2024年度房地产买卖合同典范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同典范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房地产基本信息2.1房地产权属证明2.2房地产位置、面积、结构2.3房地产配套设施3.买卖双方权利义务3.1出卖方权利义务3.2买受方权利义务4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件5.房地产交易价格及支付方式5.1房地产交易价格5.2支付方式及时间6.交付及验收6.1交付时间及方式6.2验收标准及程序7.产权转移登记7.1登记手续及费用7.2登记时间及条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约情形及责任9.2违约金计算及支付10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.其他约定事项12.1合同签订地12.2合同生效日期13.合同附件及补充协议13.1合同附件及补充协议一13.2合同附件及补充协议二14.合同解除后的处理事宜14.1房地产交付及产权登记14.2违约责任及赔偿第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地址：____________________1.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地址：____________________第二条房地产基本信息2.1房地产权属证明房地产证号：____________________房地产所有权人：____________________2.2房地产位置、面积、结构所在市县：____________________具体地址：____________________建筑面积：____________________房屋结构：____________________2.3房地产配套设施配套设施一：____________________配套设施二：____________________配套设施三：____________________第三条买卖双方权利义务3.1出卖方权利义务3.1.1出卖方保证所出售房地产权属清晰，无任何权属争议。3.1.2出卖方应按照合同约定的时间、地点交付房地产。3.2买受方权利义务3.2.1买受方应按照合同约定支付房地产交易价格。3.2.2买受方有权对所购房地产进行验收。第四条合同签订及生效4.1合同签订时间：____年____月____日4.2合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。第五条房地产交易价格及支付方式5.1房地产交易价格：人民币____元整。5.2支付方式及时间：5.2.1买受方应于合同签订后____个工作日内支付定金人民币____元。5.2.2买受方应于____年____月____日前支付剩余房款人民币____元。第六条交付及验收6.1交付时间及方式：6.1.1出卖方应于____年____月____日前将房地产交付买受方。6.1.2交付方式：____________________6.2验收标准及程序：6.2.1验收标准：____________________6.2.2验收程序：____________________第七条产权转移登记7.1登记手续及费用：7.1.1出卖方应协助买受方办理房地产产权转移登记手续。7.1.2登记费用：____________________7.2登记时间及条件：7.2.1登记时间：买受方支付全部房款后____个工作日内。7.2.2登记条件：合同双方应按照合同约定履行各自义务。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方应本着友好协商的原则解决争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。第九条违约责任9.1违约情形及责任9.1.1若出卖方未按时交付房地产，每延迟一日，应向买受方支付违约金人民币____元。9.1.2若买受方未按时支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付违约金人民币____元。9.2违约金计算及支付9.2.1违约金自违约行为发生之日起计算，直至违约行为得到纠正或违约金支付完毕。9.2.2违约金支付方式：按照合同约定的支付方式支付。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方未按合同约定交付房地产，买受方有权解除合同。10.1.2买受方未按合同约定支付房款，出卖方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除前，双方应协商一致。10.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十一条合同附件11.1合同附件一合同附件一为房地产权属证明复印件。11.2合同附件二合同附件二为房地产买卖合同补充协议。第十二条其他约定事项12.1合同签订地：____________________12.2合同生效日期：合同双方签字盖章之日起生效。第十三条合同附件及补充协议13.1合同附件及补充协议一合同附件及补充协议一为合同签订地及法院管辖协议。13.2合同附件及补充协议二合同附件及补充协议二为房地产买卖合同争议解决条款。第十四条合同解除后的处理事宜14.1房地产交付及产权登记14.1.1合同解除后，出卖方应将房地产交付给买受方。14.1.2合同解除后，双方应按照合同约定办理房地产产权登记手续。14.2违约责任及赔偿14.2.1合同解除后，双方应按照合同约定承担违约责任。14.2.2违约方应向守约方支付违约金及赔偿损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、公证机构、银行等，在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于房地产交易过程中的中介服务、法律咨询、产权评估、公证、贷款服务等。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因提供的服务导致的损失，其责任限额由合同双方与第三方另行协商确定，并在合同附件中明确。第四条第三方责任界定4.1第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，对因自身过错导致的损失承担相应责任。4.2第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。第五条第三方权利义务5.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其完成专业服务。5.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。5.3第三方在提供专业服务过程中，应确保服务的质量和效率。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系为服务提供者与接受服务者的关系，不参与合同主体的权利义务。6.2第三方在合同履行过程中，不得干涉合同双方的权利义务关系。6.3第三方在合同履行过程中，如需对合同双方进行沟通或协调，应事先取得合同双方的同意。第七条第三方介入时的额外条款及说明7.1合同双方同意，在第三方介入的情况下，合同条款中有关合同双方权利义务的部分，不因第三方的介入而改变。7.2合同双方应与第三方就第三方介入的相关费用进行协商，并在合同附件中明确费用承担方式。7.3合同双方应确保第三方在介入过程中的行为符合法律法规和行业标准。第八条第三方介入的程序8.1合同双方在需要第三方介入时，应提前____个工作日向对方发出书面通知。8.2第三方在收到通知后，应____个工作日内回复是否同意介入。8.3第三方同意介入后，合同双方应与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体事项和责任。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，合同双方应继续履行合同约定的义务。9.2第三方介入过程中，如合同双方发生争议，应尝试通过协商解决，协商不成的，可按照第八条约定寻求第三方介入或争议解决。第十条第三方介入后的合同变更10.1合同双方在第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经合同双方和第三方协商一致，并在补充协议中明确变更内容。第十一条第三方介入后的合同解除11.1如第三方介入过程中出现严重违约行为，合同双方有权解除合同，并追究第三方责任。11.2第三方介入后的合同解除，应按照第十条约定办理。第十二条本条修正的效力12.1本条修正为本合同的附加条款，与合同其他条款具有同等法律效力。12.2本条修正自合同双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。说明：用于证明房地产权属清晰，无权属争议。2.房地产买卖合同补充协议要求：合同双方就合同内容进行补充约定的书面文件。说明：用于明确合同双方在合同履行过程中的特殊约定。3.房地产买卖合同争议解决条款要求：约定合同争议解决方式、机构和程序。说明：用于指导合同双方在发生争议时的解决途径。4.合同签订地及法院管辖协议要求：约定合同签订地和合同争议管辖法院。说明：用于明确合同争议的管辖权。5.房地产买卖合同附件一要求：提供房地产权属证明复印件、房产测绘报告等。说明：用于补充房地产基本信息。6.房地产买卖合同附件二要求：提供合同双方的身份证明、营业执照等。说明：用于补充合同双方基本信息。7.第三方服务协议要求：合同双方与第三方签订的关于第三方提供专业服务的协议。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。8.房地产交易税费缴纳凭证要求：提供房地产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明合同双方已履行相关税费缴纳义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房地产。责任认定：每延迟一日，向买受方支付违约金人民币____元。示例：若约定交付时间为2024年5月1日，实际交付时间为2024年5月10日，则出卖方应向买受方支付9日的违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款。责任认定：每延迟一日，向出卖方支付违约金人民币____元。示例：若约定支付房款时间为2024年6月1日，实际支付时间为2024年6月10日，则买受方应向出卖方支付9日的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失。责任认定：第三方应按照合同约定承担相应责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：若第三方在提供房产评估服务过程中，因评估失误导致买受方多支付房款，则第三方应退还买受方多支付的款项，并承担相应赔偿责任。全文完。2024年度房地产买卖合同典范2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同标的物1.4交易价格及支付方式1.5交房时间及条件1.6交房手续及税费承担2.房屋权属2.1房屋权属证明文件2.2房屋权属变更登记2.3房屋抵押、查封等情况3.交易税费3.1交易税费计算标准3.2交易税费承担3.3税费缴纳方式及期限4.付款方式4.1付款方式及比例4.2付款时间及节点4.3逾期付款责任5.交房与验收5.1交房时间及条件5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围及期限6.3保修责任及处理7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.其他约定10.1不可抗力10.2通知及送达10.3合同生效11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋权属证明文件11.3附件三：付款凭证12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋权属证明文件13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件14.合同附件份数及保管14.1合同附件份数14.2合同附件保管14.3合同附件更改及替换第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息姓名：______身份证号码：______联系电话：______联系地址：______姓名：______身份证号码：______联系电话：______联系地址：______1.2合同签订日期及地点本合同于______年______月______日在______市______区______签订。1.3合同标的物1.4交易价格及支付方式标的房屋交易价格为人民币______元整（大写：______）。支付方式：（1）首付款：乙方于合同签订之日起______日内支付人民币______元作为首付款；（2）尾款：乙方于______年______月______日前支付剩余房款人民币______元。1.5交房时间及条件甲方应于______年______月______日前将标的房屋交付给乙方，交付条件为：（1）标的房屋权属清晰，无查封、抵押等限制；（2）标的房屋已办理完毕权属变更登记手续；（3）标的房屋已具备入住条件。1.6交房手续及税费承担甲方应协助乙方办理标的房屋的产权过户手续，并承担相应的税费。乙方应按照国家及地方政策规定，承担交易过程中产生的税费。第二条房屋权属2.1房屋权属证明文件甲方应向乙方提供标的房屋的产权证、土地使用权证等相关证明文件。2.2房屋权属变更登记甲方应在标的房屋交付给乙方后______日内，协助乙方办理房屋权属变更登记手续。2.3房屋抵押、查封等情况甲方保证标的房屋在合同签订日前不存在抵押、查封等限制情况，如有上述情况，甲方应承担全部责任。第三条交易税费3.1交易税费计算标准交易税费按国家及地方相关政策规定计算。3.2交易税费承担标的房屋交易过程中产生的税费，由______方承担。3.3税费缴纳方式及期限税费由承担方在办理产权过户手续时一并缴纳。第四条付款方式4.1付款方式及比例付款方式：分期付款。付款比例：（1）首付款：人民币______元，占总房款的比例为______%；（2）尾款：人民币______元，占总房款的比例为______%。4.2付款时间及节点（1）首付款：乙方于合同签订之日起______日内支付；（2）尾款：乙方于标的房屋交付之日起______日内支付。4.3逾期付款责任如乙方逾期付款，应按每日______%向甲方支付违约金。第五条交房与验收5.1交房时间及条件甲方应于______年______月______日前将标的房屋交付给乙方。5.2验收标准及程序乙方应在接到甲方通知后______日内对标的房屋进行验收。验收标准参照《房屋买卖合同》附件一《房屋质量标准》。5.3验收不合格的处理如乙方对标的房屋验收不合格，应在验收不合格之日起______日内向甲方提出书面整改要求。甲方应在______日内进行整改，整改后乙方再次验收。如仍不合格，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准标的房屋质量应符合《房屋买卖合同》附件一《房屋质量标准》的要求。6.2保修范围及期限（1）主体结构、屋面、防水、保温、隔热、隔音等；（2）管道、设备、电气系统等；（3）门窗、幕墙等。6.3保修责任及处理如标的房屋在保修期内出现质量问题，甲方应承担保修责任。乙方应在发现问题后______日内通知甲方，甲方应在______日内进行修复。如甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为标的房屋所在地的人民法院。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后______日内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违反法律法规，导致合同无效。9.2合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务。9.3合同解除后的处理（1）已付款项的退还；（2）未履行完毕的义务终止；（3）争议的解决。第十条其他约定10.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知及送达本合同的通知和送达方式如下：（1）书面通知：以挂号信方式寄送至对方地址；（2）送达：以直接送达或邮寄送达为准。10.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋权属证明文件11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件第十二条合同签署12.1合同签署日期本合同签署日期为______年______月______日。12.2合同签署地点本合同签署地点为______市______区______。12.3合同签署人甲方（签字/盖章）：______乙方（签字/盖章）：______第十三条合同附件清单13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋权属证明文件13.3附件三：付款凭证13.4附件四：其他相关文件第十四条合同附件份数及保管14.1合同附件份数本合同及附件一式______份，甲乙双方各执______份。14.2合同附件保管甲方保管附件一、附件二、附件三；乙方保管附件四。14.3合同附件更改及替换如需更改或替换合同附件，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为促成合同订立、履行或解决争议而提供服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易效率，保障甲乙双方的合法权益。第十六条第三方介入方式16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。16.2第三方介入程序甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、服务标准、费用及责任。第十七条第三方责任17.1第三方责任范围第三方在合同履行过程中，应按照约定履行其职责，对因自身过错导致的损失承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额（1）中介机构：不超过交易额的______%；（2）评估机构、鉴定机构：不超过评估或鉴定结果的______%；（3）法律服务机构：不超过服务费用的______%。第十八条第三方权利18.1第三方权利范围（1）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督；（3）在合同履行过程中，发现甲乙双方违约行为的，有权要求其改正。第十九条第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系，第三方对甲方承担相应的责任。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系，第三方对乙方承担相应的责任。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方均承担连带责任，但甲方和乙方对第三方的责任划分，应根据各自与第三方的合同约定进行。第二十条第三方介入合同条款的修改20.1合同条款修改甲乙双方在签订本合同时，可就第三方介入的相关条款进行协商，并在合同中予以明确。20.2合同附件修改如需修改合同附件，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式进行确认。第二十一条第三方介入合同解除21.1合同解除条件（1）第三方严重违约，经甲乙双方书面通知后______日内仍未履行；（2）第三方违反法律法规，导致合同无效。21.2合同解除程序甲乙双方应书面通知第三方解除合同，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务。第二十二条第三方介入合同终止后的处理22.1第三方介入合同终止（1）已支付的费用按实际发生金额退还；（2）未履行完毕的义务终止；（3）争议