2024年房地产开发贷款投资合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产开发贷款投资合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款方1.2借款方第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款期限第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整机制第五条还款方式5.1还款方式5.2还款计划第六条担保措施6.1担保物6.2担保人第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条强制性条款11.1强制性规定11.2遵守法律法规第十二条合同的签署与备案12.1签署程序12.2备案手续第十三条合同的附件13.1附件列表13.2附件内容第十四条其他条款14.1附加协议14.2未尽事宜第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款方1.2借款方第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途贷款资金专项用于借款方2024年房地产开发项目，包括但不限于购置土地、开发建设、购买建筑材料、支付工资及税费等。第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款期限借款方应按约定的还款计划，分笔偿还贷款本金及利息，一笔还款日期为2034年12月31日。第四条贷款利率4.1贷款利率贷款方根据中国人民银行同期贷款基准利率，给予借款方优惠贷款利率，具体利率水平以贷款方最终审批为准。4.2利率调整机制如遇中国人民银行调整同期贷款基准利率，贷款方有权根据实际情况调整贷款利率，并提前通知借款方。第五条还款方式5.1还款方式借款方采用等额本息还款方式，按照约定的还款计划，分笔偿还贷款本金及利息。5.2还款计划还款计划详见附件一《还款计划表》。第六条担保措施6.1担保物借款方以其名下的房地产项目、设备、存货等资产作为抵押物，为本次贷款提供担保。6.2担保人借款方的控股股东及法定代表人同意为本次贷款提供个人担保。第七条违约责任7.1违约情形借款方未按约定用途使用贷款资金，或未按约定的还款计划偿还贷款本金及利息的，均视为违约。7.2违约责任(1)要求借款方立即偿还全部贷款本金、利息及违约金；(2)依法行使抵押权、质权或其他担保权利；(3)向借款方追偿因违约所造成的经济损失及诉讼费用；(4)向借款方收取约定的违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款方所在地的人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自贷款资金实际发放之日起履行。9.2合同变更任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。9.3合同解除除非合同法规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面解除本合同。第十条保密条款10.1保密内容各方同意对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的直接损失。第十一条强制性条款11.1强制性规定各方同意遵守有关法律、法规和政策，使本合同符合强制性规定。11.2遵守法律法规如本合同的任何内容与法律法规相抵触，该内容将依照法律法规予以调整，但不影响其他条款的效力。第十二条合同的签署与备案12.1签署程序本合同由各方授权代表签署，并加盖公章。12.2备案手续签署后的合同文本，各方应按照法律规定进行备案手续。第十三条合同的附件13.1附件列表附件一：《还款计划表》附件二：《抵押物清单》附件三：《担保人担保承诺函》13.2附件内容附件内容详见附件列表。第十四条其他条款14.1附加协议本合同未尽事宜，各方可签订附加协议，作为本合同不可分割的一部分。14.2未尽事宜如附加协议未能解决任何事宜，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款方所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲乙方之外，根据本合同约定参与合同履行、享有合同权利、承担合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方职责第三方根据本合同的约定，应履行相应的合同义务，并承担相应的合同责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同选择合适的第三方，并提前通知对方。2.2第三方资质第三方应具备履行合同所需的资质、资格和能力。2.3第三方确认甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方根据本合同约定，享有相应的合同权利。3.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方与第三方签订的书面协议执行。4.2责任限制如第三方因履行合同造成甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲乙方与第三方书面协议约定的责任限额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方应独立向甲乙方履行合同义务，甲乙方相互之间不承担连带责任。5.2第三方与丙方如本合同涉及第三方与丙方的关系，第三方与丙方应签订书面协议，明确双方的权利和义务。5.3第三方与丁方如本合同涉及第三方与丁方的关系，第三方与丁方应签订书面协议，明确双方的权利和义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理甲乙方与第三方应协商处理第三方违约事宜，必要时可依法采取措施。第七条第三方退出7.1第三方退出条件如第三方因故不能继续履行合同义务，可以退出合同。7.2第三方退出程序第三方退出合同的，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。7.3第三方退出后果第三方退出合同的，应承担退出前的合同责任，并协助甲乙方完成合同交接。第八条第三方变更8.1第三方变更条件如第三方发生合并、分立、解散等变更事项，可能导致其无法履行合同义务。8.2第三方变更程序第三方变更的，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。8.3第三方变更后果第三方变更的，新的第三方应继续履行原合同义务。第九条第三方与甲乙方的沟通9.1沟通渠道甲乙方与第三方应建立畅通的沟通渠道，及时协调处理合同履行中的问题。9.2会议机制甲乙方与第三方可定期召开会议，共同讨论合同履行情况，解决合同履行中的问题。第十条第三方责任免除10.1免除条件如第三方因不可抗力等无法预见、无法避免并且无法克服的原因导致不能履行合同义务，可以免除责任。10.2免除程序第三方拟免除责任的，应向甲乙方提供相关证明材料，并经甲乙方确认。第十一条第三方信息披露11.1信息披露义务第三方应按照甲乙方的要求，及时披露与合同履行相关的信息。11.2信息披露方式第三方披露信息的，应采用书面形式，并加盖公章。第十二条第三方监管12.1监管义务甲乙方有权对第三方履行合同情况进行监督。12.2监管方式甲乙方监督第三方的，应遵守法律法规，不得影响第三方正常经营。第十三条第三方违约的司法解决13.1司法解决如第三方违约事项无法通过协商解决，甲乙方均有权向合同约定的法院提起诉讼。13.2司法管辖第三方违约的司法诉讼，应在本合同约定的法院进行。第十四条第三方介入的附加条款14.1附加条款甲乙方与第三方可根据本合同的约定，签订附加条款，补充本合同的内容。14.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力。第十五条未尽事宜本合同未尽事宜，甲乙方与第三方应友好协商解决。如有必要，可第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《还款计划表》详细说明：本附件列出借款方应按约定的还款计划，分笔偿还贷款本金及利息的具体还款计划表。附件二：《抵押物清单》详细说明：本附件详细列出借款方以其名下的房地产项目、设备、存货等资产作为抵押物，为本次贷款提供担保的抵押物清单。附件三：《担保人担保承诺函》详细说明：本附件为借款方的控股股东及法定代表人同意为本次贷款提供个人担保的担保承诺函。说明二：违约行为及责任认定：1.违约情形详细说明：借款方未按约定用途使用贷款资金，或未按约定的还款计划偿还贷款本金及利息的，均视为违约。示例说明：若借款方未将贷款资金用于合同约定的房地产开发项目，而是用于其他非合同约定的用途，则构成违约。2.违约责任(1)要求借款方立即偿还全部贷款本金、利息及违约金；(2)依法行使抵押权、质权或其他担保权利；(3)向借款方追偿因违约所造成的经济损失及诉讼费用；(4)向借款方收取约定的违约金。示例说明：若借款方未按约定的还款计划偿还贷款本金及利息，贷款方有权要求借款方立即偿还全部未偿还的贷款本金及利息，并