约引起的其他法律责任。3.违约示例说明：甲方未按约定时间支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因甲方违约造成的损失。乙方未按约定时间办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因乙方违约造成的损失。第三方未按约定提供房产评估报告，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。全文完。2024年二手房交易合同标准版1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件3.5预付款及定金4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收责任5.房屋过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳5.4产权过户6.交房条件及违约责任6.1交房条件6.2违约责任6.3违约金7.交易税费7.1税费种类7.2税费计算7.3税费缴纳8.附属设施及设备8.1附属设施8.2设备清单8.3设备验收9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同未尽事宜14.合同签订及生效14.1合同签订时间14.2合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份证号码：________________联系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋所有权甲方是房屋的所有权人，具有房屋的完全产权。2.2房屋地址房屋位于：____________________2.3房屋面积房屋建筑面积为：________________平方米，实际使用面积为：________________平方米。2.4房屋用途房屋用途为：____________________2.5房屋权属证书甲方持有房屋所有权证，证书编号：________________。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币：________________元整。3.2付款方式（1）预付款：在合同签订之日起__个工作日内支付人民币：________________元整；（2）定金：在合同签订之日起__个工作日内支付人民币：________________元整，该定金在房屋过户手续完成后转为房款；（3）尾款：在办理房屋过户手续并支付完相关税费后__个工作日内支付剩余房款。3.3付款时间乙方应按照合同约定的付款时间支付房款。3.4付款条件乙方付款前应确保资金来源合法，并保证资金到位。3.5预付款及定金预付款及定金不计息，在房屋过户手续完成后无息退还。4.房屋交付及验收4.1交付时间甲方应于__年__月__日前将房屋交付给乙方。4.2验收标准（1）房屋结构完好，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋装修符合合同约定。4.3验收程序乙方应在房屋交付之日起__个工作日内对房屋进行验收，并书面通知甲方。4.4验收责任若验收过程中发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在__个工作日内予以修复。若甲方未在规定时间内修复，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.房屋过户手续及税费5.1过户手续甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。5.2税费承担房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲方承担。5.3税费缴纳甲方应在房屋过户手续办理完毕后__个工作日内缴纳相关税费。5.4产权过户甲方应在乙方支付完全部房款后__个工作日内将房屋产权过户至乙方名下。6.交房条件及违约责任6.1交房条件（1）房屋结构安全；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋无拖欠的物业管理费、水电费等费用。6.2违约责任若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日应付款的万分之五。7.交易税费7.1税费种类房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。7.2税费计算税费计算按照国家相关规定执行。7.3税费缴纳税费由甲方在房屋过户手续办理完毕后__个工作日内缴纳。8.附属设施及设备8.1附属设施热水器空调洗衣机热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器热水器第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或依法指定的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方。中介机构法律服务机构评估机构贷款机构物业管理公司房地产开发公司2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的专业性和公正性，提高交易效率，降低交易风险。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；（2）甲乙双方共同选择或依法指定第三方；（3）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务；（4）第三方按照协议约定履行职责。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现违约或损失，应承担的最高赔偿责任。第三方的专业能力第三方的服务质量第三方的市场信誉合同约定3.3第三方的责任限额应在相关协议中明确约定。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利划分（1）甲方有权要求第三方按照协议约定履行职责；（2）甲方有权监督第三方的服务质量；（3）甲方有权对第三方的违约行为追究责任；（4）甲方应支付第三方按照协议约定的服务费用。4.2第三方与乙方的责权利划分（1）乙方有权要求第三方按照协议约定履行职责；（2）乙方有权监督第三方的服务质量；（3）乙方有权对第三方的违约行为追究责任；（4）乙方应支付第三方按照协议约定的服务费用。4.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现违约或损失，甲乙双方应共同承担责任；（2）甲乙双方应配合第三方履行职责，共同维护交易秩序。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务。5.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。5.3第三方介入期间，若甲乙双方就合同履行达成一致意见，应书面通知第三方。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入期间，甲乙双方就合同履行发生争议的，应协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3第三方介入期间，争议解决过程中涉及第三方的，第三方应作为第三人参加诉讼。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方根据本合同履行过程中出现的情况，经协商一致，可以对本合同进行变更。7.2合同变更应书面通知第三方，并经第三方同意后生效。7.3合同变更不影响第三方根据协议约定履行的职责。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，甲乙双方根据本合同履行过程中出现的情况，经协商一致，可以解除合同。8.2合同解除应书面通知第三方，并经第三方同意后生效。8.3合同解除不影响第三方根据协议约定履行的职责。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，甲乙双方根据本合同履行过程中出现的情况，经协商一致，可以终止合同。9.2合同终止应书面通知第三方，并经第三方同意后生效。9.3合同终止不影响第三方根据协议约定履行的职责。10.第三方介入后的合同违约责任10.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方违反本合同约定，应承担违约责任。10.2违约责任的承担应按照本合同约定或相关法律法规执行。11.第三方介入后的合同终止后的处理11.1合同终止后，甲乙双方应根据本合同约定或相关法律法规处理合同终止后的事宜。11.2第三方介入期间产生的费用，甲乙双方应根据协议约定承担。11.3合同终止后，第三方应按照协议约定履行剩余职责。12.第三方介入后的合同附件第三方协议第三方资质证明第三方服务费用清单13.第三方介入后的合同解释13.1本合同解释权归甲乙双方共同所有。13.2本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，需加盖公章。说明：此附件用于证明甲方是房屋的所有权人。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋的测绘报告，需包含房屋面积、结构等信息。说明：此附件用于确定房屋的实际面积和结构。3.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同，需包含房屋交易价格、付款方式等信息。说明：此附件用于证明甲乙双方之间的房屋交易关系。4.付款凭证详细要求：提供乙方支付房款的凭证，如银行转账记录、汇款单等。说明：此附件用于证明乙方已支付部分房款。5.房屋过户手续详细要求：提供房屋过户手续的办理凭证，如房屋买卖合同备案证明等。说明：此附件用于证明房屋已过户至乙方名下。6.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳的凭证，如契税发票等。说明：此附件用于证明税费已缴纳。7.附属设施及设备清单详细要求：列出房屋附属设施及设备清单，包括名称、型号、品牌等信息。说明：此附件用于明确房屋附属设施及设备的种类和状况。8.第三方协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议，需明确各方的权利义务。说明：此附件用于明确第三方在本合同中的职责和责任。9.第三方资质证明详细要求：提供第三方的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：此附件用于证明第三方具备履行协议的能力。10.第三方服务费用清单详细要求：列出第三方服务的费用清单，包括服务内容、收费标准等信息。说明：此附件用于明确第三方服务的费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋：甲方应向乙方支付每日应付款的万分之五作为违约金。示例：甲方应于2024年2月1日交付房屋，但实际交付时间为2月10日，则甲方应支付乙方500元违约金。（2）房屋不符合约定：甲方应修复房屋，并承担修复费用；若无法修复，甲方应退还乙方已付房款，并支付乙方相应违约金。示例：房屋交付时发现墙体裂缝，甲方应在3日内修复，否则退还乙方已付房款并支付1000元违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付房款：乙方应向甲方支付每日应付款的万分之五作为违约金。示例：乙方应于2024年2月1日支付房款，但实际支付时间为2月10日，则乙方应支付甲方500元违约金。（2）房屋验收不合格：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款，并支付乙方相应违约金。示例：房屋交付时发现严重质量问题，乙方解除合同，甲方退还乙方已付房款并支付2000元违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按时完成服务：第三方应向甲乙双方支付每日应付款的万分之五作为违约金。示例：第三方应在3日内完成评估报告，但实际完成时间为4日，则第三方应支付甲乙双方各500元违约金。（2）服务不符合约定：第三方应承担修复费用，并支付甲乙双方相应违约金。示例：第三方提供的评估报告存在重大错误，乙方有权要求第三方承担修复费用并支付1000元违约金。全文完。2024年二手房交易合同标准版2本合同目录一览1.1合同签订双方基本信息1.2房地产基本情况1.2.1房地产权属证明1.2.2房地产位置、面积、结构等详细信息1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格确定1.3.2交易款项支付方式1.4交房时间及条件1.4.1交房时间约定1.4.2交房条件约定1.5房屋装修及设备设施情况1.5.1房屋装修情况约定1.5.2设备设施情况约定1.6房屋产权过户手续及费用1.6.1房屋产权过户手续办理1.6.2房屋产权过户费用承担1.7交房后的物业管理及费用1.7.1物业管理约定1.7.2物业管理费用承担1.8违约责任及处理方式1.8.1违约责任约定1.8.2违约处理方式1.9争议解决方式1.9.1争议解决途径1.9.2争议解决机构1.10合同生效及终止条件1.10.1合同生效条件1.10.2合同终止条件1.11合同附件1.12合同修改及补充1.13合同解除及终止1.14合同争议解决1.14.1合同争议解决方式1.14.2合同争议解决期限1.15合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同签订双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）：1.1.1.1全称：____________________1.1.1.2简称：____________________1.1.1.3住所：____________________1.1.1.4法定代表人：____________________1.1.1.5身份证号码：____________________1.1.2乙方（买受方）：1.1.2.1全称：____________________1.1.2.2简称：____________________1.1.2.3住所：____________________1.1.2.4法定代表人：____________________1.1.2.5身份证号码：____________________1.2房地产基本情况1.2.1房地产权属证明：1.2.1.1房地产权证号：____________________1.2.1.2房地产产权性质：____________________1.2.1.3房地产产权人：____________________1.2.2房地产位置、面积、结构等详细信息：1.2.2.1房地产地址：____________________1.2.2.2房地产建筑面积：____________________1.2.2.3房地产结构：____________________1.2.2.4房地产用途：____________________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格确定：1.3.1.1房地产交易总价：____________________元整1.3.1.2交易价格组成：____________________1.3.2交易款项支付方式：1.3.2.1乙方支付方式：____________________1.3.2.2甲方收款方式：____________________1.4交房时间及条件1.4.1交房时间约定：1.4.1.1交房时间：____________________1.4.1.2交房前准备工作：____________________1.4.2交房条件约定：1.4.2.1房屋交付条件：____________________1.4.2.2设备设施交付条件：____________________1.5房屋装修及设备设施情况1.5.1房屋装修情况约定：1.5.1.1装修标准：____________________1.5.1.2装修材料：____________________1.5.2设备设施情况约定：1.5.2.1设备设施名称：____________________1.5.2.2设备设施品牌：____________________1.5.2.3设备设施使用状况：____________________1.6房屋产权过户手续及费用1.6.1房屋产权过户手续办理：1.6.1.1过户手续办理时间：____________________1.6.1.2过户手续办理地点：____________________1.6.2房屋产权过户费用承担：1.6.2.1过户费用总额：____________________元整1.6.2.2费用承担方：____________________1.7交房后的物业管理及费用1.7.1物业管理约定：1.7.1.1物业管理费标准：____________________1.7.1.2物业管理费缴纳时间：____________________1.7.2物业管理费用承担：1.7.2.1费用承担方：____________________1.8违约责任及处理方式1.8.1违约责任约定：1.8.1.1甲方违约责任：____________________1.8.1.2乙方违约责任：____________________1.8.2违约处理方式：1.8.2.1违约责任承担方式：____________________1.8.2.2违约责任处理期限：____________________1.9争议解决方式1.9.1争议解决途径：1.9.1.1争议解决方式：____________________1.9.1.2争议解决机构：____________________1.9.2争议解决期限：1.9.2.1争议解决期限：____________________1.10合同生效及终止条件1.10.1合同生效条件：1.10.1.1合同生效条件：____________________1.10.2合同终止条件：1.10.2.1合同终止条件：____________________1.11合同附件1.11.1合同附件一：房屋产权证复印件1.11.2合同附件二：房屋交易税费缴纳凭证1.11.3合同附件三：房屋交接清单1.11.4合同附件四：其他相关文件及证明1.12合同修改及补充1.12.1合同修改：1.12.1.1合同修改需经双方协商一致1.12.1.2修改内容应以书面形式进行1.12.2合同补充：1.12.2.1合同补充需经双方协商一致1.12.2.2补充内容应视为合同的一部分1.13合同解除及终止1.13.1合同解除条件：1.13.1.1甲方或乙方违约导致合同无法履行1.13.1.2双方协商一致解除合同1.13.2合同终止条件：1.13.2.1合同约定的终止条件成就1.13.2.2法律规定的合同终止情形1.14合同争议解决1.14.1合同争议解决方式：1.14.1.1合同争议解决方式：协商1.14.1.2合同争议解决方式：调解1.14.1.3合同争议解决方式：仲裁1.14.2合同争议解决期限：1.14.2.1争议解决期限：自争议发生之日起______日内1.14.2.2未能在规定期限内解决争议的，可依法向人民法院提起诉讼1.15合同其他约定事项1.15.1合同签订日期：____________________1.15.2合同签订地点：____________________1.15.3合同份数：一式______份，甲乙双方各执______份1.15.4合同签署：1.15.4.1甲方（签字/盖章）：____________________1.15.4.2乙方（签字/盖章）：____________________1.15.4.3证人（签字/盖章）：____________________（如有）第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念界定2.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、评估、担保、见证等服务的独立第三方机构或个人。2.1.2第三方机构应具备合法的资质和相应的专业能力。2.2第三方介入范围2.2.1第三方介入范围包括但不限于：2.2.1.1提供房地产交易过程中的中介服务；2.2.1.2进行房地产价值评估；2.2.1.3提供资金监管或担保服务；2.2.1.4提供合同见证服务；2.2.1.5其他经甲乙双方认可的第三方服务。2.3第三方责任限额2.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现违约，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。2.3.2第三方责任限额应合理确定，一般不超过其收取的服务费用。2.3.3第三方责任限额的约定应在合同中明确，并在第三方介入协议中予以确认。2.4第三方介入协议2.4.1第三方介入协议是指甲乙双方与第三方之间就服务内容、责任范围