2024年房屋租赁协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁协议范本本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2续租条款2.3提前解约条款3.房屋使用与维护3.1承租人使用要求3.2房屋维护责任3.3房屋变更约定4.房屋维修与保养4.1维修责任与维修费用4.2保养措施与要求5.保险事宜5.1房屋保险5.2租客保险6.房屋转让与转租6.1房屋转让条款6.2转租条款7.违约责任7.1承租人违约7.2出租人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.其他约定9.1宠物管理9.2访客管理9.3房屋交付与归还10.附件10.1房屋现状照片10.2租赁合同附件11.签字盖章11.1出租人签字11.2承租人签字12.日期12.1合同签订日期13.附则13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.补充协议14.1双方其他特殊约定第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.1.1房屋位于【填写具体地址】，建筑面积为【填写具体面积】平方米。1.2租金金额与支付方式1.2.1租金为人民币【填写具体金额】元整，每【填写具体周期】支付一次。1.2.2承租人应在每期租金到期日前【填写具体天数】内，将租金支付至出租人指定的账户。1.3租金调整条款1.3.1租金调整将根据市场行情和物业管理费的变动，每【填写具体时间】进行一次调整。1.3.2租金调整的具体数额由双方协商确定。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为【填写具体年数】年，自【填写具体开始日期】至【填写具体结束日期】。2.2续租条款2.2.1若承租人希望续租，应在租赁期满前【填写具体天数】内向出租人提出书面续租申请。2.2.2出租人应在收到续租申请后【填写具体天数】内回复承租人。2.3提前解约条款2.3.1承租人有权在合同签订后【填写具体天数】内解除合同，但需提前【填写具体天数】书面通知出租人。2.3.2出租人应在收到解约通知后【填写具体天数】内，退还承租人已支付的租金。3.房屋使用与维护3.1承租人使用要求3.1.1承租人应合理使用租赁房屋，并遵守物业管理规定。3.1.2承租人不得将房屋转租给第三方。3.2房屋维护责任3.2.1出租人负责房屋的结构安全和基本设施的正常运行。3.2.2承租人负责日常维护和合理使用房屋内的设施设备。3.3房屋变更约定3.3.1任何对房屋的改动或装修，必须事先征得对方的书面同意。4.房屋维修与保养4.1维修责任与维修费用4.1.1出租人负责房屋的大修、中修及结构安全问题。4.1.2承租人负责日常小修和小故障的维修。4.2保养措施与要求4.2.1承租人应定期进行房屋内部的清洁和保养。4.2.2承租人应按照使用说明正确使用家用电器等设施设备。5.保险事宜5.1房屋保险5.1.1出租人应购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。5.2租客保险5.2.1承租人可根据自己的需要购买相应的保险。6.房屋转让与转租6.1房屋转让条款6.1.1出租人在租赁期间内不得转让房屋所有权。6.2转租条款6.2.1承租人不得擅自转租房屋，如确需转租，必须事先书面通知出租人。8.违约责任8.1承租人违约8.1.1承租人未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【填写具体比例】作为滞纳金。8.1.2承租人未按约定使用房屋或违反物业管理规定的，应承担相应的违约责任。8.2出租人违约8.2.1出租人未按约定提供房屋的，应支付违约金人民币【填写具体金额】元整。8.2.2出租人未履行维修义务的，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径9.3.1调解不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1宠物管理10.1.1承租人不得在房屋内饲养宠物，如特殊情况需事先征得出租人书面同意。10.2访客管理10.2.1承租人应负责房屋的访客管理，并遵守物业管理规定。10.3房屋交付与归还10.3.1房屋交付时，双方应共同进行验收，并在《房屋验收单》上签字确认。10.3.2房屋归还时，承租人应将房屋及其附属设施交还给出租人，并在《房屋验收单》上签字确认。11.签字盖章11.1出租人签字11.2承租人签字12.日期12.1合同签订日期13.附则13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满或者双方协商一致解除合同时，本合同终止。14.补充协议14.1双方其他特殊约定14.1.1如双方在合同履行过程中有其他特殊约定的，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋或本合同有关联的其他个人或机构。1.2第三方责任1.2.1第三方如涉及租赁房屋的使用、维护、维修等事项，应承担相应的责任。1.3第三方权利1.3.1第三方可根据本合同的约定，享有相应的权利，如使用租赁房屋等。2.第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1中介方作为第三方，协助甲乙方达成租赁协议，并负责房屋的介绍与促成交易。2.2维修保养方介入2.2.1维修保养方作为第三方，负责房屋的日常维修保养工作。2.3保险机构介入2.3.1保险机构作为第三方，为租赁房屋提供保险服务。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙方根据本合同约定，可与第三方协商确定其责任限额。3.2第三方责任限额的变更3.2.1如需变更第三方责任限额，甲乙方应签订补充协议，并明确新的责任限额。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权利义务划分4.1.1第三方介入后，甲乙方应明确各自与第三方的权利义务划分。4.2第三方与甲乙方的沟通协作5.第三方违约处理5.1第三方违约情形5.1.1第三方未履行本合同约定的义务，构成违约。5.2第三方违约责任5.2.1第三方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.第三方解除或终止合同6.1第三方解除或终止合同的情形6.1.1第三方在合同履行过程中，如有解除或终止合同的情形，应提前通知甲乙方。6.2第三方解除或终止合同的后果6.2.1第三方解除或终止合同的，应按照本合同约定承担相应的责任。7.第三方与租赁房屋的转让7.1第三方转让租赁房屋的情形7.1.1如第三方需转让租赁房屋，应提前通知甲乙方，并按照本合同约定处理。7.2第三方转让租赁房屋的后果7.2.1第三方转让租赁房屋的，不影响本合同的继续履行。8.第三方与租赁期限的变更8.1第三方变更租赁期限的情形8.1.1如第三方需变更租赁期限，应与甲乙方协商一致，并签订补充协议。8.2第三方变更租赁期限的后果8.2.1第三方变更租赁期限的，应按照本合同约定承担相应的责任。9.第三方与租金的调整9.1第三方调整租金的情形9.1.1如第三方需调整租金，应与甲乙方协商一致，并签订补充协议。9.2第三方调整租金的后果9.2.1第三方调整租金的，应按照本合同约定承担相应的责任。10.第三方与房屋使用、维护、维修的约定10.1第三方使用、维护、维修房屋的约定10.1.1第三方应按照本合同约定，合理使用、维护、维修租赁房屋。10.2第三方未履行使用、维护、维修义务的后果10.2.1第三方未履行使用、维护、维修义务的，应承担相应的违约责任。11.第三方与保险的约定11.1第三方购买、变更、解除保险的约定11.1.1第三方应按照本合同约定，购买、变更、解除保险。11.2第三方未履行保险义务的后果11.2.1第三方未履行保险义务的，应承担相应的违约责任。12.第三方与转租的约定12.1第三方同意、限制转租的约定12.1.1第三方应按照第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋现状照片1.1照片内容应包括房屋的外观、内部结构、设施设备等。1.2照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。2.附件二：租赁合同附件2.1租赁合同附件应包括租赁房屋的详细描述、租金支付方式、租金调整条款等。2.2租赁合同附件应由甲乙方签字盖章确认。3.附件三：房屋验收单3.1房屋验收单应记录房屋交付时和归还时的状态，包括设施设备的功能状况等。3.2房屋验收单应由甲乙方及第三方共同签字确认。4.附件四：维修记录4.1维修记录应详细记录房屋的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。4.2维修记录应由甲乙方及第三方共同签字确认。5.附件五：保险单据5.1保险单据应包括保险合同、保险费收据、保险理赔联系方式等。5.2保险单据应由保险公司提供，并经甲乙方确认。6.附件六：转租同意书6.1转租同意书应包括转租人的信息、转租期限、转租租金等。6.2转租同意书应由出租人和转租人签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金1.1承租人迟延支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金比例为应付租金的【填写具体比例】。1.2示例：承租人应于每月【填写具体日期】前支付当月租金，如迟延支付，则按照约定支付滞纳金。2.未按约定使用房屋2.1承租人未按约定使用房屋或违反物业管理规定的，应承担违约责任。2.2示例：承租人未经出租人同意，擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的违约责任。3.未履行维修义务3.1出租人未按约定履行维修义务的，应承担违约责任。3.2示例：出租人未及时修复房屋损坏的设施，导致承租人使用不便，应承担相应的违约责任。4.未购买或续保保险4.1承租人未购买或续保保险的，应承担违约责任。4.2示例：承租人未购买火灾保险，导致房屋损失无法得到赔偿，应承担相应的违约责任。5.未经同意转租5.1承租人未经出租人同意转租的，应承担违约责任。5.2示例：承租人未通知出租人即转租房屋给第三方，应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同1.1租赁合